2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同價格1.5付款方式1.6付款時間1.7違約責任2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪配套設施2.5商鋪使用性質3.品牌形象維護3.1品牌形象標準3.2品牌形象維護責任3.3品牌形象維護費用3.4品牌形象維護期限3.5品牌形象維護方式4.商鋪使用權與經營4.1商鋪使用權4.2經營范圍4.3經營方式4.4經營期限4.5經營費用5.商鋪轉讓與轉租5.1商鋪轉讓5.2商鋪轉租5.3轉讓與轉租審批5.4轉讓與轉租費用6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修6.2商鋪保養(yǎng)6.3維修與保養(yǎng)費用6.4維修與保養(yǎng)期限7.商鋪租金7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時間7.4租金調整8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還8.3保證金扣除9.商鋪租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限延長9.3租賃期限終止10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：品牌形象維護標準13.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.2.1甲方同意將其位于______的商鋪出售給乙方，商鋪編號為______。1.2.2商鋪面積：______平方米，具體結構為______。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.4合同價格1.4.1本合同商鋪出售價格為人民幣______元整。1.5付款方式1.5.1乙方應在本合同簽訂后______日內支付首付款人民幣______元整。1.5.2余款人民幣______元整，乙方應在______年內分______期支付，每期支付人民幣______元整。1.6付款時間1.6.1首付款支付時間：______年______月______日。1.6.2余款支付時間：按上述付款方式分期支付。1.7違約責任1.7.1甲方違約責任：1.7.1.1甲方未能按照合同約定時間、地點交付商鋪的，應向乙方支付______%的違約金。1.7.1.2甲方未按合同約定提供商鋪相關資料的，應向乙方支付______%的違約金。1.7.2乙方違約責任：1.7.2.1乙方未按合同約定支付款項的，應向甲方支付______%的違約金。1.7.2.2乙方違反合同約定使用商鋪的，應向甲方支付______%的違約金。2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：______市______區(qū)______路______號______層。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結構：______。2.4商鋪配套設施：______。2.5商鋪使用性質：______。3.品牌形象維護3.1品牌形象標準3.1.1商鋪外觀、內部裝修及設備應符合甲方提供的品牌形象標準。3.1.2商鋪內外標識、招牌、燈箱等應符合甲方規(guī)定的品牌形象規(guī)范。3.2品牌形象維護責任3.2.1乙方負責維護商鋪的品牌形象，確保其符合甲方標準。3.2.2乙方應遵守甲方關于品牌形象維護的相關規(guī)定。3.3品牌形象維護費用3.3.1品牌形象維護費用由乙方承擔。3.3.2乙方應按甲方要求，定期提交品牌形象維護費用支付證明。3.4品牌形象維護期限3.4.1品牌形象維護期限與商鋪租賃期限一致。3.5品牌形象維護方式3.5.1乙方應定期對商鋪進行清潔、保養(yǎng)，確保其符合品牌形象標準。3.5.2乙方應按照甲方要求，對商鋪進行必要的裝修或改造。4.商鋪使用權與經營4.1商鋪使用權4.1.1乙方取得商鋪的使用權，有權在商鋪內進行合法經營。4.2經營范圍4.2.1乙方應在商鋪內經營______類業(yè)務。4.3經營方式4.3.1乙方應按照甲方要求，合法經營，不得從事違法活動。4.4經營期限4.4.1乙方經營期限與商鋪租賃期限一致。4.5經營費用4.5.1乙方應承擔經營過程中產生的所有費用。5.商鋪轉讓與轉租5.1商鋪轉讓5.1.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓商鋪使用權。5.2商鋪轉租5.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給他人。5.3轉讓與轉租審批5.3.1乙方如需轉讓或轉租商鋪，應向甲方提交書面申請，并經甲方批準。5.4轉讓與轉租費用5.4.1乙方轉讓或轉租商鋪產生的相關費用由乙方自行承擔。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1商鋪維修6.1.1乙方應負責商鋪的日常維修保養(yǎng)工作。6.2商鋪保養(yǎng)6.2.1乙方應按照甲方要求，對商鋪進行定期保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)費用6.3.1維修與保養(yǎng)費用由乙方承擔。6.4維修與保養(yǎng)期限6.4.1維修與保養(yǎng)期限與商鋪租賃期限一致。7.商鋪租金7.1租金金額7.1.1本合同商鋪租金為人民幣______元/月。7.2租金支付方式7.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。7.3租金支付時間7.3.1租金支付時間為每月______日。7.4租金調整7.4.1在租賃期間，如商鋪租金發(fā)生變動，甲方應提前______日通知乙方，乙方應按新的租金標準支付租金。8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.1.1乙方應在簽訂本合同后______日內向甲方支付商鋪租賃保證金人民幣______元整。8.2保證金退還8.2.1在本合同約定的租賃期限屆滿，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在______日內退還乙方保證金。8.3保證金扣除8.3.1如乙方違反本合同約定，導致商鋪損壞或產生其他違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償費用。9.商鋪租賃期限9.1租賃期限9.1.1本合同商鋪租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2租賃期限延長9.2.1雙方如需延長租賃期限，應提前______日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。9.3租賃期限終止9.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：10.1.1.1乙方未按合同約定支付租金的；10.1.1.2乙方違反合同約定，嚴重損害甲方權益的；10.1.1.3乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途的；10.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：10.1.2.1甲方未按合同約定提供商鋪的；10.1.2.2甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權益的；10.1.2.3因不可抗力導致合同無法履行的；10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還保證金、移交商鋪等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；11.2.2如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.2.2合同變更后的內容與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用性質等。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪基本情況表13.2合同附件二：品牌形象維護標準13.3合同附件三：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的；15.2.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方介入的；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務的。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。15.3.3第三方的責任限額包括但不限于：15.3.3.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的；15.3.3.2第三方提供的評估、咨詢等服務存在重大失誤的；15.3.3.3第三方提供的擔保服務未能履行擔保義務的。15.4第三方權利義務15.4.1第三方權利：15.4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；15.4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4.2第三方義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方介入協(xié)議15.5.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應簽訂第三方介入協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.5.2第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免責任不清。15.6.2第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務，不參與合同履行的具體實施。15.6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。15.6.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.7第三方變更或退出15.7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前______日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。15.7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入費用包括但不限于：15.8.1.1第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的費用；15.8.1.2第三方在合同履行過程中產生的其他費用。15.9第三方介入爭議解決15.9.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪基本情況表要求：詳細列明商鋪的地址、面積、結構、配套設施、使用性質等信息。說明：該附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的基本情況。2.合同附件二：品牌形象維護標準要求：明確品牌形象的標準，包括外觀、內部裝修、標識、招牌、燈箱等。說明：該附件用于指導乙方維護商鋪的品牌形象。3.合同附件三：租賃保證金收據(jù)要求：記錄乙方向甲方支付的租賃保證金金額、時間等信息。說明：該收據(jù)作為保證金支付的證據(jù)。4.合同附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方的責任、權利和義務，以及介入的具體事宜。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入合同履行。5.合同附件五：商鋪轉讓或轉租申請表要求：乙方如需轉讓或轉租商鋪，需填寫此表格，并經甲方批準。說明：該表格用于申請商鋪的轉讓或轉租。6.合同附件六：商鋪維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。說明：該記錄用于監(jiān)督商鋪的維修和保養(yǎng)工作。7.合同附件七：租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的時間、金額等信息。說明：該憑證作為租金支付的證據(jù)。8.合同附件八：違約金支付憑證要求：記錄違約金支付的時間、金額等信息。說明：該憑證作為違約金支付的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并補足未支付租金。示例：若乙方應于每月______日支付租金，但逾期未支付，則乙方應支付______元違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因延遲提供商鋪而產生的損失。示例：若甲方應于______年______月______日提供商鋪，但實際延遲至______年______月______日，則甲方應支付______元違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定使用商鋪。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違規(guī)使用商鋪而產生的損失。示例：若乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，則乙方應支付______元違約金。4.違約行為：第三方未能履行擔保義務。責任認定：第三方應根據(jù)擔保合同，承擔相應的法律責任。示例：若第三方未能履行擔保義務，導致甲方遭受損失，則第三方應賠償甲方______元。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應根據(jù)合同約定，承擔相應的法律責任。示例：若合同一方未履行合同約定的保密義務，泄露商業(yè)秘密，則違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪配套設施5.商鋪產權狀況三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付及驗收1.商鋪交付時間2.商鋪交付條件3.商鋪驗收標準4.驗收爭議解決五、品牌形象維護1.品牌形象維護范圍2.品牌形象維護標準3.品牌形象維護費用4.品牌形象維護期限六、經營許可及資質1.經營許可要求2.資質要求3.許可證及資質辦理責任4.許可證及資質變更通知七、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付方式4.費用支付違約責任八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法4.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力爭議解決十三、合同附件1.商鋪照片及平面圖2.相關證明文件3.其他附件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.合同補充條款3.合同修改程序4.合同解釋權合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商鋪出售合同2.合同雙方基本信息：1.全稱2.簡稱3.住所地4.法定代表人1.全稱2.簡稱3.住所地4.法定代表人3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道二、商鋪基本情況1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結構：____層，____室____廳____衛(wèi)4.商鋪配套設施：____5.商鋪產權狀況：已取得土地使用權及房屋所有權，產權清晰三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付b.尾款：人民幣____元整，于商鋪交付之日起__個工作日內支付3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：____年__月__日b.尾款支付時間：____年__月__日4.付款違約責任：a.乙方未按時支付首付款，應向甲方支付____%的違約金b.乙方未按時支付尾款，應向甲方支付____%的違約金四、交付及驗收1.商鋪交付時間：____年__月__日2.商鋪交付條件：a.商鋪符合合同約定的條件b.甲方已提供完整的交付文件3.商鋪驗收標準：a.商鋪結構安全b.商鋪設施齊全c.商鋪無重大質量問題4.驗收爭議解決：a.雙方應于交付之日起__個工作日內共同進行驗收b.如驗收發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收報告上注明，并由雙方協(xié)商解決五、品牌形象維護1.品牌形象維護范圍：a.商鋪外觀b.商鋪內部裝飾c.商鋪廣告宣傳2.品牌形象維護標準：a.符合甲方品牌形象規(guī)范b.維護質量符合行業(yè)標準3.品牌形象維護費用：a.甲方承擔品牌形象維護費用b.乙方負責日常維護保養(yǎng)4.品牌形象維護期限：自商鋪交付之日起__年六、經營許可及資質1.經營許可要求：a.乙方需取得相關經營許可證b.乙方需符合相關行業(yè)規(guī)定2.資質要求：a.乙方需具備相關經營資質b.乙方需符合行業(yè)規(guī)定3.許可證及資質辦理責任：a.乙方負責辦理相關許可證及資質b.甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)4.許可證及資質變更通知：a.乙方需及時通知甲方相關許可證及資質的變更情況七、稅費及費用1.稅費承擔：a.雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定承擔相關稅費2.其他費用承擔：a.雙方各自承擔因合同履行而產生的其他費用3.費用支付方式：a.雙方協(xié)商確定費用支付方式4.費用支付違約責任：a.乙方未按時支付費用，應向甲方支付____%的違約金八、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付商鋪b.乙方未按約定支付款項c.任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任承擔：a.甲方未按約定時間交付商鋪，應向乙方支付____%的違約金b.乙方未按約定支付款項，應向甲方支付____%的違約金c.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失3.違約賠償計算方法：a.根據(jù)實際損失計算b.按照合同約定的賠償標準計算4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就b.任何一方違約達到合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.解除合同應書面通知對方b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除后果：a.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)b.合同解除不影響雙方已履行義務的效力4.合同解除爭議解決：a.同違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機構：a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決程序：a.協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內b.仲裁：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內向仲裁委員會提起仲裁c.訴訟：自爭議發(fā)生之日起__個工作日內向有管轄權的人民法院提起訴訟4.爭議解決費用：a.仲裁費由敗訴方承擔b.訴訟費用由敗訴方承擔十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就b.合同履行完畢3.合同終止程序：a.雙方書面通知對方b.辦理相關手續(xù)4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)b.合同終止不影響雙方已履行義務的效力十二、不可抗力1.不可抗力定義：a.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件2.不可抗力通知：a.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方3.不可抗力處理：a.雙方協(xié)商解決b.無法協(xié)商的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理4.不可抗力爭議解決：a.同違約爭議解決十三、合同附件1.商鋪照片及平面圖2.相關證明文件3.其他附件十四、其他約定1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.合同補充條款：a.（此處可添加補充條款）3.合同修改程序：a.合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出4.合同解釋權：a.本合同未盡事宜的解釋權歸甲方所有甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方品牌形象維護條款：a.甲方有權對乙方在經營過程中使用的品牌形象進行監(jiān)督和管理。b.乙方應遵守甲方提供的品牌形象手冊，確保店鋪形象與甲方品牌保持一致。c.甲方有權對乙方違反品牌形象規(guī)定的行為進行糾正，包括但不限于要求乙方進行整改或停止使用。2.甲方提供運營支持條款：a.甲方應向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等方面的指導。b.甲方有責任對乙方進行定期培訓和考核，確保乙方具備一定的經營能力和品牌意識。c.甲方應確保乙方獲得必要的供應鏈支持，包括但不限于商品采購、物流配送等。3.甲方監(jiān)督與檢查條款：a.甲方有權對乙方店鋪的經營情況進行定期或不定期的檢查。b.檢查內容包括但不限于店鋪衛(wèi)生、商品質量、服務質量等。c.如發(fā)現(xiàn)乙方存在問題，甲方有權要求乙方立即整改，并保留對乙方進行處罰的權利。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方自主經營條款：a.乙方有權在遵守甲方品牌形象和維護標準的前提下，自主決定店鋪的經營策略和活動。b.乙方有權根據(jù)市場變化和消費者需求，調整商品結構和促銷活動。c.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常經營活動。2.乙方經營收益分配條款：a.乙方有權按照合同約定，享有店鋪的經營收益。b.甲方不得以任何理由克扣或侵占乙方的經營收益。c.合同終止后，乙方應按照合同約定，獲得相應的經營收益。3.乙方品牌形象自主權條款：a.乙方有權在甲方品牌形象手冊的基礎上，根據(jù)自身實際情況進行適當調整。b.乙方有權在不違反甲方品牌形象和維護標準的前提下，進行店鋪的個性化設計。c.甲方應尊重乙方的品牌形象自主權，不得干涉乙方對店鋪形象的設計和調整。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：a.中介方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介方在合同履行過程中產生的其他費用，由中介方自行承擔。c.合同終止后，中介方有權按照合同約定，向雙方收取服務費用。2.中介保密條款：a.中介方在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介方不得將雙方信息泄露給任何第三方。c.中介方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款：a.中介方應按照合同約定，履行中介職責，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。b.中介方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。c.中介方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，不負違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪照片及平面圖2.相關證明文件（如產權證明、營業(yè)執(zhí)照等）3.品牌形象手冊4.中介服務協(xié)議（如有）5.合同補充條款（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付商鋪b.乙方未按約定支付款項c.乙方違反品牌形象維護規(guī)定d.乙方未按約定進行經營活動e.任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生應具有客觀事實b.違約行為應符合合同約定的違約情形c.違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的違約行為導致的法律責任，包括違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保密責任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付商鋪解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未按時支付款項解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：乙方違反品牌形象維護規(guī)定解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并可能要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響程度調整合同履行方式。五、所有應用場景：1.甲方為品牌開發(fā)商，乙方為商鋪購買者。2.甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪承租者。3.甲方為商鋪出售方，乙方為商鋪購買方。4.合同適用于品牌連鎖經營模式下的商鋪出售和租賃。全文完。2025年度商鋪出售合同范本（含品牌形象維護）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商鋪的出售意向，乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪出售過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）品牌形象：指甲方在商鋪內經營的品牌形象，包括但不限于品牌標識、宣傳資料、裝修風格等；（3）出售價格：指甲方同意出售商鋪的價格，包括但不限于房屋本身、設備、裝修等價值。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售商鋪的一方；（2）乙方：指本合同中購買商鋪的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購買商鋪的款項；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成商鋪的購買手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內完成品牌形象維護工作；（4）甲方有權對乙方在合同履行過程中的違約行為追究法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪的出售信息；（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供商鋪的出售手續(xù)；（3）乙方有權要求甲方按照合同約定提供品牌形象維護所需的資料；（4）乙方有權在合同約定的期限內支付購買商鋪的款項；（5）乙方有權在合同約定的期限內完成商鋪的購買手續(xù)；（6）乙方有權在合同約定的期限內完成品牌形象維護工作；（7）乙方有權在合同履行過程中對甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內完成商鋪的購買手續(xù)；（2）甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內完成品牌形象維護工作；（3）甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內支付購買商鋪的款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期滿，雙方無異議的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應按照合同約定，完成各自的權利和義務；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，退還已支付的款項；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）商鋪出售價格：指乙方購買商鋪所支付的總金額，包括但不限于房屋本身、設備、裝修等價值；（2）稅費：指乙方購買商鋪所需支付的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）品牌形象維護費用：指乙方在商鋪經營過程中，為維護品牌形象所支付的費用，包括但不限于裝修維護、宣傳推廣等；（4）其他費用：指合同約定之外，雙方可能產生的其他費用。7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息以甲方提供的收款賬戶為準；（2）支付憑證：乙方應在支付完成后，將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱；八、違約責任8.1甲方違約（2）若甲方未按約定標準提供品牌形象維護，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用；（3）若甲方有其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。8.2乙方違約（2）若乙方有其他違約行為，應按照相關法律法規(guī)承擔相應責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約行為造成的實際損失，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以合同約定為準。九、保密條款9.1保密內容（1）商鋪的具體位置、面積、裝修情況等；（2）品牌形象的相關資料；（3）合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同有效期內，對保密內容進行嚴格保密；（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露；（3）合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經雙方書面同意，任何一方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）合同中的保密條款；（2）合同中的知識產權；（3）合同中的特定權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留商鋪所有權，直至乙方支付全部款項并完成相關手續(xù)；（2）乙方在使用商鋪過程中，不得侵犯甲方的商標權、專利權等知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商鋪的監(jiān)督權，包括但不限于商鋪的經營狀況、品牌形象維護等；（2）乙方在經營過程中，如需對商鋪進行改造或裝修，需事先征得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方在合同履行過程中，應相互協(xié)作，共同維護商鋪的經營秩序和品牌形象。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過電話、郵件等方式進行溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不構成補充或修改。16.3增減條款合同中的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪產權證明文件2.商鋪租賃合同（如有）3.商鋪裝修圖紙及驗收報告4.品牌形象維護方案5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決