二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三條租賃場地使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率第五條租金支付5.1支付時間5.2支付方式5.3違約責任第六條場地交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程第七條場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任第八條不可抗力及違約責任8.1不可抗力8.2違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除流程第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間第十二條合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：場地租賃合同補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：場地租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X養(yǎng)老服務機構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條場地租賃基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：200平方米2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣10,000元2.4.2支付方式：乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。第三條場地租賃使用范圍及限制3.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地內(nèi)開展養(yǎng)老相關(guān)服務業(yè)務。3.2使用限制：3.2.1乙方不得將租賃場地用于任何違法活動。3.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2.3乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能對他人或公共安全造成危害的活動。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇到國家政策調(diào)整、市場租金波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應不低于調(diào)整前的租金水平。4.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次，具體調(diào)整時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條租金支付5.1支付時間：乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。5.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。5.3違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。第六條場地交付及驗收6.1交付時間：甲方應于2025年1月1日前將租賃場地交付給乙方。6.2驗收標準：租賃場地應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備使用條件。6.3驗收流程：6.3.1乙方在收到場地后三日內(nèi)對場地進行驗收。6.3.2乙方如有異議，應在驗收之日起三日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到異議后三日內(nèi)給予答復。第七條場地維護及保養(yǎng)7.1甲方責任：7.1.1甲方負責租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護和保養(yǎng)。7.1.2甲方負責對租賃場地進行定期檢查，確保場地安全。7.2乙方責任：7.2.1乙方負責租賃場地內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應事先征得甲方同意。第八條不可抗力及違約責任8.1不可抗力8.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的事件。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。8.2違約責任8.2.1若甲方未按約定時間交付場地，每逾期一日，甲方應向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.2.2若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。8.2.3若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或者履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2解除流程10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知后，對方應在七日內(nèi)給予書面答復。10.2.3雙方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。11.2生效時間11.2.1本合同自2025年1月1日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿或者合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.3.2合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：場地租賃合同12.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議12.3附件三：場地租賃合同補充協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年12月1日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：13.3.2乙方代表：第十四條合同附件14.1附件一：場地租賃合同14.2附件二：場地租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：場地租賃合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的包括但不限于：1.2.1.1提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等；2.2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.2.1.3提供技術(shù)支持或物資供應；4.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認可的協(xié)助事項。第二條第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失或違約，應承擔相應的法律責任。2.1.2第三方責任限額2.1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量及風險承擔能力共同協(xié)商確定。2.1.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方確認。第三條第三方責任劃分3.1責任劃分原則3.1.1第三方的責任劃分應遵循公平、合理、明確的原則。3.1.2第三方的責任劃分應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、工作范圍和合同約定進行。3.2責任劃分具體內(nèi)容3.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，如因自身原因?qū)е路帐』蛟斐蓳p失，應承擔相應的賠償責任。3.2.2第三方在協(xié)助解決爭議時，應遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得故意誤導或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3第三方在提供技術(shù)支持或物資供應時，應確保服務質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，第三方應承擔相應責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使自己的權(quán)利，履行自己的義務。第五條第三方義務5.1第三方義務5.1.1第三方應按照合同約定，履行自己的職責，確保服務質(zhì)量。5.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入流程6.1第三方介入申請6.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的和需要第三方提供的服務。6.2第三方介入確認6.2.1接到介入申請后，另一方應在七日內(nèi)給予書面答復，確認是否同意第三方介入。6.3第三方介入?yún)f(xié)議6.3.1雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。7.2費用支付7.2.1第三方介入費用應由甲乙雙方按照合同約定支付。第八條第三方介入終止8.1第三方介入終止條件8.1.1第三方介入達到預定目的或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止流程8.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方進行協(xié)商，確認終止事宜。8.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、場地租賃基本情況、租賃期限、租金及支付方式、場地使用范圍及限制、租金調(diào)整、場地交付及驗收、場地維護及保養(yǎng)、不可抗力及違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務的基礎(chǔ)。2.附件二：場地租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同中未明確或需要特別約定的條款，進行補充說明。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和明確性。3.附件三：場地租賃合同補充協(xié)議詳細要求：與附件二相同，用于補充合同內(nèi)容。說明：此附件與附件二可能包含相同或不同的補充內(nèi)容，根據(jù)實際情況選擇使用。4.附件四：場地租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄租賃押金的收訖情況，包括押金金額、收訖日期、甲方收據(jù)編號等。說明：此附件作為押金收訖的憑證。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的情況，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件作為租金支付的有效證明。6.附件六：場地使用情況報告詳細要求：記錄租賃場地的使用情況，包括使用時間、使用人數(shù)、使用用途等。說明：此附件用于監(jiān)督場地使用情況，確保符合合同約定。7.附件七：場地維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃場地的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、維護保養(yǎng)項目、維護保養(yǎng)人員等。說明：此附件用于證明甲方對場地的維護保養(yǎng)責任。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、雙方權(quán)利義務、費用承擔等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付場地責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若甲方未能在2025年1月1日前交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付當月租金的千分之五作為違約金。示例說明：若乙方未能在每月1日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方違反使用限制責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方提供的服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定標準：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.法定代表人及授權(quán)代表信息二、租賃場地基本情況2.1.場地位置及面積2.2.場地建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.場地用途三、租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標準及調(diào)整四、租賃保證金及押金4.1.保證金金額及支付方式4.2.押金金額及支付方式4.3.保證金及押金退還條件五、場地使用規(guī)范及限制5.1.場地使用范圍5.2.場地使用規(guī)范5.3.場地使用限制六、維修養(yǎng)護責任6.1.甲方維修養(yǎng)護責任6.2.乙方維修養(yǎng)護責任6.3.維修養(yǎng)護費用承擔七、違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算及支付八、爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁或訴訟解決九、合同解除條件及程序9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理十、其他約定事項10.1.通知送達方式10.2.不可抗力條款10.3.合同生效及變更十一、附件11.1.場地平面圖11.2.相關(guān)法律法規(guī)11.3.其他附件十二、合同簽署12.1.甲方代表簽字12.2.乙方代表簽字12.3.見證人簽字十三、合同份數(shù)及效力13.1.合同份數(shù)13.2.合同效力十四、其他14.1.合同解釋權(quán)14.2.合同生效日期14.3.合同附件14.4.合同補充條款合同編號202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3法定代表人及授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________二、租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于：____________________場地面積：____________________平方米2.2場地建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施清單：____________________2.3場地用途場地用途：養(yǎng)老服務機構(gòu)三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________至：________________3.2租金支付方式租金按月支付，每季度結(jié)算一次。3.3租金標準及調(diào)整租金標準：____________________元/平方米/月租金調(diào)整：____________________四、租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式保證金：____________________元支付方式：____________________4.2押金金額及支付方式押金：____________________元支付方式：____________________4.3保證金及押金退還條件退還條件：____________________五、場地使用規(guī)范及限制5.1場地使用范圍使用范圍：____________________5.2場地使用規(guī)范使用規(guī)范：____________________5.3場地使用限制使用限制：____________________六、維修養(yǎng)護責任6.1甲方維修養(yǎng)護責任甲方負責場地公共設(shè)施的維修養(yǎng)護。6.2乙方維修養(yǎng)護責任乙方負責場地內(nèi)部設(shè)施的維修養(yǎng)護。6.3維修養(yǎng)護費用承擔維修養(yǎng)護費用承擔：____________________七、違約責任7.1甲方違約責任甲方違反協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2乙方違約責任乙方違反協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3違約金計算及支付違約金計算：____________________支付方式：____________________八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向雙方共同認可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁或訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商。十、其他約定事項10.1通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互不追究責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.3合同生效及變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更或補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的組成部分。十一、附件11.1場地平面圖11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他附件十二、合同簽署12.1甲方代表簽字____________________12.2乙方代表簽字____________________12.3見證人簽字____________________十三、合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。十四、其他14.1合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同生效日期本協(xié)議自______年______月______日起生效。14.3合同補充條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方代表簽字：____________________日期：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1場地裝修及改造條款說明：甲方作為主導方，有權(quán)對租賃場地進行必要的裝修及改造，以滿足養(yǎng)老服務機構(gòu)的功能需求。所有裝修及改造費用由甲方承擔，并需在合同簽訂前向乙方提交裝修方案及預算。1.2場地使用期間的管理權(quán)條款說明：在租賃期間，甲方擁有場地使用期間的管理權(quán)，包括但不限于人員進出管理、設(shè)施設(shè)備維護等。乙方需配合甲方進行相關(guān)管理活動。1.3場地使用期間的宣傳權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃場地進行宣傳推廣活動，包括但不限于懸掛橫幅、擺放廣告牌等。乙方需提供必要的便利條件，確保甲方宣傳活動的順利進行。1.4場地使用期間的優(yōu)先購買權(quán)條款說明：在租賃期限屆滿前，如甲方有意續(xù)租場地，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.5場地使用期間的租金調(diào)整權(quán)條款說明：在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月書面通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1場地使用期間的運營權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)對租賃場地進行自主運營管理，包括但不限于服務項目設(shè)置、人員招聘等。甲方需尊重乙方的運營自主權(quán)。2.2場地使用期間的收益權(quán)條款說明：在租賃期間，乙方享有場地使用期間的直接收益權(quán)，包括但不限于服務費用、租賃收入等。甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營收益。2.3場地使用期間的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)條款說明：乙方有權(quán)使用甲方提供的場地設(shè)施設(shè)備，但需遵守相關(guān)使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞。2.4場地使用期間的違約責任承擔條款說明：如乙方違反協(xié)議約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的服務費用條款說明：在本次場地租賃過程中，如涉及第三方中介機構(gòu)提供的服務，其服務費用由甲方或乙方承擔，具體由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)的保密責任條款說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3中介機構(gòu)的違約責任條款說明：如中介機構(gòu)違反協(xié)議約定，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.4中介機構(gòu)的責任限制條款說明：中介機構(gòu)僅負責提供場地租賃中介服務，對場地租賃合同的履行不承擔直接責任。甲乙雙方應自行承擔因合同履行而產(chǎn)生的法律責任。3.5中介機構(gòu)的退出機制條款說明：在合同履行過程中，如中介機構(gòu)因故退出，應提前一個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.相關(guān)法律法規(guī)3.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）4.裝修方案及預算（如有）5.乙方運營計劃（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：違約行為：1.甲方違約行為：未按時支付租金。未按約定進行場地裝修或改造。未提供必要的場地設(shè)施或設(shè)備。違反場地使用規(guī)范及限制。2.乙方違約行為：未按時支付租金。未按約定使用場地。損壞場地設(shè)施或設(shè)備。違反場地使用規(guī)范及限制。認定：違約行為的認定依據(jù)雙方在合同中的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：場地使用爭議。解決辦法：按照合同約定和實際使用情況進行協(xié)商解決。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任歸屬，由責任方承擔維修或更換費用。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)處理，如合同無約定，協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.養(yǎng)老服務機構(gòu)與場地出租方之間的場地租賃。2.二手場地租賃，涉及原租賃合同及新租賃合同。3.場地租賃合同糾紛的解決。4.場地租賃合同的變更或解除。5.中介機構(gòu)參與場地租賃的合同。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地出租給乙方，共同發(fā)展養(yǎng)老事業(yè)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃過程中的權(quán)利、義務及責任，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，實現(xiàn)雙方利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.養(yǎng)老服務機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、精神慰藉等服務的機構(gòu)。2.場地：指甲方擁有的位于________________的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費用。3.租賃物：指甲方出租給乙方的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督管理。3.甲方應保證租賃物的使用安全。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃物。2.乙方應按照約定支付租金。3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點：租賃物位于甲方擁有的位于________________的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照約定支付租金，租金支付方式為________________。2.乙方應按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.任何一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，乙方應立即搬離租賃物。2.雙方應按照約定，結(jié)算租金及其他相關(guān)費用。3.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔本協(xié)議約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本協(xié)議約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣________________元，共計人民幣________________元。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的________________日前支付當月租金。2.押金：乙方應于簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的________________日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________________計算。2.乙方支付的費用應足額到賬，否則甲方有權(quán)拒絕提供服務。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________%。2.甲方未按約定履行其他義務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________________%。2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔賠償責任。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式：1.雙方均不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：本協(xié)議約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家利益、社會公共利益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得以任何形式將租賃物進行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時對租賃物進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運行。2.雙方應積極解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，共同維護租賃關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論租賃事宜。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本協(xié)議之全部，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可增加、刪除或修改條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.場地租賃場地平面圖4.場地租賃合同簽訂前的現(xiàn)場勘查報告5.甲方出具的場地權(quán)屬證明文件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.修改和補充協(xié)議（如有）8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務。2.違約行為的認定：乙方未按時支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定時間內(nèi)支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。5.責任：指因違反法律規(guī)定、合同約定或侵權(quán)行為而產(chǎn)生的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導致乙方支付困難。解決辦法：明確租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并約定具體的支付時間。2.問題：租賃物存在安全隱患，影響乙方使用。解決辦法：甲方應在合同簽訂前對租賃物進行全面檢查，確保其安全、衛(wèi)生和適用性。3.問題：租賃物損壞后維修責任不明確。解決辦法：明確租賃物損壞后的維修責任，如屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。4.問題：雙方溝通不暢，影響合同履行。解決辦法：建立有效的溝通機制，如定期召開會議、保持通訊暢通等。5.問題：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定合同是否繼續(xù)履行或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應保證其對租賃物的使用權(quán)合法、有效。第三方應遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務業(yè)的法律法規(guī)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定使用租賃物。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持。3.義務：第三方應按時支付租金。第三方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務和支持，包括但不限于物業(yè)管理、水電供應等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的________________%。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前三個月通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的________________%。乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應承擔賠償責任。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃場地基本情況3.1場地名稱3.2場地地址3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的違約責任6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制6.4不得從事的活動7.場地維護及維修7.1甲方責任7.2乙方責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任8.3保險費用承擔9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的權(quán)利義務13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：養(yǎng)老服務有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：社區(qū)服務中心2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃場地基本情況3.1場地名稱：社區(qū)養(yǎng)老服務中心3.2場地地址：省市區(qū)路號3.3場地面積：300平方米3.4場地用途：用于開展養(yǎng)老服務活動，包括但不限于日間照料、康復訓練、休閑娛樂等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2026年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2租金支付時間：每月1日前支付當月租金5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：養(yǎng)老服務有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行5.4逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應支付租金的1%作為違約金6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃場地上開展養(yǎng)老服務活動，不得將場地用于其他商業(yè)用途6.2使用時間：每日8:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外6.3使用限制：乙方不得在租賃場地上進行噪音較大的活動，不得損害場地設(shè)施6.4不得從事的活動：乙方不得在租賃場地上進行違法活動，不得存放易燃易爆等危險物品7.場地維護及維修7.1甲方責任：租賃期間，甲方負責租賃場地的日常維護和管理，保證場地設(shè)施完好7.2乙方責任：乙方應合理使用場地設(shè)施，避免損壞，如造成損壞，應承擔修復或賠償責任7.3維修費用承擔：租賃期間，因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔；因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔8.保險責任8.1甲方保險責任：甲方應為其自身及租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)投保相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。8.2乙方保險責任：乙方應為其在租賃場地上從事的活動及人員投保相關(guān)保險，包括但不限于意外傷害保險、醫(yī)療保險等，并承擔相應的保險費用。8.3保險費用承擔：雙方應各自承擔其保險費用，并在合同簽訂后一個月內(nèi)提供保險單據(jù)給對方備案。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時提供租賃場地或提供場地不符合約定，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于一天租金的違約金。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于一天租金的違約金。若乙方違反場地使用規(guī)則，造成場地或設(shè)施損壞，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金：違約金不計入租金，應單獨支付。10.合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，提前終止合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3合同解除后的處理：雙方應盡快完成場地及設(shè)施的無損交接。未支付完畢的租金應按比例退還。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責任方承擔。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務：合同生效后，雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃場地設(shè)施清單等。13.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需書面通知對方，并簽署解除協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年12月31日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：14.4簽署手續(xù)：雙方代表簽署本合同前，應確保其有權(quán)代表各自單位簽署本合同，并已獲得相應授權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的或履行本合同義務而參與合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。需要第三方對租賃場地或設(shè)施進行評估、鑒定或檢測。提供專業(yè)服務或技術(shù)支持。進行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。對租賃場地或設(shè)施進行評估、鑒定或檢測。在合同爭議解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)：要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。收取合同約定或市場公允的服務費用。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.5第三方義務：第三方應：保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務。在合同爭議解決過程中，保持中立，公正地處理爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或第三方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失，賠償總額不超過合同總金額的5%。第三方因自身過錯導致第三方利益受損，賠償總額不超過其服務費用的一倍。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同，與本合同無關(guān)。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務協(xié)議或合同，與本合同無關(guān)。17.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更程序：更換第三方時，甲乙雙方應重新簽訂服務協(xié)議或合同，明確新的第三方職責、權(quán)利和義務。19.第三方退出19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方因故退出，應提前通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.2第三方退出程序：第三方退出時，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同終止、服務交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細展示租賃場地的布局、面積、房間分布等。2.租賃場地設(shè)施清單：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。3.租賃場地使用規(guī)則說明：詳細說明租賃場地的使用時間、使用范圍、使用限制等。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.第三方服務協(xié)議：若引入第三方，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。7.保險單據(jù)：甲方和乙方應提供各自投保的保險單據(jù)，證明已履行保險責任。8.爭議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議或仲裁協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：若合同內(nèi)容發(fā)生變更，應提供變更協(xié)議。10.第三方責任限額協(xié)議：若約定第三方責任限額，應提供責任限額協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時提供租賃場地：每逾期一日，應向乙方支付相當于一天租金的違約金。提供場地不符合約定：應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：每逾期一日，應向甲方支付相當于一天租金的違約金。違反場地使用規(guī)則：應承擔修復或賠償責任，并支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供專業(yè)服務：應退還乙方已支付的服務費用，并支付相應的違約金。因自身過錯導致?lián)p失：應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的5%。4.示例說明：甲方未按時提供租賃場地，導致乙方活動無法正常進行，甲方應支付乙方相當于三天租金的違約金。乙方違反場地使用規(guī)則，導致場地設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相當于一周租金的違約金。第三方未按約定提供評估服務，導致乙方無法及時了解場地狀況，第三方應退還乙方已支付的服務費用，并支付相當于一周租金的違約金。全文完。二零二五年度養(yǎng)老服務機構(gòu)場地租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地出租給乙方，乙方承租該場地用于開展養(yǎng)老服務業(yè)務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.養(yǎng)老服務機構(gòu)：指提供養(yǎng)老服務，滿足老年人生活照料、醫(yī)療保健、精神文化等需求的機構(gòu)。2.場地：指甲方擁有的、用于出租的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.承租期限：指乙方租賃甲方場地的有效期限。2.租金：指乙方支付給甲方的場地使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付的一定金額作為保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、押金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，不得擅自改變場地用途。3.甲方應保證場地符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在租賃期間安全、合法地開展養(yǎng)老服務業(yè)務。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，開展養(yǎng)老服務業(yè)務。2.乙方應按照約定支付租金、押金，并按期繳納水電費等費用。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用場地從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點甲方提供的養(yǎng)老服務機構(gòu)場地地址為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金。2.乙方在合同履行期間，按照約定支付租金，租金支付方式為：（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方在租賃期滿或終止租賃時，應向甲方支付剩余租金及水電費等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的合同生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應妥善處理場地租賃事宜，包括但不限于場地設(shè)施移交、押金退還等。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地設(shè)施返還、租金結(jié)算等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。2.因合同終止產(chǎn)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照本協(xié)議約定的租金標準支付場地租賃費用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付相當于三個月租金的押金。3.水電費：乙方在使用場地期間，需按照實際消耗支付水電費。4.維修費：因乙方使用不當造成的場地損壞，乙方需負責修復并承擔相應費用。5.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、押金及其他費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金。3.其他費用：乙方應在費用發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照協(xié)議約定提供場地，應向乙方支付相當于一天租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、押金及其他費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變場地用途，或未按約定使用場地，應向甲方支付違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解雙方可自愿選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本協(xié)議項下的權(quán)利和義務與本協(xié)議的其他條款相矛盾。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地所有權(quán)的權(quán)利，乙方不得擅自處置場地。2.甲方保留對場地使用過程中的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法合規(guī)使用場地。13.2特殊權(quán)力