二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1流轉(zhuǎn)收益1.2宅基地使用權(quán)1.3分配方案1.4相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.流轉(zhuǎn)收益分配原則3.1分配比例3.2分配方式3.3分配時(shí)間4.流轉(zhuǎn)收益計(jì)算方法4.1收益來(lái)源4.2收益計(jì)算公式4.3收益調(diào)整5.分配方案執(zhí)行5.1分配方案實(shí)施5.2分配方案變更5.3分配方案爭(zhēng)議解決6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1流轉(zhuǎn)收益：指乙方將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方使用后，甲方支付給乙方的費(fèi)用。1.2宅基地使用權(quán)：指乙方依法取得的宅基地使用權(quán)，包括使用權(quán)范圍內(nèi)的土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.3分配方案：指本合同中約定的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益的分配比例、方式和時(shí)間。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)土地管理法、農(nóng)村土地承包法等相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1甲方信息：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.流轉(zhuǎn)收益分配原則3.1分配比例：甲方支付給乙方的流轉(zhuǎn)收益，按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。3.2分配方式：流轉(zhuǎn)收益的分配方式為現(xiàn)金支付。3.3分配時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)流轉(zhuǎn)收益結(jié)算周期結(jié)束后_______日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)收益支付給乙方。4.流轉(zhuǎn)收益計(jì)算方法4.1收益來(lái)源：乙方將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方使用后，甲方支付的租金、押金等費(fèi)用。4.2收益計(jì)算公式：流轉(zhuǎn)收益=甲方支付給乙方的租金+押金相關(guān)稅費(fèi)。4.3收益調(diào)整：如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)收益發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整分配方案。5.分配方案執(zhí)行5.1分配方案實(shí)施：雙方應(yīng)按照本合同約定的分配方案執(zhí)行流轉(zhuǎn)收益的分配。5.2分配方案變更：如因特殊原因需要變更分配方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3分配方案爭(zhēng)議解決：如因分配方案執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1在約定的期限內(nèi)使用乙方宅基地使用權(quán)。6.1.2享有乙方宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益的分配權(quán)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)收益。6.2.2依法使用乙方宅基地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。6.2.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：7.1.1享有本合同約定的流轉(zhuǎn)收益。7.1.2依法享有宅基地使用權(quán)。7.2乙方義務(wù)：7.2.1依法將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給甲方使用。7.2.2不得擅自改變土地用途。7.2.3按時(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)收益，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2如甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.1.3如甲方未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，乙方有權(quán)代為繳納，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間提供流轉(zhuǎn)收益，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3如乙方未能按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商一致，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同中止履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配明細(xì)表12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。13.2合同修改13.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后_______日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入的可行性和必要性。2.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)根據(jù)介入范圍和需求，共同選定合適的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供專業(yè)意見(jiàn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方按約定的比例支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同流轉(zhuǎn)收益的_____%。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的比例支付費(fèi)用。6.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，按照第五條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按約定的比例支付費(fèi)用。6.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，按照第五條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，按照第五條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2第三方對(duì)甲乙雙方各自造成的損失，按照第六條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中，未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任問(wèn)題。8.爭(zhēng)議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：第三方介入申請(qǐng)表9.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議10.其他約定10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次流轉(zhuǎn)收益的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該表格應(yīng)包括甲方支付給乙方的流轉(zhuǎn)收益金額、乙方收到金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件要求：收集與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、收益分配相關(guān)的法律法規(guī)文件。3.附件三：第三方介入申請(qǐng)表要求：記錄甲乙雙方申請(qǐng)第三方介入的情況，包括介入原因、目的、選定第三方等信息。說(shuō)明：該表格應(yīng)包括申請(qǐng)日期、介入原因、介入目的、第三方選定情況等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的期限、費(fèi)用分擔(dān)、責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定情況。說(shuō)明：該記錄應(yīng)包括違約行為發(fā)生的時(shí)間、原因、違約方、責(zé)任認(rèn)定等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為：未能按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)代為繳納，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供流轉(zhuǎn)收益。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為：未能按時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理流轉(zhuǎn)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行職責(zé)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按第五條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)使用該宅基地，并按照約定支付流轉(zhuǎn)收益給甲方。2.2目的：本協(xié)議的目的是為了規(guī)范宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置和收益的公平分配。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)收益：指乙方在約定的期限內(nèi)使用甲方宅基地所獲得的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的用于居住的宅基地。2.流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)人在約定的期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.收益分配：指甲方將宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方后，乙方按照約定支付給甲方的流轉(zhuǎn)收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)收益。2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用甲方宅基地。2.乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)收益給甲方。3.乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月流轉(zhuǎn)收益支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付流轉(zhuǎn)收益后，出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方宅基地；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)收益；3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.流轉(zhuǎn)收益：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例和方式支付給甲方宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的收益。2.相關(guān)稅費(fèi)：乙方在使用宅基地期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付流轉(zhuǎn)收益給甲方。2.雙方應(yīng)約定具體的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月應(yīng)支付的流轉(zhuǎn)收益全額支付給甲方。2.如遇國(guó)家法定節(jié)假日或銀行休業(yè)日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日或休業(yè)日后的第一個(gè)工作日。7.4支付條款1.乙方支付流轉(zhuǎn)收益時(shí)，應(yīng)在支付憑證上注明“二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益”字樣，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到乙方支付的流轉(zhuǎn)收益后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)收益，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方擅自改變宅基地用途或損壞宅基地設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未支付或未履行部分金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式，在收到甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；2.政府發(fā)布政策，禁止流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)；3.罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方因違約行為產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其宅基地使用權(quán)的所有權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅獲得宅基地使用權(quán)的使用權(quán)，不得侵犯甲方的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括對(duì)乙方使用宅基地的方式和目的進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方在使用宅基地期間，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律地位。2.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就宅基地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議2.宅基地使用權(quán)證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.收款憑證5.協(xié)商會(huì)議記錄6.不可抗力事件證明文件7.違約金支付證明文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供宅基地使用權(quán)（認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失）。未按約定收取流轉(zhuǎn)收益（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取流轉(zhuǎn)收益）。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付流轉(zhuǎn)收益（認(rèn)定：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)收益）。擅自改變宅基地用途（認(rèn)定：違反約定用途使用宅基地）。損壞宅基地設(shè)施（認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，造成宅基地設(shè)施損壞）。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)收益：指乙方在約定的期限內(nèi)使用甲方宅基地所獲得的收益。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，適用哪個(gè)國(guó)家的法律原則和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)收益。解決辦法：甲方書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方書(shū)面通知甲方，要求甲方提供宅基地使用權(quán)；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本協(xié)議項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配。第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的收益分配份額。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付流轉(zhuǎn)收益、維護(hù)宅基地使用權(quán)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。乙方有權(quán)在約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定用途使用宅基地。乙方有權(quán)獲得約定的流轉(zhuǎn)收益。2.乙方利益條款乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)宅基地使用權(quán)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方在流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)要求甲方恢復(fù)宅基地原狀。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反約定，擅自改變宅基地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀。甲方在乙方流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得擅自收回宅基地使用權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)收益。甲方可要求乙方合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的流轉(zhuǎn)收益。甲方可要求乙方在使用宅基地過(guò)程中，保護(hù)宅基地的生態(tài)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)收益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。乙方在使用宅基地過(guò)程中，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方1.2受讓方1.3流轉(zhuǎn)宅基地地址及面積2.流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期2.2流轉(zhuǎn)終止日期3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.流轉(zhuǎn)收益分配4.1收益計(jì)算方式4.2分配比例4.3分配時(shí)間5.流轉(zhuǎn)土地用途及限制5.1土地用途5.2土地使用限制6.土地使用管理6.1土地使用審批6.2土地使用變更6.3土地使用維護(hù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方1.1.1名稱：甲方1.1.2地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____號(hào)1.1.3法定代表人：____1.1.4聯(lián)系方式：____1.2受讓方1.2.1名稱：乙方1.2.2地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____號(hào)1.2.3法定代表人：____1.2.4聯(lián)系方式：____1.3流轉(zhuǎn)宅基地地址及面積1.3.1宅基地地址：____市____縣____鎮(zhèn)____村____組____號(hào)1.3.2宅基地面積：____平方米2.流轉(zhuǎn)期限2.1流轉(zhuǎn)起始日期：2025年1月1日2.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：____元3.2付款方式：3.2.1乙方于合同簽訂后____日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%，即____元；3.2.2乙方于流轉(zhuǎn)土地交付使用后____日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%，即____元；3.2.3乙方于____年____月____日前支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%，即____元。3.3付款時(shí)間：3.3.1付款時(shí)間：按付款方式規(guī)定的日期支付。4.流轉(zhuǎn)收益分配4.1收益計(jì)算方式：4.1.1流轉(zhuǎn)收益按年度計(jì)算，年度流轉(zhuǎn)收益為流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額減去乙方應(yīng)支付的土地稅費(fèi)、土地維護(hù)費(fèi)用等；4.1.2流轉(zhuǎn)收益按比例分配，甲方得____%，乙方得____%。4.2分配比例：4.2.1甲方得流轉(zhuǎn)收益總額的____%；4.2.2乙方得流轉(zhuǎn)收益總額的____%。4.3分配時(shí)間：4.3.1年度流轉(zhuǎn)收益于次年度____月____日前分配；4.3.2分配方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.流轉(zhuǎn)土地用途及限制5.1土地用途：5.1.1土地用途為_(kāi)___；5.1.2乙方在使用過(guò)程中不得改變土地用途。5.2土地使用限制：5.2.1乙方在使用過(guò)程中不得占用、損壞宅基地上的樹(shù)木、建筑物等；5.2.2乙方不得將宅基地用于違法建筑、違章建筑等；5.2.3乙方不得將宅基地出租、出借給他人使用。6.土地使用管理6.1土地使用審批：6.1.1乙方在使用過(guò)程中，如需進(jìn)行土地用途變更、建筑物新建、改建、擴(kuò)建等，需事先經(jīng)甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)；6.2土地使用變更：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途；6.2.2乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后，方可進(jìn)行變更；6.3土地使用維護(hù)：6.3.1乙方負(fù)責(zé)宅基地的土地使用維護(hù)，確保土地資源的合理利用和保護(hù)；6.3.2乙方應(yīng)保持宅基地的整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾、雜物等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向流轉(zhuǎn)宅基地所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為流轉(zhuǎn)宅基地所在地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在法定時(shí)效內(nèi)提起訴訟；7.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；8.1.2乙方未按約定用途使用宅基地的；8.1.3乙方違反土地使用管理規(guī)定的；8.1.4甲方未按約定時(shí)間分配流轉(zhuǎn)收益的；8.1.5雙方未按約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為_(kāi)___元，或按實(shí)際損失賠償；8.2.3違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；9.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；10.2合同生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)影響合同履行的重大變化；12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更內(nèi)容；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的介入事項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.3第三方在介入過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證明；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)和費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并在本協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的____%；17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；17.1.3第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方直接向受損方支付。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分