2025房屋委托出售全面保障服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025房屋委托出售全面保障服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3委托方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.房屋價(jià)格5.1房屋出售價(jià)格5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格爭議解決6.房屋展示與宣傳6.1展示方式6.2宣傳方式6.3展示與宣傳費(fèi)用7.看房與洽談7.1看房安排7.2洽談安排7.3看房與洽談費(fèi)用8.合同簽訂與解除8.1合同簽訂8.2合同解除8.3解除條件9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)支付10.房屋交付與驗(yàn)收10.1交付條件10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3交付與驗(yàn)收時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方住所地：1.1.3出售方聯(lián)系方式：1.2購買方信息1.2.1購買方全稱：1.2.2購買方住所地：1.2.3購買方聯(lián)系方式：1.3委托方信息1.3.1委托方全稱：1.3.2委托方住所地：1.3.3委托方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋所有權(quán)人：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋裝修情況：2.4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：2.4.2裝修時(shí)間：3.委托事項(xiàng)與范圍3.1委托事項(xiàng)：3.1.1協(xié)助出售房屋：3.1.2推廣宣傳房屋：3.1.3簽訂買賣合同：3.2服務(wù)范圍：3.2.1提供房屋信息：3.2.2組織看房：3.2.3協(xié)商價(jià)格：4.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供市場分析：4.1.2發(fā)布房屋廣告：4.1.3組織看房服務(wù)：4.1.4協(xié)助簽訂合同：4.2服務(wù)費(fèi)用：4.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：4.2.2成交傭金：4.2.3其他費(fèi)用：4.3費(fèi)用支付方式：4.3.1預(yù)付費(fèi)：4.3.2成交后支付：4.3.3其他支付方式：4.4費(fèi)用調(diào)整：4.4.1調(diào)整條件：4.4.2調(diào)整方式：5.房屋價(jià)格5.1房屋出售價(jià)格：5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：5.3價(jià)格爭議解決：5.3.1爭議解決方式：5.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)：5.3.3爭議解決程序：6.房屋展示與宣傳6.1展示方式：6.2宣傳方式：6.3展示與宣傳費(fèi)用：6.4展示與宣傳效果：7.看房與洽談7.1看房安排：7.2洽談安排：7.3看房與洽談費(fèi)用：7.3.1看房費(fèi)用承擔(dān)：7.3.2洽談費(fèi)用承擔(dān)：8.合同簽訂與解除8.1合同簽訂8.1.1合同簽訂時(shí)間：8.1.2合同簽訂地點(diǎn)：8.1.3合同簽訂方式：8.2合同解除8.2.1解除條件：8.2.2解除程序：8.2.3解除通知：8.2.4解除后果：9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)：9.1.2購買方稅費(fèi)承擔(dān)：9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：9.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：9.3稅費(fèi)支付9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：9.3.2稅費(fèi)支付方式：10.房屋交付與驗(yàn)收10.1交付條件10.1.1房屋交付前條件：10.1.2交付前檢查：10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目：10.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.3交付與驗(yàn)收時(shí)間10.3.1交付時(shí)間：10.3.2驗(yàn)收時(shí)間：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方違約情形：11.1.2購買方違約情形：11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任形式：11.2.2違約責(zé)任計(jì)算：11.3違約賠償11.3.1賠償方式：11.3.2賠償金額：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決首選方式：12.1.2爭議解決備選方式：12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：12.3爭議解決程序12.3.1提交爭議：12.3.2解決爭議：13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同生效時(shí)間：13.1.2合同生效條件：13.2合同終止條件13.2.1合同終止時(shí)間：13.2.2合同終止條件：13.3合同終止程序13.3.1合同終止通知：13.3.2合同終止后果：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1保密條款：14.1.2通知條款：14.2附件14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.2附件二：房屋買賣合同樣本14.3合同附件清單14.3.1附件一清單：14.3.2附件二清單：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估師等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的50%為限。15.4.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方的履行情況。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助，并監(jiān)督第三方的履行情況。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.3.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。1.2附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同樣本2.1詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同樣本，包括合同條款、格式等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式等。4.2附件說明：為稅費(fèi)支付提供依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算的準(zhǔn)確性。5.第三方服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2附件說明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，包括機(jī)構(gòu)名稱、地址等。6.2附件說明：為爭議解決提供機(jī)構(gòu)支持，確保爭議得到有效解決。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.2附件說明：為合同變更提供書面依據(jù)，確保變更的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未提前告知1.1.3房屋價(jià)格變動(dòng)，未按約定處理1.2購買方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付購房款1.2.2拖欠稅費(fèi)，未按時(shí)支付1.2.3未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向購買方支付房屋日租金的10%作為違約金。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未提前告知，應(yīng)退還購房款及利息，并賠償購買方因此遭受的損失。2.1.3房屋價(jià)格變動(dòng)，未按約定處理，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還或補(bǔ)足購房款。2.2購買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向出售方支付按日計(jì)算的逾期付款利息。2.2.2拖欠稅費(fèi)，未按時(shí)支付，應(yīng)補(bǔ)足欠繳稅費(fèi)，并支付滯納金。2.2.3未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成，逾期未驗(yàn)收的，按日支付房屋租金的10%作為違約金。示例說明：1.出售方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致購買方無法按期入住。經(jīng)協(xié)商，出售方應(yīng)向購買方支付房屋日租金的10%作為違約金，共計(jì)元。2.購買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致出售方無法及時(shí)收到房款。經(jīng)協(xié)商，購買方應(yīng)向出售方支付按日計(jì)算的逾期付款利息，共計(jì)元。全文完。2025房屋委托出售全面保障服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體定義1.2合同用語定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理范圍2.2市場調(diào)研與分析2.3廣告宣傳與推廣2.4客戶接待與洽談2.5合同簽訂與備案2.6房屋過戶與交付3.服務(wù)期限3.1委托期限3.2服務(wù)期限起始與終止4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.房屋信息提供5.1房屋基本信息提供5.2房屋權(quán)屬證明提供5.3房屋瑕疵與限制告知6.保密與責(zé)任6.1保密義務(wù)6.2責(zé)任范圍與限制7.知識產(chǎn)權(quán)7.1服務(wù)成果歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他約定12.其他12.1合同生效與修改12.2合同份數(shù)與效力12.3法律適用與管轄13.合同簽署13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2簽署代表與授權(quán)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體定義1.1.1委托方：指將房屋出售事宜委托給受托方進(jìn)行管理的自然人、法人或其他組織。1.1.2受托方：指接受委托方委托，負(fù)責(zé)房屋出售事宜的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2合同用語定義1.2.1房屋：指委托方擁有的，位于中華人民共和國境內(nèi)，具備合法產(chǎn)權(quán)證明的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2.2委托代理范圍：指受托方在合同約定范圍內(nèi)，代表委托方進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜。1.2.3市場調(diào)研與分析：指受托方對房屋所在地區(qū)市場行情、同類房屋交易情況等進(jìn)行調(diào)研，并進(jìn)行分析。1.2.4廣告宣傳與推廣：指受托方通過多種渠道對房屋進(jìn)行宣傳和推廣，以提高房屋的曝光度和關(guān)注度。1.2.5客戶接待與洽談：指受托方在客戶看房過程中，負(fù)責(zé)接待客戶、解答疑問并促成交易。1.2.6合同簽訂與備案：指受托方協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。1.2.7房屋過戶與交付：指受托方協(xié)助委托方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給買方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理范圍2.1.1受托方負(fù)責(zé)房屋的掛牌、展示、推廣及客戶接待工作。2.1.2受托方負(fù)責(zé)與買方洽談，協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同。2.1.3受托方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋順利交付。2.2市場調(diào)研與分析2.2.1受托方對房屋所在地區(qū)市場行情進(jìn)行調(diào)研，包括同類房屋價(jià)格、交易量等。2.2.2受托方對房屋進(jìn)行市場定位，制定合理的售價(jià)和推廣策略。2.3廣告宣傳與推廣2.3.1受托方在房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等渠道發(fā)布房屋廣告。2.3.2受托方組織線下看房活動(dòng)，邀請潛在買方參觀房屋。2.4客戶接待與洽談2.4.1受托方負(fù)責(zé)接待客戶，解答客戶疑問，提供專業(yè)的購房建議。2.4.2受托方協(xié)助委托方與買方進(jìn)行洽談，促成交易。2.5合同簽訂與備案2.5.1受托方協(xié)助委托方與買方簽訂房屋買賣合同。2.5.2受托方負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同的備案手續(xù)。2.6房屋過戶與交付2.6.1受托方協(xié)助委托方辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。2.6.2受托方確保房屋順利交付給買方。3.服務(wù)期限3.1委托期限3.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢為止。3.2服務(wù)期限起始與終止3.2.1服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算。3.2.2服務(wù)期限屆滿或提前終止時(shí)，受托方應(yīng)向委托方提供書面報(bào)告。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、客戶接待費(fèi)、合同簽訂費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)按照合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)分階段支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.房屋信息提供5.1房屋基本信息提供5.1.1委托方應(yīng)向受托方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。5.2房屋權(quán)屬證明提供5.2.1委托方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)證明材料。5.3房屋瑕疵與限制告知5.3.1委托方應(yīng)向受托方如實(shí)告知房屋存在的瑕疵、限制及注意事項(xiàng)。8.保密與責(zé)任8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2受托方對委托方提供的房屋信息、客戶信息等保密內(nèi)容，未經(jīng)委托方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2責(zé)任范圍與限制8.2.1受托方對因自身原因?qū)е碌姆课莩鍪凼』蚪灰讚p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1服務(wù)成果歸屬9.1.1受托方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的廣告文案、推廣資料等成果，歸受托方所有。9.1.2委托方對房屋出售過程中產(chǎn)生的合同、文件等成果，享有所有權(quán)。9.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1委托方違約責(zé)任10.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金。10.1.2委托方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2受托方違約責(zé)任10.2.1受托方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金。10.2.2受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1詳細(xì)列明房屋的基本信息、權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。13.3附件三：其他約定13.3.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。14.其他14.1合同生效與修改14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄14.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和合同的具體情況確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或合同履行過程中產(chǎn)生的損失。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利，確保第三方能夠順利完成工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助第三方履行職責(zé)。17.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分17.3.1當(dāng)存在多個(gè)第三方介入同一合同時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)各自的工作內(nèi)容和職責(zé)劃分責(zé)任。17.3.2各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的履行。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更的必要性18.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。18.2合同變更的程序18.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。18.2.2合同變更應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除的條件19.1.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同義務(wù)，或其行為違反合同約定時(shí)，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。19.2合同解除的程序19.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行。19.2.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求和說明：1.1包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。1.2列明房屋的權(quán)屬證明，包括產(chǎn)權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人信息等。1.3描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的完好程度、是否存在瑕疵等。1.4明確房屋的價(jià)格及定價(jià)依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：2.1列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額。2.2明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間及支付方式。2.3說明費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。3.附件三：其他約定詳細(xì)要求和說明：3.1列明雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)。3.2包括但不限于保密協(xié)議、爭議解決方式等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：4.1明確第三方的身份、職責(zé)和責(zé)任。4.2約定第三方介入的條件、程序和費(fèi)用。4.3約定第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：5.1約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。5.2約定爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。5.3約定爭議解決的法律適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例：3.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025房屋委托出售全面保障服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3委托中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋現(xiàn)狀描述3.委托事項(xiàng)3.1委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋出售服務(wù)3.2委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.3委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋成交保障服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3買受人住所地：1.3委托中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.1.4房屋建筑面積：2.1.5房屋套內(nèi)面積：2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)日期：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：2.3.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：2.3.3房屋周邊環(huán)境描述：3.委托事項(xiàng)3.1委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋出售服務(wù)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)尋找潛在買受人；3.1.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行房屋展示；3.1.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行價(jià)格談判；3.2委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助準(zhǔn)備過戶所需文件；3.2.2中介機(jī)構(gòu)陪同辦理過戶手續(xù)；3.2.3中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納；3.3委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋成交保障服務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)提供房屋成交資金監(jiān)管服務(wù)；3.3.2中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理房屋交易中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；3.3.3中介機(jī)構(gòu)提供交易糾紛調(diào)解服務(wù)：4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基本服務(wù)費(fèi)：4.1.2過戶手續(xù)費(fèi)：4.1.3保障服務(wù)費(fèi)：4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付比例：4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1結(jié)算周期：4.3.2結(jié)算方式：5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.1.1服務(wù)開始日期：5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.2.1服務(wù)結(jié)束日期：6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在本合同中知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2房屋交易過程中的敏感信息；6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任6.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1無；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；8.1.2買受人未按約定支付購房款；8.1.3中介機(jī)構(gòu)未按約定提供房屋出售服務(wù)；8.1.4中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.5雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款及賠償損失；8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償損失；8.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用及賠償損失；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算方式；8.3.2損失的認(rèn)定及賠償金額的確定方法；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人故意隱瞞房屋重大瑕疵；9.1.2買受人提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3中介機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違反合同約定；9.2合同解除程序9.2.1合同一方提出解除合同的通知；9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的日期；9.2.3解除合同后的善后處理；9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1出賣人應(yīng)退還已收購房款；9.3.2買受人應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用；9.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用；10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)、政策變化；10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為合同附件；10.3合同變更后的效力10.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；10.3.2變更內(nèi)容不影響合同其他條款的效力；11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1房屋出售成功并完成過戶手續(xù)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)法定合同終止情形；11.2合同終止程序11.2.1雙方簽署書面合同終止協(xié)議；11.2.2合同終止協(xié)議作為合同附件；11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1出賣人應(yīng)退還已收購房款；11.3.2買受人應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用；11.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收服務(wù)費(fèi)用；12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同作為合同附件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證作為合同附件，其內(nèi)容與合同具有同等法律效力；12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件作為合同附件；13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為：13.3簽署人13.3.1出賣人代表簽字：13.3.2買受人代表簽字：13.3.3中介機(jī)構(gòu)代表簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方共同約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同中未明確約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決；14.2合同附件清單14.2.1合同附件清單如下：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）和中介機(jī)構(gòu)之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.1.2范圍15.1.3第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方均可向另一方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的必要性和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的同意16.1.3另一方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.1.2責(zé)任限額的確定17.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，不得故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失。18.1.2權(quán)利18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.1.4第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3利益18.1.4第三方在合同履行過程中獲得的利益，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分配。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超出其職責(zé)范圍行事。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行其合同約定的職責(zé)，不得因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。19.1.2溝通協(xié)調(diào)19.1.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的具體條款20.1評估機(jī)構(gòu)20.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，其評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。20.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并出具評估報(bào)告。20.2律師事務(wù)所20.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。20.2.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并出具法律