2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)方定義1.3賣(mài)方定義1.4物業(yè)定義1.5交接定義1.6維護(hù)服務(wù)定義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接手續(xù)5.4交接責(zé)任6.物業(yè)交接事宜6.1物業(yè)交接時(shí)間6.2物業(yè)交接地點(diǎn)6.3物業(yè)交接手續(xù)6.4物業(yè)交接責(zé)任7.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.1維護(hù)服務(wù)范圍7.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容7.3維護(hù)服務(wù)期限7.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3物業(yè)交接清單11.4維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于[房產(chǎn)地址]，具有[房產(chǎn)面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]，用途為[房產(chǎn)用途]的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房屋。1.2買(mǎi)方定義：本合同所指買(mǎi)方，系指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的自然人[買(mǎi)方姓名]。1.3賣(mài)方定義：本合同所指賣(mài)方，系指擁有上述房產(chǎn)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)并愿意出售的自然人[賣(mài)方姓名]。1.4物業(yè)定義：本合同所指物業(yè)，系指上述房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理區(qū)域及附屬設(shè)施。1.5交接定義：本合同所指交接，系指買(mǎi)方在支付完全部房款后，取得上述房產(chǎn)及物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.6維護(hù)服務(wù)定義：本合同所指維護(hù)服務(wù)，系指賣(mài)方在房產(chǎn)交接后，對(duì)物業(yè)提供的日常維護(hù)、維修等服務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.2賣(mài)方信息：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元整。首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日支付。尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交接之日支付。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]5.房產(chǎn)交接事宜5.1交接時(shí)間：[房產(chǎn)交接時(shí)間]5.2交接地點(diǎn)：[房產(chǎn)交接地點(diǎn)]5.3交接手續(xù)：買(mǎi)方在支付完全部房款后，賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理物業(yè)入住手續(xù)。5.4交接責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在交接時(shí)確保房產(chǎn)及物業(yè)的現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.物業(yè)交接事宜6.1物業(yè)交接時(shí)間：與房產(chǎn)交接時(shí)間同步。6.2物業(yè)交接地點(diǎn)：[物業(yè)交接地點(diǎn)]6.3物業(yè)交接手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料（如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等）移交給買(mǎi)方。6.4物業(yè)交接責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在交接時(shí)確保物業(yè)現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付未付款額的千分之五的違約金。買(mǎi)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的千分之五的違約金。賣(mài)方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付實(shí)際損失。8.4違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有仲裁條款，雙方應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：[身份證復(fù)印件]11.3物業(yè)交接清單：[物業(yè)交接清單]11.4維護(hù)服務(wù)協(xié)議：[維護(hù)服務(wù)協(xié)議]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，賣(mài)方[份數(shù)]份，買(mǎi)方[份數(shù)]份。12.2合同保管：雙方各執(zhí)一份合同，其余合同由賣(mài)方保管。13.其他約定13.1通知方式：本合同約定的通知均以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.3合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。4.第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入時(shí)間：第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方變更8.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同解除11.1第三方介入合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。12.第三方介入合同終止12.1第三方介入合同終止：第三方介入合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件：第三方介入合同附件包括補(bǔ)充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等有效權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.房產(chǎn)交接清單：要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)及物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)交接的依據(jù)，確保交接過(guò)程清晰、明確。4.維護(hù)服務(wù)協(xié)議：要求：明確維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為維護(hù)服務(wù)的依據(jù)，確保物業(yè)維護(hù)工作有序進(jìn)行。5.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。6.第三方資質(zhì)證明：要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力。7.服務(wù)費(fèi)用清單：要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：作為支付費(fèi)用的依據(jù)，確保費(fèi)用透明、合理。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未付款額的千分之五的違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期5日，則需支付違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房款總額的千分之五的違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房產(chǎn)，但逾期10日，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同履行期限二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)位置3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅2.印花稅3.其他稅費(fèi)4.稅費(fèi)承擔(dān)比例5.稅費(fèi)支付時(shí)間五、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間2.交接地點(diǎn)3.交接手續(xù)4.交接責(zé)任5.交接違約責(zé)任六、物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)1.物業(yè)交接內(nèi)容2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交接違約責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同變更及解除十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明5.送達(dá)效力十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理4.不可抗力證明5.不可抗力解除條件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章合同編號(hào)202510001一、合同概述1.合同名稱：2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）2.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式b.買(mǎi)受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年__月__日于____地點(diǎn)4.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同履行期限：自合同生效之日起至____年__月__日止。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有____房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.房產(chǎn)面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層/____層，____室____廳____衛(wèi)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____。三、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.付款時(shí)間：____（如首付、尾款等）。4.付款節(jié)點(diǎn)：____（如簽約當(dāng)日、房產(chǎn)過(guò)戶后等）。5.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，契稅由____方承擔(dān)。2.印花稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，印花稅由____方承擔(dān)。3.其他稅費(fèi)：____（如房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等）。4.稅費(fèi)承擔(dān)比例：____（如雙方各承擔(dān)一半等）。5.稅費(fèi)支付時(shí)間：____（如簽約當(dāng)日、房產(chǎn)過(guò)戶后等）。五、房產(chǎn)交接1.交接時(shí)間：____年__月__日。2.交接地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.交接手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙、維修基金收據(jù)等。4.交接責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。5.交接違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)完成交接，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。六、物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)1.物業(yè)交接內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、公共設(shè)施使用情況等。2.物業(yè)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：____（如綠化、清潔、安保等）。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____（如按月、按季度等）。4.物業(yè)服務(wù)期限：自房產(chǎn)交接之日起至____年__月__日止。5.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除合同。七、合同解除與終止1.合同解除條件：____（如甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證、乙方未按時(shí)付款等）。2.合同終止條件：____（如房產(chǎn)過(guò)戶完成、合同期限屆滿等）。3.合同解除程序：____（如提前通知、書(shū)面解除等）。4.合同終止程序：____（如合同到期、雙方協(xié)商一致等）。5.合同解除或終止后的處理：____（如退還房款、返還房產(chǎn)等）。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.交接違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)完成交接，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：若物業(yè)服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，直至解除合同。4.其他違約責(zé)任：____（如未按時(shí)維修房屋等）。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)等）。3.爭(zhēng)議解決程序：____（如仲裁程序、訴訟程序等）。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。十、合同生效及其他1.合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：____（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）。3.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)毀。5.合同變更及解除：任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、通知及送達(dá)1.通知方式：____（如書(shū)面、口頭、電子郵件等）。2.送達(dá)地址：____（如甲方地址、乙方地址等）。3.送達(dá)時(shí)間：____（如工作日、節(jié)假日等）。4.送達(dá)證明：____（如快遞單據(jù)、郵件收據(jù)等）。5.送達(dá)效力：自送達(dá)之日起生效。十三、不可抗力1.不可抗力定義：____（如自然災(zāi)害、政府行為等）。2.不可抗力事件范圍：____（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）。3.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.不可抗力證明：____（如政府部門(mén)證明、新聞媒體報(bào)道等）。5.不可抗力解除條件：自不可抗力事件消除之日起____日內(nèi)。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署人：甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________4.簽署單位：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方（簽名）：________乙方（簽名）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________[見(jiàn)證人部分（如有）]見(jiàn)證人（簽名）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任與義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件原件交付乙方查驗(yàn)。c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。d.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述一致，如存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.甲方權(quán)利與限制：a.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并有權(quán)在乙方未按時(shí)接收時(shí)要求賠償。c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的付款憑證進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)拒絕不符合約定的付款方式。3.甲方違約責(zé)任：a.若甲方未能提供清晰權(quán)屬的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)證等證件，乙方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失。c.若甲方未能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求賠償因過(guò)戶延遲造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方責(zé)任與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并確保付款憑證真實(shí)有效。b.乙方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并確保交接手續(xù)的完整。c.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與限制：a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證等證件原件，并有權(quán)在交接前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述一致，如存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方違約責(zé)任：a.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。b.若乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賠償因交接延遲造成的損失。c.若乙方提供的付款憑證存在虛假情況，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任與義務(wù)：a.中介應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款的合法性和完整性。c.中介應(yīng)監(jiān)督合同的履行，并在雙方違約時(shí)協(xié)助處理。2.中介權(quán)利與限制：a.中介有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求雙方按時(shí)支付。b.中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)雙方的自主協(xié)商。c.中介有權(quán)在合同履行完畢后，對(duì)雙方的服務(wù)滿意度進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.中介違約責(zé)任：a.若中介未能保證房源信息的真實(shí)性，導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.若中介未能協(xié)助雙方簽訂合同或監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)證等證件原件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前將房產(chǎn)證等證件原件交付乙方查驗(yàn)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并確保付款憑證真實(shí)有效。3.違約行為：甲方未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.違約行為：乙方未按時(shí)接收房產(chǎn)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的交接時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，并確保交接手續(xù)的完整。5.違約行為：甲方未能保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述一致。認(rèn)定：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的物理狀態(tài)與合同描述一致，如存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)人的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分房產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶政策，選擇合適的時(shí)間辦理。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間和違約責(zé)任，并保留好付款憑證。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：與物業(yè)管理部門(mén)溝通，反映問(wèn)題并尋求解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。2.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及物業(yè)服務(wù)問(wèn)題。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)涉及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，并約定物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜。2.2目的：本合同旨在保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：房產(chǎn)：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物。物業(yè)交接：指甲方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)等權(quán)益完整地轉(zhuǎn)移給乙方。維護(hù)服務(wù)：指乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方提供的相關(guān)物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給物業(yè)管理公司用于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用的總和。3.交接日期：指甲方將房產(chǎn)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給乙方的具體日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件及時(shí)交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)在合同約定的物業(yè)交接日期前，將房產(chǎn)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的物業(yè)交接日期前，接受甲方提供的物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)權(quán)益完整轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及物業(yè)管理費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格，該價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.物業(yè)交接費(fèi)用：指在物業(yè)交接過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：指乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，甲方提供的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)的費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分批支付購(gòu)房款。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。3.物業(yè)交接費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在物業(yè)交接前支付物業(yè)交接費(fèi)用。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。2.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)繳納交易稅費(fèi)。3.物業(yè)交接費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)交接前支付物業(yè)交接費(fèi)用。4.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.交易稅費(fèi)繳納后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)繳納憑證。3.物業(yè)交接費(fèi)用和物業(yè)維護(hù)服務(wù)費(fèi)用支付，乙方應(yīng)按照甲方開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方在物業(yè)交接過(guò)程中拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。賠償金額以人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害（如地震、洪水）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及第三方權(quán)益的。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，甲方的房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益仍由甲方保留。2.乙方在獲得房產(chǎn)后，仍需遵守本合同約定的相關(guān)條款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在獲得房產(chǎn)后，保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)交接工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，及時(shí)溝通，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和唯一文件，其他任何口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同有抵觸的，均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）：______年______月______日甲方（賣(mài)方）蓋章：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）蓋章：______年______月______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)交接清單6.維護(hù)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.雙方身份證復(fù)印件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。拒絕接收房產(chǎn)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.交易稅費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.物業(yè)管理費(fèi)：用于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等費(fèi)用的總和。4.維護(hù)服務(wù)：指物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。8.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。9.訴訟：通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：物業(yè)交接過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.問(wèn)題：維護(hù)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。6.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)維護(hù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供合同約定的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性，確保房產(chǎn)的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)的相關(guān)資料。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。乙方在合同履行期間，享有物業(yè)維護(hù)服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得限制乙方的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的使用、收益和處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在物業(yè)交接過(guò)程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用和維護(hù)義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有房產(chǎn)的出售收益。甲方可享有物業(yè)維護(hù)服務(wù)的收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方在物業(yè)交接過(guò)程中拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，并就物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋本體及附屬設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方所擁有的房產(chǎn)范圍內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。2.物業(yè)交接：指甲方將房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受并履行相應(yīng)義務(wù)的行為。3.維護(hù)服務(wù)：指乙方在取得房產(chǎn)及物業(yè)權(quán)益后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益的合法性、有效性。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)接受并履行物業(yè)交接及維護(hù)服務(wù)等相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2合同履行地點(diǎn)：1.房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益的交接地點(diǎn)為_(kāi)___________________。2.付款地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益的權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方將房產(chǎn)及物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方支付購(gòu)房款。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.解除本協(xié)議前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.因本協(xié)議解除而產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定的價(jià)格，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的款項(xiàng)。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)交接過(guò)程中，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購(gòu)房款后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方支付的購(gòu)房款不得提前支付，且支付完成后不得撤銷(xiāo)。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的購(gòu)房款。2.若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的購(gòu)房款。2.若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至雙方交易結(jié)束或終止之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件：1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡量采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將購(gòu)房款用于其他用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自處分或抵押該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)交接事宜。2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)交接事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：___