二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議范圍1.5協(xié)議效力1.6協(xié)議解釋1.7協(xié)議簽署1.8協(xié)議生效1.9協(xié)議變更1.10協(xié)議解除1.11協(xié)議終止1.12爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任1.14違約賠償?shù)诙路慨a(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)價(jià)值2.7房產(chǎn)稅費(fèi)2.8房產(chǎn)抵押2.9房產(chǎn)租賃第三章贈(zèng)與方信息3.1贈(zèng)與方身份3.2贈(zèng)與方權(quán)利3.3贈(zèng)與方義務(wù)3.4贈(zèng)與方責(zé)任3.5贈(zèng)與方限制3.6贈(zèng)與方承諾3.7贈(zèng)與方變更3.8贈(zèng)與方通知3.9贈(zèng)與方擔(dān)保3.10贈(zèng)與方賠償?shù)谒恼率苜?zèng)方信息4.1受贈(zèng)方身份4.2受贈(zèng)方權(quán)利4.3受贈(zèng)方義務(wù)4.4受贈(zèng)方責(zé)任4.5受贈(zèng)方限制4.6受贈(zèng)方承諾4.7受贈(zèng)方變更4.8受贈(zèng)方通知4.9受贈(zèng)方擔(dān)保4.10受贈(zèng)方賠償?shù)谖逭路慨a(chǎn)贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與原因5.2贈(zèng)與范圍5.3贈(zèng)與時(shí)間5.4贈(zèng)與方式5.5贈(zèng)與費(fèi)用5.6贈(zèng)與手續(xù)5.7贈(zèng)與稅費(fèi)5.8贈(zèng)與變更5.9贈(zèng)與解除5.10贈(zèng)與終止第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式6.2權(quán)屬變更時(shí)間6.3權(quán)屬變更手續(xù)6.4權(quán)屬變更稅費(fèi)6.5權(quán)屬變更通知6.6權(quán)屬變更責(zé)任6.7權(quán)屬變更限制6.8權(quán)屬變更解除6.9權(quán)屬變更終止第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)使用限制7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.4房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用7.5房產(chǎn)維修7.6房產(chǎn)租賃7.7房產(chǎn)抵押7.8房產(chǎn)變更7.9房產(chǎn)解除7.10房產(chǎn)終止第八章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承8.2房產(chǎn)贈(zèng)與8.3房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的關(guān)系8.4房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的限制8.5房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的變更8.6房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的解除8.7房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的終止第九章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.1房產(chǎn)稅費(fèi)9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用9.4房產(chǎn)租賃費(fèi)用9.5房產(chǎn)抵押費(fèi)用9.6房產(chǎn)變更費(fèi)用9.7房產(chǎn)解除費(fèi)用9.8房產(chǎn)終止費(fèi)用9.9房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用變更9.10房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用解除第十章房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1房產(chǎn)爭(zhēng)議范圍10.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式10.3房產(chǎn)爭(zhēng)議解決程序10.4房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.5房產(chǎn)爭(zhēng)議解決期限10.6房產(chǎn)爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.7房產(chǎn)爭(zhēng)議解決變更10.8房產(chǎn)爭(zhēng)議解決解除10.9房產(chǎn)爭(zhēng)議解決終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償11.4違約解除11.5違約終止11.6違約責(zé)任變更11.7違約責(zé)任解除11.8違約責(zé)任終止第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力范圍12.3不可抗力通知12.4不可抗力影響12.5不可抗力解除12.6不可抗力終止12.7不可抗力責(zé)任12.8不可抗力賠償?shù)谑潞贤獬?3.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除責(zé)任13.5合同解除終止13.6合同解除變更13.7合同解除解除13.8合同解除終止第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止責(zé)任14.5合同終止終止14.6合同終止變更14.7合同終止解除14.8合同終止終止合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確男方將位于_________的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與女方及子女的相關(guān)事宜。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議范圍本協(xié)議涉及男方贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)。1.5協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.6協(xié)議解釋本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。1.7協(xié)議簽署本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。1.10協(xié)議解除本協(xié)議的解除，必須符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。1.11協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.12爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。1.13違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.14違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按本協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)面積男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，無(wú)任何損壞。2.6房產(chǎn)價(jià)值男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)價(jià)值為_(kāi)________元。2.7房產(chǎn)稅費(fèi)男方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的全部稅費(fèi)。2.8房產(chǎn)抵押男方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)上無(wú)任何抵押權(quán)。2.9房產(chǎn)租賃男方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)上無(wú)任何租賃權(quán)。第三章贈(zèng)與方信息3.1贈(zèng)與方身份贈(zèng)與方為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。3.2贈(zèng)與方權(quán)利贈(zèng)與方享有本協(xié)議約定的房產(chǎn)贈(zèng)與權(quán)利。3.3贈(zèng)與方義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。3.4贈(zèng)與方責(zé)任贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)因贈(zèng)與房產(chǎn)引起的法律責(zé)任。3.5贈(zèng)與方限制贈(zèng)與方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。3.6贈(zèng)與方承諾贈(zèng)與方承諾贈(zèng)與的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.7贈(zèng)與方變更贈(zèng)與方如需變更，應(yīng)書(shū)面通知受贈(zèng)方。3.8贈(zèng)與方通知贈(zèng)與方應(yīng)及時(shí)通知受贈(zèng)方本協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。3.9贈(zèng)與方擔(dān)保贈(zèng)與方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.10贈(zèng)與方賠償贈(zèng)與方因違反本協(xié)議約定而給受贈(zèng)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四章受贈(zèng)方信息4.1受贈(zèng)方身份受贈(zèng)方為_(kāi)________，身份證號(hào)碼為_(kāi)________。4.2受贈(zèng)方權(quán)利受贈(zèng)方享有本協(xié)議約定的房產(chǎn)受贈(zèng)權(quán)利。4.3受贈(zèng)方義務(wù)受贈(zèng)方應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于接受房產(chǎn)贈(zèng)與。4.4受贈(zèng)方責(zé)任受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)因接受房產(chǎn)贈(zèng)與引起的法律責(zé)任。4.5受贈(zèng)方限制受贈(zèng)方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.6受贈(zèng)方承諾受贈(zèng)方承諾按照本協(xié)議約定使用贈(zèng)與的房產(chǎn)。4.7受贈(zèng)方變更受贈(zèng)方如需變更，應(yīng)書(shū)面通知贈(zèng)與方。4.8受贈(zèng)方通知受贈(zèng)方應(yīng)及時(shí)通知贈(zèng)與方本協(xié)議的相關(guān)事項(xiàng)。4.9受贈(zèng)方擔(dān)保受贈(zèng)方對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.10受贈(zèng)方賠償受贈(zèng)方因違反本協(xié)議約定而給贈(zèng)與方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章房產(chǎn)贈(zèng)與條件5.1贈(zèng)與原因男方因?qū)ε郊白优年P(guān)愛(ài)，自愿將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與女方及子女。5.2贈(zèng)與范圍男方贈(zèng)與女方的房產(chǎn)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。5.3贈(zèng)與時(shí)間男方應(yīng)在_________前完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。5.4贈(zèng)與方式男方通過(guò)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與女方及子女。5.5贈(zèng)與費(fèi)用男方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的全部費(fèi)用。5.6贈(zèng)與手續(xù)男方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。5.7贈(zèng)與稅費(fèi)男方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)贈(zèng)與所需的全部稅費(fèi)。5.8贈(zèng)與變更本協(xié)議約定的贈(zèng)與條件不得變更。5.9贈(zèng)與解除本協(xié)議約定的贈(zèng)與條件不得解除。5.10贈(zèng)與終止本協(xié)議約定的贈(zèng)與條件不得終止。第六章房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式男方通過(guò)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬變更至女方及子女名下。6.2權(quán)屬變更時(shí)間男方應(yīng)在_________前完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)男方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.4權(quán)屬變更稅費(fèi)男方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)權(quán)屬變更所需的全部稅費(fèi)。6.5權(quán)屬變更通知男方應(yīng)及時(shí)通知女方及子女房產(chǎn)權(quán)屬變更情況。6.6權(quán)屬變更責(zé)任男方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬變更引起的法律責(zé)任。6.7權(quán)屬變更限制房產(chǎn)權(quán)屬變更后，女方及子女不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)。6.8權(quán)屬變更解除房產(chǎn)權(quán)屬變更后，女方及子女不得解除本協(xié)議。6.9權(quán)屬變更終止房產(chǎn)權(quán)屬變更后，本協(xié)議終止。第七章房產(chǎn)使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用范圍女方及子女可依法使用贈(zèng)與的房產(chǎn)，包括居住、出租等。7.2房產(chǎn)使用限制女方及子女在使用贈(zèng)與的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。7.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任女方及子女應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維護(hù)。7.4房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。7.5房產(chǎn)維修房產(chǎn)維修費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。7.6房產(chǎn)租賃女方及子女在租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.7房產(chǎn)抵押女方及子女在抵押房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.8房產(chǎn)變更女方及子女在變更房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.9房產(chǎn)解除女方及子女在解除房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.10房產(chǎn)終止房產(chǎn)終止后，女方及子女應(yīng)將房產(chǎn)歸還給男方。第八章房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承如女方及子女去世，贈(zèng)與的房產(chǎn)將按照我國(guó)繼承法規(guī)定進(jìn)行繼承。8.2房產(chǎn)贈(zèng)與如女方及子女自愿將贈(zèng)與的房產(chǎn)贈(zèng)與他人，需書(shū)面通知男方，并經(jīng)男方同意。8.3房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的關(guān)系房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與權(quán)利不沖突，受贈(zèng)方仍享有房產(chǎn)所有權(quán)。8.4房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的限制房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。8.5房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的變更房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.6房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的解除房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。8.7房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的終止房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的終止后，房產(chǎn)所有權(quán)將按照法律規(guī)定處理。第九章房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用9.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由女方及子女承擔(dān)。9.2房產(chǎn)維修費(fèi)用房產(chǎn)維修費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.4房產(chǎn)租賃費(fèi)用房產(chǎn)租賃費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.5房產(chǎn)抵押費(fèi)用房產(chǎn)抵押費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.6房產(chǎn)變更費(fèi)用房產(chǎn)變更費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.7房產(chǎn)解除費(fèi)用房產(chǎn)解除費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.8房產(chǎn)終止費(fèi)用房產(chǎn)終止費(fèi)用由女方及子女承擔(dān)。9.9房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用變更房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.10房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用解除房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。第十章房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1房產(chǎn)爭(zhēng)議范圍房產(chǎn)爭(zhēng)議包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、使用、維護(hù)等方面。10.2房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3房產(chǎn)爭(zhēng)議解決程序房產(chǎn)爭(zhēng)議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.4房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.5房產(chǎn)爭(zhēng)議解決期限房產(chǎn)爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)。10.6房產(chǎn)爭(zhēng)議解決費(fèi)用房產(chǎn)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.7房產(chǎn)爭(zhēng)議解決變更房產(chǎn)爭(zhēng)議解決變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.8房產(chǎn)爭(zhēng)議解決解除房產(chǎn)爭(zhēng)議解決解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。10.9房產(chǎn)爭(zhēng)議解決終止房產(chǎn)爭(zhēng)議解決終止后，爭(zhēng)議雙方應(yīng)立即終止?fàn)幾h。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)履行義務(wù)、違反協(xié)議約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本協(xié)議約定金額。11.4違約解除違約方在違約后，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。11.5違約終止違約終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.6違約責(zé)任變更違約責(zé)任變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.7違約責(zé)任解除違約責(zé)任解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。11.8違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止后，違約方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力范圍不可抗力范圍包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.5不可抗力解除不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。12.6不可抗力責(zé)任不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.7不可抗力賠償不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不賠償。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于協(xié)議約定、違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同解除通知合同解除通知需書(shū)面送達(dá)對(duì)方。13.4合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.5合同解除終止合同解除終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.6合同解除變更合同解除變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。13.7合同解除解除合同解除解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。13.8合同解除終止合同解除終止后，合同解除方不再承擔(dān)合同解除責(zé)任。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于協(xié)議約定、履行完畢、解除等。14.2合同終止程序合同終止程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同終止通知合同終止通知需書(shū)面送達(dá)對(duì)方。14.4合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任由違約方承擔(dān)。14.5合同終止終止合同終止終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同終止變更合同終止變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。14.7合同終止解除合同終止解除需符合法律規(guī)定或雙方書(shū)面約定。14.8合同終止終止合同終止終止后，合同終止方不再承擔(dān)合同終止責(zé)任。_______甲方（男方）簽字（或蓋章）：_______乙方（女方及子女）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房產(chǎn)贈(zèng)與主導(dǎo)權(quán)甲方作為房產(chǎn)贈(zèng)與方，擁有房產(chǎn)贈(zèng)與的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于決定贈(zèng)與的房產(chǎn)、贈(zèng)與的時(shí)間和條件。1.2贈(zèng)與條件變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)贈(zèng)與條件進(jìn)行合理變更，包括贈(zèng)與房產(chǎn)的面積、用途等。1.3贈(zèng)與手續(xù)辦理權(quán)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納、權(quán)屬變更登記等。1.4贈(zèng)與變更解除權(quán)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)解除或變更贈(zèng)與協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。1.5贈(zèng)與爭(zhēng)議處理權(quán)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方有權(quán)采取法律手段解決，包括但不限于起訴、仲裁等。1.6房產(chǎn)贈(zèng)與期限權(quán)甲方有權(quán)決定房產(chǎn)贈(zèng)與的具體時(shí)間，如乙方未能按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房產(chǎn)使用決定權(quán)乙方作為受贈(zèng)方，擁有房產(chǎn)的使用決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的居住、出租等。2.2房產(chǎn)維護(hù)權(quán)乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。2.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以辦理。2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。2.5房產(chǎn)爭(zhēng)議解決權(quán)在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，乙方有權(quán)采取法律手段解決，包括但不限于起訴、仲裁等。2.6房產(chǎn)使用期限權(quán)乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用期限，如需延長(zhǎng)使用期限，可與甲方協(xié)商解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知如甲方、乙方需更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知原中介機(jī)構(gòu)，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.7中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制如第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中違反本協(xié)議約定，甲方、乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)登記證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同8.協(xié)議變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)未支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)泄露協(xié)議內(nèi)容。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中泄露協(xié)議內(nèi)容，構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中泄露協(xié)議內(nèi)容，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：指違約方因違反協(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：提前了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)齊全，與相關(guān)部門(mén)保持良好溝通。2.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不滿(mǎn)意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：協(xié)議內(nèi)容理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，如有疑問(wèn)，可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士解釋。4.問(wèn)題：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議適用于男方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與女方及子女的情況。2.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議適用于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)等問(wèn)題。3.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的情況。4.房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議適用于房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)3.贈(zèng)與房產(chǎn)的原因4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)間4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的地點(diǎn)4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的用途5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)5.2房產(chǎn)使用權(quán)5.3房產(chǎn)收益權(quán)5.4房產(chǎn)處分權(quán)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅6.2契稅6.3其他稅費(fèi)7.贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)7.1登記時(shí)間7.2登記地點(diǎn)7.3登記所需材料8.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付地點(diǎn)9.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任10.贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任10.2受贈(zèng)方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同的附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.4雙方姓名：乙方（女方）：1.5身份證號(hào)碼：110101199005151.7雙方姓名：丙方（子女）：1.8身份證號(hào)碼：110101200401012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.贈(zèng)與房產(chǎn)的原因3.1甲方因家庭原因，決定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方及丙方。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起。4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的地點(diǎn)：上述房產(chǎn)所在地。4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的用途：乙方及丙方自用。5.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益5.1房產(chǎn)所有權(quán)：乙方及丙方自本協(xié)議簽訂之日起享有上述房產(chǎn)的所有權(quán)。5.2房產(chǎn)使用權(quán)：乙方及丙方有權(quán)使用上述房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)收益權(quán)：乙方及丙方有權(quán)享有上述房產(chǎn)的收益。5.4房產(chǎn)處分權(quán)：乙方及丙方有權(quán)處分上述房產(chǎn)。6.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與稅：由甲方承擔(dān)。6.2契稅：由乙方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)。7.贈(zèng)與房產(chǎn)的登記手續(xù)7.1登記時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)。7.2登記地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。7.3登記所需材料：雙方身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、本協(xié)議原件等。8.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方及丙方。8.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)直接轉(zhuǎn)移給乙方及丙方，無(wú)需第三方介入。8.3交付地點(diǎn)：上述房產(chǎn)所在地。9.贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任9.1乙方及丙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。9.2乙方及丙方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全使用，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害。10.贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方違約責(zé)任：a.若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.若甲方在交付房產(chǎn)時(shí)隱瞞房產(chǎn)的瑕疵或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方及丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2受贈(zèng)方違約責(zé)任：a.若乙方及丙方未按時(shí)完成房產(chǎn)的登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.若乙方及丙方違反本協(xié)議的約定，擅自處分房產(chǎn)或損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同的附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方或丙方參與的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入可能涉及房產(chǎn)評(píng)估、合同起草、法律咨詢(xún)、房產(chǎn)交易代理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明需要第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。16.2雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。16.3第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查、咨詢(xún)、評(píng)估等活動(dòng)。17.3第三方有權(quán)向甲方、乙方或丙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。18.2雙方確認(rèn)第三方介入的事宜，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。18.3第三方按照委托協(xié)議開(kāi)展工作，并向雙方提供工作進(jìn)展和報(bào)告。18.4工作完成后，第三方向雙方提交工作報(bào)告和必要的文件。19.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明19.1在本合同基礎(chǔ)上，增加第三方介入的條款，包括第三方的選定、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。19.2雙方同意，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在委托協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方因自身原因?qū)е碌墓ぷ魇д`或違反職責(zé)，給甲方、乙方或丙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價(jià)值的10%。b.若損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。c.責(zé)任限額的適用范圍限于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立主體，其職責(zé)和權(quán)利獨(dú)立于甲方、乙方和丙方。21.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的委托關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.3第三方不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方和丙方。22.合同變更與解除22.1如第三方介入事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并對(duì)原合同相應(yīng)條款進(jìn)行調(diào)整。22.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并按本合同約定的方式處理房產(chǎn)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.委托協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.第三方工作報(bào)告要求：第三方在完成工作后提交的工作報(bào)告，包括工作內(nèi)容、過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。6.工作進(jìn)展報(bào)告要求：第三方在執(zhí)行過(guò)程中定期提交的工作進(jìn)展報(bào)告。說(shuō)明：用于了解第三方工作的進(jìn)展情況。7.支付憑證要求：第三方收取費(fèi)用的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明第三方已收取相應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。b.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)登記手續(xù)。c.第三方未按約定履行職責(zé)。d.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。b.乙方違約：向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。c.第三方違約：根據(jù)委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同房產(chǎn)價(jià)值的10%。d.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。3.示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（受贈(zèng)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于二零二五年度，鑒于甲方與乙方之間存在特殊關(guān)系，甲方愿將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方及其子女，以表達(dá)甲方對(duì)乙方及其子女的關(guān)愛(ài)與支持。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方及其子女的意愿，確保贈(zèng)與行為的合法、有效，保障乙方及其子女的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方名下依法登記的房屋及其附屬設(shè)施；（2）子女：指甲方與乙方所生的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）無(wú)償贈(zèng)與：指甲方將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方及其子女，乙方及其子女無(wú)需支付任何費(fèi)用；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將甲方名下的房產(chǎn)依法登記在乙方及其子女名下。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方及其子女；（2）甲方應(yīng)確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方及其子女辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方及其子女有權(quán)接受甲方無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)；（2）乙方及其子女應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方及其子女應(yīng)依法使用、維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方及其子女名下。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)依法配合乙方及其子女辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方及其子女應(yīng)按照法律規(guī)定和甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方及其子女名下；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：乙方及其子女在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）公證費(fèi)：因本協(xié)議涉及的房產(chǎn)贈(zèng)與行為，乙方及其子女可能需要支付的相關(guān)公證費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方及其子女可自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并以現(xiàn)金方式支付給甲方或甲方指定的相關(guān)人員；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方及其子女可按照甲方指定的賬戶(hù)信息，將相關(guān)費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；（2）公證費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的情況支付。7.4支付條款（1）乙方及其子女應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方及其子女提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證；（3）若乙方及其子女未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方及其子女因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約（1）向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（2）支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)違約情況，按照本協(xié)議約定的賠償金額計(jì)算；（2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方及其子女以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期十年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)活動(dòng)或?qū)ν庑麄?。十、不可抗?0.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、拆遷等政策調(diào)整；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充具有決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)，包括但不限于出租、出售等；十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決履行協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受贈(zèng)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方及其子女名下。未經(jīng)乙方及其子女同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)或進(jìn)行其他處置。未按照協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助。2.乙方的違約行為：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。未按照協(xié)議約定使用、維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議約定的條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：是指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.修改和補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議。5.違約金：是指違約方按照協(xié)議約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方及其子女未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方可發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方及其子女在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如逾期未支付，甲方有權(quán)暫停履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的要求。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.利益：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在協(xié)議中明確其權(quán)益保障措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、收益和處分。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，提供房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。甲方不得以任何理由拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助和配合。甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的合理費(fèi)用，包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。全文完。二零二五年度男方房產(chǎn)贈(zèng)與女方及子女的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.贈(zèng)與房產(chǎn)的目的4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記責(zé)任8.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收責(zé)任9.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任9.2乙方維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011990030712351.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證3.贈(zèng)與房產(chǎn)的目的3.1甲方自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方及其子女的關(guān)愛(ài)和支持。4.贈(zèng)與房產(chǎn)的條件4.1贈(zèng)與房產(chǎn)的交付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)4.2贈(zèng)與房產(chǎn)的交付方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證交付乙方4.3贈(zèng)與房產(chǎn)的交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)5.贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：本協(xié)議簽訂前及簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)5.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：本協(xié)議簽訂后因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)6.贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3登記責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.贈(zèng)與房產(chǎn)的交付驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證交付乙方后，乙方應(yīng)在收到之日起5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證記載的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等與約定一致8.3驗(yàn)收責(zé)任：乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有問(wèn)題應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)予以修復(fù)或解釋?zhuān)缫曳綄?duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后10日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議9.贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任9.1甲方維修責(zé)任：本協(xié)議簽訂前，房產(chǎn)出現(xiàn)的任何質(zhì)量問(wèn)題或故障，均由甲方負(fù)責(zé)維修9.2乙方維修責(zé)任：本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)出現(xiàn)的正常使用過(guò)程中的維修，由乙方負(fù)責(zé)；如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的10%的違約金10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的5%的違約金11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定選擇北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院作為爭(zhēng)議解決的法院12.合同的生效與解除12.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，但解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并約定解除日期13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何對(duì)合同內(nèi)容的變更，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方