二零二五年度巢湖軍供站公房租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)約定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度巢湖軍供站公房租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)約定合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于巢湖市軍供站公房，乙方需租賃該公房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）軍供站公房：指甲方位于巢湖市軍供站的公有住房。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備、工具、儀器等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方軍供站公房的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）維修費(fèi)用：指乙方按照本合同約定承擔(dān)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同，合理使用軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備。（3）甲方有義務(wù)提供符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方軍供站公房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)合理使用軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的軍供站公房地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后，與乙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將租賃的軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的指定日期前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）按照合同約定支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致軍供站公房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、軍事秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）在租賃期間，甲方保留對軍供站公房的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入軍供站公房進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就軍供站公房的租賃、使用和維護(hù)等方面相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面通知、電話等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就軍供站公房租賃和設(shè)施設(shè)備維護(hù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，不因任何其他書面或口頭協(xié)議的簽訂而失效。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的軍供站公房設(shè)施設(shè)備清單2.乙方租賃的軍供站公房平面圖3.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按合同約定提供符合要求的軍供站公房或設(shè)施設(shè)備。乙方違約：未能按合同約定支付租金或費(fèi)用，或擅自改動(dòng)或破壞設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，乙方提出要求后，由雙方協(xié)商認(rèn)定。乙方違約：乙方違約行為一經(jīng)發(fā)生，甲方有權(quán)認(rèn)定并采取相應(yīng)措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在逾期后采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供或賠償損失。3.問題：軍供站公房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大損壞由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第三方應(yīng)確保維修工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和配合。第三方有權(quán)要求乙方提供使用過程中的問題反饋。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的軍供站公房。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)租申請。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或增加其他費(fèi)用。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用軍供站公房的方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，對軍供站公房及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變軍供站公房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃的軍供站公房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)約定1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的配套設(shè)施2.3租賃房屋的用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)責(zé)任劃分5.4維護(hù)費(fèi)用5.5維護(hù)保養(yǎng)周期第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七章合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同其他約定第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除與終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單12.3合同附件三：其他附件第十三章合同簽訂與見證13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同見證人第十四章合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更的條件14.2合同變更的程序14.3合同補(bǔ)充條款合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3承租方名稱：_________1.1.4承租方地址：_________1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：_________1.2.2承租方聯(lián)系方式：_________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋面積：_________平方米2.2租賃房屋的配套設(shè)施2.2.1水電設(shè)施：_________2.2.2燃?xì)庠O(shè)施：_________2.2.3通訊設(shè)施：_________2.2.4供暖設(shè)施：_________2.3租賃房屋的用途2.3.1租賃房屋僅用于：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：_________3.2.2租金金額：_________元/月3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：_________3.3.2租金調(diào)整方式：_________第四章租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.1.2水電費(fèi)結(jié)算方式：_________4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式：_________4.3其他費(fèi)用4.3.1其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3.2其他費(fèi)用包括：_________第五章設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3維護(hù)責(zé)任劃分5.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)。5.4維護(hù)費(fèi)用5.4.1維護(hù)費(fèi)用由負(fù)責(zé)方承擔(dān)。5.5維護(hù)保養(yǎng)周期5.5.1維護(hù)保養(yǎng)周期參照設(shè)施設(shè)備的使用說明或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方違約行為：_________6.1.2承租方違約行為：_________6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出租方違約責(zé)任：_________6.2.2承租方違約責(zé)任：_________6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式6.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第七章合同解除7.1合同解除的條件7.1.1出租方解除合同的條件：_________7.1.2承租方解除合同的條件：_________7.2合同解除的程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后的處理7.3.1租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的返還。7.3.2未支付租金及其他費(fèi)用的結(jié)清。7.3.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________8.2.2爭議解決程序：_________8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.2合同附件9.2.1合同附件一：租賃房屋平面圖9.2.2合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單9.2.3合同附件三：其他附件9.3合同其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止的情形10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3合同解除與終止后的處理10.3.1租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的返還。10.3.2未支付租金及其他費(fèi)用的結(jié)清。10.3.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)：_________第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方送達(dá)地址：_________11.2.2承租方送達(dá)地址：_________11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1合同附件一：租賃房屋平面圖12.2合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單12.3合同附件三：其他附件第十三章合同簽訂與見證13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：_________13.3合同見證人13.3.1合同見證人：_________第十四章合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更的條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。14.2合同變更的程序14.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式。14.2.2變更合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同補(bǔ)充條款14.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.1甲方作為出租方，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，有權(quán)決定租賃房屋的使用性質(zhì)。15.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。15.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋相關(guān)證明文件。15.4甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全使用，對房屋的安全隱患進(jìn)行定期檢查，并及時(shí)消除。15.5甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋的實(shí)際使用情況，對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前____日通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：16.1乙方作為承租方，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。16.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋及配套設(shè)施的清潔和完好。16.3乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。16.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向甲方提出對房屋的維修和改進(jìn)建議。16.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。16.6乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：17.1本合同簽訂過程中，如有第三方中介提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)與甲方和乙方分別簽訂居間服務(wù)協(xié)議。17.2中介方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方和乙方。17.3中介方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，向甲方和乙方收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。17.4中介方在居間服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.5中介方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的履行。17.6甲方和乙方應(yīng)配合中介方的工作，及時(shí)提供相關(guān)信息，并按照居間服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：租賃房屋平面圖2.合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單3.合同附件三：其他附件（如維修保養(yǎng)記錄、費(fèi)用結(jié)算單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)提供房屋相關(guān)證明文件，未及時(shí)維修房屋設(shè)施，擅自調(diào)整租金等。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，損壞房屋設(shè)施等。第三方中介違約行為：提供虛假信息，未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，未履行監(jiān)督和管理職責(zé)等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。乙方違約：違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。第三方中介違約：違反居間服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后，中介方未采取措施糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.居間服務(wù)：中介方為促成甲方和乙方訂立合同而提供的服務(wù)。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)維修房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修；如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告后立即支付；如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督和管理職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方可共同向中介方提出書面異議，中介方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋：適用于出租方將房屋租賃給承租方使用的場景。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：適用于租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備需要維護(hù)保養(yǎng)的場景。3.違約責(zé)任承擔(dān)：適用于租賃合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的場景。4.爭議解決：適用于甲方、乙方或第三方中介之間發(fā)生爭議，需要通過協(xié)商或法律途徑解決的場景。全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)約定2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方將其名下位于巢湖市軍供站的公房出租給乙方，乙方同意租賃該公房，并就設(shè)施設(shè)備維護(hù)事宜達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在公房租賃過程中設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保公房及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于房屋租賃及設(shè)施設(shè)備維護(hù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）公房：指甲方所有并出租給乙方的位于巢湖市軍供站的房屋；（2）設(shè)施設(shè)備：指公房內(nèi)及附屬設(shè)施，包括但不限于供暖、供水、供電、通訊、消防等設(shè)備；（3）維護(hù)：指對公房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等操作，確保其正常運(yùn)行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對公房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況；（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的公房及設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的公房及設(shè)施設(shè)備；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)對公房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任；（4）乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)公房及設(shè)施設(shè)備存在問題或故障時(shí)，及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：公房位于巢湖市軍供站。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供公房及設(shè)施設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)公房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將公房及設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)公房及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維修、更換零部件等；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維護(hù)時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，利率為_____%；（2）乙方未按時(shí)支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停對相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)；（3）其他費(fèi)用的支付，按照雙方約定的條款執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供公房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方未按合同約定維護(hù)公房及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方；（2）乙方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方；（3）賠償金額的支付方式，按照雙方約定的條款執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于公房及設(shè)施設(shè)備的性能參數(shù)、維護(hù)技術(shù)、租賃價(jià)格等。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致公房損壞，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行租賃合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對公房及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對公房及設(shè)施設(shè)備的定期檢查權(quán)；（2）甲方保留在必要時(shí)對公房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保公房及設(shè)施設(shè)備的安全、完好和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供公房及設(shè)施設(shè)備的有關(guān)資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行公房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：姓名：_________簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公房租賃合同及設(shè)施設(shè)備清單2.公房及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄4.甲方維修公房及設(shè)施設(shè)備的發(fā)票或維修記錄5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供公房及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按合同約定收取租金，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。未按合同約定維護(hù)公房及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求合同當(dāng)事人對特定信息保密。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：公房及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)故障后立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。4.問題：合同中未明確的部分。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對合同中未明確的部分達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)公房及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作；第三方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和效率；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變公房及設(shè)施設(shè)備的用途。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方支付約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)材料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的檢查和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合要求的公房及設(shè)施設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方在維修保養(yǎng)期間提供必要的生活和工作條件；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供公房及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同；若甲方單方面解除合同，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用公房及設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在合同到期后退還公房及設(shè)施設(shè)備。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租公房及設(shè)施設(shè)備；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變公房及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方擅自轉(zhuǎn)租公房及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同；若乙方擅自改變公房及設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。全文完。二零二五年度巢湖軍供站公房租賃合同設(shè)施設(shè)備維護(hù)約定3本合同目錄一覽1.本合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4租賃房屋及設(shè)施設(shè)備概況2.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任2.3維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式3.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法3.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.維護(hù)工作的實(shí)施4.1維護(hù)工作的組織與實(shí)施4.2維護(hù)工作的監(jiān)督與檢查4.3維護(hù)工作的記錄與報(bào)告5.維護(hù)過程中的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決期限6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.合同終止后的處理8.1合同終止后的房屋及設(shè)施設(shè)備歸還8.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.3合同終止后的爭議解決9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單10.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期12.合同簽署12.1簽署方式12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.本合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：巢湖軍供站1.1.2承租方：[承租方全稱]1.1.3出租方地址：[出租方地址]1.1.4承租方地址：[承租方地址]1.1.5聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.6聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.7聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2025年[具體日期]1.2.2簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年[具體日期]1.3.2租賃終止日期：2026年[具體日期]1.4租賃房屋及設(shè)施設(shè)備概況1.4.1租賃房屋：[具體房屋地址及面積]1.4.2設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單及型號]2.租賃房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任2.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任2.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等的維護(hù)。2.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等的維護(hù)。2.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)提供設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。2.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維護(hù)范圍包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)、維修等。2.3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。3.維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式3.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.1.2房屋及設(shè)施設(shè)備的重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。3.2維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1日常維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2.2重大維修費(fèi)用按維修項(xiàng)目及市場價(jià)格計(jì)算。3.3維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3.1日常維護(hù)費(fèi)用每月[具體日期]前支付。3.3.2重大維修費(fèi)用在維修完成后[具體日期]內(nèi)支付。4.維護(hù)工作的實(shí)施4.1維護(hù)工作的組織與實(shí)施4.1.1出租方負(fù)責(zé)制定維護(hù)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施。4.1.2承租方負(fù)責(zé)執(zhí)行維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)告維護(hù)情況。4.2維護(hù)工作的監(jiān)督與檢查4.2.1出租方有權(quán)對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督和檢查。4.3維護(hù)工作的記錄與報(bào)告4.3.1承租方應(yīng)記錄維護(hù)工作情況，并及時(shí)向出租方報(bào)告。4.3.2出租方應(yīng)定期檢查維護(hù)記錄，確保維護(hù)工作符合要求。5.維護(hù)過程中的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。5.2爭議解決程序5.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出解決請求。5.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.3爭議解決期限5.3.1爭議解決期限為[具體期限]。6.違約責(zé)任6.1違約行為的認(rèn)定6.1.1出租方未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為違約。6.1.2承租方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.合同變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]書面通知對方。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則。7.2合同解除的條件7.2.1合同到期自然終止。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序7.3.1提出變更或解除要求的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。7.3.2雙方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。7.3.3如雙方同意變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。8.合同終止后的處理8.1合同終止后的房屋及設(shè)施設(shè)備歸還8.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給出租方。8.1.2出租方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)。8.2.2如有未結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或市場價(jià)計(jì)算，并在[具體期限]內(nèi)結(jié)清。8.3合同終止后的爭議解決8.3.1合同終止后如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決方式處理。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向法院提起訴訟。9.2.2另一方應(yīng)依法應(yīng)訴，并在法院規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交答辯狀。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為[具體期限]。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋及設(shè)施設(shè)備清單10.1.1房屋清單應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.1.2設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。10.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表10.2.1明細(xì)表應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、費(fèi)用等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備購置合同等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.合同簽署12.1簽署方式12.1.1合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間12.2.1合同簽署時(shí)間為[具體日期]。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1合同備案機(jī)關(guān)為[備案機(jī)關(guān)名稱]。13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間為[具體日期]。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)在合同簽署后[具體期限]內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介