二零二五版南京房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請(qǐng)2.2抵押登記辦理2.3抵押登記變更2.4抵押登記注銷2.5抵押登記查詢第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)利人3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物使用狀況3.5抵押物限制性條件第四章抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱及地址4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3抵押權(quán)人代表4.4抵押權(quán)人授權(quán)委托4.5抵押權(quán)人聯(lián)系方式第五章抵押登記費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2抵押登記費(fèi)支付方式5.3抵押登記費(fèi)支付期限5.4抵押登記費(fèi)退還條件5.5抵押登記費(fèi)爭(zhēng)議處理第六章合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同變更條件6.5合同變更程序6.6合同解除條件6.7合同解除程序第七章違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除通知方式9.5合同解除后的爭(zhēng)議處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止通知方式10.5合同終止后的爭(zhēng)議處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限第十三章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則13.2債權(quán)債務(wù)處理方式13.3債權(quán)債務(wù)處理期限13.4債權(quán)債務(wù)處理爭(zhēng)議處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解除后的保密條款14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理14.5合同解除后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1抵押權(quán)人：________________________1.3.2抵押人：________________________1.4合同標(biāo)的物：1.4.1房地產(chǎn)位置：________________________1.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________1.4.3房地產(chǎn)面積：________________________1.4.4房地產(chǎn)用途：________________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二章抵押登記服務(wù)內(nèi)容2.1抵押登記申請(qǐng)：2.1.1抵押權(quán)人需在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。2.1.2抵押登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：抵押登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押合同等。2.2抵押登記辦理：2.2.1抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。2.2.2抵押登記機(jī)構(gòu)有權(quán)要求抵押權(quán)人補(bǔ)充或更正申請(qǐng)材料。2.3抵押登記變更：2.3.1抵押權(quán)人需在抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。2.3.2變更登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：變更登記申請(qǐng)書、相關(guān)證明材料等。2.4抵押登記注銷：2.4.1抵押權(quán)人需在抵押權(quán)消滅之日起____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷登記。2.4.2注銷登記申請(qǐng)材料應(yīng)包括但不限于：注銷登記申請(qǐng)書、相關(guān)證明材料等。2.5抵押登記查詢：2.5.1抵押權(quán)人和抵押人有權(quán)查詢抵押登記信息。2.5.2抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到查詢申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提供查詢結(jié)果。第三章抵押物信息3.1抵押物描述：3.1.1抵押物為位于________________________的房地產(chǎn)。3.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2抵押物權(quán)利人：3.2.1抵押物權(quán)利人為________________________。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：3.3.1抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由________________________出具。3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值為________________________。3.4抵押物使用狀況：3.4.1抵押物目前處于________________________狀態(tài)。3.5抵押物限制性條件：第四章抵押權(quán)人信息4.1抵押權(quán)人名稱及地址：4.1.1抵押權(quán)人名稱：________________________4.1.2抵押權(quán)人地址：________________________4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行債務(wù)。4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)人代表：4.3.1抵押權(quán)人代表為________________________。4.4抵押權(quán)人授權(quán)委托：4.4.1抵押權(quán)人已對(duì)代表進(jìn)行授權(quán)委托。4.5抵押權(quán)人聯(lián)系方式：4.5.1抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________________4.5.2抵押權(quán)人電子郵箱：________________________第五章抵押登記費(fèi)用5.1抵押登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1抵押登記費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2抵押登記費(fèi)支付方式：5.2.1抵押權(quán)人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)。5.3抵押登記費(fèi)支付期限：5.3.1抵押登記費(fèi)應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)材料提交前支付完畢。5.4抵押登記費(fèi)退還條件：5.4.1在抵押登記申請(qǐng)被抵押登記機(jī)構(gòu)不予受理的情況下，抵押登記費(fèi)應(yīng)予以退還。5.5抵押登記費(fèi)爭(zhēng)議處理：5.5.1抵押登記費(fèi)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章合同履行與變更6.1合同履行期限：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)消滅之日止。6.2合同履行地點(diǎn)：6.2.1本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。6.3合同履行方式：6.3.1抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4合同變更條件：6.4.1合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.5合同變更程序：6.5.1合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。6.6合同解除條件：6.6.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.6.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行。6.7合同解除程序：6.7.1合同解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第七章違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：7.1.1抵押權(quán)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。7.1.2違約金為_____%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.2抵押人違約責(zé)任：7.2.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。7.2.2違約金為_____%，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。7.3第三方違約責(zé)任：7.3.1合同中涉及第三方責(zé)任的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.4.1違約責(zé)任以支付違約金為主，必要時(shí)可采取其他補(bǔ)救措施。7.5違約責(zé)任爭(zhēng)議處理：7.5.1違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至南京仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1南京仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照南京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決期限：8.5.1爭(zhēng)議應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3違約行為致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。9.4合同解除通知方式：9.4.1合同解除通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。9.5合同解除后的爭(zhēng)議處理：9.5.1合同解除后的爭(zhēng)議處理參照第八章爭(zhēng)議解決方式。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1合同終止需雙方書面確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)解除相互之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4合同終止通知方式：10.4.1合同終止通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.5合同終止后的爭(zhēng)議處理：10.5.1合同終止后的爭(zhēng)議處理參照第八章爭(zhēng)議解決方式。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1抵押登記申請(qǐng)書11.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.3抵押合同11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：11.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力：11.3.1合同附件的效力與本合同相同。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押登記機(jī)構(gòu)登記。12.2合同備案程序：12.2.1合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1南京房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)12.4合同備案期限：12.4.1合同備案有效期為合同約定的期限。第十三章合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.1債權(quán)債務(wù)處理原則：13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2債權(quán)債務(wù)處理方式：13.2.1債權(quán)債務(wù)應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.3債權(quán)債務(wù)處理期限：13.3.1債權(quán)債務(wù)處理應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。13.4債權(quán)債務(wù)處理爭(zhēng)議處理：13.4.1債權(quán)債務(wù)處理爭(zhēng)議處理參照第八章爭(zhēng)議解決方式。第十四章其他約定14.1不可抗力條款：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互減免責(zé)任。14.2通知方式：14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.3合同解除后的保密條款：14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的爭(zhēng)議處理：14.4.1合同解除后的爭(zhēng)議處理參照第八章爭(zhēng)議解決方式。14.5合同解除后的其他約定：14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。_________（抵押權(quán)人簽名）_________（抵押人簽名）_________（抵押權(quán)人代表簽名）_________（抵押人代表簽名）_________（抵押登記機(jī)構(gòu)蓋章）_________（日期：_______年_______月_______日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押登記服務(wù)的具體流程、費(fèi)用、時(shí)間等進(jìn)行決策，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。1.4甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行管理，包括但不限于使用、收益和處置等。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)、優(yōu)先獲得乙方提供的資料等。1.6甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、費(fèi)用收取和進(jìn)度控制等。2.2乙方服務(wù)提供權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立提供抵押登記服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方費(fèi)用收取權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)支付。2.4乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行控制，確保按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。2.5乙方資料提供權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押登記所需的全部資料，甲方應(yīng)予以配合。2.6乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款：說(shuō)明：本條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的角色和職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估等。3.2第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款：說(shuō)明：第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。3.4第三方中介評(píng)估權(quán)條款：說(shuō)明：第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。3.5第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。3.6第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介變更權(quán)條款：說(shuō)明：第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合理變更，甲方和乙方應(yīng)予以配合。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押登記申請(qǐng)書2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押合同4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.甲方和乙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方和乙方的授權(quán)委托書（如有）7.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明（如有）8.合同變更協(xié)議書（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押登記費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，未支付或未按時(shí)支付即為違約。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，未能按時(shí)完成即為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定提供抵押物相關(guān)信息。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物相關(guān)信息，未提供或提供不完整即為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)，未提供或服務(wù)不符合約定即為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債權(quán)未受清償前，債務(wù)人有權(quán)請(qǐng)求返還房地產(chǎn)權(quán)利的法律關(guān)系。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)立、變更或注銷的事項(xiàng)，依法向抵押登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，乙方未能按時(shí)完成抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因并協(xié)商解決方案，如需延期，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，要求其按照合同約定支付費(fèi)用，如逾期未支付，可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：抵押物權(quán)利存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)共同解決抵押物權(quán)利爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易中的抵押登記服務(wù)。2.抵押貸款業(yè)務(wù)中的抵押登記服務(wù)。3.抵押權(quán)變更或注銷時(shí)的登記服務(wù)。4.抵押物價(jià)值評(píng)估及信息提供。全文完。二零二五版南京房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.抵押登記服務(wù)的具體內(nèi)容2.1抵押登記的范圍2.2抵押登記的手續(xù)及流程2.3抵押登記的費(fèi)用及支付方式3.抵押登記的時(shí)間安排3.1抵押登記的期限3.2抵押登記的進(jìn)度要求3.3抵押登記的延期及費(fèi)用4.抵押登記的變更及解除4.1抵押登記的變更條件4.2抵押登記的解除條件4.3抵押登記變更及解除的手續(xù)5.抵押登記的資料及文件5.1抵押登記所需提供的資料5.2抵押登記文件的保管及使用5.3抵押登記文件的修改及補(bǔ)充6.抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.2抵押登記風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式6.3抵押登記風(fēng)險(xiǎn)的賠償7.違約責(zé)任7.1合同雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的追究8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的期限8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改及補(bǔ)充的條件11.2合同修改及補(bǔ)充的程序11.3合同修改及補(bǔ)充的效力12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的日期12.2合同生效的日期13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓人：南京房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)中心1.1.2受讓人：[受讓人全名]1.1.3住所：出讓人：南京市玄武區(qū)某路某號(hào)受讓人：[受讓人住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓人法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2受讓人授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[出讓人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出讓人電子郵箱]1.3.2受讓人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[受讓人聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓人電子郵箱]2.抵押登記服務(wù)的具體內(nèi)容2.1抵押登記的范圍2.1.1抵押登記對(duì)象：[抵押房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、坐落地址、面積等]2.1.2抵押登記類型：[抵押登記的具體類型，如首次抵押、變更抵押、注銷抵押等]2.2抵押登記的手續(xù)及流程2.2.1抵押登記申請(qǐng)：受讓人需向出讓人提交完整的抵押登記申請(qǐng)材料。2.2.2材料審查：出讓人在收到材料后進(jìn)行審查，確認(rèn)材料齊全且符合要求。2.2.3登記辦理：出讓人根據(jù)審查結(jié)果辦理抵押登記手續(xù)。2.3抵押登記的費(fèi)用及支付方式2.3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2支付方式：受讓人應(yīng)在出讓人指定的時(shí)間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。3.抵押登記的時(shí)間安排3.1抵押登記的期限：自受讓人提交完整申請(qǐng)材料之日起，出讓人應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成抵押登記。3.2抵押登記的進(jìn)度要求：出讓人應(yīng)按照約定的進(jìn)度要求及時(shí)告知受讓人登記進(jìn)度。3.3抵押登記的延期及費(fèi)用：如因特殊情況導(dǎo)致登記延期，出讓人應(yīng)在延期前告知受讓人，并按約定的方式收取延期費(fèi)用。4.抵押登記的變更及解除4.1抵押登記的變更條件：在抵押登記期間，如抵押房地產(chǎn)信息發(fā)生變更，受讓人可申請(qǐng)變更登記。4.2.1抵押權(quán)人書面提出解除申請(qǐng)；4.2.2抵押權(quán)人已履行完畢與抵押登記相關(guān)的所有義務(wù)；4.3抵押登記變更及解除的手續(xù)：受讓人需向出讓人提交變更或解除申請(qǐng)，并按照出讓人要求提供相關(guān)材料。5.抵押登記的資料及文件5.1抵押登記所需提供的資料：5.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；5.1.2抵押合同；5.1.3相關(guān)身份證明；5.1.4其他出讓人要求提供的材料。5.2抵押登記文件的保管及使用：出讓人應(yīng)妥善保管抵押登記文件，未經(jīng)受讓人同意，不得擅自使用或泄露。5.3抵押登記文件的修改及補(bǔ)充：如抵押登記文件需要修改或補(bǔ)充，受讓人應(yīng)向出讓人提出申請(qǐng)，并按照出讓人要求提供相關(guān)材料。6.抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。6.2抵押登記風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式：雙方應(yīng)共同承擔(dān)抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，具體責(zé)任承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3抵押登記風(fēng)險(xiǎn)的賠償：如因出讓人原因?qū)е碌盅旱怯浭』虍a(chǎn)生損失，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為南京市玄武區(qū)人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1抵押登記服務(wù)完成，且雙方確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議；9.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押登記文件的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的名稱及內(nèi)容：本合同附件包括但不限于抵押登記申請(qǐng)表、抵押登記費(fèi)用清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及效力：雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的修改及補(bǔ)充11.1合同修改及補(bǔ)充的條件：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2.1提出修改或補(bǔ)充建議；11.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.2.3簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議；11.3合同修改及補(bǔ)充的效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署的日期：本合同于[具體日期]簽署。12.2合同生效的日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的個(gè)人或組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，但需事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致抵押登記服務(wù)延誤的責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。4.2.1按照第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用的一定比例；4.2.2按照抵押登記服務(wù)總費(fèi)用的一定比例；4.2.3按照雙方協(xié)商的其他方式。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分：5.1.1出讓人對(duì)抵押登記服務(wù)的整體責(zé)任不變，第三方介入不影響出讓人對(duì)抵押登記服務(wù)的責(zé)任。5.1.2受讓人對(duì)抵押登記服務(wù)的具體要求不變，第三方介入不影響受讓人對(duì)抵押登記服務(wù)的權(quán)利。5.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2權(quán)利劃分：5.2.1出讓人與受讓人對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)不變。5.2.2第三方對(duì)甲乙雙方均有服務(wù)義務(wù)，但僅對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方的退出與替代7.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇替代第三方。7.2替代第三方的選擇與確認(rèn)程序同第三方介入時(shí)的程序。8.第三方的資質(zhì)要求8.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。9.第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。10.第三方的變更與解除10.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。10.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含抵押房地產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)人信息、抵押人信息、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額、抵押擔(dān)保的范圍、抵押登記的類型等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是抵押登記的基本文件，需由受讓人填寫并簽字。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的重要文件，需提供復(fù)印件以供抵押登記使用。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的描述、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額、抵押擔(dān)保的范圍等。說(shuō)明：抵押合同是抵押登記的基礎(chǔ)，需提供合同文本以供抵押登記使用。4.相關(guān)身份證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)人和抵押人的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)抵押權(quán)人和抵押人身份的重要文件，需提供以供抵押登記使用。5.抵押登記費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出抵押登記所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是抵押登記費(fèi)用的明細(xì)，需提供以供受讓人了解和支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，需提供補(bǔ)充協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同內(nèi)容的補(bǔ)充，需提供以供雙方執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記；1.2受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方未履行保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金；2.2受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金；2.4任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致受讓人無(wú)法按期辦理相關(guān)手續(xù)，出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣[具體金額]；3.2受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用，導(dǎo)致出讓人無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金人民幣[具體金額]；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押登記服務(wù)延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]；3.4任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣[具體金額]；3.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失人民幣[具體金額]。全文完。二零二五版南京房地產(chǎn)抵押登記服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物權(quán)屬證明3.抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請(qǐng)3.2抵押登記辦理3.3抵押登記變更3.4抵押登記注銷4.抵押登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押登記費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期5.2抵押登記終止日期6.抵押登記辦理流程6.1抵押登記申請(qǐng)?zhí)峤?.2抵押登記審核6.3抵押登記辦理6.4抵押登記結(jié)果通知7.抵押登記變更及注銷7.1抵押登記變更申請(qǐng)7.2抵押登記變更審核7.3抵押登記變更辦理7.4抵押登記注銷申請(qǐng)7.5抵押登記注銷審核7.6抵押登記注銷辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書12.3附件三：抵押登記變更申請(qǐng)書12.4附件四：抵押登記注銷申請(qǐng)書13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：南京房地產(chǎn)開發(fā)乙方：南京銀行股份1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱南京市玄武區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.2抵押物地址南京市玄武區(qū)路號(hào)2.3抵押物面積200平方米2.4抵押物用途住宅2.5抵押物權(quán)屬證明甲方持有的房產(chǎn)證3.抵押登記服務(wù)內(nèi)容3.1抵押登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交抵押登記申請(qǐng)。3.2抵押登記辦理乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、支付相關(guān)費(fèi)用等。3.3抵押登記變更如抵押物權(quán)屬或抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并由甲方辦理相應(yīng)的抵押登記變更手續(xù)。3.4抵押登記注銷如抵押權(quán)解除，乙方應(yīng)在解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交抵押登記注銷申請(qǐng)，并由甲方辦理相應(yīng)的抵押登記注銷手續(xù)。4.抵押登記費(fèi)用及支付方式4.1抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)向乙方支付抵押登記費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在抵押登記申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?個(gè)工作日內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用。5.抵押登記期限5.1抵押登記起始日期抵押登記起始日期為合同簽訂之日。5.2抵押登記終止日期抵押登記終止日期為抵押權(quán)解除之日。6.抵押登記辦理流程6.1抵押登記申請(qǐng)?zhí)峤患追綉?yīng)向乙方提交抵押登記申請(qǐng)書及相關(guān)材料。6.2抵押登記審核乙方在收到甲方提交的抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.3抵押登記辦理審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記辦理。6.4抵押登記結(jié)果通知抵押登記辦理完成后，乙方應(yīng)將抵押登記結(jié)果通知甲方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付抵押登記費(fèi)用的；8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記辦理的；8.1.3任何一方未按照合同約定履行抵押登記變更或注銷手續(xù)的；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為實(shí)際損失的一倍；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為南京市玄武區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2抵押權(quán)解除；11.3.3合同解除；11.4合同終止日期合同終止日期為抵押權(quán)解除或合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：抵押登記申請(qǐng)書12.3附件三：抵押登記變更申請(qǐng)書12.4附件四：抵押登記注銷申請(qǐng)書13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署人甲方（蓋章）：南京房地產(chǎn)開發(fā)乙方（蓋章）：南京銀行股份簽署日期：二零二五年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在抵押登記服務(wù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和條件；15.2.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；