二零二五年度閑置土地房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度閑置土地房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息6.合同簽訂目的7.合同生效條件8.合同解除條件9.合同履行期限10.合同爭(zhēng)議解決方式二、標(biāo)的物描述1.土地房屋基本情況2.土地使用權(quán)證信息3.房屋所有權(quán)證信息4.土地房屋現(xiàn)狀描述5.土地房屋權(quán)屬證明文件6.土地房屋附屬設(shè)施7.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施三、合同價(jià)格及支付方式1.土地房屋成交價(jià)格2.付款方式及時(shí)間3.付款比例及節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任5.付款結(jié)算方式6.付款憑證及記錄四、合同履行及交付1.土地房屋交付時(shí)間2.土地房屋交付地點(diǎn)3.土地房屋交付條件4.土地房屋交付驗(yàn)收5.土地房屋交付違約責(zé)任6.土地房屋交付后的權(quán)屬變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地房屋交易稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止的后果5.合同解除及終止的違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地房屋權(quán)屬證明文件4.土地房屋附屬設(shè)施清單5.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施清單十、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充2.合同解釋及適用3.合同生效日期4.合同附件效力5.合同附件清單十一、合同解除及終止后的處理1.土地房屋權(quán)屬變更2.土地房屋附屬設(shè)施處理3.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施處理4.稅費(fèi)繳納處理5.違約責(zé)任處理十二、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.土地房屋權(quán)屬變更登記2.土地房屋附屬設(shè)施移交3.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施移交4.稅費(fèi)繳納結(jié)算5.違約責(zé)任追償十四、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除及終止后的處理4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度閑置土地房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人信息：a)出賣人名稱：_______b)出賣人地址：_______c)出賣人聯(lián)系方式：_______d)買受人名稱：_______e)買受人地址：_______f)買受人聯(lián)系方式：_______6.合同簽訂目的：出賣人將閑置土地房屋出售給買受人，買受人支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。8.合同解除條件：a)一方違約嚴(yán)重；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同履行期限：自合同生效之日起____年內(nèi)。10.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。二、標(biāo)的物描述1.土地房屋基本情況：a)土地使用權(quán)面積：____平方米b)房屋建筑面積：____平方米2.土地使用權(quán)證信息：_______3.房屋所有權(quán)證信息：_______4.土地房屋現(xiàn)狀描述：_______5.土地房屋權(quán)屬證明文件：_______6.土地房屋附屬設(shè)施：a)附屬設(shè)施一：_______b)附屬設(shè)施二：_______7.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施：a)配套設(shè)施一：_______b)配套設(shè)施二：_______三、合同價(jià)格及支付方式1.土地房屋成交價(jià)格：____元2.付款方式及時(shí)間：a)首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；b)尾款：____元，于土地房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款比例及節(jié)點(diǎn)：首付款為成交價(jià)格的____%，尾款為成交價(jià)格的____%。4.付款違約責(zé)任：a)買受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；b)出賣人未按時(shí)交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。5.付款結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.付款憑證及記錄：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并建立付款記錄。四、合同履行及交付1.土地房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.土地房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.土地房屋交付條件：a)土地房屋權(quán)屬清晰；b)土地房屋無(wú)任何法律糾紛；c)土地房屋無(wú)租賃關(guān)系；d)土地房屋附屬設(shè)施齊全；4.土地房屋交付驗(yàn)收：買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.土地房屋交付違約責(zé)任：a)出賣人未按時(shí)交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；b)買受人未按時(shí)接收土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。6.土地房屋交付后的權(quán)屬變更：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地房屋交易稅費(fèi)種類：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：a)出賣人承擔(dān)：_______b)買受人承擔(dān)：_______3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)：_______4.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a)買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____元滯納金；b)出賣人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____元滯納金。六、合同解除及終止1.合同解除條件：a)一方違約嚴(yán)重；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除及終止的程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)辦理合同解除或終止手續(xù)。4.合同解除及終止的后果：a)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜；b)合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.合同解除及終止的違約責(zé)任：a)一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：a)買受人未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；b)出賣人未按時(shí)交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金。2.交付違約責(zé)任：a)出賣人未按時(shí)交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；b)買受人未按時(shí)接收土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：a)買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____元滯納金；b)出賣人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付____元滯納金。4.其他違約責(zé)任：a)一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)一方故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。九、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：_______2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：_______3.土地房屋權(quán)屬證明文件：_______4.土地房屋附屬設(shè)施清單：_______5.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施清單：_______十、其他約定事項(xiàng)1.合同變更及補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋及適用：本合同以中文為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸出賣人所有。3.合同生效日期：____年____月____日。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件清單：詳見(jiàn)第九章。十一、合同解除及終止后的處理1.土地房屋權(quán)屬變更登記：合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.土地房屋附屬設(shè)施處理：合同解除或終止后，附屬設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。3.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施處理：合同解除或終止后，相關(guān)配套設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)繳納結(jié)算：合同解除或終止后，未繳納稅費(fèi)的結(jié)算由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任追償：合同解除或終止后，違約責(zé)任追償按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：與第八章相同。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：與第八章相同。3.爭(zhēng)議解決程序：與第八章相同。4.爭(zhēng)議解決期限：與第八章相同。十三、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.土地房屋權(quán)屬變更登記：合同解除或終止后，雙方應(yīng)配合辦理土地房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.土地房屋附屬設(shè)施移交：合同解除或終止后，附屬設(shè)施的移交由雙方協(xié)商確定。3.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施移交：合同解除或終止后，相關(guān)配套設(shè)施的移交由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)繳納結(jié)算：合同解除或終止后，未繳納稅費(fèi)的結(jié)算由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任追償：合同解除或終止后，違約責(zé)任追償按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十四、合同生效及終止1.合同生效日期：與第十條相同。2.合同終止日期：合同履行完畢或合同解除、終止后。3.合同解除及終止后的處理：詳見(jiàn)第十一章。4.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決：詳見(jiàn)第十二章。5.合同解除及終止后的后續(xù)事宜：詳見(jiàn)第十三章。_______（出賣人名稱）簽字：_________________（出賣人簽字）日期：____年____月____日_______（買受人名稱）簽字：_________________（買受人簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)土地房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等。a)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，在合同簽訂后____日內(nèi)，單方面調(diào)整土地房屋成交價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。b)甲方有權(quán)根據(jù)自身原因，在合同簽訂后____日內(nèi)，單方面變更土地房屋交付時(shí)間，但不得影響買受人正常使用。2.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)甲方未按時(shí)交付土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；b)甲方未按時(shí)辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；c)甲方故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)買受人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。a)甲方不得向任何第三方泄露買受人提供的個(gè)人信息；b)甲方不得利用買受人提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)土地房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于價(jià)格調(diào)整、交付時(shí)間變更等。a)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身需求，在合同簽訂后____日內(nèi)，單方面調(diào)整土地房屋成交價(jià)格，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。b)乙方有權(quán)根據(jù)自身原因，在合同簽訂后____日內(nèi)，單方面變更土地房屋交付時(shí)間，但不得影響甲方正常使用。2.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。a)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；b)乙方未按時(shí)接收土地房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；c)乙方故意隱瞞標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。a)乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的個(gè)人信息；b)乙方不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、交付、權(quán)屬變更等手續(xù)；b)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的____%，由買受人支付；c)中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。a)中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方提供的個(gè)人信息；b)中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；b)中介機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地房屋權(quán)屬證明文件4.土地房屋附屬設(shè)施清單5.土地房屋相關(guān)配套設(shè)施清單6.付款憑證及記錄7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用清單10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.付款違約：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。2.交付違約：出賣人未按時(shí)交付土地房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地房屋的交付。3.稅費(fèi)繳納違約：買受人或出賣人未按時(shí)繳納稅費(fèi)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的稅費(fèi)繳納時(shí)間，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.權(quán)屬變更違約：出賣人未按時(shí)辦理土地房屋權(quán)屬變更手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的權(quán)屬變更時(shí)間，出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.保密違約：一方泄露對(duì)方提供的信息。認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方個(gè)人信息或商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：協(xié)商延期付款；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于閑置土地房屋的買賣交易。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的買賣交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的買賣交易。全文完。二零二五年度閑置土地房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》4.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》5.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)閑置土地處理的意見(jiàn)》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.閑置土地：指依法取得土地使用權(quán)后，超過(guò)規(guī)定期限未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。2.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。3.買賣：指一方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方支付相應(yīng)價(jià)款的民事法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.標(biāo)的物：指本合同約定的甲方名下位于____________________的閑置土地房屋。2.甲方：指本合同約定的出賣方。3.乙方：指本合同約定的買受方。4.交易價(jià)格：指本合同約定的乙方購(gòu)買標(biāo)的物應(yīng)支付的價(jià)款。5.履行期限：指本合同約定的乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)保證支付的交易價(jià)格真實(shí)、合法。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的物交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和標(biāo)的物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將交易價(jià)格及交易稅費(fèi)等費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方提供標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，按照本合同約定的比例和實(shí)際損失確定。2.賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件。2.雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書(shū)面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物享有的一切合法權(quán)益。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要維護(hù)和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而增減的條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.標(biāo)的物清單2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的物清單2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費(fèi)繳納憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵。未經(jīng)乙方同意，擅自處分標(biāo)的物。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方提供的證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)金額的金錢。4.保密條款：指雙方約定在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些秘密信息進(jìn)行保密的條款。5.合同主體：指在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并要求甲方按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金，并要求乙方按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱相關(guān)法律法規(guī)，明確合同條款的含義，確保合同正確履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的定金。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高交易價(jià)格，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。若乙方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度閑置土地房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的閑置土地房屋的買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在閑置土地房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.閑置土地：指甲方擁有的、未進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的土地。2.房屋：指甲方擁有的、已建成并可供居住或使用的建筑物。3.買賣：指甲方將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售閑置土地房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買閑置土地房屋的一方。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的閑置土地房屋的買賣價(jià)格。4.交付：指甲方將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：閑置土地房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)移交給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的閑置土地房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同解除后，因本合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方閑置土地房屋的買賣價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_____元整。2.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的賬戶。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在完成過(guò)戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間：1.交易價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在完成過(guò)戶手續(xù)前支付。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。2.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.若甲方提供的閑置土地房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付______元的賠償金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.若乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付______元的賠償金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式為：乙方應(yīng)將違約金和賠償金支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到違約金和賠償金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限仍有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決無(wú)效，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無(wú)效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因閑置土地房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因支付違約金或賠償金，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)閑置土地房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格。2.乙方在未支付完畢全部交易價(jià)格前，不得擅自處分閑置土地房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)閑置土地房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變閑置土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充后的合同條款具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于閑置土地房屋買賣的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.閑置土地房屋產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.閑置土地房屋產(chǎn)權(quán)證明2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件，如：維修保養(yǎng)記錄、溝通記錄等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供的閑置土地房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。在合同履行過(guò)程中違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按合同約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)閑置土地房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失而支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付，并可要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：閑置土地房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的閑置土地房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的閑置土地房屋的權(quán)屬糾紛承擔(dān)連帶責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從交易中獲取相應(yīng)的傭金。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成閑置土地房屋的買賣手續(xù)。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和管理職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供閑置土地房屋的完整權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因閑置土地房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)閑置土地房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供完整權(quán)屬證明，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按合同約定承擔(dān)權(quán)屬糾紛責(zé)任，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自變更合同約定，否則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變閑置土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供閑置土地房屋的維護(hù)保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，提供閑置土地房屋的移交清單。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付交易價(jià)格，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自改變閑置土地房屋的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方不得擅自將閑置土地房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度閑置土地房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.土地房屋基本情況2.1土地房屋權(quán)屬證明2.2土地房屋位置、面積、用途2.3土地房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1土地房屋交付條件4.2土地房屋交付時(shí)間4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4土地房屋驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）住所：1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）住所：1.1.6乙方（買受方）法定代表人：1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效；1.3.2甲方提供完整的土地房屋權(quán)屬證明文件；1.3.3乙方支付首付款；2.土地房屋基本情況2.1土地房屋權(quán)屬證明2.1.1甲方保證所提供的土地房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效；2.1.2土地房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；2.2土地房屋位置、面積、用途2.2.1土地房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)；2.2.2土地面積：____平方米；2.2.3房屋面積：____平方米；2.2.4土地房屋用途：____；3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1土地房屋交易價(jià)格為：____元；3.2交易價(jià)格支付方式3.2.1乙方分三次支付：3.2.1.1首付款：____元，于合同生效之日起____日內(nèi)支付；3.2.1.2第二次付款：____元，于土地房屋交付前____日內(nèi)支付；3.2.1.3尾款：____元，于土地房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付；3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2第二次付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.3尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.交付與驗(yàn)收4.1土地房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)保證土地房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.1.2土地房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛；4.2土地房屋交付時(shí)間4.2.1土地房屋交付時(shí)間為：____年____月____日；4.3土地房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1土地房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.2土地房屋應(yīng)具備正常居住和使用條件；4.4土地房屋驗(yàn)收程序4.4.1乙方在交付前對(duì)土地房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為：____年____月____日；6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：____；6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施包括但不限于：____；6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付與驗(yàn)收6.3.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施隨土地房屋一同交付；6.3.2乙方在交付前對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地房屋及相關(guān)設(shè)施。10.合同附件10.1合同附件名稱10.1.1本合同附件一：土地房屋權(quán)屬證明文件；10.1.2本合同附件二：附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單；10.2合同附件內(nèi)容10.2.1附件一應(yīng)包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等；10.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)列出所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)在收到變更通知之日起____日內(nèi)答復(fù)；11.2.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.3合同變更后的效力11.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3合同解除后的處理12.3.2雙方應(yīng)妥善處理土地房屋及相關(guān)設(shè)施。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)將土地房屋及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2其他約定效