二零二五年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同份數(shù)及保管第二章電商門(mén)面概述2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面設(shè)施設(shè)備2.5門(mén)面權(quán)屬證明第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格3.2受讓方資格3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.5合同簽訂及生效第四章使用權(quán)內(nèi)容及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)期限4.3使用權(quán)用途4.4使用權(quán)限制4.5違約責(zé)任第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2權(quán)屬變更登記5.3合同備案5.4相關(guān)證明文件提交第六章使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1使用權(quán)交付6.2使用權(quán)驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第七章日常經(jīng)營(yíng)管理7.1日常經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證辦理7.3財(cái)務(wù)管理7.4安全生產(chǎn)管理7.5環(huán)保要求第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4賠償方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽內(nèi)容第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件份數(shù)合同編號(hào)202501第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的為明確雙方在2025年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。1.3合同適用范圍本合同適用于轉(zhuǎn)讓方將位于地區(qū)的電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章電商門(mén)面概述2.1門(mén)面位置本門(mén)面位于市區(qū)路號(hào)。2.2門(mén)面面積本門(mén)面面積為平方米。2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)本門(mén)面為獨(dú)立門(mén)面，結(jié)構(gòu)完整，可自由分隔。2.4門(mén)面設(shè)施設(shè)備門(mén)面內(nèi)配備有獨(dú)立電源、網(wǎng)絡(luò)接入端口、消防設(shè)施等。2.5門(mén)面權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第三章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方資格轉(zhuǎn)讓方為該電商門(mén)面的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.2受讓方資格受讓方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，無(wú)不良信用記錄。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。支付方式為：合同簽訂之日起日內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余萬(wàn)元于合同生效之日起日內(nèi)支付完畢。3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。3.5合同簽訂及生效雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，合同自備案之日起生效。第四章使用權(quán)內(nèi)容及限制4.1使用權(quán)范圍受讓方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用本門(mén)面進(jìn)行電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用權(quán)期限本合同約定的使用權(quán)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。4.3使用權(quán)用途受讓方僅限于將本門(mén)面用于電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4使用權(quán)限制受讓方不得將本門(mén)面出租、轉(zhuǎn)賣(mài)或用于其他商業(yè)用途。4.5違約責(zé)任如受讓方違反本合同約定的使用權(quán)限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2權(quán)屬變更登記雙方應(yīng)共同辦理門(mén)面使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案。5.4相關(guān)證明文件提交受讓方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前提交合法經(jīng)營(yíng)資格證明等相關(guān)文件。第六章使用權(quán)交付及驗(yàn)收6.1使用權(quán)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將門(mén)面使用權(quán)交付給受讓方。6.2使用權(quán)驗(yàn)收受讓方應(yīng)在收到門(mén)面使用權(quán)后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附錄中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章日常經(jīng)營(yíng)管理7.1日常經(jīng)營(yíng)規(guī)范受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，依法經(jīng)營(yíng)。7.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證辦理受讓方應(yīng)在取得門(mén)面使用權(quán)后日內(nèi)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證。7.3財(cái)務(wù)管理受讓方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)狀況透明、合規(guī)。7.4安全生產(chǎn)管理受讓方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保門(mén)面內(nèi)及周?chē)h(huán)境的安全。7.5環(huán)保要求受讓方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保門(mén)面內(nèi)及周?chē)h(huán)境的環(huán)保要求。第八章違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2受讓方未按約定用途使用門(mén)面；8.1.3受讓方違反合同約定的使用限制；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%計(jì)算；8.2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金及賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.3.2如雙方未能達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。8.4賠償方式8.4.1賠償金應(yīng)一次性支付；8.4.2如有分期支付的情況，應(yīng)在合同中明確分期支付的時(shí)間和金額。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1仲裁：爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.2.2訴訟：爭(zhēng)議提交至人民法院，按照其訴訟程序進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.4.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2如雙方均有責(zé)任，則費(fèi)用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同到期；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4其他法定或約定的合同終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3其他法定或約定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。11.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余的權(quán)利義務(wù)；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。第十二章合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意續(xù)簽；12.1.2符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策；12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；12.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同的原則和條款執(zhí)行。12.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于使用權(quán)期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、使用范圍等。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十四章合同生效及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；其他雙方約定的文件。14.3合同附件份數(shù)本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：受讓方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的市場(chǎng)推廣責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)本門(mén)面的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等，以提升門(mén)面的知名度和吸引潛在客戶(hù)。附加條款：甲方應(yīng)每月向乙方提供市場(chǎng)推廣報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容和效果；甲方不得因個(gè)人利益損害乙方利益，推廣活動(dòng)應(yīng)以乙方品牌和商品為中心；如因甲方市場(chǎng)推廣不當(dāng)導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整機(jī)制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同期間，如市場(chǎng)租金普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。附加條款：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的%；甲方應(yīng)在租金調(diào)整前日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并附上相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告；乙方有權(quán)在收到調(diào)整通知后日內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商解決。1.3甲方主導(dǎo)下的裝修限制條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在裝修門(mén)面時(shí)，需遵守乙方品牌形象和裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變門(mén)面外觀。附加條款：甲方在裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)乙方審核同意后方可施工；裝修過(guò)程中，甲方應(yīng)確保施工質(zhì)量，不得影響門(mén)面的正常使用；裝修完成后，甲方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)至乙方品牌形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中擁有自主權(quán)，包括但不限于商品選擇、營(yíng)銷(xiāo)策略等。附加條款：乙方有權(quán)決定商品價(jià)格、促銷(xiāo)活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)策略；甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，如需協(xié)助，應(yīng)提前與乙方協(xié)商；乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出經(jīng)營(yíng)建議，甲方應(yīng)給予合理考慮。2.2乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)決策造成的風(fēng)險(xiǎn)。附加條款：乙方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)、糾紛等風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；如因乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門(mén)面經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。2.3乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權(quán)解除合同。附加條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在收到甲方違約通知后日內(nèi)解除合同；如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在提前日通知甲方后解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)限條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。附加條款：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)合同履行情況；第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。附加條款：第三方中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)；如第三方中介因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致一方受損，應(yīng)由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的權(quán)力。附加條款：第三方中介有權(quán)參與爭(zhēng)議調(diào)解，提出解決方案；如雙方無(wú)法達(dá)成一致，第三方中介可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提出仲裁或訴訟申請(qǐng)；第三方中介的爭(zhēng)議解決意見(jiàn)對(duì)雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介資質(zhì)證明4.市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告5.裝修方案6.第三方中介費(fèi)用協(xié)議7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付金額不足。2.違約行為：受讓方未按約定用途使用門(mén)面認(rèn)定：受讓方將門(mén)面用于約定用途之外的其他商業(yè)活動(dòng)。3.違約行為：甲方違反合同約定的使用限制認(rèn)定：甲方未遵守合同中關(guān)于門(mén)面使用限制的約定。4.違約行為：乙方違反合同約定的使用限制認(rèn)定：乙方未遵守合同中關(guān)于門(mén)面使用限制的約定。5.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未能有效監(jiān)督合同履行，或未提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。3.訴訟：爭(zhēng)議提交至人民法院，按照訴訟程序進(jìn)行審理。4.敗訴方：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未能勝訴的一方。5.責(zé)任比例：各方根據(jù)責(zé)任大小，分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格解決辦法：提醒受讓方按約定支付，如未按時(shí)支付，可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：門(mén)面設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介未能提供有效服務(wù)解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可更換中介或通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)，乙方為經(jīng)營(yíng)者說(shuō)明：適用于甲方提供門(mén)面使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)電商業(yè)務(wù)的情況。2.乙方為主導(dǎo)，甲方為投資者說(shuō)明：適用于乙方取得門(mén)面使用權(quán)，甲方作為投資者進(jìn)行投資的情況。3.第三方中介參與，提供監(jiān)督和服務(wù)說(shuō)明：適用于雙方共同委托第三方中介進(jìn)行合同履行監(jiān)督和服務(wù)的情況。全文完。二零二五年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3電商門(mén)面基本信息2.電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3使用權(quán)性質(zhì)3.電商門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.電商門(mén)面交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3接收條件5.電商門(mén)面運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3運(yùn)營(yíng)效果考核6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：電商門(mén)面使用合同12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同備案與登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記時(shí)間13.3備案與登記手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱(chēng)：科技1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2受讓方1.2.1名稱(chēng)：YY電子商務(wù)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3電商門(mén)面基本信息1.3.1門(mén)面名稱(chēng)：電商門(mén)面1.3.2所在地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3面積：100平方米1.3.4經(jīng)營(yíng)范圍：電子商務(wù)2.電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.1.1轉(zhuǎn)讓方將電商門(mén)面使用權(quán)及相應(yīng)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于門(mén)面使用權(quán)、水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。2.2轉(zhuǎn)讓期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。2.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后，受讓方有權(quán)繼續(xù)使用電商門(mén)面，但需與轉(zhuǎn)讓方另行簽訂租賃合同。2.3使用權(quán)性質(zhì)2.3.1本合同轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)為獨(dú)家使用權(quán)，受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有電商門(mén)面的獨(dú)立使用權(quán)。2.3.2受讓方不得將電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.電商門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2付款方式3.2.1受讓方應(yīng)在本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為預(yù)付款。3.2.2剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：本合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)前。4.電商門(mén)面交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)將電商門(mén)面交付給受讓方。4.2交付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將電商門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給受讓方。4.3接收條件4.3.1受讓方在收到電商門(mén)面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方出具驗(yàn)收合格證明。5.電商門(mén)面運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)規(guī)范5.1.1受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及電商行業(yè)規(guī)范。5.1.2受讓方應(yīng)確保電商門(mén)面的正常運(yùn)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1電商門(mén)面的水、電、網(wǎng)絡(luò)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.3運(yùn)營(yíng)效果考核5.3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)受讓方的運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行考核。5.3.2考核內(nèi)容包括但不限于銷(xiāo)售額、客戶(hù)滿(mǎn)意度等。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2受讓方未按約定使用電商門(mén)面。6.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定交付電商門(mén)面。6.2違約責(zé)任6.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。6.2.2受讓方未按約定使用電商門(mén)面的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為月租金的10%。6.2.3轉(zhuǎn)讓方未按約定交付電商門(mén)面的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為月租金的10%。6.3違約賠償6.3.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。6.3.2受讓方未按約定使用電商門(mén)面的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。6.3.3轉(zhuǎn)讓方未按約定交付電商門(mén)面的，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.2.2仲裁委員會(huì)受理后，將組成仲裁庭進(jìn)行審理。8.2.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1省市仲裁委員會(huì)8.3.2仲裁委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)8.3.3仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話(huà)：027876543219.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2.3發(fā)生一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3解除條件9.3.1不可抗力事件發(fā)生，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服。9.3.2違約方未能在接到解除通知后的合理期限內(nèi)糾正違約行為。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并交付后，自合同約定的生效之日起生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自二零二五年一月一日起生效。10.3終止條件10.3.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。11.3通知義務(wù)11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2受讓方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式寄送，自投遞之日起視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：電商門(mén)面使用合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入的情形。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：門(mén)面評(píng)估、合同簽訂見(jiàn)證、項(xiàng)目監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的原因?qū)е潞贤p方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1權(quán)利行使17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利行使應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得超越其職責(zé)范圍。17.2.2第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得損害轉(zhuǎn)讓方的利益。18.1.2第三方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。18.2與受讓方的關(guān)系18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益，不得損害受讓方的利益。18.2.2第三方應(yīng)按照受讓方的要求，履行其職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。18.3與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。19.第三方介入的具體條款19.1介入?yún)f(xié)議19.1.1雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。19.2介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2介入費(fèi)用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議簽訂后支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)，合同雙方無(wú)異議。20.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止。20.2終止程序21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。21.2.2仲裁委員會(huì)受理后，將組成仲裁庭進(jìn)行審理。21.2.3仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電商門(mén)面使用合同詳細(xì)要求：包括電商門(mén)面的詳細(xì)描述、使用范圍、使用期限、租金金額、支付方式、維護(hù)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為本合同的重要補(bǔ)充，具體明確了電商門(mén)面的使用條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件執(zhí)行。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明雙方具備簽訂本合同的資格和能力，以及電商門(mén)面的權(quán)屬情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入費(fèi)用、終止條件等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：電商門(mén)面現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包括電商門(mén)面的設(shè)施設(shè)備清單、現(xiàn)狀描述、完好程度等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄電商門(mén)面在交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的具體情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付日期、支付方式等。附件說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約方未按約定使用電商門(mén)面。違約方未按約定交付電商門(mén)面。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例二：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付電商門(mén)面的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為月租金的10%。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方在甲方電商門(mén)面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）電商門(mén)面：指甲方擁有的用于電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。（2）使用權(quán)：指乙方在甲方電商門(mén)面內(nèi)從事電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）電商：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行商品或服務(wù)的交易活動(dòng)。（2）年度：指自合同生效之日起計(jì)算的一年時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用電商門(mén)面，不得擅自改變用途。（2）甲方應(yīng)保證電商門(mén)面的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施齊全。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理電商門(mén)面相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在甲方電商門(mén)面內(nèi)從事電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)合理使用電商門(mén)面，保持門(mén)面整潔、衛(wèi)生。（3）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方電商門(mén)面所在地。5.3合同履行方式：乙方在甲方電商門(mén)面內(nèi)從事電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同；（2）協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將電商門(mén)面交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）年度租金：乙方需按照本合同約定，每年向甲方支付年度租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保證合同的履行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間：（1）年度租金：乙方應(yīng)在合同生效后第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付年度租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）支付款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供電商門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方在合同履行期間擅自改變電商門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）若乙方在合同履行期間擅自改變電商門(mén)面用途，或違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：按照未履行部分金額的一定比例計(jì)算。（2）賠償金額的支付：乙方應(yīng)在違約發(fā)生后，按照合同約定向甲方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或雙方另有約定為止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電商門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用電商門(mén)面期間，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電商門(mén)面進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)力。（2）甲方保留在必要時(shí)調(diào)整租金的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方電商門(mén)面相關(guān)資料（如產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。3.電商門(mén)面使用規(guī)則及管理規(guī)定。4.費(fèi)用清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件清單。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同。8.其他雙方約定的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供電商門(mén)面，認(rèn)定為甲方違約。擅自改變電商門(mén)面用途，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或押金，認(rèn)定為乙方違約。擅自改變電商門(mén)面用途，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，違反約定即構(gòu)成違約。違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并由對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。3.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的一定金額的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：電商門(mén)面設(shè)施損壞，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供資金支持、技術(shù)支持或其他服務(wù)支持的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的資金支持或技術(shù)支持。（2）第三方不得干預(yù)電商門(mén)面的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用電商門(mén)面。（2）第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保資金使用合法合規(guī)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保提供的資金或技術(shù)支持符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供電商門(mén)面。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，自主決定電商門(mén)面的經(jīng)營(yíng)策略和方向。（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租電商門(mén)面。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得擅自改變電商門(mén)面用途。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電商門(mén)面相關(guān)手續(xù)，降低乙方經(jīng)營(yíng)成本。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供電商門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變電商門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方按照合同約定使用電商門(mén)面。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)保持電商門(mén)面的整潔和完好，不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變電商門(mén)面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。二零二五年度電商門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方提供的配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.使用期限5.1使用起始日期5.2使用終止日期6.使用條件及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：電子商務(wù)1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：1381.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：YY網(wǎng)店經(jīng)營(yíng)部1.2.2受讓方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話(huà)：13956782.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.1.1地理位置描述：位于省市區(qū)商業(yè)街，緊鄰廣場(chǎng)2.1.2具體地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2門(mén)面面積2.2.1面積：100平方米2.2.2面積測(cè)量單位：平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)描述：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)，層高5米，內(nèi)設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1轉(zhuǎn)讓門(mén)面使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓方將門(mén)面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方3.1.2轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起至2029年12月31日止3.2轉(zhuǎn)讓方提供的配套設(shè)施3.2.1提供設(shè)施清單：包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.2.2配套設(shè)施使用說(shuō)明：受讓方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2支付期限4.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.2.2尾款：合同生效之日起6個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.使用期限5.1使用起始日期5.1.1使用起始日期：2025年1月1日5.2使用終止日期5.2.1使用終止日期：2029年12月31日6.使用條件及限制6.1使用范圍6.1.1受讓方僅限于在該門(mén)面內(nèi)從事電商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.2不得將該門(mén)面用于其他商業(yè)用途6.2使用限制6.2.1受讓方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)6.2.2受讓方不得擅自改變門(mén)面用途6.3違約責(zé)任6.3.1受讓方違反使用范圍或使用限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00）7.2保證金繳納方式7.2.1保證金在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付7.2.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3保證金退還條件7.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還保證金7.3.2保證金退還時(shí)，受讓方應(yīng)將門(mén)面及配套設(shè)施恢復(fù)原狀，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還保證金8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將門(mén)面交付給受讓方使用8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2門(mén)面設(shè)施應(yīng)齊全、完好，無(wú)損壞或功能障礙8.3驗(yàn)收程序8.3.1受讓方應(yīng)在交房后3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收8.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)8.3.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求轉(zhuǎn)讓方在10個(gè)工作日內(nèi)整改9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）9.2.2受讓方擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償轉(zhuǎn)讓方損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定支付首付款11.2合同終止條件11.2.1使用期限屆滿(mǎn)11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同附件12.1附件一：門(mén)面基本情況說(shuō)明12.1.1詳細(xì)描述門(mén)面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1列出轉(zhuǎn)讓方提供的所有配套設(shè)施及規(guī)格型號(hào)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：2025年