二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同有效期二、租賃標的物2.1租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃房屋的附屬設施及設備2.3租賃房屋的權(quán)屬證明三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費、物業(yè)管理費等費用承擔五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途變更5.3限制性條款六、租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責任6.2維修費用的承擔6.3租賃房屋的保養(yǎng)責任七、租賃雙方的義務與責任7.1租賃方的義務7.2承租方的義務7.3違約責任八、合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件十一、其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3合同變更十二、合同解除后的處理12.1租賃房屋的返還12.2租金結(jié)算12.3其他處理事項十三、合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋的拆除13.2租賃物品的處理13.3其他后續(xù)事宜十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號2025年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同雙方基本信息：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃標的物2.1租賃房屋的位置：位于__________。2.2租賃房屋的面積：____平方米。2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：__________。2.4租賃房屋的附屬設施及設備：包括但不限于__________。2.5租賃房屋的權(quán)屬證明：甲方應提供租賃房屋的權(quán)屬證明文件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金標準：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及費用4.1押金金額：人民幣____元整。4.2押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應無息退還押金。4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：按實際發(fā)生費用由乙方承擔。五、租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃該房屋用于企業(yè)研發(fā)中心。5.2用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃用途。5.3限制性條款：乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動。六、租賃房屋的維護與保養(yǎng)6.1租賃房屋的維修責任：租賃期間，租賃房屋的日常維護保養(yǎng)由乙方負責。6.2維修費用的承擔：日常維修費用由乙方承擔，重大維修費用由雙方協(xié)商解決。6.3租賃房屋的保養(yǎng)責任：乙方應保持租賃房屋的整潔和完好。七、租賃雙方的義務與責任7.1租賃方的義務：1）甲方應保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2）甲方應提供租賃房屋的鑰匙，并確保乙方能夠正常使用。3）甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。7.2承租方的義務：1）乙方應按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。2）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。7.3違約責任：1）任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2）違約方應支付違約金，違約金的計算方式為：______。3）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、合同解除與終止8.1合同解除的條件：1）因不可抗力導致合同無法履行；2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止的條件：1）租賃期限屆滿；2）租賃房屋被依法收回；3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止的程序：1）一方提出解除或終止合同，應提前____天書面通知對方；2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。十、合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、租賃房屋平面圖等。十一、其他約定事項11.1違約金：如一方違約，應向守約方支付____%的違約金。1）直接送達；2）郵寄；3）傳真；4）電子郵件。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。十二、合同解除或終止后的處理12.1租賃房屋的返還：合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應進行租金結(jié)算，如有剩余押金，甲方應無息退還。12.3其他處理事項：合同解除或終止后，雙方應妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。十三、合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1租賃房屋的拆除：合同解除或終止后，如需拆除租賃房屋內(nèi)的裝修，應由乙方負責拆除并恢復原狀。13.2租賃物品的處理：合同解除或終止后，乙方應將租賃物品搬離租賃房屋。13.3其他后續(xù)事宜：雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：1.租賃房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責租賃房屋的裝修及維護說明：甲方應負責租賃房屋的裝修工作，包括但不限于墻面、地面、門窗等設施的裝修。租賃期間，甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.2甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應向乙方提供租賃房屋所需的技術(shù)支持，包括但不限于水電設施的安裝、網(wǎng)絡接入等。1.3甲方對租賃房屋的改造限制說明：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。1.4甲方對租賃房屋的檢查權(quán)說明：甲方有權(quán)在合理的時間內(nèi)對租賃房屋進行檢查，確保房屋的使用安全。1.5甲方對租賃房屋的保險責任說明：甲方應負責租賃房屋的保險事宜，包括但不限于火災、盜竊等意外事故的保險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責租賃房屋的內(nèi)部裝修說明：乙方有權(quán)對租賃房屋進行內(nèi)部裝修，但需提前向甲方報備，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全。2.2乙方對租賃房屋的使用責任說明：乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途，并承擔因使用不當造成的損失。2.3乙方對租賃房屋的環(huán)保責任說明：乙方在使用過程中，應遵守國家環(huán)保法規(guī)，不得排放有害物質(zhì)，確保租賃房屋的環(huán)保要求。2.4乙方對租賃房屋的消防責任說明：乙方應確保租賃房屋的消防設施齊全有效，并定期進行消防檢查。2.5乙方對租賃房屋的租賃權(quán)說明：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介保密義務說明：中介在服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任說明：中介應如實提供租賃信息，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。3.4中介合同解除說明：如雙方因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可協(xié)商一致解除中介合同。3.5中介糾紛解決說明：中介服務過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.7中介服務內(nèi)容說明：中介應提供包括但不限于租賃房屋信息查詢、租賃合同簽訂、租賃押金收取等全方位服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋權(quán)屬證明2.租賃房屋平面圖3.中介服務合同（如有）4.押金收據(jù)5.技術(shù)支持服務協(xié)議（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋。認定：甲方應在合同約定的時間內(nèi)提供租賃房屋，如未提供或提供不符合約定的房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認定：乙方應在每月約定的時間內(nèi)支付租金，如未支付或逾期支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務。認定：乙方未按約定對租賃房屋進行維護保養(yǎng)，導致房屋損壞，視為違約。5.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務。認定：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.補充協(xié)議：指對原合同進行補充或修改的書面協(xié)議。4.保密原則：指在處理合同過程中，雙方應遵守的保守商業(yè)秘密的原則。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞責任歸屬。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，確定責任歸屬，必要時可聘請第三方鑒定。3.問題：合同變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對合同進行變更。4.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)研發(fā)中心租賃。2.科技創(chuàng)新型企業(yè)租賃。3.研發(fā)機構(gòu)租賃。4.高新技術(shù)企業(yè)租賃。5.產(chǎn)學研合作項目租賃。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2出租方基本信息4.租賃物基本情況4.1租賃物名稱4.2租賃物規(guī)格型號4.3租賃物數(shù)量4.4租賃物質(zhì)量5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租賃費用6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.租賃物交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.租賃物的使用與維護8.1使用范圍8.2使用要求8.3維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及國家相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律變更，應按照最新法律執(zhí)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“租賃方”指本合同中租用研發(fā)中心的企業(yè)；（2）“出租方”指本合同中提供研發(fā)中心的企業(yè)；（3）“研發(fā)中心”指出租方提供的可用于研發(fā)活動的場所及其相關(guān)設施；（4）“租賃期限”指租賃方租用研發(fā)中心的時間范圍；（5）“租賃費用”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。2.2解釋本合同中如出現(xiàn)對條款含義的解釋，應以本合同內(nèi)容為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.雙方基本信息3.1租賃方基本信息（此處填寫租賃方全稱、法定代表人姓名、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等）3.2出租方基本信息（此處填寫出租方全稱、法定代表人姓名、注冊資本、住所地、聯(lián)系方式等）4.租賃物基本情況4.1租賃物名稱研發(fā)中心及相關(guān)設施4.2租賃物規(guī)格型號（此處填寫研發(fā)中心的具體規(guī)格型號、面積、建筑結(jié)構(gòu)等）4.3租賃物數(shù)量1套4.4租賃物質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，確保滿足租賃方研發(fā)活動需求。5.租賃期限5.1租賃起始日期2025年1月1日5.2租賃終止日期2025年12月31日5.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.租賃費用6.1租金標準（此處填寫租金具體金額及計算方式）6.2租金支付方式（此處填寫租金支付方式，如月付、季付、年付等）6.3租金支付時間每月/每季/每年第一個工作日支付上一個月/一個季度/上一個年度的租金。7.租賃物交付與驗收7.1交付時間出租方應在合同約定的租賃期限起始日期前將研發(fā)中心及相關(guān)設施交付給租賃方。7.2驗收標準（此處填寫驗收標準，如符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、滿足租賃方研發(fā)活動需求等）7.3驗收程序租賃方應在接收研發(fā)中心及相關(guān)設施后七個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方。如驗收不合格，出租方應在接到通知后七個工作日內(nèi)進行整改。8.租賃物的使用與維護8.1使用范圍租賃方僅限于在研發(fā)中心內(nèi)進行技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)等相關(guān)活動，不得將研發(fā)中心用于生產(chǎn)、倉儲、居住等非研發(fā)用途。8.2使用要求（1）愛護租賃物，不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設施；（2）保持租賃物的清潔衛(wèi)生，定期進行維護保養(yǎng)；（3）不得在租賃物內(nèi)進行危害租賃物安全和使用功能的活動；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。8.3維護責任（1）定期檢查租賃物的安全性能；（2）發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或故障時，應及時通知出租方；（3）按照出租方的要求進行必要的維修和保養(yǎng)。9.違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃物的使用要求，造成租賃物損壞或損失；（3）租賃方未按約定時間交付租賃物；（4）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2違約責任（1）租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付滯納金；（2）租賃方違反租賃物的使用要求，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任；（3）出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）遇有不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會名稱）12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止合同終止后，租賃方應立即搬離研發(fā)中心，并歸還出租方提供的所有物品。13.其他約定13.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物相關(guān)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他約定事項（此處填寫其他雙方認為需要約定的內(nèi)容）14.合同附件（此處列出合同附件清單，如租賃物清單、租金支付計劃等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供合同履行所需的咨詢、評估、監(jiān)理等服務；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）根據(jù)合同約定，提供其他必要的服務。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲、乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；（3）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。16.甲、乙雙方責任16.1甲方責任（1）負責與第三方簽訂服務協(xié)議，確保第三方具備履行服務的能力；（2）監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議履行職責；（3）確保第三方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。16.2乙方責任（1）配合甲方與第三方簽訂服務協(xié)議；（2）向第三方提供必要的信息和資料；（3）監(jiān)督第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務；（2）保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定履行職責。17.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，應承擔相應的違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方在履行服務過程中，因過失導致甲、乙雙方財產(chǎn)損失的，應承擔賠償責任，但賠償金額不超過服務協(xié)議約定的責任限額；（3）如第三方在履行服務過程中造成甲、乙雙方人身傷害的，應依法承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，甲方應確保第三方按照服務協(xié)議履行職責。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，乙方應配合第三方履行服務協(xié)議，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方的關(guān)系基于服務協(xié)議，第三方應按照服務協(xié)議履行職責，甲、乙雙方應按照合同約定提供必要的信息和資料。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.研發(fā)中心基本情況表詳細要求：包括研發(fā)中心的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單等。說明：用于明確租賃物的具體情況和雙方對租賃物的認知。2.租賃物清單詳細要求：列出租賃物名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。3.租金支付計劃表詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。說明：明確租金的支付細節(jié)，便于雙方遵守。4.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人等。說明：確保租賃物的維護保養(yǎng)得到有效執(zhí)行。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確指導。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：第三方介入時，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務。7.不可抗力事件證明詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：為不可抗力事件的處理提供證據(jù)。8.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行情況、存在問題、改進措施等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租賃方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應于每月第一個工作日支付租金，如未支付，則構(gòu)成違約。2.違反租賃物使用要求責任認定標準：租賃方違反租賃物的使用要求，造成租賃物損壞或損失。示例說明：租賃方在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)活動，導致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。3.未按約定交付租賃物責任認定標準：出租方未按約定時間交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：出租方應于合同約定的起始日期前交付租賃物，如未交付，則構(gòu)成違約。4.未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方提供的租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：出租方提供的租賃物存在安全隱患，則構(gòu)成違約。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則構(gòu)成違約。6.未能履行保密義務責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確雙方在租賃研發(fā)中心過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的順利實施，促進甲方研發(fā)中心的合理利用，滿足乙方開展研發(fā)活動的需求。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實際需求訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.研發(fā)中心：指甲方擁有并用于研發(fā)活動的場所，包括辦公區(qū)、實驗室、會議室等。2.租賃期限：指乙方承租研發(fā)中心的時間期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。4.租賃用途：指乙方使用研發(fā)中心的目的和范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：指甲方，即研發(fā)中心的擁有者。2.承租方：指乙方，即研發(fā)中心的承租人。3.租賃物：指甲方擁有的研發(fā)中心。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有義務保證研發(fā)中心的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備符合租賃要求，并承擔相應的維修責任。3.甲方有義務按照本合同約定提供租賃物。4.1乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用研發(fā)中心，開展相關(guān)研發(fā)活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金。3.乙方有義務合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的用途。4.乙方有義務愛護研發(fā)中心的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，并承擔相應的維修責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：研發(fā)中心地址：__________________________5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.乙方應在租賃期間內(nèi)合理使用研發(fā)中心，不得擅自改變研發(fā)中心的用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務，并注明終止日期。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即騰退研發(fā)中心，并交還鑰匙。2.雙方應按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若無違約情形，甲方應無息退還押金。3.維修基金：乙方應按照甲方要求，每月繳納人民幣____元作為維修基金，用于研發(fā)中心的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金及維修基金等費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.維修基金：乙方應在每月的____日前，將當月維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方支付錯誤導致甲方收到的款項不足，乙方應承擔相應的補足責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時提供符合約定的研發(fā)中心，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若甲方未按時進行研發(fā)中心的維修保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的____%。2.若乙方擅自改變研發(fā)中心的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的研發(fā)中心的具體位置、設施設備、租賃價格等商業(yè)秘密，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的____年止。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密，應予以妥善保管，不得用于任何非法目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同義務的，應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的不可抗力條款。3.本合同約定的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對研發(fā)中心的擁有權(quán)，乙方在租賃期間不得要求變更所有權(quán)。2.甲方保留對研發(fā)中心內(nèi)部裝修、改造的權(quán)利，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入研發(fā)中心的權(quán)力，以保障研發(fā)中心的安全和正常使用。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護研發(fā)中心的正常運營。2.乙方應協(xié)助甲方進行研發(fā)中心的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于研發(fā)中心租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃場地平面圖2.研發(fā)中心設施設備清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時提供符合約定的研發(fā)中心。b.甲方未按時進行研發(fā)中心的維修保養(yǎng)。c.乙方未按時支付租金、押金或維修基金。d.乙方擅自改變研發(fā)中心的用途。2.違約行為認定：a.甲方違約：甲方未按時提供研發(fā)中心或未進行維修保養(yǎng)，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)予以改正，視為違約。b.乙方違約：乙方未按時支付費用或擅自改變研發(fā)中心用途，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)予以改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：指中華人民共和國制定的基本民事法律，包括總則、物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承等部分。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式追究乙方違約責任。2.問題：研發(fā)中心設施設備損壞。解決辦法：乙方應負責維護研發(fā)中心的設施設備，如損壞應由乙方負責維修或更換。如乙方無法自行修復，可委托甲方或第三方進行維修，費用由乙方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款約定，及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________________5.第三方主體責權(quán)利：a.責任：第三方應按照本合同約定，承擔與研發(fā)中心相關(guān)的法律責任，包括但不限于侵權(quán)責任、違約責任等。b.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用研發(fā)中心進行相關(guān)活動，并享有相應的收益。c.義務：第三方應遵守本合同約定，合理使用研發(fā)中心，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方主體參與合同履行的條件：a.第三方主體需具備相應的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的責任和義務。b.第三方主體需與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確其參與合同履行的具體事項。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的研發(fā)中心。b.乙方有權(quán)在租賃期間對研發(fā)中心進行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。c.乙方有權(quán)在合同到期前，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在租賃期間享受研發(fā)中心提供的各項服務。b.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租或購買研發(fā)中心。c.乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時提供研發(fā)中心，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.甲方未按時進行研發(fā)中心的維修保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。c.甲方不得擅自改變研發(fā)中心的用途，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整研發(fā)中心的用途。b.甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先選擇續(xù)租或購買研發(fā)中心。c.甲方可對乙方使用研發(fā)中心的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用。2.甲方的利益條款：a.甲方可從乙方使用研發(fā)中心中獲得租金收益。b.甲方可通過乙方使用研發(fā)中心，提升自身品牌形象和市場競爭力。c.甲方可通過乙方使用研發(fā)中心，促進自身業(yè)務發(fā)展。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。b.乙方擅自改變研發(fā)中心的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。c.乙方在租賃期間，不得損害研發(fā)中心的房屋結(jié)構(gòu)、設施設備，否則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度企業(yè)研發(fā)中心租賃合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同費用1.5合同解除與終止1.6合同履行與違約責任2.租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的結(jié)構(gòu)2.4租賃物的設備2.5租賃物的附屬設施3.租賃物使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3使用限制3.4使用變更4.租賃費用4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整4.4保證金5.押金與維修5.1押金支付5.2押金退還5.3維修責任5.4維修費用6.合同履行6.1履行地點6.2履行方式6.3履行時間6.4履行主體7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.通知與送達10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3送達方式10.4送達地點11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充14.3合同解釋14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同中，“甲方”指企業(yè)研發(fā)中心所有權(quán)人，“乙方”指租賃企業(yè)研發(fā)中心的企業(yè)。1.2合同標的本合同標的為甲方所有的位于[具體地址]的研發(fā)中心，建筑面積為[具體面積]平方米。1.3合同期限本合同期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。1.4合同費用1.4.1租金乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月[具體日期]前支付當月租金。1.4.2其他費用除租金外，乙方應承擔租賃期間的水、電、氣等日常使用費用。1.5合同解除與終止1.5.1解除條件（1）甲方出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置租賃物；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.5.2終止程序合同解除時，乙方應于解除之日起[具體日期]內(nèi)搬離租賃物，并按合同約定辦理退租手續(xù)。1.6合同履行與違約責任1.6.1履行責任雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.6.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.租賃物描述2.1租賃物的位置租賃物位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。2.2租賃物的面積租賃物總面積為[具體面積]平方米，其中可使用面積為[具體面積]平方米。2.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，每層使用面積為[每層面積]平方米。2.4租賃物的設備租賃物內(nèi)配備有[具體設備列表]，包括但不限于[設備1]、[設備2]等。2.5租賃物的附屬設施租賃物內(nèi)配備有[附屬設施列表]，包括但不限于[設施1]、[設施2]等。3.租賃物使用3.1使用范圍乙方租賃的目的是用于[具體用途]，不得用于其他商業(yè)活動。3.2使用規(guī)范乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項管理規(guī)定，合理使用租賃物。3.3使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。3.4使用變更如需變更使用范圍或用途，乙方應提前[具體時間]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。4.租賃費用4.1租金支付方式乙方應按照本合同約定的租金標準，采用[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。4.2租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金，如遇節(jié)假日，應提前至工作日支付。4.3租金調(diào)整租金標準在本合同期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金。4.4保證金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金[具體金額]，合同期滿后，無違約行為，保證金全額退還。5.押金與維修5.1押金支付乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[具體金額]。5.2押金退還合同期滿或乙方提前解除合同，且無違約行為，甲方應于[具體時間]內(nèi)退還押金。5.3維修責任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由甲方承擔，但乙方造成的損壞除外。5.4維修費用乙方在使用過程中造成的損壞，應負責修復或承擔相應的維修費用。6.合同履行6.1履行地點本合同的履行地點為租賃物的實際所在地。6.2履行方式本合同的履行方式為乙方租賃甲方提供的研發(fā)中心，并按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。6.3履行時間本合同的履行時間為合同期限內(nèi)的整個期間。6.4履行主體本合同的履行主體為甲方和乙方，雙方應按照合同約定履行各自的義務。8.合同解除8.1解除條件8.1.1甲方解除合同（1）乙方未按合同約定支付租金或逾期超過[具體天數(shù)]；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)范，給甲方造成重大損失；（3）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。8.1.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方違反合同約定的使用規(guī)范，影響乙方正常使用；（3）合同約定的解除條件成就。8.2解除程序任何一方解除合同，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并按合同約定辦理退租手續(xù)。甲方應退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和維修費用后的余額。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交[具體仲裁委員會]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提交仲裁。10.通知與送達10.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。10.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應包括通知事由、通知日期、通知人簽名或蓋章等。10.3送達方式通知自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達，如因乙方提供的地址不準確導致未送達，視為已送達。10.4送達地點通知送達地點為乙方在合同中的注冊地址或乙方指定的其他地址。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更合同內(nèi)容應按照原合同簽訂程序進行，變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3解除條件同第八條合同解除條件。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。1