二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃場(chǎng)地使用要求3.1使用范圍及限制3.2安全生產(chǎn)責(zé)任3.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納4.3違約責(zé)任及賠償5.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收5.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間及程序5.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收不合格的處理6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及方式12.3送達(dá)證明13.合同附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：科技有限公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：乙方：科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：1.2法定代表人及聯(lián)系方式如上所述1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置及面積甲方租賃乙方位于市區(qū)街道的科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層，租賃面積為500平方米。2.2租賃用途甲方租賃場(chǎng)地用于技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品生產(chǎn)及辦公。2.3租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年4月1日起至2030年3月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。租金按月支付，每月前10個(gè)工作日內(nèi)繳納。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.場(chǎng)地租賃使用要求3.1使用范圍及限制甲方僅限于本合同約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。3.2安全生產(chǎn)責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。3.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)。3.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。4.租金支付及相關(guān)費(fèi)用4.1租金支付時(shí)間及方式如上所述4.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納甲方應(yīng)按時(shí)繳納租賃場(chǎng)地的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任及賠償如甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.場(chǎng)地移交及驗(yàn)收5.1租賃場(chǎng)地移交時(shí)間及程序本合同簽訂后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付甲方使用。5.2租賃場(chǎng)地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序甲方應(yīng)在收到租賃場(chǎng)地后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3租賃場(chǎng)地驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制履行等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定，一般以實(shí)際損失為基礎(chǔ)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因被宣布無(wú)效或被撤銷。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合實(shí)際；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有必要。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減輕損失。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。13.通知及送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址及方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址，送達(dá)方式為上述通知方式。13.3送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如快遞單、郵件發(fā)送記錄等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.3責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，與合同其他各方無(wú)關(guān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，與其他各方無(wú)直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。19.2變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇第8.2條規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界、樓層等。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付月份、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.附件三：合同簽訂地政府相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括與租賃場(chǎng)地相關(guān)的政府政策、法規(guī)等。說(shuō)明：該文件作為合同附件，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地所在地的相關(guān)政策環(huán)境。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、責(zé)任劃分、操作規(guī)程等。說(shuō)明：該制度作為合同附件，用于確保租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。6.附件六：環(huán)境保護(hù)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)的組織架構(gòu)、責(zé)任劃分、操作規(guī)程等。說(shuō)明：該制度作為合同附件，用于確保租賃場(chǎng)地的環(huán)境保護(hù)。7.附件七：租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、責(zé)任人等。說(shuō)明：該方案作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。甲方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地。任何一方違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地使用費(fèi)的%。任何一方違反安全生產(chǎn)或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付處理四、場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4設(shè)施設(shè)備使用五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4投訴與處理六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、其他約定12.1保密條款12.2不可轉(zhuǎn)讓條款12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3協(xié)議解除十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：稅費(fèi)及保險(xiǎn)協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]二、場(chǎng)地租賃基本信息2.1場(chǎng)地位置：[具體地址]2.2場(chǎng)地面積：[平方米]2.3場(chǎng)地用途：[用途描述]2.4租賃期限：自2025年[起始日期]至2025年[終止日期]三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[金額/月]3.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前3.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金。四、場(chǎng)地使用規(guī)則4.1使用范圍：乙方僅限于協(xié)議約定的場(chǎng)地用途使用。4.2使用時(shí)間：每日[具體時(shí)間]至[具體時(shí)間]，特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。4.3使用限制：乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.4設(shè)施設(shè)備使用：場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用遵循甲方相關(guān)規(guī)定。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：[金額/月]，由乙方支付。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容]5.4投訴與處理：乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，可向甲方提出，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)和處理。六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納與場(chǎng)地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其物業(yè)管理活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[金額]，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則；（3）乙方未履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。7.2違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付[金額]的違約金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)。9.2協(xié)議解除：協(xié)議解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除協(xié)議。9.3協(xié)議終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：[具體地址]11.3送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。十二、其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可轉(zhuǎn)讓條款：本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。12.3協(xié)議附件：[附件名稱]作為本協(xié)議的組成部分。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止：按本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定終止。十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃合同14.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：稅費(fèi)及保險(xiǎn)協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.2場(chǎng)地使用調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整場(chǎng)地布局、增設(shè)或拆除設(shè)施等。甲方應(yīng)在調(diào)整前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.3場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在同等條件下，享有對(duì)場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。若乙方違反協(xié)議條款，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地使用權(quán)。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地實(shí)際情況，在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整幅度和調(diào)整時(shí)間應(yīng)提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用規(guī)劃?rùn)?quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。甲方應(yīng)尊重乙方的規(guī)劃，并在必要時(shí)提供協(xié)助。2.2場(chǎng)地使用期限延長(zhǎng)權(quán)條款說(shuō)明：乙方在協(xié)議期滿前，如需延長(zhǎng)場(chǎng)地使用期限，可提前向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。2.3場(chǎng)地使用費(fèi)用減免權(quán)條款說(shuō)明：乙方在遵守協(xié)議條款的前提下，如因特殊原因?qū)е聢?chǎng)地使用減少，可向甲方提出費(fèi)用減免申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。2.4場(chǎng)地設(shè)施改進(jìn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。改進(jìn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方履行協(xié)議，并在必要時(shí)提供法律咨詢。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.5中介更換條款說(shuō)明：如一方對(duì)中介的服務(wù)不滿意，可向另一方提出更換中介的請(qǐng)求。更換中介應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂新的中介合同。3.6中介合同終止條款說(shuō)明：本協(xié)議終止時(shí)，中介合同同時(shí)終止。中介應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：稅費(fèi)及保險(xiǎn)協(xié)議5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：中介合同（如有）7.附件七：場(chǎng)地設(shè)施清單8.附件八：租金支付憑證9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證10.附件十：保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過(guò)協(xié)議約定的支付時(shí)間未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則。認(rèn)定：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，違反了協(xié)議約定的使用范圍、時(shí)間、限制等。3.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照物業(yè)管理協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照物業(yè)管理協(xié)議提供約定的服務(wù)內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。5.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的調(diào)整時(shí)間或市場(chǎng)行情變化時(shí)調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行的管理和服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可采取逾期支付違約金等措施。2.問(wèn)題：甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃。3.商業(yè)場(chǎng)所租賃。4.展覽會(huì)、會(huì)議等臨時(shí)場(chǎng)地租賃。5.個(gè)人或機(jī)構(gòu)自用場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議10合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂背景二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1租金4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4使用變更六、場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用6.4緊急情況處理七、場(chǎng)地交接7.1交接時(shí)間7.2交接方式7.3交接內(nèi)容7.4交接責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理十一、其他條款11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議附件十二、協(xié)議附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止條件14.4終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4協(xié)議簽訂背景鑒于甲方擁有位于_______的科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置甲方租賃場(chǎng)地位于_______。2.2場(chǎng)地面積甲方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。2.3場(chǎng)地用途乙方租賃場(chǎng)地用于_______。2.4場(chǎng)地設(shè)施及條件（1）_______（2）_______（3）_______三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：每月租金_______元，共計(jì)_______個(gè)月。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）_______（2）_______（3）_______四、租賃費(fèi)用及支付4.1租金租金總額為_(kāi)______元。4.2其他費(fèi)用（1）_______（2）_______（3）_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）_______（2）_______（3）_______4.4違約責(zé)任（1）_______（2）_______（3）_______五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅可在甲方租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。5.2使用要求（1）_______（2）_______（3）_______5.3使用限制（1）_______（2）_______（3）_______5.4使用變更（1）_______（2）_______（3）_______六、場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。6.2場(chǎng)地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4緊急情況處理（1）_______（2）_______（3）_______七、場(chǎng)地交接7.1交接時(shí)間本協(xié)議租賃期限屆滿前_______日，雙方應(yīng)完成場(chǎng)地交接。7.2交接方式甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地交接清單，雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。7.3交接內(nèi)容（1）_______（2）_______（3）_______7.4交接責(zé)任（1）_______（2）_______（3）_______八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；（3）乙方未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地交接；（4）甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)；（5）任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.3不可抗力處理（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、其他條款11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議解除（1）本協(xié)議可因雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4協(xié)議附件（1）場(chǎng)地平面圖；（2）其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署人甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.3簽署單位甲方單位（蓋章）：_______乙方單位（蓋章）：_______十四、協(xié)議生效及終止14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。14.3終止條件（1）本協(xié)議租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。14.4終止程序本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行場(chǎng)地交接，并處理相關(guān)事宜。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1場(chǎng)地改造與升級(jí)說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造與升級(jí)，以提升場(chǎng)地整體品質(zhì)和功能。改造與升級(jí)計(jì)劃需提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。改造期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用場(chǎng)地的權(quán)利。1.2場(chǎng)地使用權(quán)說(shuō)明：甲方保留場(chǎng)地使用權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得場(chǎng)地使用許可，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式出借場(chǎng)地。1.3場(chǎng)地使用權(quán)限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于安全檢查、衛(wèi)生管理等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。1.4場(chǎng)地租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地價(jià)值的變化，在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案需提前____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方使用要求說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或功能。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，需事先征得甲方同意。2.2場(chǎng)地使用期限說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行長(zhǎng)期使用，甲方不得無(wú)故提前終止租賃協(xié)議。2.3乙方使用權(quán)限制說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.4乙方退出機(jī)制說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，如因故需提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并按照協(xié)議約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在本次場(chǎng)地租賃服務(wù)中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。如一方違約，中介有權(quán)協(xié)助另一方追究違約責(zé)任。3.4中介變更說(shuō)明：如需更換中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并確保新中介具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.5中介退出說(shuō)明：中介在履行職責(zé)期間，如因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)月通知雙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.其他相關(guān)文件（如：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)、安全管理規(guī)定等）3.第三方中介合同（如有）4.協(xié)議變更文件（如有）5.違約金支付憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞或安全隱患；乙方未按約定時(shí)間完成場(chǎng)地交接；甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)；任何一方違反本協(xié)議其他條款的行為。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定由甲方或第三方中介根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢補(bǔ)償。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立、獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介，或終止與原中介的合作，并追究原中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃；2.乙方為科技企業(yè)或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)；3.甲方為科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)商或場(chǎng)地所有者；4.存在第三方中介參與協(xié)調(diào)；6.場(chǎng)地用途為科研、辦公、生產(chǎn)等。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定將位于_________的科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)科技園區(qū)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的位于_________的科技園區(qū)內(nèi)可供乙方使用的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方出租場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方使用需求，確保場(chǎng)地設(shè)施完好。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，收回場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方使用場(chǎng)地的具體位置為_(kāi)________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，并按照甲方要求，合理使用場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并賠償甲方因乙方違約所造成的損失；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方根據(jù)租賃面積和使用性質(zhì)，按月支付的基本租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將基本租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的繳費(fèi)通知，按時(shí)繳納。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金：每月____日前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：按照甲方提供的繳費(fèi)通知執(zhí)行。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，以供甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。（2）甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元/天。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無(wú)法正常進(jìn)行的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)共同努力，尋求合同履行的新途徑。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)、處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的安全管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的維修和改造權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________乙方（承租方）：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________見(jiàn)證人：簽字：______________________日期：____年__月__日蓋章：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.場(chǎng)地平面圖及租賃面積確認(rèn)書(shū)。3.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.乙方使用場(chǎng)地的相關(guān)規(guī)章制度。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件和記錄。7.任何雙方同意的其他文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地，未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，未按時(shí)收取租金等。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金，損壞場(chǎng)地設(shè)施，違反保密條款等。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供符合約定條件的場(chǎng)地，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未能按照約定支付租金，損壞場(chǎng)地設(shè)施，泄露保密內(nèi)容等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方不知情。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)通知乙方。2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如終止合同或調(diào)整履行方式。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方職責(zé)：（1）第三方作為場(chǎng)地管理方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)。（2）第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全和完好。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定。（2）第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全使用，防止安全事故的發(fā)生。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在使用場(chǎng)地期間，不受第三方干擾。（2）甲方應(yīng)保證乙方在使用場(chǎng)地期間，享受穩(wěn)定的租金優(yōu)惠政策。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能提供符合合同約定的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自調(diào)整乙方租賃的場(chǎng)地面積，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得在乙方不知情的情況下，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和改造。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就科技園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成共識(shí)，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范科技園區(qū)場(chǎng)地租賃行為，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技園區(qū)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)集聚、人才培養(yǎng)為目標(biāo)的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并按約定使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的場(chǎng)地租賃時(shí)間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地使用的范圍和用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的使用情況。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式的合法性。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于_________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）終止條件出現(xiàn)時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決終止事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)收回場(chǎng)地；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)依法追討；（3）因乙方違約導(dǎo)致本協(xié)議終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租金：根據(jù)租賃面積、租賃期限和市場(chǎng)行情等因素確定；（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括清潔、綠化、安保等日常物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)于使用公共設(shè)施后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)_____%；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等政府行為；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及甲方或乙方核心競(jìng)爭(zhēng)力的技術(shù)、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理權(quán)；（3）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的合理調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、整潔和正常使用；（2）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對(duì)租賃期間可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜；（2）雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決租賃場(chǎng)地問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）任何增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定的；未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的；b.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用的；擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地的；未按約定使用場(chǎng)地，違反使用范圍的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b.甲方或乙方提出違約行為的，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以核實(shí)；c.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并在協(xié)議中明確約定。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用范圍不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的使用范圍，并在協(xié)議中予以約定。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議或因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中所產(chǎn)生的義務(wù)，并對(duì)其行為后果負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a.在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利；b.收取其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益的權(quán)利；c.在本協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的公共設(shè)施的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：a.遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；b.維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和整潔；c.按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃場(chǎng)地；b.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施；c.乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供合理的物業(yè)管理服務(wù)；b.乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得租賃場(chǎng)地的使用評(píng)估報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方的違約行為包括但不限于未按約定提供場(chǎng)地、損壞設(shè)施未及時(shí)修復(fù)等；b.甲方的違約行為將導(dǎo)致乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃場(chǎng)地的租金；b.甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：a.甲方可享有乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)用的收益；b.甲方可根據(jù)租賃場(chǎng)地的使用情況，對(duì)乙方進(jìn)行合理的調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方的違約行為包括但不限于未按約定支付費(fèi)用、擅自改變場(chǎng)地用途等；b.乙方的違約行為將導(dǎo)致甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于__________項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技園區(qū)：指在特定區(qū)域內(nèi)，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展而建立的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.合同履行：指雙方按照本協(xié)議約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中出租方。2.乙方：指本協(xié)議中承租方。3.合同：指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租場(chǎng)地給乙方。2.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途的要求。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的場(chǎng)地租賃地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式為：______。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確終止的具體事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和場(chǎng)地性質(zhì)確定，具體金額如下：月租金：人民幣_(tái)___元/平方米；年租金：人民幣_(tái)___元/平方米/年。2.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在每月____日前以現(xiàn)金形式支付租金及其他費(fèi)用至甲方指定地點(diǎn)。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。2.甲方收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約天數(shù)×每日違約金金額。2.賠償金額應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p毀。2.政府行為：政府征收?qǐng)龅?，用于公共建設(shè)。3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：__________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技園區(qū)場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場(chǎng)地租賃合同附件（如有）。4.場(chǎng)地平面圖及配套設(shè)施清單。5.場(chǎng)地租賃費(fèi)用明細(xì)表。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定甲方違約。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變場(chǎng)地用途：認(rèn)定乙方違約。未遵守甲方管理規(guī)定：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)、保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)出催款通知，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款處理。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為場(chǎng)地的共同出租方，應(yīng)與甲方共同承擔(dān)場(chǎng)地的出租和管理責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款，并確保其下屬企業(yè)或個(gè)人在使用場(chǎng)地時(shí)遵守相關(guān)規(guī)定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與場(chǎng)地的租賃決策。第三方有權(quán)從場(chǎng)地租賃中獲得合理的收益分成。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其下屬企業(yè)或個(gè)人在場(chǎng)地使用過(guò)程中遵守法律法規(guī)和甲方規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地租賃的日常管理工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求