2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同期限1.4合同續(xù)簽2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物現(xiàn)狀3.租賃用途3.1租賃用途范圍3.2租賃用途限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3事故賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署日期13.合同附件13.1租賃物清單13.2附件一：租賃物維修清單13.3附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同續(xù)簽：如雙方同意，合同到期前一個(gè)月內(nèi)可進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限為一年2.租賃物概況2.1租賃物名稱：位于市區(qū)街道號(hào)商鋪2.2租賃物位置：市區(qū)街道號(hào)2.3租賃物面積：100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，建筑面積100平方米，內(nèi)部裝修完好2.5租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為可正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，無(wú)損壞，租賃時(shí)保持原狀3.租賃用途3.1租賃用途范圍：僅限于零售、餐飲等商業(yè)用途3.2租賃用途限制：不得用于違法、違規(guī)活動(dòng)，不得進(jìn)行生產(chǎn)、加工等非商業(yè)活動(dòng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月5日至15日4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)，租賃合同解除后5.3押金退還方式：租賃期滿后，租賃方在合同解除之日起30日內(nèi)退還押金6.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持租賃物原狀，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1租賃物保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值7.2人員保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行為在租賃物內(nèi)工作的人員投保意外傷害保險(xiǎn)7.3事故賠償：因租賃物或租賃方原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟的，雙方應(yīng)遵循人民法院的訴訟程序，按照法院的判決或裁定執(zhí)行。9.合同解除與終止a.租賃方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30天；b.租賃方違反租賃用途，造成不良后果；c.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.租賃方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；e.出租方因不可抗力原因，需要解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方均未提出續(xù)簽意愿，合同自然終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，并承擔(dān)至合同解除或終止之日止的租金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定用途使用租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按每月租金的10%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件：本合同附件包括租賃物清單、租賃物維修清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.3合同修改：合同如有修改，必須雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同簽署12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署日期：2025年1月1日13.合同附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一13.2附件一：租賃物維修清單：詳見(jiàn)附件一13.3附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件二14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，可介入合同履行的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的具體事宜和原因。15.3第三方介入程序：a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；b.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：a.如第三方介入涉及租賃物權(quán)屬問(wèn)題，甲方應(yīng)確保租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；b.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定等工作；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得因第三方介入而影響租金支付；b.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行租賃物的使用情況調(diào)查；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額為介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償；c.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并按約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，并按約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入合同履行，旨在協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，不應(yīng)影響合同本身的履行。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；b.甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；c.第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購(gòu)置日期等信息。2.租賃物維修清單：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同中未明確或需補(bǔ)充的事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.租賃物保險(xiǎn)單：租賃方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明租賃物已投保。5.人員保險(xiǎn)單：租賃方為在租賃物內(nèi)工作的人員投保的意外傷害保險(xiǎn)單。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同履行過(guò)程中的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.合同解除與終止協(xié)議：甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)簽訂的協(xié)議。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議：甲乙雙方針對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)簽訂的協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均為原件，雙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，如有第三方介入，還需第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30天；b.租賃方違反租賃用途，造成不良后果；c.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；d.租賃方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)；e.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物存在重大質(zhì)量問(wèn)題；f.甲方未按約定履行維修義務(wù)；g.第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金按每月租金的10%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；c.第三方責(zé)任限額為介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；d.如第三方故意或重大過(guò)失造成損失，超出部分由第三方另行賠償。違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明2.3租賃物權(quán)屬變更第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整3.4其他費(fèi)用第四章租賃物使用4.1租賃物用途4.2使用限制4.3租賃物維護(hù)4.4租賃物損壞賠償?shù)谖逭伦赓U物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租審批5.3轉(zhuǎn)租收益分配5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)第六章租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)概述6.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件6.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序6.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物權(quán)屬證明文件10.3附件三：租金支付憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件13.2合同變更條件13.3合同續(xù)簽與變更程序13.4合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的商鋪，建筑面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.3租賃物權(quán)屬變更如租賃物權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后____日內(nèi)通知乙方，并確保乙方在租賃期間對(duì)該租賃物的使用權(quán)不受影響。第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整本合同租金為每月人民幣[租金金額]元。租金調(diào)整方式及條件如下：[租金調(diào)整條款]3.4其他費(fèi)用[其他費(fèi)用條款]第四章租賃物使用4.1租賃物用途乙方僅可使用租賃物作為[租賃物用途]。4.2使用限制[使用限制條款]4.3租賃物維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.4租賃物損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章租賃物轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租審批如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配如乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按照雙方約定的比例分配。5.4轉(zhuǎn)租責(zé)任承擔(dān)乙方轉(zhuǎn)租期間，如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е伦赓U物損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)概述乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件條款]6.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使程序[優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使程序條款]6.4優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的放棄乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)向甲方出具書面放棄聲明。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件[合同解除條件條款]7.2合同終止條件[合同終止條件條款]7.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止程序條款]7.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)[合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)條款]第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；8.1.4乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.3.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實(shí)際損失；8.3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約解除合同8.4.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同；8.4.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的，甲方有權(quán)立即解除合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)條款]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序條款]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同附件[此處列出合同附件清單]第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十二章合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)[合同解除與終止后的其他事項(xiàng)條款]第十三章合同續(xù)簽與變更13.1合同續(xù)簽條件[合同續(xù)簽條件條款]13.2合同變更條件[合同變更條件條款]13.3合同續(xù)簽與變更程序[合同續(xù)簽與變更程序條款]13.4合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任承擔(dān)[合同續(xù)簽與變更后的責(zé)任承擔(dān)條款]第十四章合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式條款]14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)條款]14.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序條款]14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用條款]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物使用限制條款1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，包括但不限于禁止乙方從事違法活動(dòng)、禁止乙方將租賃物用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響租賃物的正常使用和周圍環(huán)境。1.2租金調(diào)整保護(hù)條款1.2.1如市場(chǎng)租金上漲，甲方在提前____個(gè)月通知乙方的情況下，有權(quán)調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。1.2.2若市場(chǎng)租金下降，甲方應(yīng)保持租金不變，直至合同期滿。1.3租賃物維修責(zé)任條款1.3.1租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于租賃物本身的自然損耗、設(shè)備故障等。1.3.2乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)限制條款1.4.1甲方在租賃期限內(nèi)，如需出售租賃物，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件購(gòu)買租賃物。1.4.2若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方可自由出售租賃物。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物裝修條款2.1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前____個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.1.2裝修后的租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，需將租賃物恢復(fù)至原狀。2.2租金調(diào)整限制條款2.2.1甲方在調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)租金水平及乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。2.2.2若甲方未提前通知乙方調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付調(diào)整后的租金。2.3租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)保障條款2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需出售租賃物，甲方有權(quán)在____日內(nèi)以同等條件購(gòu)買租賃物。2.3.2若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方可自由出售租賃物。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款3.1.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付給中介方。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3中介服務(wù)期限條款3.3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.3.2如因特殊原因?qū)е潞贤崆敖K止，中介方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。3.4中介保密條款3.4.1中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介方在合同履行過(guò)程中，不得泄露任何涉及商業(yè)秘密的信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.租金支付憑證4.租賃物裝修圖紙（如有）5.甲方與乙方協(xié)商確定的其它附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租；乙方違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。2.違約認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知、短信、電子郵件等方式向乙方發(fā)出逾期支付租金的警告，若乙方在警告后的____日內(nèi)仍未支付，則視為違約；乙方在使用租賃物過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，乙方未在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為違約；乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租或進(jìn)行分租，則視為違約；乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，乙方未在____日內(nèi)賠償，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地證：證明土地所有權(quán)歸屬的法定文件。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向另一方支付的約定金額。4.自然損耗：由于物品本身的物理特性或正常使用而造成的損耗。5.協(xié)商：當(dāng)事人之間就某一問(wèn)題進(jìn)行討論，以達(dá)成共識(shí)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面通知，要求乙方在警告后的____日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可按合同約定追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，乙方在____日內(nèi)修復(fù)或賠償，若乙方未能按時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)采取措施進(jìn)行修復(fù)或要求賠償。3.問(wèn)題：租賃物轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人商鋪?zhàn)赓U；2.適用于包含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的租賃合同；3.適用于甲方為主導(dǎo)或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系；4.適用于有第三方中介參與的租賃合同。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)所。2.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買甲方商鋪的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證商鋪符合租賃要求，確保乙方正常使用。3.甲方有義務(wù)按照約定將商鋪出租給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪所在地：____________________5.3合同履行方式乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和保證金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的對(duì)應(yīng)日前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復(fù)或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政府禁令、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)商鋪的出租權(quán)進(jìn)行再授權(quán)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。2.乙方不得將商鋪出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡給第三方使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)通報(bào)商鋪的相關(guān)情況。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證明文件3.商鋪平面圖4.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件6.乙方支付的租金和保證金收據(jù)7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃要求的商鋪，認(rèn)定為違約。未按約定退還保證金，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定為違約。未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，認(rèn)定為違約。擅自改變商鋪用途，未取得甲方書面同意，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定方享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：商鋪損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)商鋪損壞，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：商鋪用途變更解決辦法：乙方如需變更商鋪用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。4.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并盡力減輕損失。5.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止條件和程序進(jìn)行合同解除，并處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于擔(dān)保人、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保人：若乙方違約，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保人：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保人：應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性，并在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，并確保其服務(wù)符合法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合租賃要求的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用商鋪，但不得改變商鋪用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定優(yōu)先購(gòu)買商鋪。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方及時(shí)解決商鋪存在的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供符合租賃要求的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商鋪的使用規(guī)定，確保商鋪的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受商鋪增值帶來(lái)的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃物租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：鑒于甲方擁有商鋪使用權(quán)，愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的商鋪。3.租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買甲方租賃物的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：3.押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證金，合同終止后無(wú)息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并確保按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，按時(shí)支付租金和押金，并合理使用商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定（如有其他約定，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┍竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量自行支付，乙方應(yīng)每月向供水、供電部門支付相關(guān)費(fèi)用，并將費(fèi)用憑證提交甲方備案。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行通知。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。具體支付賬戶信息由甲方在合同簽訂時(shí)提供。7.3支付時(shí)間2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，或未按約定使用商鋪，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為；2.乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響其履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留2.甲方保留在租賃期間內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法用途的變更權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的全部協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：___________