2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃物描述1.門面位置2.門面面積3.門面結(jié)構(gòu)4.門面設(shè)施5.門面用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、環(huán)保評(píng)估與整改要求1.環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.環(huán)保整改內(nèi)容3.環(huán)保整改期限4.環(huán)保整改費(fèi)用5.環(huán)保整改驗(yàn)收六、門面使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用責(zé)任4.使用安全七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知條款3.保密條款4.法律適用條款十三、合同附件1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.環(huán)保整改方案3.門面使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)合同編號(hào)2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議2.合同雙方基本信息：出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、租賃物描述1.門面位置：________________2.門面面積：____平方米3.門面結(jié)構(gòu)：________________4.門面設(shè)施：________________5.門面用途：________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限，具體延長(zhǎng)方式另行約定。四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月2.租金支付方式：____月一付，每次支付____個(gè)月租金3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案另行約定。五、環(huán)保評(píng)估與整改要求1.環(huán)保評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廢水排放處理廢氣排放處理噪音控制廢棄物處理3.環(huán)保整改期限：自合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成4.環(huán)保整改費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定5.環(huán)保整改驗(yàn)收：整改完成后，由出租方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用六、門面使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于租賃合同中約定的門面用途2.使用限制：禁止進(jìn)行危害環(huán)境、違反法律法規(guī)的活動(dòng)3.使用責(zé)任：承租方應(yīng)確保門面使用符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任4.使用安全：承租方應(yīng)確保門面使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，門面主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)承租方日常使用過程中造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行3.維修費(fèi)用：出租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商確定承租方承擔(dān)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后支付4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的滯納金無故提前終止合同，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)租金的_____%作為違約金2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付門面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的賠償金未履行環(huán)保整改要求，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.違約賠償：雙方應(yīng)按照違約情況，在合同約定的期限內(nèi)支付違約賠償金4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約賠償金九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決十、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)4.合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)和費(fèi)用結(jié)算3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為____3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露4.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律十三、合同附件1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.環(huán)保整改方案3.門面使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人姓名：出租方：（簽名）承租方：（簽名）4.簽署人職務(wù)：出租方：（職務(wù)）承租方：（職務(wù)）出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.環(huán)保設(shè)施更新與維護(hù)責(zé)任條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若甲方主導(dǎo)的環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障或需要更新，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或升級(jí)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。環(huán)保設(shè)施更新與維護(hù)責(zé)任：1.甲方應(yīng)保證門面內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。2.如環(huán)保設(shè)施因自然老化或正常使用造成損壞，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方更換或升級(jí)環(huán)保設(shè)施時(shí)，應(yīng)保證設(shè)施的性能不降低，并提前____天通知承租方。2.環(huán)保達(dá)標(biāo)責(zé)任條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若甲方為主導(dǎo)，應(yīng)確保門面達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。環(huán)保達(dá)標(biāo)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)門面租賃期間的環(huán)境保護(hù)工作，確保門面達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е麻T面環(huán)保不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至達(dá)標(biāo)為止。3.甲方應(yīng)接受環(huán)保部門的監(jiān)督和檢查，配合環(huán)保整改工作。3.環(huán)保培訓(xùn)與教育責(zé)任條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若甲方為主導(dǎo)，應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)和教育工作，提高承租方的環(huán)保意識(shí)。環(huán)保培訓(xùn)與教育責(zé)任：1.甲方應(yīng)定期舉辦環(huán)保培訓(xùn)和教育活動(dòng)，提高承租方的環(huán)保意識(shí)。2.甲方應(yīng)提供環(huán)保培訓(xùn)材料，并協(xié)助承租方開展環(huán)保工作。3.甲方應(yīng)監(jiān)督承租方遵守環(huán)保規(guī)定，確保門面符合環(huán)保要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方環(huán)保設(shè)施自主選擇權(quán)條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)自主選擇環(huán)保設(shè)施，甲方應(yīng)提供必要的配合。乙方環(huán)保設(shè)施自主選擇權(quán)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，自主選擇和更換環(huán)保設(shè)施。2.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備安裝等。3.乙方更換或升級(jí)環(huán)保設(shè)施時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施的性能滿足環(huán)保要求。2.乙方環(huán)保整改期限延長(zhǎng)條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若乙方為主導(dǎo)，因特殊原因?qū)е颅h(huán)保整改期限無法按期完成，乙方有權(quán)申請(qǐng)延期。乙方環(huán)保整改期限延長(zhǎng)：1.乙方因特殊原因?qū)е颅h(huán)保整改期限無法按期完成，可向甲方提出延期申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)答復(fù)，同意延期時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過____個(gè)月。3.乙方環(huán)保整改費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若乙方為主導(dǎo)，環(huán)保整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方環(huán)保整改費(fèi)用承擔(dān)：1.乙方負(fù)責(zé)支付環(huán)保整改所需的全部費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理環(huán)保整改手續(xù)，并配合相關(guān)環(huán)保部門的檢查。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：本條款約定，在租賃期間，若存在第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：1.中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.中介服務(wù)費(fèi)用可分?jǐn)傊磷饨鹬?，或由雙方按比例承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，并對(duì)泄露行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款：說明：本條款約定，若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：1.中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.環(huán)保整改方案3.門面使用規(guī)范4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.合同解除協(xié)議（如有）8.環(huán)保培訓(xùn)材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金未按時(shí)交付門面未履行環(huán)保整改要求違反門面使用規(guī)范嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保評(píng)估：對(duì)門面所在地的環(huán)境質(zhì)量、污染源等進(jìn)行評(píng)估。2.環(huán)保整改：針對(duì)環(huán)保評(píng)估中發(fā)現(xiàn)的問題，采取相應(yīng)措施進(jìn)行整改。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保整改費(fèi)用較高，承租方無力承擔(dān)。解決辦法：協(xié)商調(diào)整整改方案，分擔(dān)費(fèi)用或提供分期付款方式。2.問題：門面使用過程中出現(xiàn)設(shè)施損壞，維修責(zé)任不明。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確維修責(zé)任，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成。解決辦法：提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商業(yè)門面租賃合同。2.適用于環(huán)保要求較高的門面租賃合同。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的門面租賃合同。4.適用于需要明確環(huán)保責(zé)任和整改要求的門面租賃合同。全文完。2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.1環(huán)保評(píng)估原則與要求1.2評(píng)估內(nèi)容與方法1.3評(píng)估時(shí)間與周期1.4評(píng)估結(jié)果與報(bào)告2.1整改措施與方案2.2整改期限與進(jìn)度2.3整改責(zé)任與義務(wù)2.4整改效果與驗(yàn)收3.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備要求3.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備安裝3.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備維護(hù)3.4環(huán)保設(shè)施與設(shè)備更新4.1廢水處理與排放4.2廢氣處理與排放4.3噪音控制與防治4.4固體廢棄物處理與處置5.1環(huán)保管理制度與措施5.2環(huán)保培訓(xùn)與教育5.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控5.4環(huán)保信息與報(bào)告6.1租賃雙方責(zé)任與義務(wù)6.2租賃期限與續(xù)租6.3租金支付與調(diào)整6.4租賃用途與限制7.1環(huán)保違約責(zé)任與賠償7.2租賃違約責(zé)任與賠償7.3合同解除與終止7.4合同爭(zhēng)議解決方式8.1合同生效與備案8.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更與修改8.4合同解除與終止9.1環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議書9.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單9.3環(huán)保管理制度與措施9.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控報(bào)告10.1環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與證書10.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收記錄10.3環(huán)保管理制度與措施驗(yàn)收記錄10.4環(huán)保培訓(xùn)與教育記錄11.1合同簽署與生效日期11.2合同份數(shù)與保管11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.4合同變更與修改12.1合同解除與終止12.2合同爭(zhēng)議解決方式12.3合同違約責(zé)任與賠償12.4合同執(zhí)行與監(jiān)督13.1合同履行與義務(wù)13.2合同變更與修改13.3合同解除與終止13.4合同爭(zhēng)議解決方式14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同執(zhí)行與監(jiān)督14.3合同履行與義務(wù)14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.1環(huán)保評(píng)估原則與要求1.1.1本合同租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保達(dá)標(biāo)。1.1.2環(huán)保評(píng)估應(yīng)以國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，結(jié)合租賃場(chǎng)所的具體情況，進(jìn)行全面評(píng)估。1.1.3評(píng)估過程中，租賃雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和條件。1.2評(píng)估內(nèi)容與方法1.2.1評(píng)估內(nèi)容應(yīng)包括廢水、廢氣、噪音、固體廢棄物等污染物排放情況，以及環(huán)保設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況。1.2.2評(píng)估方法可采用現(xiàn)場(chǎng)檢查、數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)、專家評(píng)審等方式進(jìn)行。1.3評(píng)估時(shí)間與周期1.3.1環(huán)保評(píng)估應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。1.3.2如遇特殊情況，評(píng)估時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)，但不得超過60日。1.4評(píng)估結(jié)果與報(bào)告1.4.1評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面報(bào)告形式呈現(xiàn)，明確指出環(huán)保問題及整改要求。1.4.2報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、整改建議等內(nèi)容。1.5整改措施與方案1.5.1租賃方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告，制定切實(shí)可行的整改措施和方案。1.5.2整改措施應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備的改造、污染物排放控制、環(huán)保管理制度建設(shè)等。1.6整改期限與進(jìn)度1.6.1整改期限應(yīng)根據(jù)整改措施和方案確定，原則上不超過6個(gè)月。1.6.2租賃方應(yīng)按計(jì)劃推進(jìn)整改工作，確保按期完成。1.7整改責(zé)任與義務(wù)1.7.1租賃方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保整改措施落實(shí)到位。1.7.2租賃方應(yīng)配合環(huán)保部門進(jìn)行整改驗(yàn)收，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第二部分：合同如下：2.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備要求2.1.1租賃場(chǎng)所應(yīng)配備符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保設(shè)施和設(shè)備。2.1.2環(huán)保設(shè)施和設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，確保污染物排放達(dá)標(biāo)。2.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備安裝2.2.1環(huán)保設(shè)施和設(shè)備的安裝應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2安裝過程中，租賃方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)環(huán)境造成二次污染。2.3環(huán)保設(shè)施與設(shè)備維護(hù)2.3.1租賃方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.3.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存，以備查驗(yàn)。2.4環(huán)保設(shè)施與設(shè)備更新2.4.1當(dāng)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備達(dá)到國(guó)家規(guī)定的更新標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租賃方應(yīng)予以更新。2.4.2更新后的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)滿足國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求。第三部分：合同如下：3.1廢水處理與排放3.1.1租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的廢水應(yīng)經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。3.1.2處理后的廢水應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。3.2廢氣處理與排放3.2.1租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的廢氣應(yīng)經(jīng)處理后達(dá)標(biāo)排放。3.2.2處理后的廢氣應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。3.3噪音控制與防治3.3.1租賃場(chǎng)所應(yīng)采取措施控制噪音，確保噪音達(dá)標(biāo)。3.3.2噪音超標(biāo)時(shí)，租賃方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。3.4固體廢棄物處理與處置3.4.1租賃場(chǎng)所產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)分類收集、處理和處置。3.4.2處理后的固體廢棄物應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的處置要求。第四部分：合同如下：4.1環(huán)保管理制度與措施4.1.1租賃方應(yīng)建立健全環(huán)保管理制度，明確環(huán)保責(zé)任。4.1.2管理制度應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備管理、污染物排放控制、環(huán)保培訓(xùn)教育等。4.2環(huán)保培訓(xùn)與教育4.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)，提高環(huán)保意識(shí)。4.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)、環(huán)保設(shè)施設(shè)備操作、污染物排放控制等。4.3環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控4.3.1租賃方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保其正常運(yùn)行。4.3.2監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并按規(guī)定上報(bào)環(huán)保部門。4.4環(huán)保信息與報(bào)告4.4.1租賃方應(yīng)定期向環(huán)保部門報(bào)告環(huán)保工作情況。4.4.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、污染物排放情況、環(huán)保整改情況等。第五部分：合同如下：5.1租賃雙方責(zé)任與義務(wù)5.1.1租賃雙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和本合同約定，履行環(huán)保責(zé)任。5.1.2租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保達(dá)標(biāo)，承擔(dān)環(huán)保整改責(zé)任。5.2租賃期限與續(xù)租5.2.1本合同租賃期限為2025年度，自合同生效之日起計(jì)算。5.2.2租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。5.3租金支付與調(diào)整5.3.1租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2租金調(diào)整機(jī)制應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行。5.4租賃用途與限制5.4.1租賃場(chǎng)所僅限用于約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。5.4.2租賃方不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。7.1環(huán)保違約責(zé)任與賠償7.1.1如租賃方未按約定進(jìn)行環(huán)保整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%，最高不超過10萬元。7.1.3如因環(huán)保問題導(dǎo)致第三方索賠，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。7.2租賃違約責(zé)任與賠償7.2.1如租賃方未按約定支付租金或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%，每日累積計(jì)算。7.2.3如因違約導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)予以賠償。7.3合同解除與終止7.3.1如租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)所，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同爭(zhēng)議解決方式7.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同生效與備案8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門備案。8.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.2.1本合同附件包括但不限于環(huán)保評(píng)估報(bào)告、整改措施方案、環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單等。8.2.2如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更與修改8.3.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。8.3.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。8.4合同解除與終止8.4.1合同解除應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議書9.1.1環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議書為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。9.1.2環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議書應(yīng)包括評(píng)估結(jié)果、整改措施、整改期限等內(nèi)容。9.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單9.2.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單為本合同附件之一，詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。9.3環(huán)保管理制度與措施9.3.1環(huán)保管理制度與措施為本合同附件之一，包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備管理、污染物排放控制、環(huán)保培訓(xùn)教育等內(nèi)容。9.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控報(bào)告9.4.1環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控報(bào)告為本合同附件之一，記錄環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、污染物排放情況等。10.1環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與證書10.1.1環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與證書為本合同附件之一，證明環(huán)保整改措施已按約定完成。10.2環(huán)保設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收記錄10.2.1環(huán)保設(shè)施與設(shè)備驗(yàn)收記錄為本合同附件之一，記錄環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的驗(yàn)收情況。10.3環(huán)保管理制度與措施驗(yàn)收記錄10.3.1環(huán)保管理制度與措施驗(yàn)收記錄為本合同附件之一，記錄環(huán)保管理制度與措施的驗(yàn)收情況。10.4環(huán)保培訓(xùn)與教育記錄10.4.1環(huán)保培訓(xùn)與教育記錄為本合同附件之一，記錄環(huán)保培訓(xùn)與教育的情況。11.1合同簽署與生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽署日期為本合同生效日期。11.2合同份數(shù)與保管11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實(shí)性和有效性。11.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.4合同變更與修改11.4.1合同變更與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.1合同解除與終止12.1.1合同解除與終止應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。12.2合同爭(zhēng)議解決方式12.2.1合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。12.3合同違約責(zé)任與賠償12.3.1合同違約責(zé)任與賠償應(yīng)符合本合同第七條的規(guī)定。12.4合同執(zhí)行與監(jiān)督12.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.4.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義與范圍13.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因環(huán)保評(píng)估、整改、監(jiān)督等需要，由甲乙雙方共同指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。13.1.2第三方的介入范圍包括但不限于環(huán)保評(píng)估、整改方案設(shè)計(jì)、整改效果驗(yàn)收、環(huán)保設(shè)施設(shè)備安裝與維護(hù)、環(huán)保培訓(xùn)與教育等。13.2第三方介入的條件與程序a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；b.第三方同意并承諾遵守本合同的相關(guān)約定；c.甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)。13.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；b.甲乙雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。13.3第三方的責(zé)權(quán)利13.3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；b.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；c.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反合同約定的事項(xiàng)提出意見。13.3.3第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果；c.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。13.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。13.5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。13.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任；b.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)效果承擔(dān)連帶責(zé)任。13.6第三方介入的變更與終止13.6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。a.本合同終止；b.第三方服務(wù)協(xié)議終止；c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。13.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)13.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。13.7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果、整改建議等內(nèi)容，由第三方環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.整改措施方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括整改措施、整改期限、整改責(zé)任人、整改預(yù)算等內(nèi)容，由租賃方根據(jù)評(píng)估報(bào)告制定。3.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等信息。4.環(huán)保管理制度與措施詳細(xì)要求和說明：制度應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施設(shè)備管理、污染物排放控制、環(huán)保培訓(xùn)教育等內(nèi)容，由租賃方制定。5.環(huán)保監(jiān)測(cè)與監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)記錄環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、污染物排放情況、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)等，由第三方監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與證書詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)證明環(huán)保整改措施已按約定完成，由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.環(huán)保評(píng)估未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估。示例說明：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保評(píng)估，導(dǎo)致租賃方無法按期進(jìn)行整改，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.整改措施未按約定實(shí)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按整改措施方案實(shí)施整改。示例說明：租賃方未按整改措施方案進(jìn)行整改，導(dǎo)致環(huán)保問題未得到有效解決，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.環(huán)保設(shè)施設(shè)備未正常運(yùn)行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)保設(shè)施設(shè)備未達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或未正常運(yùn)行。示例說明：環(huán)保設(shè)施設(shè)備因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致排放超標(biāo)，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金未按時(shí)支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。示例說明：租賃方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。5.租賃用途變更未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按約定用途使用租賃場(chǎng)所。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自變更租賃用途，出租方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的門面，乙方有意租賃該門面用于__________用途。為保障租賃雙方權(quán)益，維護(hù)租賃場(chǎng)所的環(huán)保要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“環(huán)保評(píng)估”指乙方在租賃前，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行的環(huán)保性能評(píng)估，包括但不限于空氣質(zhì)量、噪音、廢水、固廢等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方門面的時(shí)間范圍；（2）租賃用途：指乙方租賃甲方門面所從事的具體業(yè)務(wù)或活動(dòng)；（3）環(huán)保整改：指乙方根據(jù)環(huán)保評(píng)估結(jié)果，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的環(huán)保設(shè)施改造或措施實(shí)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行環(huán)保整改，確保整改措施落實(shí)到位；（4）甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)所的原始環(huán)保資料，協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)所的原始環(huán)保資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行環(huán)保評(píng)估；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)根據(jù)環(huán)保評(píng)估結(jié)果，制定環(huán)保整改方案，并按照約定時(shí)間完成整改；（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能；（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告整改情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的租賃場(chǎng)所位于__________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和整改；（2）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行環(huán)保義務(wù)；（3）雙方應(yīng)就環(huán)保評(píng)估和整改事宜進(jìn)行溝通，共同保障租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時(shí)，租賃雙方應(yīng)相互通知對(duì)方；（2）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：__________元/年，共計(jì)__________元；（2）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用：__________元；（3）環(huán)保整改費(fèi)用：根據(jù)環(huán)保評(píng)估結(jié)果，具體費(fèi)用另計(jì)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用和環(huán)保整改費(fèi)用：在環(huán)保評(píng)估報(bào)告和整改方案確定后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每年__________月__________日前；（2）環(huán)保評(píng)估費(fèi)用和環(huán)保整改費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)環(huán)保評(píng)估報(bào)告和整改方案確定的時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或環(huán)保相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；（2）若乙方未按約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估或整改，應(yīng)向甲方支付違約金__________元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起__________年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)所的最終所有權(quán)；（2）乙方在使用過程中，不得改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行，相互提供必要的協(xié)助；（2）在環(huán)保評(píng)估和整改過程中，雙方應(yīng)相互配合，共同確保租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論環(huán)保評(píng)估和整改事宜；（2）及時(shí)溝通，解決環(huán)保評(píng)估和整改過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________見證人（如有）：姓名：__________單位：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.環(huán)保整改方案3.租賃場(chǎng)所的原始環(huán)保資料4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.簽字蓋章證明文件6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的服務(wù)不符合約定。未按約定提供租賃場(chǎng)所的原始環(huán)保資料。未按約定進(jìn)行必要的維修和改造。2.乙方違約：未按約定支付租金或環(huán)保相關(guān)費(fèi)用。未按約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估或整改。未按約定遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能不符合要求。未按約定提供支付憑證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行環(huán)保評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：環(huán)保整改費(fèi)用過高。解決辦法：與乙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整整改方案，降低整改費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：向乙方發(fā)出支付通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。4.問題：租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能不符合要求。解決辦法：要求乙方立即進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，可解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序復(fù)雜。解決辦法：簡(jiǎn)化修改和補(bǔ)充程序，確保雙方能夠及時(shí)有效地進(jìn)行協(xié)商和簽署。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行環(huán)保性能評(píng)估。2.第三方責(zé)任：環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向雙方提交評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行實(shí)地考察。4.第三方義務(wù)：環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守租賃場(chǎng)所的商業(yè)秘密。環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評(píng)估工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供租賃場(chǎng)所的原始環(huán)保資料。乙方有權(quán)要求甲方在環(huán)保整改過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保問題導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供原始環(huán)保資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。若甲方未在環(huán)保整改過程中提供必要協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金__________元。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。甲方可要求乙方在環(huán)保整改過程中配合工作。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的環(huán)保性能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)保問題導(dǎo)致的任何損失或賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。若乙方未在環(huán)保整改過程中配合工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元。全文完。2025年度門面租賃合同環(huán)保評(píng)估與整改協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式2.環(huán)保評(píng)估內(nèi)容2.1環(huán)保評(píng)估目的2.2環(huán)保評(píng)估范圍2.3環(huán)保評(píng)估方法2.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告3.環(huán)保整改要求3.1整改目標(biāo)3.2整改措施3.3整改期限3.4整改驗(yàn)收4.環(huán)保責(zé)任4.1租賃方環(huán)保責(zé)任4.2出租方環(huán)保責(zé)任4.3第三方環(huán)保責(zé)任5.環(huán)保費(fèi)用5.1環(huán)保評(píng)估費(fèi)用5.2環(huán)保整改費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.附件11.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告11.2環(huán)保整改方案11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：________________1.2.2租賃物地址：________________1.2.3租賃物面積：________________平方米1.2.4租賃物用途：________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________1.3.2租賃終止日期：________________1.4合同租金及支付方式1.4.1租金金額：________________元/月1.4.2支付方式：________________1.4.3支付時(shí)間：每月________________日前2.環(huán)保評(píng)估內(nèi)容2.1環(huán)保評(píng)估目的2.1.1評(píng)估租賃物周邊環(huán)境質(zhì)量2.1.2評(píng)估租賃物可能產(chǎn)生的環(huán)境污染2.2環(huán)保評(píng)估范圍2.2.1租賃物所在區(qū)域環(huán)境狀況2.2.2租賃物可能產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等排放情況2.2.3租賃物可能產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)等污染情況2.3環(huán)保評(píng)估方法2.3.1環(huán)境監(jiān)測(cè)2.3.2文件審查2.3.3詢問相關(guān)人員2.4環(huán)保評(píng)估報(bào)告2.4.1評(píng)估報(bào)告編制2.4.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.環(huán)保整改要求3.1整改目標(biāo)3.1.1達(dá)到國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.2保障周邊環(huán)境質(zhì)量3.2整改措施3.2.1廢水處理措施3.2.2廢氣處理措施3.2.3固體廢棄物處理措施3.2.4噪聲、振動(dòng)控制措施3.3整改期限3.3.1整改完成時(shí)間：________________3.3.2驗(yàn)收時(shí)間：________________3.4整改驗(yàn)收3.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.2驗(yàn)收程序4.環(huán)保責(zé)任4.1租賃方環(huán)保責(zé)任4.1.1按照合同約定進(jìn)行環(huán)保評(píng)估和整改4.1.2配合環(huán)保部門進(jìn)行環(huán)保監(jiān)管4.2出租方環(huán)保責(zé)任4.2.1提供必要的環(huán)保設(shè)施和技術(shù)支持4.2.2監(jiān)督租賃方履行環(huán)保責(zé)任4.3第三方環(huán)保責(zé)任4.3.1提供環(huán)保評(píng)估和整改的專業(yè)服務(wù)4.3.2對(duì)環(huán)保評(píng)估和整改結(jié)果負(fù)責(zé)5.環(huán)保費(fèi)用5.1環(huán)保評(píng)估費(fèi)用5.1.1評(píng)估費(fèi)用金額：________________元5.1.2支付時(shí)間：________________5.2環(huán)保整改費(fèi)用5.2.1整改費(fèi)用金額：________________元5.2.2支付時(shí)間：________________5.3費(fèi)用支付方式5.3.1支付方式：________________5.3.2支付時(shí)間：________________8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________________日以書面形式通知對(duì)方。8.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為合同附件。8.2合同解除8.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。8.2.2出租方有違反環(huán)保法規(guī)的行為，經(jīng)環(huán)保部門責(zé)令改正而未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，租賃方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件8.3.1租賃方未按照合同約定進(jìn)行環(huán)保整改，經(jīng)出租方通知后仍不整改的。8.3.2出租方未按照合同約定提供環(huán)保設(shè)施或技術(shù)支持，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)的。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納租金的________________%。9.1.2未按合同約定進(jìn)行環(huán)保整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金總額的________________%。9.2.2未按合同約定提供環(huán)保設(shè)施或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)或整改服務(wù)提供商未能按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同簽訂后，按照合同約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.3.2合同終止后，租賃物歸出租方所有。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方送達(dá)地址：________________12.2.2租賃方送達(dá)地址：________________12.3送達(dá)方式12.3.1送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字確認(rèn)。13.附件13.1環(huán)保評(píng)估報(bào)告13.2環(huán)保整改方案13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同保管期限自合同終止之日起________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)、整改服務(wù)提供商、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1出現(xiàn)本合同約定的需要第三方介入的情形時(shí)，合同雙方均可邀請(qǐng)第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2合同雙方應(yīng)簽署第三方介