2025年度個人二手房交易貸款合同范本7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房交易貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3貸款中介機構信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放條件及程序3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序4.貸款還款4.1還款期限4.2還款計劃4.3違約責任5.貸款保險5.1保險種類5.2保險金額5.3保險費6.房產抵押6.1抵押物6.2抵押物價值6.3抵押物登記7.附加條款7.1不可抗力條款7.2爭議解決條款7.3合同解除條款8.違約責任8.1出借人違約責任8.2借款人違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：房產抵押合同12.3附件三：保險合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：________1.1.2出借人地址：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：________1.2.2借款人身份證號碼：________1.2.3借款人地址：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3貸款中介機構信息1.3.1中介機構名稱：________1.3.2中介機構地址：________1.3.3中介機構法定代表人：________1.3.4中介機構聯(lián)系電話：________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________元整2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.3貸款利率：年利率為________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于購買位于________的二手房3.貸款發(fā)放條件及程序3.1貸款發(fā)放條件3.1.1借款人提供真實、完整、有效的貸款申請材料3.1.2借款人信用記錄良好3.1.3房產評估價值符合貸款要求3.1.4出借人同意發(fā)放貸款3.2貸款發(fā)放程序3.2.1借款人提交貸款申請材料3.2.2出借人審核貸款申請材料3.2.3出借人與借款人簽訂貸款合同3.2.4借款人支付首付款3.2.5出借人發(fā)放貸款4.貸款還款4.1還款期限：按照貸款合同約定的期限進行還款4.2還款計劃：每月還款金額為人民幣________元整4.3違約責任4.3.1借款人未按時還款，每逾期一日，應向出借人支付_____%的逾期利息4.3.2借款人未按時還款累計超過______個月，出借人有權解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款本息5.貸款保險5.1保險種類：房屋貸款保證保險5.2保險金額：人民幣________元整5.3保險費：人民幣________元整，由借款人承擔6.房產抵押6.1抵押物：借款人名下位于________的房產6.2抵押物價值：人民幣________元整6.3抵押物登記：借款人應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)7.附加條款7.1不可抗力條款7.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任7.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等7.2爭議解決條款7.2.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3合同解除條款7.3.1出借人有權在借款人違約的情況下解除合同7.3.2借款人有權在出借人違約的情況下解除合同8.違約責任8.1出借人違約責任8.1.1出借人未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應向借款人支付_____%的違約金8.1.2出借人未按照合同約定提供貸款服務，應承擔相應的法律責任8.2借款人違約責任8.2.1借款人未按時還款，每逾期一日，應向出借人支付_____%的逾期利息8.2.2借款人未按時支付保險費，每逾期一日，應向保險公司支付_____%的逾期保費8.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同并要求賠償損失9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，如逾期還款累計超過______個月9.1.2出借人發(fā)現(xiàn)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應在______個工作日內確認解除10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)或政策調整10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2借款人支付首付款11.1.3出借人發(fā)放貸款11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.1.1借款人基本信息12.1.2房產信息12.1.3貸款信息12.2附件二：房產抵押合同12.2.1抵押物信息12.2.2抵押物價值12.2.3抵押登記信息12.3附件三：保險合同12.3.1保險種類12.3.2保險金額12.3.3保險期間13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字或蓋章13.1.2合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效13.2.1合同自簽署之日起生效13.2.2合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2語言：本合同使用中文書寫14.3通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方14.4合同解釋：本合同如有歧義，按有利于借款人的原則進行解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方指除合同當事人甲（借款人）、乙（出借人）以外的其他參與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1評估機構：對房產進行價值評估。1.2.2保險機構：提供貸款保險服務。1.2.3法務機構：提供法律咨詢和文書起草服務。1.2.4房地產經紀機構：協(xié)助房產交易。1.2.5其他可能介入的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1合同當事人甲、乙同意第三方介入。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方與合同當事人甲、乙簽訂合作協(xié)議或服務合同。2.2條件2.2.1第三方介入應不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2.2第三方介入不應增加合同當事人的義務或降低其權利。3.第三方的責任限額3.1責任限額的設定3.1.1第三方應承擔的責任限額應根據其提供服務的性質、風險及合同當事人甲、乙的約定確定。3.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確。3.2責任限額的調整3.2.1若第三方責任限額需要調整，應經合同當事人甲、乙和第三方協(xié)商一致后進行。3.2.2調整后的責任限額應書面通知合同當事人甲、乙。4.第三方的權利與義務4.1權利4.1.1第三方有權按照合作協(xié)議或服務合同的約定，收取服務費用。4.1.2第三方有權根據法律法規(guī)和本合同約定，行使相關權利。4.2義務4.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行服務義務。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應保守合同當事人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向甲方提供服務。5.1.2甲方有權監(jiān)督第三方服務的質量和進度。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，向乙方提供服務。5.2.2乙方有權監(jiān)督第三方服務的質量和進度。5.3第三方與中介方的劃分5.3.1若第三方為中介方，其服務應限于合同當事人甲、乙的約定范圍內。5.3.2中介方應確保第三方提供的服務不違反本合同約定。6.第三方介入對合同條款的影響6.1第三方介入不影響本合同條款的效力。6.2第三方介入后的相關費用應在合作協(xié)議或服務合同中明確。6.3第三方介入后，合同當事人甲、乙應共同監(jiān)督第三方的服務質量。7.第三方違約的處理7.1若第三方違約，合同當事人甲、乙有權根據合作協(xié)議或服務合同的約定追究其違約責任。7.2第三方違約責任應由第三方承擔，但合同當事人甲、乙應協(xié)助追究。8.爭議解決8.1若第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：詳細填寫借款人個人信息、房產信息、貸款信息等。說明：申請表為合同的重要組成部分，需借款人親自填寫并簽字。2.附件二：房產抵押合同要求：明確抵押物信息、抵押物價值、抵押登記信息等。說明：抵押合同為房產抵押權的法律文件，需雙方簽字及抵押登記。3.附件三：保險合同要求：詳細列出保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險合同為貸款保險的法律文件，需雙方簽字。4.附件四：房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值評估結果。說明：評估報告為貸款發(fā)放的重要依據，需雙方簽字。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更內容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議為合同變更的法律文件，需雙方簽字。6.附件六：違約金支付證明要求：記錄違約金支付金額、支付日期等。說明：違約金支付證明為違約金支付的法律文件，需雙方簽字。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議為爭議解決的法律文件，需雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款責任認定：借款人應支付_____%的逾期利息，累計逾期超過______個月，出借人有權解除合同。示例：借款人應于每月______日前償還當月貸款，若未按時償還，每逾期一日，應支付人民幣______元的逾期利息。1.2出借人未按時發(fā)放貸款責任認定：出借人應向借款人支付_____%的違約金，每逾期一日。示例：出借人應于______日前發(fā)放貸款，若未按時發(fā)放，每逾期一日，應支付人民幣______元的違約金。1.3第三方違約責任認定：第三方應根據合作協(xié)議或服務合同的約定承擔相應責任。示例：若評估機構提供的評估報告存在虛假信息，評估機構應承擔相應責任。2.違約責任認定標準：2.1違約行為的認定根據法律法規(guī)、本合同約定及雙方協(xié)商結果確定。2.2違約責任的認定根據違約行為對合同當事人造成的影響及損失，結合違約行為性質、嚴重程度等因素確定。全文完。2025年度個人二手房交易貸款合同范本1合同編號_________一、合同主體甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬購買位于_________的二手房，為解決購房資金問題，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范個人二手房交易貸款行為，保障雙方合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《個人貸款管理暫行辦法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）貸款本金：指乙方按照合同約定，向甲方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款利息：指甲方按照合同約定，支付給乙方的貸款利息。（3）貸款期限：指甲方按照合同約定，從貸款發(fā)放之日起至全部還清貸款本金及利息的期限。（4）二手房：指在中華人民共和國境內，依法取得土地使用權，已經建成并交付使用的住宅。3.2關鍵詞解釋（1）交易：指甲方購買二手房的行為。（2）貸款：指乙方按照合同約定，向甲方提供的資金支持。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定，向乙方申請貸款。（2）甲方有權了解貸款利率、貸款期限等貸款條件。（3）甲方應當按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。（4）甲方應當提供真實、準確、完整的個人信息和貸款用途。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，決定是否批準貸款。（3）乙方有權按照合同約定，收取貸款利息。（4）乙方有權采取必要措施，保障貸款的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點貸款發(fā)放及還款均以乙方指定銀行賬戶為準。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款期限屆滿，甲方已全部償還貸款本金及利息。（2）經雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序（1）貸款期限屆滿，甲方未全部償還貸款本金及利息，乙方有權采取必要措施，追償貸款。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）貸款期限屆滿，甲方未全部償還貸款本金及利息，乙方有權向甲方收取逾期利息、罰息等。（2）雙方解除本合同時，乙方有權要求甲方賠償因解除合同給乙方造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同中約定。（2）貸款保險費：根據貸款金額和保險條款，由甲方支付。（3）貸款服務費：乙方提供貸款服務所收取的費用，具體金額由雙方在合同中約定。（4）其他費用：包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費等，由甲方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）貸款利息：甲方應在每個還款日支付當期貸款利息。（2）貸款保險費：甲方應在貸款發(fā)放前一次性支付貸款保險費。（3）貸款服務費：甲方應在貸款發(fā)放前一次性支付貸款服務費。（4）其他費用：甲方應在相關費用產生后按照乙方要求的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應確保支付費用時賬戶余額充足，避免因賬戶不足導致支付失敗。（2）甲方應在支付費用時注明支付用途，以便乙方核對。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時足額償還貸款本金及利息的，乙方有權按照合同約定收取逾期利息和罰息。（2）甲方未按照合同約定提供真實、準確、完整的個人信息和貸款用途的，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息或未妥善保管甲方貸款資料的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約時，應向乙方支付相當于貸款本金一定比例的違約金。（2）賠償金額：乙方違約時，應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的甲方個人信息、貸款用途、貸款條件等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如遇不可抗力事件，具體實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解，或向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。（2）本合同項下的權利和義務不得與任何第三方進行交換。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均由各方保留。（2）乙方保留對甲方貸款用途的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）如甲方違反合同約定，乙方有權采取法律手段追究其違約責任。（2）如發(fā)生不可抗力事件，乙方有權根據實際情況調整貸款還款計劃。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲方應配合乙方進行貸款調查和風險評估。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）雙方應按照約定的時間和方式提供所需信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于個人二手房交易貸款的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）：乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋評估報告復印件4.甲方身份證復印件5.甲方收入證明復印件6.乙方貸款政策文件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金及利息：認定違約，需支付逾期利息和罰息。未提供真實、準確、完整的個人信息和貸款用途：認定違約，乙方有權解除合同并要求承擔違約責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時足額發(fā)放貸款：認定違約，應向甲方支付違約金。泄露甲方個人信息或未妥善保管貸款資料：認定違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律后果。3.保密條款：指合同雙方就特定信息保密的約定。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產生的爭議采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，制定合理的還款計劃，并按計劃履行還款義務。2.問題：乙方未按時發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，如乙方未履行，甲方可要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并根據實際情況調整合同履行計劃。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及地址：在合同中明確第三方的全稱、地址等信息。2.第三方權利：第三方有權獲得甲方貸款的還款情況，包括還款金額、還款時間等。第三方有權根據貸款合同約定，參與貸款的監(jiān)督和管理。3.第三方義務：第三方應協(xié)助甲方履行還款義務，確保貸款資金的合理使用。第三方應向乙方提供甲方的信用狀況和還款能力的相關信息。4.第三方責任：第三方應對甲方提供的信息的真實性、準確性負責。第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明、買賣合同等相關文件。乙方有權在貸款期間對房屋進行抵押登記，確保貸款安全。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償貸款。2.乙方利益條款：乙方有權在貸款利率調整時，根據中國人民銀行規(guī)定調整貸款利率。乙方有權在貸款期間，根據甲方還款情況調整貸款額度。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時足額償還貸款，乙方有權收取逾期利息和罰息。甲方如提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自處置抵押房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權了解貸款利率、貸款期限等貸款條件。甲方有權在貸款期間，根據自身情況申請?zhí)崆斑€款。甲方有權在貸款期間，根據房屋交易情況申請調整貸款額度。2.甲方利益條款：甲方有權在貸款利率調整時，根據中國人民銀行規(guī)定調整貸款利率。甲方有權在貸款期間，根據自身還款能力申請調整還款計劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時足額發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方如泄露甲方個人信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。乙方在貸款期間，未經甲方同意，不得擅自調整貸款利率或期限。全文完。2025年度個人二手房交易貸款合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的第二章房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格2.4房產過戶手續(xù)第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔保第四章付款計劃4.1首付款金額及支付時間4.2按揭還款計劃4.3逾期還款處理第五章房產過戶5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風險第六章保險6.1房產保險6.2信用保險6.3保險責任6.4保險費用第七章違約責任7.1逾期還款違約責任7.2逾期過戶違約責任7.3逾期支付保險費違約責任7.4其他違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案第十一章其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件第十二章合同附件12.1房產權屬證明復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度個人二手房交易貸款合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4合同當事人：甲方（借款人）：____姓名，身份證號碼：____乙方（貸款人）：____銀行，貸款許可證號：____1.5合同目的：甲方為購買位于____市的____房產，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議。第二章房產信息2.1房產基本情況：房產地址：____市____區(qū)____路____號房產性質：____房產用途：____房產面積：____平方米2.2房產權屬證明：甲方保證該房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3房產交易價格：____元2.4房產過戶手續(xù)：甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方在貸款發(fā)放后____個工作日內協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。第三章貸款信息3.1貸款金額：____元3.2貸款期限：____年3.3貸款利率：____年利率3.4還款方式：等額本息還款方式3.5貸款擔保：甲方提供____作為貸款擔保。第四章付款計劃4.1首付款金額及支付時間：首付款金額：____元，甲方在合同簽訂后____個工作日內支付。4.2按揭還款計劃：甲方每月應還貸款金額為____元，還款期限為____年。4.3逾期還款處理：甲方逾期還款，應按貸款合同約定的利率加倍支付逾期利息。第五章房產過戶5.1過戶申請：甲方應在貸款發(fā)放前____個工作日內向乙方提出房產過戶申請。5.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用根據當地規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間：甲方應在貸款發(fā)放后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.4過戶風險：甲方應自行承擔房產過戶過程中可能產生的風險。第六章保險6.1房產保險：甲方應在貸款發(fā)放后____個工作日內購買房產保險，保險金額不低于房產價值。6.2信用保險：乙方在貸款發(fā)放前購買信用保險，保障貸款本金及利息。6.3保險責任：保險責任范圍根據保險合同約定執(zhí)行。6.4保險費用：保險費用由甲方承擔，具體費用根據保險合同約定執(zhí)行。第七章違約責任7.1逾期還款違約責任：甲方逾期還款，應按貸款合同約定的利率加倍支付逾期利息。7.2逾期過戶違約責任：甲方逾期過戶，應向乙方支付____元違約金。7.3逾期支付保險費違約責任：甲方逾期支付保險費，應向乙方支付____元違約金。7.4其他違約責任：雙方如有其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同約定的還款期限內連續(xù)三次逾期還款；8.1.2乙方在合同約定的貸款發(fā)放期限內未能按約定發(fā)放貸款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序：8.2.1一方當事人提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3任何一方違反合同約定，對方有權解除合同；8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；8.3.2甲方應向乙方支付已發(fā)生的貸款利息；8.3.3乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定仲裁機構解決爭議；9.2.2爭議解決機構應具備相應的資質和權威性；9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十章合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律法規(guī)；10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同備案：10.3.1合同生效后，雙方應向相關管理部門備案。第十一章其他約定11.1通知方式：11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；11.2.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.3合同附件：11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十二章合同附件12.1房產權屬證明復印件12.2貸款合同復印件12.3其他相關文件第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式：13.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址；13.2解除合同通知期限：13.2.1解除合同通知應在合同解除條件成就后____個工作日內發(fā)出。第十四章合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的貸款期限屆滿；14.1.2甲方全部償還貸款本息；14.2合同終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.2任何一方提出終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；14.3.2乙方應退還甲方已支付的貸款本金及利息。甲方（借款人）簽字：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款：說明：本條款規(guī)定，在房產交易過程中，若出現(xiàn)任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先解決權。具體內容包括但不限于：（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內提供房產過戶所需的全部文件；（2）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成房產過戶手續(xù)；（3）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付貸款利息。1.2甲方貸款利率調整權條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內，若市場利率發(fā)生變動，甲方有權根據市場利率調整貸款利率，但調整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍。1.3甲方提前還款權條款：說明：本條款規(guī)定，甲方在貸款期限內，如無違約行為，有權提前償還全部或部分貸款本息。甲方提前還款時，乙方應按照實際使用天數計算利息，并退還甲方多付的利息。1.4甲方房產處置權條款：說明：本條款規(guī)定，若甲方在貸款期限內因故無法繼續(xù)履行合同，甲方有權將房產處置，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方貸款審批權條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在貸款申請過程中，有權對甲方的貸款申請進行審查，包括但不限于：（1）審查甲方的信用記錄；（2）審查甲方的還款能力；（3）審查房產的價值及權屬。2.2乙方貸款利率調整權條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內，若市場利率發(fā)生變動，乙方有權根據市場利率調整貸款利率，但調整幅度不得超過中國人民銀行規(guī)定的浮動范圍。2.3乙方貸款額度調整權條款：說明：本條款規(guī)定，在貸款期限內，若甲方的還款能力發(fā)生變化，乙方有權根據實際情況調整貸款額度，但調整幅度不得超過原貸款額度的____%。2.4乙方貸款逾期處理權條款：（1）向甲方發(fā)送逾期還款通知；（2）向甲方收取逾期利息；（3）采取法律手段追討貸款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：說明：本條款規(guī)定，在房產交易過程中，中介費用由甲方承擔，具體費用根據中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產交易過程中，應遵守法律法規(guī)，如實向雙方提供房產信息，并對提供的信息的真實性、準確性負責。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產交易過程中，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款：說明：本條款規(guī)定，中介在房產交易完成后，甲方應按照中介合同約定支付中介傭金。3.5中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，若中介在房產交易過程中出現(xiàn)違約行為，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權屬證明復印件2.貸款合同復印件3.房產交易合同復印件4.房產過戶手續(xù)復印件5.保險合同復印件6.中介合同復印件（如有）7.甲方身份證復印件8.乙方貸款許可證復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期還款認定：甲方未在約定的還款日期內足額償還貸款本息。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放貸款認定：乙方未在合同約定的貸款發(fā)放期限內發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按時過戶房產認定：甲方未在合同約定的過戶時間內完成房產過戶手續(xù)。4.違約行為：甲方未按時支付保險費認定：甲方未在合同約定的保險費支付時間內支付保險費。5.違約行為：中介未如實提供房產信息認定：中介提供的房產信息與實際情況不符，導致交易糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬證明：證明房產所有權歸屬的文件。2.貸款利率：貸款本金在一定期限內所應支付的利息比率。3.逾期還款：借款人未在約定的還款日期內償還貸款本息。4.不可抗力：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.仲裁：當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方還款能力下降解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，調整還款計劃或提供其他還款方式。2.問題：房產過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方積極配合辦理過戶手續(xù)，乙方提供必要的協(xié)助。3.問題：中介服務不到位解決辦法：與中介協(xié)商解決，或更換中介機構。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義。五、所有應用場景：1.個人購買二手房時申請貸款。2.乙方作為貸款機構，與甲方簽訂貸款合同。3.房產交易過程中，涉及中介服務。4.房產過戶手續(xù)辦理。5.貸款利率調整及還款計劃變更。全文完。2025年度個人二手房交易貸款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（貸款人）：1.2乙方（借款人）：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：為規(guī)范2025年度個人二手房交易貸款行為，保障各方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利、義務和責任，確保個人二手房交易貸款的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：4.2乙方的權利和義務：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、提前還款違約金、抵押物評估費、保險費、擔保費、其他相關費用等。7.2支付方式：乙方應按照甲方指定的方式支付上述費用。支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付、第三方支付平臺等。7.3支付時間：（1）貸款本金及利息：乙方應在貸款合同約定的還款日或還款周期內支付相應款項。（2）其他費用：乙方應在產生相應費用的次月內支付。7.4支付條款：（1）乙方應保證支付款項的合法性和真實性，不得使用非法資金進行支付。（2）乙方應在支付款項時注明款項用途，以便甲方核對。（3）甲方有權對乙方的支付行為進行監(jiān)督，并要求乙方提供相關證明材料。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供貸款，應向乙方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。（2）如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定按時還款，應向甲方支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的1%。（2）如乙方提前還款，應向甲方支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的1%。（3）如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額和方式應根據實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定進行確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的保密內容包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、個人信息等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部結清之日止。9.3保密履行方式：（1）各方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）各方應采取必要措施，防止保密內容的泄露、損毀或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對乙方貸款用途的監(jiān)督權。（2）本合同簽訂后，甲方保留對乙方信用狀況的審查權。13.2特殊權力保留：（1）如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。（2）如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權要求乙方承擔全部或部分貸款本金及利息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。（2）乙方應按照甲方要求提供相關資料，配合甲方進行貸后管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字）乙方（借款人）：（簽字）見證人：（簽字）簽訂日期：____年____月____日甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.個人身份證明文件（身份證、戶口本等）。2.房產產權證明文件。3.貸款申請表及相關資料。4.房屋評估報告。5.保險合同及相關證明。6.合同修改和補充協(xié)議。7.其他雙方約定的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。甲方未按約定提供貸款。2.違約認定：違約行為的發(fā)生，經一方當事人提出，另一方承認或經仲裁/訴訟機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指雙方約定在一定期限內對某些信息保密的條款。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或合同履行的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指由仲裁機構對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指通過法院對合同爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，申請延期還款或調整還款計劃。2.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或解除合同。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，共同研究合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決房屋交易糾紛，確保貸款合同正常履行。5.問題：貸款利率調整。解決辦法：雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行利率調整，確保合同履行不受影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個人二手房交易貸款合同中，除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的其他參與方，包括但不限于擔保人、中介機構、評估機構等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于：擔保人應承擔相應的擔保責任，確保乙方按時還款。中介機構應提供真實、準確的信息服務，協(xié)助雙方完成交易。評估機構應提供真實、公正的房屋價值評估。3.第三方權利：擔保人有權要求乙方履行還款義務。中介機構有權要求甲方支付中介服務費用。評估機構有權要求甲方支付評估費用。4.第三方義務：擔保人應保證其擔保能力的真實性。中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)。評估機構應保證其評估結果的公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權要求甲方提供貸款利率調整的通知。乙方有權要求甲方提供貸款合同修改和補充的書面文件。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，根據自身情況調整還款計劃。乙方有權在合同履行期間，提前償還部分或全部貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供貸款，應向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定調整貸款利率，應承擔相應的法律責任。甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的信用狀況進行審查。甲方可要求乙方提供相關資料，以核實乙方貸款用途。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方貸款利息。甲方可要求乙方在貸款期限內購買相關保險。甲方可要求乙方在提前還款時支付提前還款違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時還款，應向甲方支付逾期利息。乙方未按約定用途使用貸款，應承擔相應的法律責任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易貸款合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款使用范圍4.3貸款使用監(jiān)督5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款處理6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責任6.3逾期還款利息7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：貸款申請表9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關文件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間與地點10.2合同生效條件11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：1.1.1.2簡稱：1.1.1.3地址：1.1.1.4聯(lián)系人：1.1.1.5聯(lián)系電話：1.1.2.1全稱：1.1.2.2簡稱：1.1.2.3地址：1.1.2.4聯(lián)系人：1.1.2.5聯(lián)系電話：1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：____年____月____日1.2.2訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1甲方收到乙方提供的全部必要文件和資料；1.3.2乙方按照甲方要求支付了合同約定的首付款；1.3.3合同經雙方簽字蓋章后生效。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1乙方申請貸款金額：人民幣____元整；2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年；2.2.2貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3還款方式2.3.1乙方應按月等額本息方式償還貸款；2.3.2還款日為每月____日。3.利率與費用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率；3.1.2利率調整：按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2其他費用3.2.1乙方需支付貸款保險費、抵押登記費等費用；3.3費用支付方式3.3.1乙方應在貸款發(fā)放前支付所有相關費用；3.3.2費用支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方已支付首付款；4.1.2乙方提供的房屋買賣合同已生效；4.1.3甲方已審核乙方提供的貸款申請資料；4.2貸款使用范圍4.2.1貸款僅用于購買房屋；4.2.2乙方不得將貸款用于其他用途。4.3貸款使用監(jiān)督4.3.1甲方有權對乙方使用貸款的情況進行監(jiān)督；4.3.2乙方應按照甲方要求提供相關資料。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃5.1.1乙方應按照約定的還款計劃按時還款；5.1.2還款計劃以附件形式附在本合同之后。5.2還款方式5.2.1乙方應通過銀行轉賬方式償還貸款；5.2.2還款賬戶信息以附件形式附在本合同之后。5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款定義為：乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息；5.3.2逾期還款的利息按每日萬分之五計算；5.3.3甲方有權采取法律手段追討逾期貸款。6.逾期還款責任6.1逾期還款定義6.1.1逾期還款指乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息；6.2逾期還款責任6.2.1乙方應承擔逾期還款的利息；6.2.2乙方應承擔甲方為追討逾期貸款而產生的合理費用；6.3逾期還款利息6.3.1逾期還款的利息按每日萬分之五計算；6.3.2逾期還款利息從逾期之日起計算至實際還款日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院；8.2.2爭議解決機構地址：____市____區(qū)____路____號。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.合同附件9.1附件一：貸款申請表9.1.1.1申請人基本信息；9.1.1.2貸款用途；9.1.1.3貸款金額；9.1.1.4貸款期限；9.1.1.5貸款利率；9.1.1.6還款方式；9.1.1.7申請人承諾。9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1.1房屋基本信息；9.2.1.2買賣雙方基本信息；9.2.1.3房屋交易價格；9.2.1.4交易付款方式；9.2.1.5交易時間；9.2.1.6交易稅費承擔；9.2.1.7交易雙方的權利義務。9.3附件三：其他相關文件9.3.1.1房屋產權證明；9.3.1.2房屋評估報告；9.3.1.3申請人收入證明；9.3.1.4申請人信用報告；9.3.1.5甲方要求的其他文件。10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂時間與地點10.1.1合同簽訂時間：____年____月____日10.1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號10.2合同生效條件10.2.1合同經雙方簽字蓋章后生效；10.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金或利息；11.1.2乙方違反合同約定的其他義務；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部償還完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止應書面通知對方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應結清所有債權債務。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；12.1.2合同內容。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年；12.2.2保密期限屆滿后，保密內容不再受保密義務約束。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；12.3.2給對方造成損失的，應承擔賠償責任。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1.1申請人基本信息；13.1.1.2貸款用途；13.1.1.3貸款金額；13.1.1.4貸款期限；13.1.1.5貸款利率；13.1.1.6還款方式；13.1.1.7申請人承諾。13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1.1房屋基本信息；13.2.1.2買賣雙方基本信息；13.2.1.3房屋交易價格；13.2.1.4交易付款方式；13.2.1.5交易時間；13.2.1.6交易稅費承擔；13.2.1.7交易雙方的權利義務。13.3附件三：其他相關文件13.3.1.1房屋產權證明；13.3.1.2房屋評估報告；13.3.1.3申請人收入證明；13.3.1.4申請人信用報告；13.3.1.5甲方要求的其他文件。14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.1.1甲方代表（簽字）：14.1.2乙方代表（簽字）：14.2合同簽署日期14.2.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或貸款事宜而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2.1房地產中介機構；15.1.2.2房地產評估機構；15.1.2.3律師事務所；15.1.2.4金融機構；15.1.2.5其他為合同履行提供服務的機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務；15.3.2第三方對因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因過錯導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為本合同貸款金額的____%；16.1.2第三方責任限額可根據實際情況由甲乙雙方另行約定。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；16.2.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；18.1.2第三方對甲方提供的服務信息負有保密義務；18.1.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；18.2.2第三方對乙方提供的服務信息負有保密義務；18.2.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的權利義務有明確的劃分，不得損害甲乙雙方的合法權益；18.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更本合同條款，應經甲乙雙方及第三方書面同意；19.1.2合同變更后的條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的解除條件及程序進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院；20.2.2爭議解決機構地址：____市____區(qū)____路____號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括申請人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：貸款申請表是申請貸款的必要文件，用于甲乙雙方確認貸款的基本信息。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、交易價格、付款方式、交易時間、稅費承擔、雙方權利義務等。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，明確了買賣雙方的權利和義務。3.房屋產權證明要求：房屋產權證明真實有效，證明房屋所有權歸屬。說明：房屋產權證明是房屋交易的必要文件，用于確認房屋的產權狀況。4.房屋評估報告要求：評估報告由具有資質的評估機構出具，評估結果真實有效。說明：房屋評估報告用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據。5.申請人收入證明要求：收入證明真實有效，證明申請人的收入狀況。說明：收入證明用于評估申請人的還款能力，作為貸款審批的依據。6.申請人信用報告要求：信用報告真實有效，反映申請人的信用狀況。說明：信用報告用于評估申請人的信用風險，作為貸款審批的依據。7.房屋抵押合同要求：合同內容完整，包括抵押物信息、抵押權人信息、抵押期限、抵押權人權利義務等。說明：房屋抵押合同是抵押貸款的必要文件，明確了抵押物的權利義務。8.貸款合同要求：合同內容完整，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用、雙方權利義務等。說明：貸款合同是貸款的正式文件，明確了甲乙雙方的權利和義務。9.還款計劃表要求：還款計劃表詳細列出每月還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表用于指導乙方按時還款，確保貸款的順利履行。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明等。說明：其他相關文件根據具體情況可能需要提供，以證明申請人的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：乙方未在約定的還款日償還貸款本金或利息，構成逾期還款。示例：乙方未在每月還款日償還貸款本金，構成逾期還款，應承擔逾期利息。2.偽造或隱瞞重要信息責任認定：乙方在貸款申請過程中，偽造或隱瞞重要信息，構成違約。示例：乙方在貸款申請表中故意隱瞞收入狀況，構成違約，應承擔相應的法律責任。3.未按約定使用貸款責任認定：乙方未按合同約定使用貸款，構成違約。示例：乙方將貸款用于非房屋交易用途，構成違約，應承擔相應的法律責任。4.未能提供必要文件責任認定：乙方未能按照甲方要求提供必要的文件，構成違約。示例：乙方未能提供房屋產權證明，構成違約，應承擔相應的法律責任。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務，構成違約。示例：乙方未按時支付貸款保險費，構成違約，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度個人二手房交易貸款合同范本5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同簽訂雙方5.合同目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、借款人信息1.借款人姓名2.身份證號碼3.聯(lián)系電話4.工作單位及職務5.收入證明四、房屋信息1.房屋所有權人2.房屋地址3.房屋面積4.房屋用途5.房屋權屬證明五、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.交易時間4.交易金額5.交易稅費六、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放時間2.貸款發(fā)放條件3.貸款支付方式4.貸款支付責任5.貸款支付期限七、還款責任1.每月還款金額2.還款日期3.還款方式4.違約責任5.提前還款規(guī)定八、抵押權設定1.抵押物2.抵押率3.抵押登記4.抵押權人5.抵押權期限九、合同變更與解除1.合同