二零二五版南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同租賃物基本信息二、租賃物描述1.租賃物名稱2.租賃物規(guī)格型號3.租賃物數(shù)量4.租賃物使用年限5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、租賃物使用及保管1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物保管責(zé)任4.租賃物損壞賠償七、合同終止條件1.租賃期限屆滿2.租賃物無法繼續(xù)使用3.合同雙方協(xié)商一致4.違約終止5.法律法規(guī)規(guī)定八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.押金違約責(zé)任3.租賃物損壞違約責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物驗收報告3.附件二：維修保養(yǎng)記錄4.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.租金結(jié)算2.押金退還3.租賃物返還4.其他債權(quán)債務(wù)處理十四、其他約定事項1.合同解除后的保密義務(wù)2.合同解除后的通知義務(wù)3.合同解除后的爭議解決方式4.合同解除后的其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：南京市租賃合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點：[簽訂地點]5.合同租賃物基本信息：租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]租賃物使用年限：[租賃物使用年限]租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任]二、租賃物描述1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱]2.租賃物規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]3.租賃物數(shù)量：[具體數(shù)量]4.租賃物使用年限：[具體使用年限]5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，或承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]四、租金及支付方式1.租金總額：[具體金額]2.租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.租金支付時間：[每月/季度/年度支付，具體日期]4.租金調(diào)整：[如需調(diào)整，需提前通知對方，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議]五、押金及退還1.押金金額：[具體金額]2.押金退還條件：[合同終止且無違約情況]3.押金退還流程：[退還押金的具體流程和時限]六、租賃物使用及保管1.租賃物使用范圍：[具體使用范圍]2.租賃物使用限制：[如禁止用于特定目的等]3.租賃物保管責(zé)任：[出租方或承租方負(fù)責(zé)保管，具體責(zé)任劃分]4.租賃物損壞賠償：[損壞賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和流程]七、合同終止條件1.租賃期限屆滿：[租賃期限到期自然終止]2.租賃物無法繼續(xù)使用：[因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用]3.合同雙方協(xié)商一致：[雙方達(dá)成一致解除合同]4.違約終止：[一方違約導(dǎo)致合同終止]5.法律法規(guī)規(guī)定：[依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)終止合同]八、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]。出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的[百分比]。2.押金違約責(zé)任：承租方違約導(dǎo)致押金不予退還。出租方違約導(dǎo)致押金加倍退還。3.租賃物損壞違約責(zé)任：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。出租方提供有瑕疵的租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.合同解除違約責(zé)任：一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為租金總額的[百分比]。5.其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[具體解決爭議的程序和規(guī)則]十、合同附件1.租賃物清單2.附件一：租賃物驗收報告3.附件二：維修保養(yǎng)記錄4.附件三：其他相關(guān)文件十一、合同生效及變更1.合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]2.合同變更程序：[變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議]3.合同解除程序：[提前通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議]十二、合同解除1.合同解除條件：[參照第七章合同終止條件]2.合同解除程序：[參照第十一章合同生效及變更程序]3.合同解除后的處理：[租賃物返還、租金結(jié)算、押金退還等]十三、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理1.租金結(jié)算：[根據(jù)合同終止情況結(jié)算剩余租金]2.押金退還：[根據(jù)合同終止情況退還押金]3.租賃物返還：[承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方]4.其他債權(quán)債務(wù)處理：[根據(jù)實際情況處理其他債權(quán)債務(wù)]十四、其他約定事項1.合同解除后的保密義務(wù)：[雙方對合同內(nèi)容保密]2.合同解除后的通知義務(wù)：[一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方]3.合同解除后的爭議解決方式：[參照第九章爭議解決]4.合同解除后的其他約定事項：[如需補充，需雙方協(xié)商一致]出租方（簽字）：________日期：_____________承租方（簽字）：________日期：_____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進(jìn)行維修。2.租賃物更新責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行更新，更新后的租賃物應(yīng)與原租賃物同等品質(zhì)。更新后的租賃物租賃價格由雙方協(xié)商確定。3.租賃物使用限制：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止用于非法活動、危險操作等。甲方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.租賃物保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買租賃物保險，確保在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失由保險公司承擔(dān)。保險費用由甲方承擔(dān)，保險單復(fù)印件交承租方備案。5.租賃物報廢責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，如租賃物因自然磨損或不可抗力因素報廢，報廢費用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.租賃物使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，包括但不限于商業(yè)用途、個人使用等。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和性能。2.租賃物維修責(zé)任：乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行合理使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免過度磨損。3.租賃物報廢責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，如租賃物因乙方使用不當(dāng)報廢，報廢費用由乙方承擔(dān)。4.租賃物保險責(zé)任：乙方有權(quán)自行購買租賃物保險，確保在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失由保險公司承擔(dān)。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單復(fù)印件交甲方備案。5.租賃物更新責(zé)任：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行更新，更新后的租賃物應(yīng)與原租賃物同等品質(zhì)。更新后的租賃物租賃價格由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費用包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護(hù)等。2.中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。中介方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：中介方對合同內(nèi)容、租賃物信息等保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介變更通知：如中介方發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。中介方變更不影響本合同的效力。5.中介費用退還：如合同解除或終止，中介服務(wù)費用按比例退還甲方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附件一：租賃物驗收報告3.附件二：維修保養(yǎng)記錄4.附件三：其他相關(guān)文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.保險單復(fù)印件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。出租方未按時交付租賃物。承租方造成租賃物損壞。一方違反合同約定的保密義務(wù)。一方違反合同約定的使用限制。一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償金。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，維修費用由誰承擔(dān)？解決辦法：根據(jù)租賃物損壞的原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。2.問題：合同解除后，押金如何退還？解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，在合同解除后一定期限內(nèi)退還押金。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)糾紛，如何解決？解決辦法：參照中介服務(wù)協(xié)議或通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃房屋或物品。2.企業(yè)租賃設(shè)備或辦公場地。3.租賃車輛、船舶、飛機(jī)等交通工具。4.租賃藝術(shù)品、設(shè)備等特殊物品。5.租賃土地、房產(chǎn)等不動產(chǎn)。全文完。二零二五版南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限1.5租賃用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費及物業(yè)管理費2.4其他費用3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃物交付與驗收4.1租賃物交付4.2租賃物驗收4.3驗收不合格的處理5.租賃合同終止條件5.1租賃期滿5.2合同解除5.3違約終止5.4其他終止條件6.違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任6.2水電費及物業(yè)管理費違約責(zé)任6.3租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任6.4合同解除違約責(zé)任6.5其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同解除后的處理10.1租賃物返還10.2租金退還10.3其他費用退還11.合同解除后的責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2其他責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人甲方：_________（出租人）乙方：_________（承租人）1.3合同標(biāo)的物租賃物：位于南京市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_________平方米的房屋。1.4合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租賃用途乙方租賃上述房屋僅用于_________用途。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣_________元整。2.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3水電費及物業(yè)管理費乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費及物業(yè)管理費，按實際使用情況支付。2.4其他費用除租金、水電費及物業(yè)管理費外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用。3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3租賃物損壞賠償因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租賃物交付與驗收4.1租賃物交付甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。4.2租賃物驗收乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.3驗收不合格的處理如乙方對租賃物驗收不合格，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.租賃合同終止條件5.1租賃期滿本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動終止。5.2合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，但應(yīng)提前____日通知對方。5.3違約終止任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4其他終止條件發(fā)生不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同可終止。6.違約責(zé)任6.1租金違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.2水電費及物業(yè)管理費違約責(zé)任如乙方未按約定支付水電費及物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日費用的____%。6.3租賃物使用及維護(hù)違約責(zé)任如乙方違反租賃物使用規(guī)定或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同解除違約責(zé)任因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.5其他違約責(zé)任其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）南京市_________仲裁委員會；（2）南京市_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除后的處理11.1租賃物返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。11.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用。11.3其他費用退還合同解除后，雙方應(yīng)相互退還各自應(yīng)承擔(dān)的費用。12.合同解除后的責(zé)任12.1違約責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.2其他責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿、合同解除或其他約定終止條件成就時終止。13.3合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂前的咨詢、評估或談判；（2）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)或調(diào)解；（3）合同爭議的解決，包括但不限于仲裁或訴訟。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的____%，或雙方約定的其他金額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提出建議或要求；（3）在爭議解決過程中，獨立進(jìn)行評估、鑒定或仲裁。15.4.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策；（3）不得違反法律法規(guī)和合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的第三方介入關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成和解；（2）爭議得到解決；（3）第三方完成介入任務(wù)；（4）其他終止條件。15.7.2第三方介入終止程序第三方介入終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。15.8第三方介入費用15.8.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。15.9第三方介入爭議解決15.9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市_________人民法院提起訴訟。15.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋登記證明，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利，保障乙方的租賃權(quán)益。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等情況，包括但不限于家具、電器、墻面、地板等。說明：此附件用于明確房屋現(xiàn)狀，避免租賃過程中因房屋狀況產(chǎn)生糾紛。3.租賃物清單要求：列出租賃物名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確租賃物的種類和數(shù)量，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金，保障甲方的權(quán)益。5.水電費及物業(yè)管理費支付憑證要求：提供乙方支付水電費及物業(yè)管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付相關(guān)費用，保障甲方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就介入本合同達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若乙方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃物價值的____%。示例：若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用人民幣____元。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：若乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣____元。5.甲方未按約定提供相關(guān)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。6.第三方介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣____元。全文完。二零二五版南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任范本2本合同目錄一覽第一條合同主體及標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物信息1.4租賃期限第二條租賃物交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗收程序第三條租賃物使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4故障處理第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任第五條租賃物保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用5.3保險期限5.4保險理賠第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計算6.4損害賠償?shù)谄邨l合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物驗收報告10.3附件三：租金支付憑證第十一條合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任11.4損害賠償?shù)谑l合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序第十三條合同解除與終止后的其他事項13.1合同解除與終止后的通知13.2合同解除與終止后的檔案管理13.3合同解除與終止后的其他處理第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同履行地14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系方式：1.3租賃物信息租賃物名稱：租賃物型號：租賃物數(shù)量：租賃物規(guī)格：租賃物產(chǎn)地：租賃物使用年限：1.4租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二條租賃物交付與驗收2.1交付時間租賃物應(yīng)在租賃起始日期前交付給承租方。2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、遺失或功能性故障。2.3驗收程序承租方在收到租賃物后三個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。第三條租賃物使用與維護(hù)3.1使用范圍承租方只能在租賃物使用范圍內(nèi)使用租賃物。3.2使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動或損害公共利益的行為。3.3維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)妥善保管租賃物，承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.4故障處理租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為人民幣____元/月。4.2支付方式租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付時間4.4違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃物保險5.1保險責(zé)任租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)險，保險金額不低于租賃物價值。5.2保險費用保險費用由出租方承擔(dān)。5.3保險期限保險期限為租賃期限。5.4保險理賠發(fā)生保險事故后，承租方應(yīng)及時通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行保險理賠。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。6.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日違約金為租金的____%。6.4損害賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除或終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。7.4解除或終止后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理租賃物返還、租金結(jié)算等手續(xù)。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)南京市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁應(yīng)按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更生效。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、使用年限等信息。10.2附件二：租賃物驗收報告附件二應(yīng)由承租方在驗收合格后簽署，確認(rèn)租賃物符合合同約定。10.3附件三：租金支付憑證附件三應(yīng)包括租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第十一條合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。11.2租金結(jié)算合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金或退還已預(yù)付租金。11.3違約責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.4損害賠償因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)同本合同第八條規(guī)定的爭議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決程序同本合同第八條規(guī)定的爭議解決程序。第十三條合同解除與終止后的其他事項13.1合同解除與終止后的通知雙方應(yīng)相互通知合同解除或終止的事實。13.2合同解除與終止后的檔案管理雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件的檔案。13.3合同解除與終止后的其他處理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事項。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同履行地本合同履行地為南京市。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序。14.6合同終止本合同因本合同約定的終止條件成就或其他法律事實發(fā)生而終止。14.7合同爭議解決本合同爭議解決條款在本合同終止后仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。8.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。8.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立行使職責(zé)。第九條（二）第三方責(zé)任9.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的____%。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.如第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可依據(jù)合同約定和法律規(guī)定追究其責(zé)任。第十條（二）第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獨立開展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第十一條（二）第三方介入后的合同履行11.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并確保第三方能夠正常開展工作。11.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條（二）第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。12.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的第三方責(zé)任承擔(dān)方式解決。第十三條（二）第三方介入后的其他事項13.1第三方介入后的通知甲乙雙方應(yīng)相互通知第三方介入的事實。13.2第三方介入后的檔案管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同、第三方介入?yún)f(xié)議及與第三方介入相關(guān)的其他文件。第十四條（二）第三方介入后的合同生效及其他14.1合同生效第三方介入不影響本合同的生效。14.2合同履行地本合同履行地不變。14.3合同附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同變更與解除第三方介入不影響本合同的變更與解除。14.6合同終止第三方介入不影響本合同的終止。14.7合同爭議解決第三方介入不影響本合同爭議解決條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、產(chǎn)地、使用年限等信息。說明：此清單作為租賃物的詳細(xì)記錄，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物驗收報告詳細(xì)要求：由承租方在驗收合格后簽署，確認(rèn)租賃物符合合同約定。說明：此報告是租賃物交付驗收的正式文件，用于證明租賃物交付時的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的所有憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此憑證是租金支付的有效證明，用于合同履行過程中的財務(wù)結(jié)算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的組成部分，對第三方介入行為有約束力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議是合同變更的正式文件，用于證明合同變更的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是爭議解決的正式文件，用于指導(dǎo)爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，超過規(guī)定期限未支付租金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間和條件，未按時交付或交付的租賃物不符合約定。示例：若合同約定租賃起始日期前5個工作日交付租賃物，出租方未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：租賃物損壞或遺失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃物使用和維護(hù)責(zé)任，承租方未妥善保管租賃物，造成損壞或遺失。示例：若租賃物因承租方不當(dāng)使用而損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入行為違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：若第三方介入?yún)f(xié)議違反法律規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方未履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決義務(wù)。示例：若一方未按照爭議解決協(xié)議提交爭議解決申請，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五版南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在規(guī)范南京市租賃合同終止條件及違約責(zé)任，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防違約行為，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）租賃：指甲方將房屋等不動產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃合同生效起至終止止的時間。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同終止：指租賃合同因一定原因而提前解除或自然終止。（2）違約：指甲乙雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃房屋的管理和監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃房屋。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時，將租賃房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定將租賃房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）租賃期滿前，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商一致，雙方簽訂續(xù)租合同；（3）如協(xié)商不一致，合同自然終止；（4）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；（3）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用租賃房屋的費用。（2）押金：指乙方為保證租賃期間對租賃房屋的合理使用和維護(hù)，向甲方支付的保證金。（3）物業(yè)管理費：指乙方應(yīng)支付的租賃房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費用。（4）其他費用：指根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。（2）物業(yè)管理費及其他費用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或甲方指定方式支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、押金及其他費用后，向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）乙方支付的租金、押金及其他費用，甲方不得以任何理由拒絕接收或延遲退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按照約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金、押金及其他費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方違反合同約定，造成租賃房屋損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，賠償金額為租金總額的____倍。（2）乙方違約，賠償金額為實際損失或合同約定的賠償金額，雙方協(xié)商確定。賠償方式為支付現(xiàn)金或等價物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同中的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向南京市仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)對方同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于轉(zhuǎn)讓費用____%的轉(zhuǎn)讓金。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（2）涉及國家安全、國家秘密的。（3）涉及合同標(biāo)的的特殊性質(zhì)，轉(zhuǎn)讓后可能影響合同履行的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對合同內(nèi)容享有保密權(quán)利，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補充，需以書面形式協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用秩序。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃房屋使用過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決問題。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時采取措施解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明