2025年度住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方信息1.6合同簽訂目的第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋權(quán)屬證明第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3維修申請(qǐng)及處理流程第六章房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3用電、用水、用氣規(guī)定6.4環(huán)保規(guī)定第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用7.3服務(wù)質(zhì)量保證第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1稅收承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房屋交接清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅租賃合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方信息甲方（出租方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____乙方（承租方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____住址：____1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為____，具體包括____。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于____。2.6房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于____。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2租金支付方式租金支付方式為____。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下____。第五章房屋維護(hù)及維修5.1房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由甲方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修申請(qǐng)及處理流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章房屋使用規(guī)則6.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。6.2禁止事項(xiàng)損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋；從事違法活動(dòng)。6.3用電、用水、用氣規(guī)定乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及甲方要求合理使用水電氣，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.4環(huán)保規(guī)定乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事可能對(duì)環(huán)境造成污染的活動(dòng)。第七章附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)定如下____。7.2服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用如下____。7.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件甲方違約，經(jīng)乙方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；乙方違約，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居??；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；房屋被依法收回；雙方協(xié)商一致終止合同。8.4合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方提供虛假信息；任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下____。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下____。第十一章其他約定11.1稅收承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同附件本合同附件包括但不限于____。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋交接清單12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.3簽署人信息甲方（出租方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配甲方（出租方）____份，乙方（承租方）____份。甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房屋維修責(zé)任房屋的結(jié)構(gòu)安全檢查；房屋的防水、防漏處理；房屋的電氣線路維修；房屋的門窗、管道等設(shè)施的維護(hù)；房屋的清潔和綠化維護(hù)。1.2租金調(diào)整權(quán)限甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，在租賃期限內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和頻率應(yīng)在合同中明確約定。1.3房屋用途限制甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，確保房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守甲方設(shè)定的用途限制。1.4房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓后的房屋條件不降低。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1租賃期間裝修權(quán)當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前____日通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.2租賃期限延長權(quán)乙方在租賃期滿前____日，有權(quán)向甲方提出延長租賃期限的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3房屋使用自由度乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.4房屋轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。但需提前____日通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租方符合合同約定。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)當(dāng)合同中有第三方中介時(shí)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)瑕疵造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)同意新的中介機(jī)構(gòu)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交接清單2.附屬設(shè)施清單3.房屋權(quán)屬證明4.合同附件（如有）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；房屋存在重大安全隱患，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定的房屋用途限制；未按時(shí)支付租金；無正當(dāng)理由拒絕續(xù)租。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；違反合同約定的房屋使用規(guī)則；未按時(shí)搬離房屋；轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同基礎(chǔ)上，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。4.補(bǔ)充條款：指在合同中增加的條款，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方損壞房屋未修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在租賃期滿前恢復(fù)房屋原狀。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋用途不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)立即停止不符合約定的用途。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃；2.個(gè)人與企業(yè)之間的住宅租賃；3.企業(yè)與個(gè)人之間的住宅租賃；4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的住宅租賃；5.住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等情形。全文完。2025年度住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方身份證明2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施及設(shè)備5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.租賃房屋的裝修及改造6.1裝修及改造原則6.2裝修及改造費(fèi)用6.3裝修及改造后的恢復(fù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃房屋7.2甲方對(duì)租賃房屋的維修7.3甲方對(duì)租賃合同的變更8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金8.2乙方合理使用租賃房屋8.3乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)10.房屋退租10.1退租條件10.2退租程序10.3退租后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：__________1.1.2房屋面積：_________平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.1.4房屋戶型：__________1.1.5房屋裝修情況：_________1.2租賃雙方身份證明1.2.1甲方（出租方）名稱：__________1.2.2甲方身份證號(hào)碼：__________1.2.3乙方（承租方）名稱：__________1.2.4乙方身份證號(hào)碼：__________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租賃期限總計(jì)：____年3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付當(dāng)月租金。3.3付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式雙方協(xié)商確定。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)。5.2房屋設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施及設(shè)備清單見附件一。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：5.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.3.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.租賃房屋的裝修及改造6.1裝修及改造原則：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修及改造。6.2裝修及改造費(fèi)用：如乙方進(jìn)行裝修及改造，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3裝修及改造后的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方提供租賃房屋：甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備符合合同約定，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。7.2甲方對(duì)租賃房屋的維修：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3甲方對(duì)租賃合同的變更：甲方有權(quán)在提前____個(gè)工作日通知乙方的情況下，對(duì)租賃合同進(jìn)行變更。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。8.2乙方合理使用租賃房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。8.3乙方對(duì)租賃房屋的維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。9.2轉(zhuǎn)租審批：甲方應(yīng)在接到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)仍由乙方承擔(dān)，轉(zhuǎn)租關(guān)系不影響原租賃合同的效力。10.房屋退租10.1退租條件：租賃期滿，乙方有權(quán)退租，但需提前____個(gè)工作日向甲方提出書面退租申請(qǐng)。10.2退租程序：乙方應(yīng)在租賃期滿或提前退租的情況下，辦理房屋交付手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。10.3退租后的處理：甲方應(yīng)在收到乙方退租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。11.合同解除11.1.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋；11.1.2甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居??；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施設(shè)備，并退還押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為____元；若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍與條件2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2提供房屋評(píng)估服務(wù)；2.1.3提供房屋維修服務(wù)；2.1.4提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)；2.1.5提供法律咨詢或代理服務(wù)；2.1.6提供其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方介入的條件：2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：5.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定；5.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，由雙方在合同中明確約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意：6.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供中介服務(wù)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；6.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效。6.2第三方服務(wù)的費(fèi)用：6.2.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；6.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估：6.3.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)本合同約定的第三方介入終止條件。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜；7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在合同中另行協(xié)商確定。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等設(shè)施設(shè)備清單，并注明品牌、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括本合同及所有附件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、準(zhǔn)確。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄為房屋維修情況的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：此報(bào)告為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。6.房屋退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋退租時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：此報(bào)告為房屋退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。7.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件為甲方身份證明。8.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：此復(fù)印件為乙方身份證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分為其他可能需要的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付____%的滯納金。示例說明：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在接到乙方維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在接到乙方維修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受5000元損失，則乙方應(yīng)賠償甲方5000元。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受1000元損失，則第三方應(yīng)賠償乙方1000元。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理房屋交付或退租手續(xù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受1000元損失，則違約方應(yīng)賠償對(duì)方1000元。全文完。2025年度住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的住宅出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方收取租金的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中使用的專業(yè)術(shù)語如下：（1）住宅：指用于居住的房屋；（2）租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用；（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還的款項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方住宅的時(shí)間；（2）租賃用途：指乙方使用甲方住宅的合法用途；（3）物業(yè)管理：指乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅及其配套設(shè)施的正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)保證出租住宅符合國家安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證住宅及其配套設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方住宅；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)住宅及其配套設(shè)施；（4）乙方應(yīng)按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用住宅，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如一年、兩年等）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的住宅所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)、足額支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)住宅及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將住宅交還甲方；（2）因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商確定終止程序；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿，甲方應(yīng)將押金退還乙方；（2）因甲方原因?qū)е伦≌瑹o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：因租賃住宅產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方支付租金及押金等費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如每月1日）向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，向物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前支付當(dāng)月租金；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金；（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成住宅及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金的金額；（2）賠償金額：如違約行為造成對(duì)方損失的，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定；（3）賠償方式：賠償金額可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于住宅的具體位置、租賃期限、租金金額、押金金額等。9.2保密期限本合同的保密期限為租賃期限屆滿后的兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同履行期間及保密期限屆滿后，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）如因法律規(guī)定或法院判決等原因，需要披露保密內(nèi)容，應(yīng)提前通知對(duì)方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）乙方存在其他法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)住宅的物業(yè)管理權(quán)；（3）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)住宅進(jìn)行必要裝修和改造的權(quán)利；（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入住宅進(jìn)行救助或處理緊急情況。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序；（3）在必要時(shí)，相互提供必要的幫助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┐砗炞?蓋章：（簽字/蓋章）乙方（承租方）代表簽字/蓋章：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅租賃合同正本一份；2.住宅租賃合同副本一份；3.甲方身份證復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件；5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.房屋租賃登記備案證明；7.其他雙方約定的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)甲方未按合同約定提供符合要求的住宅；b)甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；c)甲方未按合同約定退還押金。乙方違約：a)乙方未按合同約定支付租金；b)乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；c)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成住宅及其配套設(shè)施損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；甲方違約行為的認(rèn)定，需有乙方簽字確認(rèn)的違約通知或書面證據(jù)；乙方違約行為的認(rèn)定，需有甲方簽字確認(rèn)的違約通知或書面證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和使用的法律。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密條款：雙方就某些特定信息約定保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出租金支付提醒，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：住宅設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)管理爭議，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。5.問題：合同轉(zhuǎn)讓。解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的第三方主體。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與租賃關(guān)系的監(jiān)督和管理；第三方有權(quán)對(duì)租賃住宅的使用情況進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行本合同中規(guī)定的監(jiān)督和管理職責(zé)；第三方應(yīng)維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃關(guān)系受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督和管理費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅；乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途；乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，享受住宅內(nèi)的正常生活設(shè)施和服務(wù)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情，要求甲方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住宅，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；甲方未按合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)租賃住宅進(jìn)行必要的裝修和改造；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序；甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅交還甲方。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整；甲方可要求乙方在租賃期間，合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成住宅及其配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2禁止事項(xiàng)7.3使用要求8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付8.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方地址：______1.1.3出租方聯(lián)系人：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方地址：______1.2.3承租方聯(lián)系人：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.1房屋位置：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施：______3.租賃期限3.1租賃起止日期：______年______月______日至______年______月______日3.2租賃期限延長：根據(jù)實(shí)際情況可協(xié)商延長，延長后的租賃期限及租金等相關(guān)事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞，租金已結(jié)清，押金予以無息退還。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或解除合同時(shí)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋及設(shè)施在租賃期間因自然損耗或質(zhì)量問題發(fā)生的維修，由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)、損壞房屋設(shè)施、飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。7.3使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋用途。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)支付：承租方應(yīng)按實(shí)際用水用電量支付水電費(fèi)，每月______日前繳納至指定水電繳費(fèi)點(diǎn)或通過線上支付平臺(tái)繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付：物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月______日前支付至物業(yè)管理處或通過線上支付平臺(tái)繳納。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。9.1.2如承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋及設(shè)施損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.3如承租方未按約定退還押金，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用后退還剩余押金。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，未及時(shí)維修房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方生活不便，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租方有正當(dāng)理由且提前______個(gè)月通知承租方解除合同。10.1.3承租方有正當(dāng)理由且提前______個(gè)月通知出租方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.2.3出租方應(yīng)在收到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：______14.合同附件清單14.1房屋交接清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。