2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款信用評(píng)估合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款信用評(píng)估合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（貸款銀行）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3丙方（第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)）：名稱：（填寫(xiě)丙方全稱）地址：（填寫(xiě)丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方及丙方在2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款信用評(píng)估業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.乙方制定的相關(guān)信貸業(yè)務(wù)規(guī)定和操作規(guī)程三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)抵押貸款：指乙方向甲方提供的以甲方名下房產(chǎn)為抵押物的貸款。2.信用評(píng)估：指丙方對(duì)甲方的信用狀況、還款能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等進(jìn)行評(píng)估。3.評(píng)估報(bào)告：指丙方根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果出具的評(píng)價(jià)甲方信用狀況、還款能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等方面的報(bào)告。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.合同條款：指合同中具體規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)和履行方式。3.合同附件：指合同中列明的，對(duì)合同主體、合同內(nèi)容、履行方式等有補(bǔ)充說(shuō)明的文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，向乙方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解甲方的信用狀況。4.甲方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)甲方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行審批。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，以確保乙方對(duì)甲方信用狀況的準(zhǔn)確了解。3.乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。4.乙方應(yīng)按照合同約定，提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估。2.丙方有權(quán)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.丙方應(yīng)按照合同約定，保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房產(chǎn)抵押貸款還清之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為乙方所在地。5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方提供相關(guān)資料；乙方按照合同約定，審批、提供貸款服務(wù)；丙方按照合同約定，進(jìn)行信用評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方全部?jī)斶€貸款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同申請(qǐng)。2.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，履行還款義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，歸還甲方抵押物。3.丙方應(yīng)按照合同約定，停止提供評(píng)估報(bào)告。4.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.信用評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付信用評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。2.貸款服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付貸款服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于貸款審批費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)貸款合同約定。3.抵押物登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.信用評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)將信用評(píng)估費(fèi)用直接支付至丙方指定賬戶。2.貸款服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.信用評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到丙方評(píng)估報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂貸款合同后十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.抵押物登記費(fèi)：甲方應(yīng)在抵押物登記完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向丙方提供有效的支付憑證，以證明已支付信用評(píng)估費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，以證明已支付貸款服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提供有效的支付憑證，以證明已支付抵押物登記費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付信用評(píng)估費(fèi)用、貸款服務(wù)費(fèi)用或抵押物登記費(fèi)的，應(yīng)向丙方或乙方支付滯納金。2.甲方未按照貸款合同約定的用途使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.甲方提供虛假信息導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)或評(píng)估服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的1%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總額的10%。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ笪鍌€(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的敏感信息，包括但不限于個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等。2.甲方提供的個(gè)人信息、貸款申請(qǐng)材料等。9.2保密期限本合同終止后，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)因素：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的合同方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損毀，無(wú)法履行抵押物抵押義務(wù)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展貸款業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款申請(qǐng)的最終審批權(quán)。2.丙方保留對(duì)甲方信用評(píng)估結(jié)果的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.丙方保留在發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息時(shí)，終止評(píng)估服務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款信用評(píng)估業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)甲方簽字日期）乙方（貸款銀行）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)乙方簽字日期）丙方（第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫(xiě)丙方簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方個(gè)人身份證明文件復(fù)印件。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.貸款申請(qǐng)表格。4.信用評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同。6.抵押合同。7.抵押物登記證明文件。8.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)議各方之間的通訊記錄和書(shū)面往來(lái)文件。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)支付信用評(píng)估費(fèi)用、貸款服務(wù)費(fèi)用或抵押物登記費(fèi)。b)甲方未按合同約定用途使用貸款資金。c)乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)或評(píng)估服務(wù)。d)丙方泄露甲方信息或未按時(shí)提供信用評(píng)估報(bào)告。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。b)雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為。c)若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.信用評(píng)估：指第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)借款人信用狀況、還款能力、風(fēng)險(xiǎn)程度等進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房產(chǎn)提供給債權(quán)人作為擔(dān)保，債權(quán)人因債務(wù)人未履行到期債務(wù)而對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行義務(wù)，逾期支付的款項(xiàng)按約定比例計(jì)算的罰金。4.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜募s定金額的金錢(qián)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方因故無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期支付，經(jīng)乙方或丙方同意后，雙方簽訂延期支付協(xié)議。2.問(wèn)題：信用評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：丙方應(yīng)重新進(jìn)行信用評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：抵押物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法抵押。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決抵押物的處理問(wèn)題。4.問(wèn)題：貸款資金被用于非約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)保證提供的信用評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成信用評(píng)估，并及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。c)第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息。b)第三方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。c)第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的資料和信息。3.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保評(píng)估工作的合法性。b)第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。c)第三方應(yīng)按照合同約定，合理收取信用評(píng)估費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。b)乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。c)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。b)乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。b)甲方未按合同約定使用貸款資金的，乙方有權(quán)提前收回貸款。c)甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：