二零二四年科研機(jī)構(gòu)物業(yè)保安服務(wù)外包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年科研機(jī)構(gòu)物業(yè)保安服務(wù)外包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域及范圍3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.人員配備及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量及配置5.2保安人員職責(zé)5.3物業(yè)管理人員職責(zé)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量控制措施7.安全管理與應(yīng)急預(yù)案7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案及處理流程7.3安全培訓(xùn)及演練8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同的解除和終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：科研機(jī)構(gòu)甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138000000001.2乙方基本信息乙方名稱：保安服務(wù)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139000000002.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1保安服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理、安全防范宣傳等。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方科研機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、公共區(qū)域維護(hù)等。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追娇蒲袡C(jī)構(gòu)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、宿舍區(qū)、停車場等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3服務(wù)期限的調(diào)整如因特殊原因需調(diào)整服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間及期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后3個工作日內(nèi)，向甲方開具合法的增值稅專用發(fā)票。5.人員配備及職責(zé)5.1保安人員數(shù)量及配置乙方應(yīng)配備不少于10名保安人員，并根據(jù)甲方科研機(jī)構(gòu)的具體情況，合理配置人員。5.2保安人員職責(zé)（1）維護(hù)甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的治安秩序；（2）負(fù)責(zé)門衛(wèi)管理，對進(jìn)出人員進(jìn)行登記、查驗(yàn)；（3）負(fù)責(zé)巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告；（4）處理突發(fā)事件，確保甲方科研機(jī)構(gòu)的安全。5.3物業(yè)管理人員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（2）負(fù)責(zé)綠化維護(hù)，保持綠化區(qū)域的整潔；（3）負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）負(fù)責(zé)公共區(qū)域維護(hù)，保障公共區(qū)域的安全、整潔。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)，確保甲方科研機(jī)構(gòu)的安全。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方科研機(jī)構(gòu)的環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對保安人員和物業(yè)管理人員的工作進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：（1）甲方的科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等；（2）乙方在履行合同過程中獲得的甲方任何形式的非公開信息；（3）雙方約定應(yīng)予保密的其他信息。8.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）甲方因科研機(jī)構(gòu)關(guān)閉、搬遷等原因，需要解除本合同；（2）乙方因經(jīng)營不善、無法繼續(xù)履行合同義務(wù)等原因，需要解除本合同；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除條件成就，合同自然終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。10.3違約金的計(jì)算及支付（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)期間應(yīng)收服務(wù)費(fèi)用的%；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同執(zhí)行中的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入原因（1）為保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助解決爭議或提供專業(yè)意見；（3）法律、法規(guī)或政策要求，必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按乙方在合同履行期間因第三方原因遭受的直接損失計(jì)算；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接損失的%；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，引入具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證書、信用記錄等；（3）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方的關(guān)系，確保第三方按合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，其他各方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行合同時，如因其他各方原因造成損失，有權(quán)向其他各方追償；（3）其他各方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。18.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列明乙方提供的所有保安人員和物業(yè)管理人員的姓名、職位、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)等詳細(xì)信息。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確雙方人員配置和職責(zé)分工。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月保安服務(wù)費(fèi)用和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、耗材等費(fèi)用。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，便于雙方核對和監(jiān)督。3.附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、應(yīng)急處理流程等，并附上應(yīng)急預(yù)案的具體措施。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確安全管理的具體措施，確?？蒲袡C(jī)構(gòu)的安全。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有對合同條款的修改或補(bǔ)充，需簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于記錄合同履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)，賠償甲方因此遭受的直接損失；甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任由甲方承擔(dān)，支付違約金；違反保密義務(wù)，責(zé)任由違約方承擔(dān)，賠償對方因此遭受的直接損失；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時進(jìn)行巡邏檢查，導(dǎo)致科研機(jī)構(gòu)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)賠償甲方因盜竊造成的損失；甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；第三方在提供安全服務(wù)時，因自身原因?qū)е掳踩鹿?，第三方?yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的直接損失。全文完。二零二四年科研機(jī)構(gòu)物業(yè)保安服務(wù)外包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.3合同目的和范圍2.服務(wù)內(nèi)容和要求2.1物業(yè)保安服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間安排3.服務(wù)人員配備和資質(zhì)3.1保安人員數(shù)量和配置3.2保安人員資質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)和管理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式和時間4.3付款憑證和結(jié)算5.服務(wù)期限和終止5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序和責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)和責(zé)任7.3違反保密條款的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件和補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同解除12.3其他特殊約定13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（科研機(jī)構(gòu)）名稱、地址、法定代表人1.1.2乙方（保安服務(wù)外包公司）名稱、地址、法定代表人1.2合同簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]1.3合同目的和范圍1.3.1合同目的：為甲方科研機(jī)構(gòu)提供安全、可靠的物業(yè)保安服務(wù)，保障科研機(jī)構(gòu)正常運(yùn)作。1.3.2合同范圍：涵蓋甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)的安保、巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等安全管理工作。2.服務(wù)內(nèi)容和要求2.1物業(yè)保安服務(wù)具體內(nèi)容2.1.124小時安保巡邏，確?？蒲袡C(jī)構(gòu)內(nèi)安全。2.1.2門衛(wèi)管理，控制人員、車輛進(jìn)出。2.1.3監(jiān)控設(shè)施維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.3服務(wù)時間安排2.3.1保安服務(wù)時間為每日0時0分至24時0分，全年無休。3.服務(wù)人員配備和資質(zhì)3.1保安人員數(shù)量和配置3.1.1甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)應(yīng)配備不少于[人數(shù)]名保安人員。3.1.2保安人員配置應(yīng)滿足科研機(jī)構(gòu)內(nèi)安全需求。3.2保安人員資質(zhì)要求3.2.1保安人員應(yīng)具備國家規(guī)定的保安員資格證書。3.2.2保安人員應(yīng)通過甲方組織的崗前培訓(xùn)。3.3人員培訓(xùn)和管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)和管理。3.3.2甲方對保安人員的培訓(xùn)和管理提出具體要求。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1保安人員工資及福利。4.1.2保安裝備、器材、車輛等費(fèi)用。4.1.3保安服務(wù)管理費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式和時間4.2.1甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2每月支付日期為每月X日。4.3付款憑證和結(jié)算4.3.1乙方提供正規(guī)發(fā)票和費(fèi)用明細(xì)。4.3.2甲方在收到發(fā)票后X個工作日內(nèi)完成支付。5.服務(wù)期限和終止5.1服務(wù)期限5.1.1合同有效期為X年。5.1.2合同到期前X個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。5.2終止條件5.2.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。5.2.2國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可終止合同。5.3終止程序和責(zé)任5.3.1合同解除需提前X天書面通知對方。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于甲方科研機(jī)構(gòu)的內(nèi)部資料、商業(yè)秘密、技術(shù)數(shù)據(jù)等。8.1.2保密信息還包括合同內(nèi)容、服務(wù)細(xì)節(jié)、人員信息等。8.2保密義務(wù)和責(zé)任8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及到的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違反保密條款的處理8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密條款的行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)和獨(dú)立性。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提出書面爭議報告。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議報告后X日內(nèi)作出裁決。10.合同附件和補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、安保方案、費(fèi)用明細(xì)等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.3合同變更通知11.3.1合同變更后，雙方應(yīng)及時通知對方，并按變更后的內(nèi)容履行合同。12.法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以法律為準(zhǔn)。12.2管轄法院12.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。13.2合同解除13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。13.3其他特殊約定13.3.1如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數(shù)量14.3.1本合同副本數(shù)量與合同簽署份數(shù)一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、保險、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。16.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入的引入16.2.2引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方對因其服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失以及第三方自身的風(fēng)險承受能力確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為其服務(wù)費(fèi)用的一部分。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1在不可抗力等情況下，第三方對因其服務(wù)無法履行或造成的損失，不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任免除應(yīng)在本合同中明確約定。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍18.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，享有獲取服務(wù)費(fèi)用、提供專業(yè)意見、要求甲方和乙方配合其工作等權(quán)利。18.2第三方權(quán)利保障18.2.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利不受侵害。18.2.2任何違反第三方權(quán)利的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲方和乙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.1.2甲方和乙方應(yīng)明確各自的配合義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。19.2爭議解決19.2.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，可能需要對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。20.2合同變更的程序20.2.1任何合同變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件21.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。21.2合同終止的程序21.2.1合同終止需提前X天書面通知其他方。21.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括姓名、職位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。說明：用于明確保安人員的配置和資質(zhì)情況。2.物業(yè)保安服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括安保措施、巡邏路線、應(yīng)急處理程序等。說明：用于指導(dǎo)保安人員執(zhí)行安保任務(wù)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、人員工資、設(shè)備購置費(fèi)用等。說明：用于明確合同中的費(fèi)用構(gòu)成。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方角色、責(zé)任、權(quán)利、合作期限等。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的具體情況。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：用于明確合同終止后的處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用。未按合同約定提供科研機(jī)構(gòu)的相關(guān)資料和配合。未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：未按合同約定提供保安服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)和管理。未按合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。未提供相關(guān)資料和配合，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未提供保安服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未進(jìn)行人員培訓(xùn)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。若乙方未按合同約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致科研機(jī)構(gòu)財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年科研機(jī)構(gòu)物業(yè)保安服務(wù)外包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.3服務(wù)時間與班次3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)3.2裝備設(shè)施要求3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3付款時間與期限5.服務(wù)期限與合同續(xù)簽5.1服務(wù)期限5.2合同續(xù)簽條件5.3合同終止條件6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員考核與獎懲6.3人員調(diào)動與離職7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.2設(shè)施設(shè)備更新7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.安全管理與事故處理8.1安全管理制度8.2事故報告與處理8.3應(yīng)急預(yù)案9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3侵權(quán)責(zé)任10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：人員配置表12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3附件三：安全管理制度13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同簽署與生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：科研機(jī)構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：保安服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.1.1本合同服務(wù)項(xiàng)目為甲方科研機(jī)構(gòu)物業(yè)保安服務(wù)外包。2.2服務(wù)區(qū)域與范圍2.2.1服務(wù)區(qū)域：甲方科研機(jī)構(gòu)全部區(qū)域。2.2.2服務(wù)范圍：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等。2.3服務(wù)時間與班次2.3.1服務(wù)時間：全天24小時。2.3.2班次安排：分為早班、中班、晚班和夜班，每班8小時。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1人員配置標(biāo)準(zhǔn)3.1.1人員總數(shù)：不少于人。3.1.2人員資質(zhì)：具有保安員證，具備一定的專業(yè)知識和技能。3.2裝備設(shè)施要求3.2.1裝備設(shè)施：配備對講機(jī)、警棍、防暴器材等。3.2.2監(jiān)控設(shè)備：確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，覆蓋甲方科研機(jī)構(gòu)全部區(qū)域。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心，遵守職業(yè)道德。3.3.2服務(wù)效率：及時響應(yīng)甲方需求，快速處理突發(fā)事件。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。4.2.2結(jié)算方式：甲方在每月前10個工作日內(nèi)將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間與期限4.3.1付款時間：每月前10個工作日。4.3.2付款期限：乙方收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)出具收款憑證。5.服務(wù)期限與合同續(xù)簽5.1服務(wù)期限5.1.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至年月日止。5.2合同續(xù)簽條件5.2.1雙方在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。5.3合同終止條件5.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。6.人員管理6.1人員招聘與培訓(xùn)6.1.1乙方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核和離職。6.1.2招聘人員需符合甲方要求，具備相關(guān)資質(zhì)。6.2人員考核與獎懲6.2.1乙方定期對人員工作進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎懲依據(jù)。6.2.2對表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎勵，對違反規(guī)定的人員進(jìn)行處罰。6.3人員調(diào)動與離職6.3.1人員調(diào)動需經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3.2人員離職需提前一個月通知甲方，并辦理離職手續(xù)。8.安全管理與事故處理8.1安全管理制度8.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防制度等。8.1.2乙方需定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。8.2事故報告與處理8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并采取必要措施控制事態(tài)。8.2.2乙方需在事故發(fā)生后24小時內(nèi)提交書面事故報告，詳細(xì)描述事故經(jīng)過和處理情況。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，檢驗(yàn)預(yù)案的有效性。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2乙方對甲方科研機(jī)構(gòu)內(nèi)部信息負(fù)有保密責(zé)任，不得用于商業(yè)目的。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.3侵權(quán)責(zé)任9.3.1若因乙方泄露保密信息或侵犯知識產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.法律責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.1.2違約金為合同總金額的%。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄10.3.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地為省市區(qū)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需提前天書面通知對方。12.合同附件12.1附件一：人員配置表12.1.1附件一詳細(xì)列明了乙方派駐甲方的人員名單、職務(wù)、資質(zhì)等信息。12.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。12.3附件三：安全管理制度12.3.1附件三列明了乙方制定的安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度等。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更與補(bǔ)充13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2.2合同補(bǔ)充需明確約定補(bǔ)充內(nèi)容，并作為合同附件。13.3合同簽署與生效日期13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表和乙方代表于年月日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露任何保密信息。15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的任何后果。16.甲乙方額外條款16.1.1合同主要條款和內(nèi)容。16.1.2甲方和乙方的聯(lián)系方式。16.1.3第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.1第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營。16.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。17.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤。17.3.2第三方泄露保密信息。17.3.3第三方違反合同約