2025年定值二手房交易保險合同

2025年定值二手房交易保險合同合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_______

乙方（以下簡稱“賣方”）：_______

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于_______的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下交易事宜；

二、為保障交易安全，雙方同意購買定值二手房交易保險，以降低交易風險；

三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。

合同目的：甲乙雙方就定值二手房交易保險事宜達成一致，明確雙方權利義務，保障交易順利進行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方同意為甲方提供定值二手房交易保險，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬、交易安全等方面的保障。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)的保險服務。

二、保險責任范圍

1.乙方應承擔因房屋質(zhì)量問題、權屬糾紛、交易欺詐等原因?qū)е碌募追浇?jīng)濟損失，具體責任范圍以保險條款為準。

2.乙方應承擔因保險事故導致的甲方合法權益受損，按照保險合同的約定進行賠償。

三、保險期限

1.保險期限自合同生效之日起至甲方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)止。

2.保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應按照保險合同的約定及時進行賠償。

四、保險費及支付方式

1.保險費按照乙方提供的保險費率及甲方購買保險的金額計算。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付保險費。

五、保險合同變更

1.如甲方需要變更保險合同內(nèi)容，應提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方辦理相關變更手續(xù)。

2.保險合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行各自的權利義務。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及相關事宜負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后均具有約束力。

七、違約責任

1.甲方未按時支付保險費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未履行保險責任，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得影響合同的履行。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方（買方）的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權屬、質(zhì)量狀況等。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供保險服務，確保交易安全。

3.甲方有權要求乙方在保險期限內(nèi)按照合同約定承擔保險責任。

4.甲方應按照合同約定支付保險費，確保保險合同的有效性。

5.甲方應配合乙方進行保險事故的核實和處理，提供必要的證明材料。

6.甲方在發(fā)現(xiàn)保險事故后，應及時通知乙方，并采取必要措施防止損失擴大。

7.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用保險進行欺詐活動。

二、乙方（賣方）的權利與義務：

1.乙方應保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。

2.乙方應提供房屋的權屬證明、質(zhì)量檢驗報告等相關資料，確保甲方了解房屋狀況。

3.乙方應按照合同約定承擔保險責任，保障甲方合法權益。

4.乙方應積極配合甲方辦理保險手續(xù)，確保保險合同的順利實施。

5.乙方在保險期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險事故，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用保險進行欺詐活動。

7.乙方應按照合同約定提供保險費收據(jù)，證明保險費的繳納。

三、雙方合作方式：

1.雙方應本著平等、自愿、誠信的原則，共同維護合同的履行。

2.雙方應定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應及時協(xié)商解決，必要時可委托第三方進行調(diào)解。

5.雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行不正當競爭或損害他人利益。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同履行過程中，應相互尊重、信任，共同維護合同的權威性和嚴肅性。

四、合同終止與解除：

1.合同期滿，雙方均無異議，合同自動終止。

2.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

3.如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于保險費的退還、賠償損失等。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，共同維護合同權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。

2.如雙方在合同期限內(nèi)達成書面協(xié)議，同意延長合同期限，則合同期限自動延長至新的約定期限結(jié)束。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提出變更請求時，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。

3.雙方應在收到變更請求后____個工作日內(nèi)回復，同意或拒絕變更請求。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方均無異議；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于保險費的退還、賠償損失等。

四、合同的解除

1.本合同在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。

3.爭議解決過程中，任何一方均可選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，不影響其他條款的效力。

3.本合同任何條款的變更或解除，均需按照法律規(guī)定和合同約定程序進行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中約定的雙方對合同內(nèi)容及相關信息負有保密義務的條款。

2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。

4.保險責任范圍：指保險合同中約定的保險公司應承擔賠償責任的特定風險范圍。

5.保險期限：指保險合同生效至終止的時間段。

6.保險費：指保險合同中約定的投保人支付給保險人的費用。

7.保險合同：指投保人與保險人之間訂立的，由保險人承擔保險責任的協(xié)議。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

9.爭議解決機制：指合同中約定的解決合同爭議的程序和方法。

10.法律適用：指在合同爭議或糾紛中適用的法律。

11.管轄法院：指對合同爭議或糾紛有管轄權的法院。

12.合同效力：指合同是否具有法律約束力以及法律約束力的范圍。

13.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容及相關信息保守秘密的義務。

14.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以和平、友好的方式商討解決問題的方法。

15.訴訟解決：指合同雙方通過向法院提起訴訟的方式解決爭議。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：保險責任范圍界定不清，導致理賠爭議。

**注意事項**：在合同中明確保險責任范圍，包括但不限于房屋質(zhì)量、權屬、交易安全等具體事項。

**解決辦法**：詳細列明保險責任范圍，并在合同簽訂前與保險公司溝通確認。

2.**問題**：甲方支付保險費不及時，影響保險合同的效力。

**注意事項**：明確保險費的支付期限和方式，并在合同中約定逾期支付的違約責任。

**解決辦法**：在合同中設定支付期限，并明確逾期支付的違約金比例。

3.**問題**：合同變更過程中雙方意見不統(tǒng)一，導致合同條款變動困難。

**注意事項**：在合同中設定變更條款的協(xié)商流程和期限。

**解決辦法**：約定變更條款的提出、協(xié)商、同意及實施的具體步驟和時間限制。

4.**問題**：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或訴訟拖延。

**注意事項**：在合同中明確爭議解決的時間和程序要求。

**解決辦法**：設定爭議解決的合理期限，并在合同中約定違約責任。

5.**問題**：保險事故發(fā)生后，雙方對理賠條件和流程存在分歧。

**注意事項**：在合同中詳細規(guī)定理賠流程、所需材料和理賠期限。

**解決辦法**：明確理賠所需文件、理賠流程和理賠期限，并在保險合同中予以確認。

6.**問題**：合同終止或解除后，雙方對剩余事宜的處理存在爭議。

**注意事項**：在合同中詳細規(guī)定合同終止或解除后的處理方式，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

**解決辦法**：設定合同終止或解除后的具體處理流程，確保雙方權益得到妥善處理。

7.**問題**：法律適用和管轄法院的選擇對雙方不利。

**注意事項**：在合同中明確選擇對雙方都有利的法律和管轄法院。

**解決辦法**：在簽訂合同時，雙方應協(xié)商確定適用法律和管轄法院，確保合同條款的公平性。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，一方違反合同義務。

**注意事項**：在合同中明確違約行為的定義和相應的違約責任。

**解決辦法**：在合同中設定違約行為的認定標準和違約責任，如違約金、賠償金等。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.二手房交易過程中，買賣雙方需要保障交易安全，避免因房屋質(zhì)量問題、權屬糾紛等因素導致的經(jīng)濟損失。

2.買賣雙方希望在交易過程中獲得專業(yè)的保險服務，以降低交易風險。

3.買賣雙方需要明確保險責任范圍、保險期限、保險費支付等關鍵細節(jié)。

4.買賣雙方希望在合同中約定保密條款、違約責任、爭議解決機制等，以維護雙方的合法權益。

5.買賣雙方需要明確合同的有效期限、變更、終止及解除的條件。

6.買賣雙方希望在國際或跨區(qū)域交易中，明確法律適用和管轄法院，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。

7.買賣雙方希望在合同執(zhí)行過程中遇到問題時，有明確的解決辦法和爭議解決途徑。

8.買賣雙方需要確保合同條款的清晰、具體和可執(zhí)行性，以避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。

9.買賣雙方希望在交易過程中，遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

10.買賣雙方希望在合同執(zhí)行過程中，能夠及時溝通、協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的問題。

所需附件列表：

1.房屋權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.房屋質(zhì)量檢驗報告，證明房屋的結(jié)構安全、設施設備等符合標準。

3.買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。

4.交易合同，包括但不限于房屋買賣合同、定金協(xié)議等。

5.保險合同，明確保險責任、保險期限、保險費等條款。

6.保險費繳納憑證，證明保險費已支付。

7.爭議解決相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。

8.合同變更或解除的相關文件，包括但不限于書面通知、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

9.法律文件，如律師意見書、法律咨詢函等，用于確認合同條款的法律效力。

10.其他可能需要提供的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方評估報告等，以證明相關交易或情況。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字位置：合同首頁左下方空白處。

-甲方蓋章位置：合同首頁右下方空白處。

-簽字、蓋章日期：甲