2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（被擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金的安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。（2）擔(dān)保責(zé)任：指甲方對(duì)乙方維修基金承擔(dān)的擔(dān)保義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）維修：指對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的修理、更換、更新等。（2）風(fēng)險(xiǎn)：指維修基金可能出現(xiàn)的損失、風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，按時(shí)繳納維修基金；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方維修基金的使用情況；（3）在乙方未按時(shí)繳納維修基金或違反協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）在乙方無法履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)代替乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)繳納維修基金，確保維修基金的安全；（2）遵守協(xié)議約定，合理使用維修基金；（3）積極配合甲方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）在維修基金出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知甲方，共同采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)對(duì)維修基金進(jìn)行擔(dān)保，乙方負(fù)責(zé)繳納維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）維修基金的使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，本協(xié)議即終止。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理維修基金的清算手續(xù)，甲方應(yīng)將剩余維修基金退還給乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付總額的10%作為擔(dān)保費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方每年向乙方收取管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理成本確定，乙方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年第一季度支付上一年度的管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為_____%。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方維修基金受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）若甲方未按約定收取費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（2）若乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致維修基金受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）其他雙方無法預(yù)見、避免并克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致維修基金受損；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行繳納維修基金的義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)，但須提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在維修基金使用過程中，對(duì)維修項(xiàng)目的審核權(quán)。（2）甲方保留在維修基金使用過程中，對(duì)維修費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保維修基金的安全和合理使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供維修基金的相關(guān)資料。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（被擔(dān)保方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.維修基金繳納憑證4.雙方協(xié)商確定的維修基金使用計(jì)劃5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方維修基金受損。乙方未按時(shí)繳納維修基金。乙方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致維修基金受損。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)乙方通知后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。乙方未按時(shí)繳納維修基金，經(jīng)甲方催告后仍未繳納，視為違約。乙方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲方提出異議后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金使用過程中，甲乙雙方對(duì)維修項(xiàng)目或費(fèi)用有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。2.問題：甲方未按時(shí)收取管理費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并要求甲方立即支付未收取的管理費(fèi)用。3.問題：乙方未按時(shí)繳納維修基金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即繳納，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響維修基金的使用。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決后續(xù)事宜，必要時(shí)可暫停履行本協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌木S修基金損失的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督維修基金的使用情況。3.3第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露任何保密信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在維修基金使用過程中，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行合理審核。（2）乙方有權(quán)要求甲方在維修基金使用過程中，對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行合理監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求甲方在維修基金使用過程中，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。5.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受維修基金使用的優(yōu)先權(quán)。（2）乙方有權(quán)獲得維修基金使用的收益。（3）乙方有權(quán)獲得維修基金使用過程中的相關(guān)信息。6.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在維修基金使用過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。（3）甲方在維修基金使用過程中，不得擅自改變維修基金的使用目的。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納維修基金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修基金的使用情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方在維修基金使用過程中，提供必要的協(xié)助和支持。8.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的維修基金使用管理費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。9.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)繳納維修基金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在維修基金使用過程中，不得擅自改變維修基金的使用目的。（3）乙方在維修基金使用過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議有效期第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3擔(dān)保人信息第三章質(zhì)押物3.1質(zhì)押物概述3.2質(zhì)押物清單3.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估3.4質(zhì)押物保管3.5質(zhì)押物使用限制第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)4.3擔(dān)保責(zé)任期限4.4擔(dān)保責(zé)任解除4.5擔(dān)保責(zé)任終止第五章維修基金管理5.1維修基金籌集5.2維修基金使用5.3維修基金監(jiān)督5.4維修基金審計(jì)5.5維修基金結(jié)算第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約責(zé)任賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密責(zé)任8.4保密期限第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后果第十章其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋10.5合同修訂第十一章合同附件11.1質(zhì)押物清單11.2維修基金籌集方案11.3爭議解決協(xié)議11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂代表12.4簽訂程序第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.4簽署程序第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間14.2附件簽署地點(diǎn)14.3附件簽署代表14.4附件簽署程序合同編號(hào)2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂前，甲方為個(gè)人住房維修基金籌集提供擔(dān)保，為確保維修基金的安全使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在個(gè)人住房維修基金籌集、使用、管理及擔(dān)保責(zé)任等方面的權(quán)利和義務(wù)，保障維修基金的安全和有效使用。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方為個(gè)人住房維修基金籌集提供的擔(dān)保行為，以及維修基金的使用和管理。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修基金籌集完畢且擔(dān)保責(zé)任終止之日止。第二章當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第三章質(zhì)押物3.1質(zhì)押物概述為保證維修基金的安全，甲方同意將其擁有的下列財(cái)產(chǎn)作為質(zhì)押物：質(zhì)押物名稱：____________________質(zhì)押物價(jià)值：____________________3.2質(zhì)押物清單（此處列出具體的質(zhì)押物清單）3.3質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估質(zhì)押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.4質(zhì)押物保管質(zhì)押物由乙方負(fù)責(zé)保管，并確保其安全。3.5質(zhì)押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、處分或轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任范圍甲方對(duì)乙方因維修基金籌集、使用、管理等方面產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)在乙方因維修基金相關(guān)債務(wù)無法履行時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.3擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本協(xié)議生效之日起至維修基金籌集完畢且擔(dān)保責(zé)任終止之日止。4.4擔(dān)保責(zé)任解除（1）乙方按期償還債務(wù)；（2）乙方履行了維修基金籌集、使用、管理等方面的義務(wù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.5擔(dān)保責(zé)任終止（1）擔(dān)保責(zé)任期限屆滿；（2）擔(dān)保責(zé)任解除；（3）其他法律規(guī)定或雙方約定的情況。第五章維修基金管理5.1維修基金籌集維修基金籌集按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2維修基金使用維修基金使用應(yīng)當(dāng)遵循專款專用的原則，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。5.3維修基金監(jiān)督乙方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其合理、合規(guī)使用。5.4維修基金審計(jì)乙方每年對(duì)維修基金進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)告甲方。5.5維修基金結(jié)算維修基金結(jié)算按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定籌集維修基金；（2）乙方未按約定使用維修基金；（3）乙方未按約定履行監(jiān)督、審計(jì)等職責(zé)；（4）甲方未按約定提供擔(dān)保；（5）其他違反本協(xié)議約定的情況。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。9.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，并相互結(jié)算。第十章其他條款10.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同解釋本協(xié)議的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。10.5合同修訂本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方書面同意，修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處列出具體的合同附件，如：維修基金籌集方案、爭議解決協(xié)議等）第十二章合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____________________。12.3簽訂代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽訂程序本協(xié)議簽訂程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.4簽署程序本協(xié)議簽署程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章合同附件簽署14.1附件簽署時(shí)間本協(xié)議附件簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2附件簽署地點(diǎn)本協(xié)議附件簽署地點(diǎn)為____________________。14.3附件簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4附件簽署程序本協(xié)議附件簽署程序符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件清單：1.維修基金籌集方案2.爭議解決協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1本協(xié)議中，甲方擁有對(duì)維修基金籌集、使用、管理的最終決策權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行維修基金相關(guān)事宜時(shí)，需遵守甲方的指示和要求。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行維修基金相關(guān)事宜的過程進(jìn)行監(jiān)督。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修基金的使用情況，包括維修基金籌集、使用、結(jié)余等。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)1.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先從維修基金中提取資金用于彌補(bǔ)損失。1.3.2甲方提取資金后，乙方應(yīng)立即償還所欠債務(wù)。1.4甲方的解約權(quán)1.4.1在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方的信息查詢權(quán)1.5.1甲方有權(quán)查詢乙方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)信息，以確保維修基金的安全。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1本協(xié)議中，乙方擁有對(duì)維修基金籌集、使用、管理的最終決策權(quán)。2.1.2甲方在執(zhí)行維修基金相關(guān)事宜時(shí)，需遵守乙方的指示和要求。2.2乙方的監(jiān)督權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方執(zhí)行維修基金相關(guān)事宜的過程進(jìn)行監(jiān)督。2.2.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告維修基金的使用情況，包括維修基金籌集、使用、結(jié)余等。2.3乙方的優(yōu)先權(quán)2.3.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先從維修基金中提取資金用于彌補(bǔ)損失。2.3.2乙方提取資金后，甲方應(yīng)立即償還所欠債務(wù)。2.4乙方的解約權(quán)2.4.1在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方的信息查詢權(quán)2.5.1乙方有權(quán)查詢甲方的財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等相關(guān)信息，以確保維修基金的安全。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利履行。3.1.2第三方中介有權(quán)對(duì)維修基金籌集、使用、管理的過程進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.2.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方中介的保密義務(wù)3.3.1第三方中介對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2第三方中介未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露上述信息。3.4第三方中介的違約責(zé)任3.4.1第三方中介違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2第三方中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。3.5第三方中介的解約權(quán)3.5.1在甲乙雙方違約的情況下，第三方中介有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.2第三方中介的解約權(quán)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.維修基金籌集方案2.爭議解決協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.質(zhì)押物清單5.維修基金使用及結(jié)算記錄6.甲方財(cái)務(wù)狀況及信用記錄7.乙方財(cái)務(wù)狀況及信用記錄8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容9.不可抗力事件證明文件10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供擔(dān)保；b.乙方未按約定籌集維修基金；c.乙方未按約定使用維修基金；d.乙方未按約定履行監(jiān)督、審計(jì)等職責(zé)；e.第三方中介未按約定履行職責(zé)；f.任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)或第三方中介的證明；c.雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方泄露的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行、解除合同等。5.質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交由債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金籌集過程中出現(xiàn)資金短缺。解決辦法：調(diào)整籌集方案，延長籌集期限或?qū)で笃渌Y金來源。2.問題：維修基金使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：啟動(dòng)爭議解決程序，由第三方中介或法院進(jìn)行裁決。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止協(xié)議，更換第三方中介，或要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人住房維修基金籌集過程中的擔(dān)保協(xié)議。2.個(gè)人住房維修基金使用過程中的監(jiān)督和管理協(xié)議。3.第三方中介參與下的個(gè)人住房維修基金管理協(xié)議。4.甲方或乙方在維修基金管理過程中出現(xiàn)違約行為的處理協(xié)議。全文完。2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度個(gè)人住房維修基金管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）維修基金：指為保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造所需資金；（2）擔(dān)保責(zé)任：指乙方為保證維修基金安全，在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)維修基金承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修基金安全：指維修基金在管理、使用過程中，確保資金安全、合規(guī)；（2）履行擔(dān)保責(zé)任：指乙方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)維修基金承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于資金監(jiān)管、風(fēng)險(xiǎn)控制等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行擔(dān)保責(zé)任的情況；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與維修基金相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等資料；（4）甲方有權(quán)在乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金安全；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方監(jiān)督其履行擔(dān)保責(zé)任的情況；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供與維修基金相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等資料；（4）乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如發(fā)生任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度個(gè)人住房維修基金使用完畢為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保維修基金安全。具體履行方式如下：（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金賬戶，對(duì)維修基金進(jìn)行監(jiān)管；（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供維修基金的使用情況報(bào)告；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)維修基金進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修基金返還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）乙方為履行擔(dān)保責(zé)任所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方為監(jiān)督維修基金使用所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失賠償費(fèi)用；（4）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為維修基金總額的5%；（2）乙方應(yīng)在每月的固定日期前，向甲方支付當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)用；（3）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：每月的固定日期前。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付；（2）如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致維修基金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；（3）乙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議下涉及的維修基金信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至維修基金使用完畢為止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在相關(guān)法律法規(guī)下所享有的其他權(quán)利；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的權(quán)力進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止擁有特殊權(quán)力，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定；（2）任何一方在行使特殊權(quán)力時(shí)，應(yīng)確保不損害對(duì)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的主題相關(guān)，并不得違反法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方書面同意的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成維修基金的管理和使用；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同制定和實(shí)施維修基金的管理和使用計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2025年度個(gè)人住房維修基金擔(dān)保責(zé)任事宜的完整協(xié)議，取代了雙方此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.維修基金使用計(jì)劃4.維修基金監(jiān)管賬戶信息5.保密協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書等）7.不可抗力證明文件（如自然災(zāi)害證明、政府文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露維修基金信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付甲方費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致維修基金損失，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露維修基金信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：