2025年度個(gè)人房屋租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任9.2承租人維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃期限：_______個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付時(shí)間：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞、無欠費(fèi)等情況下退還5.3押金退還時(shí)間：合同到期后_______日內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等非法活動(dòng)7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租前需通知出租人，并簽訂新的轉(zhuǎn)租合同7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行承擔(dān)8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：_______8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好，符合合同約定。如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并由出租人在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3驗(yàn)收記錄：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同填寫《房屋及設(shè)施驗(yàn)收記錄表》，并由雙方簽字確認(rèn)。9.房屋維修責(zé)任9.1出租人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓板等由出租人負(fù)責(zé)維修。9.2承租人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電、管道等由承租人負(fù)責(zé)維修，但如因出租人提供的設(shè)施質(zhì)量或施工問題導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金。10.1.2未按約定修復(fù)房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租人支付_______倍的違約金。10.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。12.1.2出租人出售房屋或因其他原因需要收回房屋。12.1.3承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按合同約定處理剩余租金和押金。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。14.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求賠償損失。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、保險(xiǎn)代理等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方實(shí)體。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.1.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；5.2.3第三方責(zé)任限額；5.2.4第三方違約責(zé)任；5.2.5雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍；5.2.6爭(zhēng)議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其服務(wù)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及合同主體以外的責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)合同主體的權(quán)利和義務(wù)，不得影響合同主體的決策。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同主體的隱私和商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由合同主體承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.1.1第三方提供服務(wù)所需的直接費(fèi)用；7.1.2第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的間接費(fèi)用；7.1.3第三方因提供服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同主體應(yīng)及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。8.2第三方介入服務(wù)完成后，如合同主體對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可在_______日內(nèi)提出異議，第三方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。8.3如第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或答復(fù)不滿意，合同主體有權(quán)要求終止第三方介入服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同主體的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋及設(shè)施驗(yàn)收記錄表》：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由出租人和承租人共同填寫并簽字。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，由合同主體與第三方簽訂。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間和金額，由承租人提供。4.《押金收據(jù)》：記錄押金收取的時(shí)間和金額，由出租人提供。5.《房屋維修記錄》：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修情況等，由出租人或承租人填寫。6.《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》：記錄轉(zhuǎn)租的具體情況，包括轉(zhuǎn)租雙方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等，由轉(zhuǎn)租雙方簽訂。7.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的時(shí)間和金額，由違約方提供。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，由爭(zhēng)議雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_______倍的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，承租人逾期一日應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：出租人未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人每逾期一日，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，出租人逾期一日應(yīng)支付100元違約金。3.違約行為：承租人損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例說明：若損壞的設(shè)施價(jià)值為500元，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償500元。4.違約行為：出租人未按約定修復(fù)房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若維修費(fèi)用為300元，出租人應(yīng)承擔(dān)300元維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例說明：若第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致承租人損失1000元，第三方應(yīng)賠償1000元。6.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若泄露導(dǎo)致對(duì)方損失5000元，泄露方應(yīng)賠償5000元。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同范本（含轉(zhuǎn)租規(guī)定）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定和正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自本合同生效之日起至____________________止；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證金和房屋損壞賠償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用；（5）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證金和房屋損壞賠償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的管理、維修和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下，解除本合同并收回租賃房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理、維修和保養(yǎng)；（3）乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約的情況下，要求解除本合同并退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋所在地：____________________。5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還方式：租賃期滿或乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)于____________________日內(nèi)退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿或甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)于____________________日內(nèi)搬離租賃房屋；（2）乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方；（3）甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期滿或甲方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方押金；（2）乙方解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止本合同的，雙方按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃房屋的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元；（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金至甲方指定的銀行賬戶；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后，按照甲方的要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____________________日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均以人民幣計(jì)價(jià)；（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方因違約行為造成的其他合理費(fèi)用；（3）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋出租；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或押金；（2）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定；（3）乙方存在其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃房屋發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等緊急情況時(shí)，采取必要措施保護(hù)租賃房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)溝通、解決問題，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或文件均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付符合約定的房屋，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋，造成房屋損壞，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：租賃期滿，乙方未搬離租賃房屋。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離，逾期未搬離的可依法強(qiáng)制搬離并追究違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條