2025年度門面房租賃合同（含裝修限制條款）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同（含裝修限制條款）合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同標(biāo)的物5.租賃雙方基本信息二、租賃物描述1.門面房基本情況2.門面房面積3.門面房裝修情況4.門面房配套設(shè)施三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機制四、押金與保證金1.押金金額及退還條件2.保證金金額及退還條件五、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用責(zé)任六、裝修限制條款1.裝修要求2.裝修審批3.裝修費用承擔(dān)4.裝修拆除責(zé)任七、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費用承擔(dān)4.維修責(zé)任八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租審批3.轉(zhuǎn)租收益分配4.轉(zhuǎn)借條件九、租賃物退租與續(xù)租1.退租條件2.退租流程3.續(xù)租條件4.續(xù)租流程十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.租賃物損壞責(zé)任3.租金拖欠責(zé)任4.其他違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十三、合同附件1.租賃物照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定事項1.通知方式2.合同變更3.合同解除4.合同終止合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景c.雙方于______簽訂本合同。2.合同目的a.甲方將位于______的門面房出租給乙方使用；b.乙方承租該門面房用于______用途。3.合同期限a.本合同租賃期限自______起至______止，共計______年。4.合同標(biāo)的物a.門面房地址：______；b.面積：______平方米；c.狀態(tài)：______。5.租賃雙方基本信息a.甲方：名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。b.乙方：名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。二、租賃物描述1.門面房基本情況a.房屋結(jié)構(gòu)：______；b.建筑年代：______；c.建筑面積：______平方米。2.門面房面積a.實際使用面積：______平方米；b.可出租面積：______平方米。3.門面房裝修情況a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：______；b.裝修狀況：______。4.門面房配套設(shè)施a.水電供應(yīng)：______；b.燃?xì)夤?yīng)：______；c.通訊設(shè)施：______。三、租賃期限與租金1.租賃期限a.本合同租賃期限為______年。2.租金金額a.租金總額：______元；b.租金支付方式：______。3.租金支付方式a.租金支付時間：______；b.支付方式：______。4.租金調(diào)整機制a.租金調(diào)整條件：______；b.租金調(diào)整方式：______。四、押金與保證金1.押金金額及退還條件a.押金金額：______元；b.退還條件：______。2.保證金金額及退還條件a.保證金金額：______元；b.退還條件：______。五、租賃物使用1.使用范圍a.乙方只能將租賃物用于______用途；b.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。2.使用限制a.乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動；b.乙方不得損壞租賃物或改變其結(jié)構(gòu)。3.使用規(guī)范a.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)租賃物的管理規(guī)定；b.乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物整潔。4.使用責(zé)任a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞責(zé)任；b.乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用。六、裝修限制條款1.裝修要求a.乙方如需進行裝修，須事先征得甲方書面同意；b.裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修審批a.乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修。3.裝修費用承擔(dān)a.裝修費用由乙方承擔(dān)；b.裝修后的租賃物歸甲方所有。4.裝修拆除責(zé)任a.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀；b.若乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。七、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)租賃物日常維護保養(yǎng)；b.乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。2.保養(yǎng)責(zé)任a.乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔；b.乙方不得在租賃物內(nèi)外亂貼亂畫。3.維修費用承擔(dān)a.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；b.因不可抗力造成的租賃物損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.維修責(zé)任a.乙方應(yīng)及時修復(fù)租賃物損壞部分；b.乙方不得擅自將租賃物進行改造或擴建。八、租賃物轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租條件a.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；b.乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人具備合法經(jīng)營資格。2.轉(zhuǎn)租審批a.乙方擬轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請；b.甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。3.轉(zhuǎn)租收益分配a.若乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)收取______比例的租金作為管理費；b.轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有。4.轉(zhuǎn)借條件a.乙方轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)確保借用人具備合法經(jīng)營資格；b.乙方應(yīng)與借用人簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。九、租賃物退租與續(xù)租1.退租條件a.乙方在合同期限內(nèi)，如因特殊原因需退租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請；b.甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。2.退租流程a.乙方退租，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費用；b.甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。3.續(xù)租條件a.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請；b.甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。4.續(xù)租流程a.乙方續(xù)租，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同；b.租賃期限、租金等事項可協(xié)商確定。十、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任a.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。2.租賃物損壞責(zé)任a.乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；b.修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.租金拖欠責(zé)任a.乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的滯納金；b.滯納金總額達(dá)到______元時，甲方有權(quán)解除合同。4.其他違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為______；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)作出裁決。3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決；b.爭議解決機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭議。4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。十二、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；b.合同自______起生效。2.合同解除條件a.合同到期自然終止；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)本合同約定的解除情形。3.合同解除程序a.雙方應(yīng)提前______日書面通知對方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。4.合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；b.甲方應(yīng)退還乙方押金。十三、合同附件1.租賃物照片2.裝修圖紙3.其他相關(guān)證明材料十四、其他約定事項1.通知方式a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；b.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。2.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；b.合同變更不影響已履行部分的法律效力。3.合同解除a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；b.合同解除不影響已履行部分的法律效力。4.合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；b.甲方應(yīng)退還乙方押金。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及經(jīng)營需求，對租賃物進行裝修改造；b.裝修改造方案應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；c.裝修改造期間，乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)物品妥善保管。2.甲方主導(dǎo)租賃物更新條款b.更新?lián)Q代方案應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；c.更新?lián)Q代后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。3.甲方主導(dǎo)租賃物使用監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；b.乙方應(yīng)接受甲方合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，并配合甲方進行檢查；c.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。4.甲方主導(dǎo)租賃物收益分配條款a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租賃物的租金進行調(diào)整；b.租金調(diào)整方案應(yīng)提前______日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合；c.租金調(diào)整后的收益分配方式由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，對租賃物進行裝修改造；b.裝修改造方案應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合；c.裝修改造期間，甲方應(yīng)將租賃物內(nèi)物品妥善保管。2.乙方主導(dǎo)租賃物使用條款a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式及經(jīng)營范圍；b.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；c.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。3.乙方主導(dǎo)租賃物收益分配條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，對租賃物的租金進行調(diào)整；b.租金調(diào)整方案應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合；c.租金調(diào)整后的收益分配方式由雙方協(xié)商確定。4.乙方主導(dǎo)租賃物更新條款a.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求，對租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新?lián)Q代；b.更新?lián)Q代方案應(yīng)提前______日通知甲方，甲方應(yīng)予以配合；c.更新?lián)Q代后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款a.本合同中介服務(wù)費用由______方承擔(dān)；b.中介服務(wù)費用為______元，一次性支付。2.中介保密條款a.中介應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；b.中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介應(yīng)確保本合同真實、合法、有效；b.中介在合同簽訂過程中，若存在欺詐、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介爭議解決條款a.中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介傭金退還條款a.若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還______元的傭金；b.退還傭金的具體事宜由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.裝修圖紙3.租賃雙方身份證明復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同簽訂地相關(guān)證明材料6.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金；b.乙方損壞租賃物或改變其結(jié)構(gòu)；c.甲方未按時履行裝修改造義務(wù)；d.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)具有客觀事實；b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租賃物：指出租人用于出租的物品，包括房屋、設(shè)備等。3.承租人：指從出租人處承租租賃物使用、收益的人。4.出租人：指將租賃物出租給承租人使用、收益的人。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋用于商業(yè)用途。2.租賃房屋用于辦公用途。3.租賃房屋用于居住用途。4.租賃房屋用于倉儲用途。5.租賃房屋用于其他合法用途。全文完。2025年度門面房租賃合同（含裝修限制條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.門面房位置及面積2.2.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整條款4.租賃物使用范圍4.1.允許使用的經(jīng)營范圍4.2.禁止使用的經(jīng)營范圍5.裝修限制條款5.1.裝修申請及審批5.2.裝修費用及承擔(dān)5.3.裝修驗收及恢復(fù)原狀6.合同解除及終止條件6.1.雙方協(xié)商解除6.2.單方解除條件6.3.合同終止條件7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁或訴訟9.其他約定事項9.1.物業(yè)管理費9.2.水電費用承擔(dān)9.3.損壞賠償10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.合同附件11.1.門面房租賃協(xié)議書11.2.裝修申請表11.3.其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.2.合同保管責(zé)任13.合同解除通知13.1.解除通知形式13.2.解除通知送達(dá)14.合同終止通知14.1.終止通知形式14.2.終止通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物概況2.1.門面房位置及面積2.1.1.門面房所在地址：____________________2.1.2.門面房面積：____________________平方米2.2.租賃物現(xiàn)狀描述2.2.1.租賃物現(xiàn)狀：____________________2.2.2.租賃物維修及保養(yǎng)責(zé)任：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：____________________元3.2.2.支付方式：____________________3.2.3.支付時間：____________________3.3.租金調(diào)整條款3.3.1.租金調(diào)整條件：____________________3.3.2.調(diào)整頻率：____________________3.3.3.調(diào)整方式：____________________4.租賃物使用范圍4.1.允許使用的經(jīng)營范圍4.1.1.允許使用的經(jīng)營范圍：____________________4.2.禁止使用的經(jīng)營范圍4.2.1.禁止使用的經(jīng)營范圍：____________________5.裝修限制條款5.1.裝修申請及審批5.1.1.裝修申請時間：____________________5.1.2.裝修審批程序：____________________5.2.裝修費用及承擔(dān)5.2.1.裝修費用承擔(dān)：____________________5.2.2.裝修費用支付方式：____________________5.3.裝修驗收及恢復(fù)原狀5.3.1.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2.裝修驗收時間：____________________5.3.3.恢復(fù)原狀要求：____________________6.合同解除及終止條件6.1.雙方協(xié)商解除6.1.1.協(xié)商解除條件：____________________6.1.2.協(xié)商解除程序：____________________6.2.單方解除條件6.2.1.出租方單方解除條件：____________________6.2.2.承租方單方解除條件：____________________6.3.合同終止條件6.3.1.合同終止條件：____________________6.3.2.合同終止程序：____________________7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.1.1.出租方未按時交付租賃物的違約責(zé)任：____________________7.1.2.出租方未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任：____________________7.2.承租方違約責(zé)任7.2.1.承租方未按時支付租金的違約責(zé)任：____________________7.2.2.承租方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任：____________________7.3.違約金計算及支付7.3.1.違約金計算方式：____________________7.3.2.違約金支付時間：____________________8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.協(xié)商期限自一方提出爭議之日起不超過三十日。8.2.仲裁或訴訟8.2.1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.2.2.仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.其他約定事項9.1.物業(yè)管理費9.1.1.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.1.2.支付方式：____________________9.1.3.支付時間：____________________9.2.水電費用承擔(dān)9.2.1.水電費用由：____________________承擔(dān)。9.2.2.費用結(jié)算周期：____________________9.2.3.費用支付方式：____________________9.3.損壞賠償9.3.1.租賃期間，因承租方原因造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.2.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.3.3.賠償支付方式：____________________10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項準(zhǔn)備工作。10.2.合同變更程序10.2.1.合同的任何變更均需以書面形式進行。10.2.2.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1.門面房租賃協(xié)議書11.1.1.本合同正本一份，副本兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。11.2.裝修申請表11.2.1.裝修申請表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.本合同所指的其他相關(guān)文件包括但不限于：a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.物業(yè)管理協(xié)議；c.有關(guān)稅費繳納憑證；d.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.合同份數(shù)及保管12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.合同保管責(zé)任12.2.1.出租方和承租方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2.2.如一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除通知13.1.解除通知形式13.1.1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2.解除通知送達(dá)13.2.1.解除通知應(yīng)通過雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。13.2.2.解除通知送達(dá)后，合同解除自通知送達(dá)之日起生效。14.合同終止通知14.1.終止通知形式14.1.1.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2.終止通知送達(dá)14.2.1.終止通知應(yīng)通過雙方約定的送達(dá)方式送達(dá)對方。14.2.2.終止通知送達(dá)后，合同終止自通知送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方是指除出租方和承租方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個人或機構(gòu)。a.中介服務(wù)；b.裝修監(jiān)理；c.法律咨詢；d.評估鑒定；e.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1.出租方和承租方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用；c.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；d.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；e.第三方的違約責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.甲方的額外條款17.1.1.甲方向第三方支付的費用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并經(jīng)乙方同意。17.1.2.甲方向第三方支付的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)乙方審核無誤后支付。17.2.乙方的額外條款17.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2.乙方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用等因素確定。18.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中明確約定。18.3.若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)19.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.1.2.出租方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告或成果。19.2.第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)19.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2.承租方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告或成果。19.2.3.承租方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。19.3.第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)19.3.1.若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)取得其他第三方的同意。19.3.2.第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在各自協(xié)議或合同中明確約定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議或合同到期或終止時，第三方應(yīng)向出租方和承租方提交服務(wù)報告或成果。20.2.出租方和承租方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告或成果，對第三方的服務(wù)進行評估。20.3.若第三方服務(wù)不符合合同約定，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門面房租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含雙方基本信息、租賃物概況、租賃期限及租金、租賃物使用范圍、裝修限制條款、合同解除及終止條件、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體文件，具有法律效力。2.裝修申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含裝修項目、裝修內(nèi)容、裝修時間、裝修費用、裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：用于申請裝修，需經(jīng)出租方審批。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.水電費用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含繳費時間、繳費金額、繳費人等信息。附件說明：用于證明水電費用已繳納。5.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含損壞情況、賠償金額、賠償方式等內(nèi)容。附件說明：用于處理租賃物損壞賠償事宜。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：協(xié)議或合同應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項。7.服務(wù)報告或成果詳細(xì)要求：報告或成果應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、實施過程、結(jié)果評估等信息。附件說明：用于第三方服務(wù)完成后，供出租方和承租方評估。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、仲裁或訴訟判決等信息。附件說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按期開業(yè)，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出租方和承租方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定完成裝修監(jiān)理工作，導(dǎo)致裝修延期，第三方應(yīng)賠償出租方和承租方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀并賠償損失。全文完。2025年度門面房租賃合同（含裝修限制條款）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的門面房，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門面房”是指位于__________的房屋，該房屋具有獨立出入口，適合用于商業(yè)、服務(wù)、辦公等用途。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面房。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處理。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房，確保門面房符合乙方使用要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點門面房位于__________，具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定將門面房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面房，甲方有權(quán)收回門面房；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。（1）甲方（出租方）：__________（2）乙方（承租方）：__________（3）簽訂日期：__________（4）簽訂地點：__________（5）附件：__________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用門面房期間產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照水電供應(yīng)商規(guī)定的時間節(jié)點支付水電費。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日。（3）物業(yè)管理費支付時間：按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間節(jié)點。（4）水電費支付時間：按照水電供應(yīng)商規(guī)定的時間節(jié)點。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)按時足額支付，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。（2）乙方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，不得以現(xiàn)金支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)向相應(yīng)供應(yīng)商支付滯納金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房進行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿或乙方違約時，收回門面房。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護門面房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行門面房的維修、保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方進行門面房的正常經(jīng)營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款任何一方不得單方面增減合同條款，否則該行為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________甲方（出租方）代表：__________乙方（承租方）代表：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________附件：1.門面房現(xiàn)狀描述2.裝修限制條款3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房現(xiàn)狀描述2.裝修限制條款3.其他相關(guān)文件（如物業(yè)費繳納標(biāo)準(zhǔn)、水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供門面房，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按合同約定進行門面房維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，認(rèn)定違約。轉(zhuǎn)讓、抵押、出租門面房，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而發(fā)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：門面房損壞解決辦法：乙方應(yīng)合理使用門面房，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.問題：裝修限制解決辦法：乙方應(yīng)遵守裝修限制條款，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同修改和補充解決辦法：合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與門面房的租賃決策。第三方有權(quán)監(jiān)督門面房的運營管理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機制：第三方如需退出合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行門面房的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面房。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____日通知乙方。甲方應(yīng)保證門面房的正常供電、供水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方未按合同約定進行門面房維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面房。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)向相應(yīng)供應(yīng)商支付滯納金。全文完。2025年度門面房租賃合同（含裝修限制條款）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.裝修限制條款5.1裝修要求5.2裝修審批5.3裝修費用承擔(dān)5.4裝修后的恢復(fù)6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋使用禁止事項7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.房屋維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限的延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付租金的處理：_______5.裝修限制條款5.1裝修要求：_______5.2裝修審批：_______5.3裝修費用承擔(dān)：_______5.4裝修后的恢復(fù)：_______6.房屋使用限制6.1房屋用途：_______6.2房屋使用規(guī)范：_______6.3房屋使用禁止事項：_______7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：_______7.2服務(wù)內(nèi)容：_______7.3服務(wù)費用：_______8.房屋維護及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保其安全性和正常使用。8.1.2定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，必要時進行維修或更換。8.1.3保障公共設(shè)施的正常運行，如水電供應(yīng)、電梯等。8.2承租方責(zé)任8.2.1在租賃期間，合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。8.2.2保持房屋內(nèi)外清潔，定期進行清掃和保養(yǎng)。8.2.3發(fā)現(xiàn)有損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知出租方。9.保險責(zé)任9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及其附屬設(shè)施的保險，并將保險單交承租方查閱。9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋實際價值的80%。9.2人員保險9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)為在其房屋內(nèi)工作的員工購買必要的人身意外保險。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反房屋使用限制條款。10.1.3承租方造成房屋損壞或丟失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元/日。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會11.2.2仲裁規(guī)則：_______12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方因房屋不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。12.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行房屋及附屬設(shè)施的移交。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.1.2合同自雙方約定的租賃起始日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同解除或終止的其他情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或保障合同權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，可邀請第三方介入。15.2.2第