二零二五年度南昌市房屋租賃合同租賃期間房屋租賃糾紛解決流程

二零二五年度南昌市房屋租賃合同租賃期間房屋租賃糾紛解決流程甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃糾紛解決流程1.爭(zhēng)議協(xié)商任何因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議訴訟若仲裁不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起訴訟。二、租賃糾紛解決方式1.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決糾紛，若無(wú)法達(dá)成一致，則可選擇仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)除非雙方另有約定，所有糾紛解決活動(dòng)應(yīng)在南昌市進(jìn)行。三、租賃糾紛解決期限1.爭(zhēng)議解決期限甲方或乙方提出解決糾紛的請(qǐng)求后，對(duì)方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起______日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）予以答復(fù)。2.爭(zhēng)議解決時(shí)效任何一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或采取行動(dòng)的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。四、其他1.本合同租賃糾紛解決流程及方式為本合同不可分割的一部分。2.本合同租賃糾紛解決流程及方式在法律允許的范圍內(nèi)具有約束力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租住的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定，維護(hù)房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。義務(wù)：按照合同約定，提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定享有房屋的退還權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋租賃糾紛解決流程1.爭(zhēng)議協(xié)商任何因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南昌市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.爭(zhēng)議訴訟若仲裁不成，任何一方均可向南昌市人民法院提起訴訟。七、租金支付方式與期限1.首付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金，租金金額為_(kāi)_____元。3.房屋退還租金在租賃期滿或乙方提前終止租賃合同的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間無(wú)故提高租金，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。如乙方在租賃期間損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同租賃期間的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在租賃期間知悉的對(duì)方個(gè)人信息、租賃條款以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金支付細(xì)節(jié)、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方約定的終止條件滿足之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期