二零二五年度教育用地租賃合同范本-@-1

二零二五年度教育用地租賃合同范本1甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標的描述1.租賃用地描述租賃用地名稱為______，位于______（詳細地址），占地面積為______（平方米）。租賃用地應滿足甲方教育教學活動的需求，包括但不限于教室、實驗室、圖書館等設施。2.租賃用地使用要求乙方應確保租賃用地符合國家相關法律法規(guī)及甲方教育教學活動的需求。租賃用地內(nèi)不得從事與教育教學無關的活動，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元（大寫：______），共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），甲方應于每月/每季度______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃用地交付給甲方使用。甲方應在收到租賃用地后______個工作日內(nèi)進行驗收。2.交地地點乙方將租賃用地交付至甲方位于______（詳細地址）的指定地點。四、權利義務1.甲方權利甲方有權在租賃期限內(nèi)使用租賃用地進行教育教學活動。甲方有權要求乙方維護租賃用地的安全和正常使用。2.甲方義務甲方應按照合同約定支付租金。甲方應合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方權利乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權要求甲方合理使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。4.乙方義務乙方應確保租賃用地符合國家相關法律法規(guī)及甲方教育教學活動的需求。乙方應保證租賃用地內(nèi)設施的正常使用。乙方應配合甲方進行教育教學活動，提供必要的支持和服務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的用地進行使用，包括但不限于教育教學活動。有權要求乙方維護租賃用地的安全和正常使用。義務：按照合同約定支付租金。不得擅自改變土地用途，不得從事與教育教學無關的活動。2.乙方權利與義務權利：在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方按照合同約定支付租金。如甲方違反合同約定，有權要求甲方承擔違約責任。義務：確保租賃用地符合甲方教育教學活動的需求。維護租賃用地的安全和正常使用，確保甲方能夠正常使用土地。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在接收租賃用地后______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應提供必要的文件和資料，以證明租賃用地符合合同要求。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的租賃用地條件、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如提供符合要求的替代用地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如：每月支付、每季度支付等），甲方應于每月/每季度______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款租賃期滿后，甲方應在合同終止后的______個工作日內(nèi)支付給乙方合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變土地用途，應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供符合要求的租賃用地，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未維護租賃用地的安全和正常使用，應承擔相應責任，包括但不限于賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、土地使用條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日