2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途2.4.場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式5.3.調整頻率6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責任7.2.保養(yǎng)責任7.3.維修費用8.保險責任8.1.出租方保險責任8.2.承租方保險責任9.場地轉讓與轉租9.1.轉讓條件9.2.轉租條件9.3.轉讓與轉租通知10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂14.2.合同生效14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)管理局1.1.2.出租方地址：大連市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X農業(yè)科技1.2.2.承租方地址：大連市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場地基本情況2.1.場地位置：大連市區(qū)生態(tài)農業(yè)園區(qū)內，具體位置為路號2.2.場地面積：20000平方米2.3.場地用途：農業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光2.4.場地現(xiàn)狀：場地已平整，具備種植、養(yǎng)殖條件，無重大安全隱患3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每年人民幣200萬元整4.2.支付方式：承租方應于每年1月1日前一次性支付當年租金4.3.付款時間：每年1月1日前5.租金調整5.1.調整條件：如國家相關政策調整導致租金標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金5.2.調整方式：按國家相關政策調整后的標準調整5.3.調整頻率：租金調整頻率為每年一次6.場地使用規(guī)范6.1.使用范圍：承租方僅限于在場地內進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑觀光活動6.2.使用限制：不得進行與農業(yè)無關的活動，不得破壞場地環(huán)境6.3.使用責任：承租方應對場地使用過程中產生的污染、損害承擔相應責任7.場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責任：出租方負責場地的基礎設施維護，承租方負責場地內的種植、養(yǎng)殖設施維護7.2.保養(yǎng)責任：承租方應定期對場地進行保養(yǎng)，確保場地整潔、安全7.3.維修費用：因承租方使用不當導致的場地損壞，維修費用由承租方承擔8.保險責任8.1.出租方保險責任：出租方應為其所有建筑物和設施投保財產險，保險金額應不低于租賃場地及設施的市值。8.2.承租方保險責任：承租方應為其在租賃場地內的設備、物料和人員進行保險，包括但不限于責任險、意外傷害險等，保險金額應滿足相關法規(guī)要求。9.場地轉讓與轉租9.1.轉讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉讓本合同項下的任何權利和義務。9.2.轉租條件：承租方如需轉租場地，應事先取得出租方的書面同意，并確保轉租方符合出租方的要求。9.3.轉讓與轉租通知：任何轉讓或轉租行為，承租方應提前一個月以書面形式通知出租方。10.違約責任10.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反場地使用規(guī)范、未履行維護保養(yǎng)責任等。10.2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額應根據(jù)違約情形及實際損失進行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構：本合同爭議解決機構為大連市區(qū)人民法院。11.3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關法律、法規(guī)和司法解釋的規(guī)定進行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3.合同終止后的處理：合同終止后，承租方應立即退還場地，并承擔由此產生的相關費用。13.其他約定13.1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或無法繼續(xù)履行時，雙方互不承擔責任。13.2.合同附件：本合同附件包括場地平面圖、租金支付憑證等。13.3.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂與生效14.1.合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等。15.2.第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2.第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方職責16.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.2.第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業(yè)秘密。17.第三方權利17.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方義務18.1.第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。18.2.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。19.第三方責任限額19.1.第三方在本合同項下的責任，限于其因故意或重大過失造成的損失。19.2.第三方的責任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲方的劃分：20.1.1.第三方對甲方承擔責任的范圍限于其服務內容，甲方對第三方的工作成果承擔最終責任。20.1.2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.2.第三方與乙方的劃分：20.2.1.第三方對乙方承擔責任的范圍限于其服務內容，乙方對第三方的工作成果承擔最終責任。20.2.2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1.如第三方因違反合同規(guī)定導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。20.3.2.甲乙雙方應共同采取措施，防止第三方因違反合同規(guī)定造成損失。21.第三方介入的費用承擔21.1.第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。21.2.如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定相應的費用調整方案。22.第三方介入的合同變更22.1.如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議，對變更內容進行明確。22.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細標注場地邊界、建筑物、設施等位置及尺寸。2.租賃場地現(xiàn)狀照片：包括場地整體、建筑物、設施等現(xiàn)狀的照片。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.第三方服務協(xié)議：包括中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢機構等與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。5.場地使用規(guī)范及管理辦法：明確場地使用范圍、限制、責任等。6.保險單：包括出租方和承租方的保險單，證明雙方已投保。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明材料。8.違約通知函：如一方違約，另一方發(fā)出的書面通知函。9.補充協(xié)議：如合同變更或補充，需提供補充協(xié)議。10.合同備案證明：合同簽訂后，備案的相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2.違反場地使用規(guī)范：承租方未按合同約定使用場地。1.3.未履行維護保養(yǎng)責任：出租方或承租方未按合同約定履行場地維護保養(yǎng)責任。1.4.未經(jīng)同意轉讓或轉租場地：承租方未經(jīng)出租方同意轉讓或轉租場地。1.5.未經(jīng)同意引入第三方：甲乙雙方未經(jīng)對方同意引入第三方。1.6.保險責任未履行：出租方或承租方未按合同約定履行保險責任。2.責任認定標準：2.1.未按時支付租金：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的%計算。2.2.違反場地使用規(guī)范：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復原狀等。2.3.未履行維護保養(yǎng)責任：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于維修、恢復原狀等。2.4.未經(jīng)同意轉讓或轉租場地：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復原狀等。2.5.未經(jīng)同意引入第三方：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復原狀等。2.6.保險責任未履行：違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復原狀等。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時支付租金：承租方應在2025年1月1日前支付2025年度租金，但截至2025年1月10日，承租方仍未支付。違約方應向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的2%計算。3.2.承租方違反場地使用規(guī)范：承租方在場地內進行與合同約定用途不符的活動，造成場地損壞。違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償、恢復原狀等。全文完。2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：為促進大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)的發(fā)展，實現(xiàn)農業(yè)資源的合理配置，甲方將園區(qū)內部分場地出租給乙方進行農業(yè)生產。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場地過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，促進生態(tài)農業(yè)園區(qū)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.生態(tài)農業(yè)：指在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，運用生態(tài)學原理，實現(xiàn)農業(yè)生產的可持續(xù)發(fā)展。2.場地租賃：指甲方將場地出租給乙方，乙方在租賃期間依法使用該場地進行農業(yè)生產。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地出租方。2.乙方：本合同中指大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地承租方。3.場地：指甲方出租給乙方的生態(tài)農業(yè)園區(qū)內部分場地。4.租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。5.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用場地。2.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的場地。4.甲方有義務協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用場地。2.乙方有義務按照合同約定支付租金。3.乙方有義務保護場地內的生態(tài)環(huán)境。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點：租賃場地位于大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)內。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按甲方要求使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方在合同終止后，應將場地恢復原狀，并支付相關費用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將場地交還給甲方；2.甲方退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付場地租賃費用。2.使用費：乙方在使用場地過程中產生的相關費用，如水電費、設施維護費等。3.稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔租賃場地產生的稅費。7.2支付方式：1.乙方應采用銀行轉賬方式支付租金及使用費。2.乙方應在合同約定的支付時間內，將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應在每個租賃年度開始前支付全年的租金。2.使用費支付：乙方應在使用場地期間，按月或按實際使用量支付使用費。7.4支付條款：1.甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金總額的10%。2.乙方未按合同約定使用場地，或造成場地損壞，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付，應按照實際損失計算。2.違約金和賠償金額的支付方式，應采用銀行轉賬方式。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例：1.因地震導致租賃場地無法使用；2.因政府征收導致租賃場地被征用；3.因罷工導致乙方無法正常使用場地。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為大連市仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將場地使用權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間，未按合同約定支付租金；2.乙方在租賃期間，違反合同約定，造成場地損壞。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃場地的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的用途和結構。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在必要時進入場地進行檢查和維護的權利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將場地轉租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充均無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行場地管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議書2.場地平面圖及位置示意圖3.場地使用說明4.甲方提供的場地設施清單5.乙方提交的農業(yè)生產經(jīng)營計劃6.銀行轉賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充文件10.協(xié)助與配合相關文件11.其他雙方協(xié)商一致認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地：認定依據(jù)為合同約定提供場地的條款。未按合同約定履行其他義務：認定依據(jù)為合同約定的其他義務條款。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定依據(jù)為合同約定的租金支付條款。未按合同約定使用場地：認定依據(jù)為合同約定的場地使用條款。造成場地損壞：認定依據(jù)為場地損壞的事實和程度。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的金錢，用以補償守約方因違約所受到的損失。3.仲裁：指由仲裁機構對雙方爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指通過法院審理并作出判決的爭議解決方式。5.完整性：指合同內容的完整性，包括合同條款、附件和補充協(xié)議等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時采取措施排除安全隱患。2.問題：甲方未按合同約定提供必要的場地設施。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內提供，甲方未按時提供，乙方有權要求賠償。3.問題：乙方在租賃期間因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應先進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：合同條款不夠明確，導致雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確相關條款，確保雙方對合同的理解一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在合同中作為中介、擔?；蚱渌o助角色出現(xiàn)的非甲乙雙方的其他實體。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務或擔保符合合同要求，并對由此產生的損失承擔相應責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目標的實現(xiàn)。3.第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其權利和義務。第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用或擔保費用。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應確保其提供的服務或擔保不違反法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地及設施。乙方有權要求甲方在租賃期間不得擅自改變場地用途。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成場地修復或維護工作。2.乙方利益條款：乙方有權享受政府對于生態(tài)農業(yè)的扶持政策。乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間單方面提高租金。甲方不得在乙方未違約的情況下終止合同。甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在租賃期間的生產經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定使用場地。甲方可要求乙方在租賃期滿后恢復場地原狀。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方租賃場地帶來的經(jīng)濟利益。甲方可享受乙方在租賃期間產生的生態(tài)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途。乙方不得將場地轉租或抵押。乙方不得造成場地損壞，如造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。全文完。2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點1.6合同生效日期1.7合同終止日期第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設施2.5場地權屬證明第三章租賃雙方基本情況3.1租賃方3.1.1法定代表人或負責人3.1.2聯(lián)系方式3.2承租方3.2.1法定代表人或負責人3.2.2聯(lián)系方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更4.4租賃延期第五章租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金及滯納金第六章場地使用及維護6.1場地使用范圍6.2場地維護責任6.3不可抗力因素6.4環(huán)保要求6.5安全生產責任第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地權屬證明文件10.3其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同其他約定11.3合同附件11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二章適用法律第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點第十四章合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地權屬證明文件14.3附件三：其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同1.2合同編號：DLCY20250011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1租賃方：大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)1.4.2承租方：[承租方全名]1.5合同簽訂地點：大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)1.6合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.7合同終止日期：2025年12月31日第二章場地基本情況2.1場地位置：[具體地址]2.2場地面積：[面積]2.3場地用途：生態(tài)農業(yè)種植、養(yǎng)殖2.4場地設施：[列出所有設施]2.5場地權屬證明：[權屬證明文件編號及名稱]第三章租賃雙方基本情況3.1租賃方：3.1.1法定代表人或負責人：[姓名]3.1.2聯(lián)系方式：[電話號碼]3.2承租方：3.2.1法定代表人或負責人：[姓名]3.2.2聯(lián)系方式：[電話號碼]第四章租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃期限變更：[變更條件及程序]4.4租賃延期：[延期條件及程序]第五章租金及支付方式5.1租金總額：[金額]5.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3租金支付時間：每月[日期]前5.4違約金及滯納金：[違約金比例及滯納金計算方式]第六章場地使用及維護6.1場地使用范圍：[使用范圍詳細說明]6.2場地維護責任：[租賃方和承租方各自的責任]6.3不可抗力因素：[不可抗力事件的處理方式]6.4環(huán)保要求：[環(huán)保標準及要求]6.5安全生產責任：[安全生產責任分配]第七章違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付場地7.1.2違反環(huán)保要求7.1.3其他違約行為7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金7.2.2違反場地使用規(guī)定7.2.3損壞場地設施7.2.4其他違約行為7.3違約金及賠償：7.3.1違約金的計算方式7.3.2違約金的支付方式7.3.3損害賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.4損害賠償?shù)闹Ц斗绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向大連市[區(qū)/縣]人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：[可選的仲裁機構名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內解決。第九章合同變更及解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1合同一方嚴重違約9.2.2發(fā)生不可抗力事件9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同終止：合同期滿或雙方解除合同后，合同終止。第十章合同附件10.1場地平面圖10.2場地權屬證明文件10.3其他相關文件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同其他約定：[其他特殊約定]11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十二章適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三章合同簽署13.1簽署日期：[具體日期]13.2簽署人：13.2.1租賃方代表：[姓名]13.2.2承租方代表：[姓名]13.2.3證明人：[姓名]13.2.4簽署地點：[地點]第十四章合同附件清單14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：場地權屬證明文件14.3附件三：其他相關文件________________________租賃方（蓋章）：[負責人簽字]：_________________________________承租方（蓋章）：[負責人簽字]：_________________________________證明人：[證明人簽字]：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理：1.1.1甲方負責制定場地規(guī)劃方案，并經(jīng)承租方同意后實施。1.1.2甲方應確保場地規(guī)劃符合相關法律法規(guī)和生態(tài)農業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃。1.2場地設施更新與維護：1.2.1甲方負責場地設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。1.2.2甲方應定期對場地設施進行檢查，必要時進行更新和維修。1.3場地租賃費用調整：1.3.1甲方有權根據(jù)市場行情和場地設施成本，在合同期間對租賃費用進行調整。1.3.2調整幅度應合理，并提前通知承租方。1.4甲方提供技術支持與服務：1.4.1甲方應提供必要的技術支持，協(xié)助承租方解決農業(yè)生產中的技術問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方自主經(jīng)營：2.1.1承租方有權自主選擇農業(yè)生產項目，制定經(jīng)營計劃。2.1.2承租方負責組織生產、銷售和管理活動。2.2乙方投資建設：2.2.1承租方有權對場地進行投資建設，提高農業(yè)生產效率。2.2.2乙方應在投資建設前與甲方協(xié)商，確保投資項目的可行性和合法性。2.3租賃期限延長：2.3.1承租方在合同到期前，如需延長租賃期限，應提前向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應在接到申請后[具體天數(shù)]內給予答復。2.4租賃費用調整機制：2.4.1承租方在合同期間，如因市場行情波動等原因導致經(jīng)營困難，可向甲方提出調整租賃費用的申請。2.4.2甲方應在接到申請后[具體天數(shù)]內給予答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用：3.1.1中介服務費用由中介機構與甲方、乙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂前支付。3.2中介機構責任：3.2.1中介機構應保證合同的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2.2中介機構對合同履行過程中的爭議負有調解責任。3.3中介機構保密義務：3.3.1中介機構對合同內容、雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2中介機構未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露合同內容。3.4中介機構違約責任：3.4.1中介機構未能履行保密義務，導致甲方、乙方利益受損，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構未能履行調解責任，導致甲方、乙方爭議無法解決，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權屬證明文件3.其他相關文件（如投資建設方案、技術支持文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1租賃方違約：未按時交付場地違反環(huán)保要求未按時支付租金1.2承租方違約：未按時支付租金違反場地使用規(guī)定損壞場地設施2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。甲方或承租方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.損害賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應依法或根據(jù)合同約定進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時交付場地。解決辦法：承租方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：場地設施損壞。解決辦法：承租方應承擔維修或賠償責任，具體依據(jù)合同約定和損壞程度確定。五、所有應用場景：1.場地租賃：適用于生態(tài)農業(yè)園區(qū)內場地租賃給個人或企業(yè)進行農業(yè)生產。2.投資建設：適用于承租方對場地進行投資建設，提高農業(yè)生產效率。3.技術支持：適用于甲方為承租方提供農業(yè)生產所需的技術支持和培訓。4.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決。全文完。2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方與乙方之間的場地租賃關系，保障雙方的合法權益，促進大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.2目的本合同旨在規(guī)范大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃行為，確保租賃雙方在租賃過程中的權益得到保障，促進園區(qū)內農業(yè)產業(yè)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語，如“生態(tài)農業(yè)園區(qū)”、“場地”、“租賃期限”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋（1）生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指在大連市區(qū)域內，以生態(tài)農業(yè)為核心，集生產、科研、示范、推廣、休閑等功能于一體的綜合性農業(yè)園區(qū)。（2）場地：指甲方提供給乙方的用于種植、養(yǎng)殖等農業(yè)生產的土地、設施、設備等。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的起止時間。（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方租金。（2）甲方應保證場地符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方正常使用。（3）甲方有權對乙方使用場地進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用場地，進行農業(yè)生產活動。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應合理使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法建設。（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保農業(yè)生產活動的合法性、安全性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地。5.3合同履行方式（1）乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用場地。（2）乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）終止條件成立后，乙方應在____日內書面通知甲方；（2）甲方應在接到乙方通知后____日內予以確認；（3）雙方應在終止合同之日起____日內辦理場地退還手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定退還場地，并承擔由此產生的費用；（2）合同終止后，甲方應按照合同約定退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（1）場地租賃費：根據(jù)甲方提供的場地面積、地理位置及市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租賃費用。（2）公共設施使用費：乙方使用甲方提供的公共設施（如灌溉系統(tǒng)、倉儲設施等）所產生的費用。（3）其他相關費用：如物業(yè)服務費、垃圾清運費等，根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時間前，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應在每季度第一個月的5日前支付當季租賃費用。（2）公共設施使用費：乙方應在每次使用公共設施后的5個工作日內支付相應費用。（3）其他相關費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付時間和方式，及時、足額支付相關費用。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的____%。（2）甲方在租賃期間擅自改變場地用途，應向乙方支付違約金，違約金為場地租賃費的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）乙方擅自改變場地用途或進行違法建設，應向甲方支付違約金，違約金為場地租賃費的____%。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的場地信息；（2）雙方約定的商業(yè)秘密；（3）合同履行過程中的其他保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任；（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、臺風、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于進行必要的維修、改造等。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場地上進行任何形式的廣告宣傳。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同維護租賃場地的正常使用和生態(tài)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的場地設施和服務；（2）乙方應按照甲方的要求，合理使用場地，并保持場地整潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________簽字：_____________________日期：_____________________附件：1.場地租賃面積圖2.甲方提供的場地設施清單3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃面積圖2.甲方提供的場地設施清單3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地：甲方未按約定時間或條件提供場地，視為違約。擅自改變場地用途：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地用途，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：乙方未按約定時間或方式支付費用，視為違約。擅自改變場地用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為應向對方支付的賠償金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：場地設施不齊全或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后及時修復或更換。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金，逾期未支付的，甲方有權采取法律手段追討。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：___________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責任：第三方作為租賃場地的共同使用者，應遵守合同約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途。第三方應承擔因其行為導致甲方或乙方權益受損的賠償責任。第三方權利：第三方有權按照合同約定使用租賃場地。第三方有權要求甲方提供必要的場地設施和服務。第三方義務：第三方應按時支付相關費用。第三方應維護租賃場地的整潔和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供場地設施和服務。乙方有權要求甲方對租賃場地進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方提供必要的農業(yè)技術支持和培訓。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的農業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權獲得甲方提供的市場推廣和銷售渠道支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供場地設施和服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。甲方不得在乙方租賃期間，將場地轉租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定合理使用場地。甲方可要求乙方對租賃場地進行必要的維護和保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的場地租賃費用。甲方可獲得乙方在租賃期間產生的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定合理使用場地，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。若乙方擅自改變場地用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。乙方不得在租賃期間，將場地轉租或進行其他形式的處分。全文完。2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地租賃的基本情況2.1.場地位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.場地使用要求3.1.使用范圍及用途3.2.使用條件及限制4.租金調整機制4.1.調整依據(jù)及頻率4.2.調整計算方式5.場地維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.場地附屬設施及設備6.1.設施清單6.2.設備清單7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.附屬設施及設備清單12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.通知方式12.3.合同變更及補充13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)管理委員會1.1.2.出租方地址：大連市區(qū)街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農業(yè)科技1.2.2.承租方地址：大連市區(qū)街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.場地租賃的基本情況2.1.場地位置及面積2.1.1.場地位置：大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)內，具體位置見附件一2.1.2.場地面積：10000平方米2.2.租賃期限2.2.1.租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2.租賃終止日期：2028年12月31日2.3.租金及支付方式2.3.1.租金總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.3.2.支付方式：承租方應于每月1日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應按租金總額的1%向出租方支付滯納金。3.場地使用要求3.1.使用范圍及用途3.1.1.承租方租賃場地僅用于生態(tài)農業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關配套設施建設。3.1.2.不得用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。3.2.使用條件及限制3.2.1.承租方應遵守國家相關法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。3.2.2.場地內不得搭建臨時建筑，如需搭建，需經(jīng)出租方同意并辦理相關手續(xù)。4.租金調整機制4.1.調整依據(jù)及頻率4.1.1.租金調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策及市場行情，每年調整一次。4.1.2.調整頻率：每年1月1日調整一次。4.2.調整計算方式4.2.1.調整后的租金=原租金×（1+調整系數(shù)）4.2.2.調整系數(shù)由出租方根據(jù)實際情況確定。5.場地維護及保養(yǎng)5.1.出租方責任5.1.1.出租方負責場地的日常維護及保養(yǎng)。5.1.2.出租方應確保場地設施及設備正常運行。5.2.承租方責任5.2.1.承租方應合理使用場地，不得損壞場地設施及設備。5.2.2.承租方應負責場地的日常清潔及綠化工作。6.場地附屬設施及設備6.1.設施清單6.1.1.水電設施6.1.2.道路設施6.1.3.園區(qū)大門6.2.設備清單6.2.1.農業(yè)機械設備6.2.2.園區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)6.2.3.倉庫設施7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.1.1.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用要求；7.1.2.出租方未按約定提供場地或設施；7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿；7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金1%的違約金。8.1.2.承租方違反使用范圍及用途，造成場地或設施損壞的，應負責修復或賠償。8.1.3.承租方未按約定進行場地維護及保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.出租方未按約定提供場地或設施的，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2.出租方未按約定調整租金的，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向大連市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機構為大連市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2.合同簽訂后，雙方應及時辦理相關登記手續(xù)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1.場地平面圖11.1.1.場地平面圖應詳細標注場地邊界、建筑物位置、設施設備分布等信息。11.2.附屬設施及設備清單11.2.1.清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。12.其他約定事項12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.通知方式12.2.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。12.3.合同變更及補充12.3.1.合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管13.2.1.雙方應妥善保管合同原件，不得擅自復制或泄露。14.合同簽署日期14.1.合同簽署日期為2024年12月31日。14.2.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務、擔保、融資或其他對合同履行有益的服務。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2.第三方的責任限額包括但不限于因其服務瑕疵、違約行為或侵權行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責任范圍4.1.第三方的責任范圍限于其提供的具體服務內容，超出服務范圍的行為不承擔合同責任。4.2.第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.第三方介入程序5.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。6.第三方權利6.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其提供的服務。6.2.第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。7.第三方義務7.1.第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務。7.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務不侵犯他人的合法權益。8.第三方與其他各方的責任劃分8.1.第三方對甲乙雙方的責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方應遵守協(xié)議約定。8.2.甲乙雙方對第三方的責任由本合同約定，第三方應遵守本合同約定。8.3.在第三方介入的情況下，甲乙雙方對第三方的責任劃分如下：8.3.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。8.3.2.第三方因甲乙雙方原因造成自身損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。8.3.3.第三方因不可抗力導致服務無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。9.第三方介入的合同變更9.1.第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同的效力。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的效力。10.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即退出本合同，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同義務。11.第三方介入的爭議解決11.1.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。11.2.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。12.第三方介入的其他條款12.1.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.本合同中未約定的第三方介入相關事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：應包含場地邊界、建筑物位置、設施設備分布、道路網(wǎng)絡等信息。說明：平面圖是確定場地使用范圍和設施設備布局的重要依據(jù)。2.附屬設施及設備清單詳細要求：應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況、維修保養(yǎng)記錄等。說明：清單用于明確租賃場地的設施設備情況，便于雙方管理和使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：應明確第三方介入的目的、服務內容、費用、責任范圍、爭議解決等。說明：協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方服務的合法性和有效性。4.租金調整依據(jù)文件詳細要求：包括國家相關政策文件、市場行情調查報告等。說明：文件用于證明租金調整的合理性和合法性。5.不可抗力事件證明材料詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：證明材料用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。6.合同變更協(xié)議詳細要求：應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的過程和結果，確保變更的合法性和有效性。7.合同終止協(xié)議詳細要求：應明確終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：協(xié)議用于記錄合同終止的過程和結果，確保終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為1.1.未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于每日租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期3天，應支付違約金3000元。1.2.違反使用范圍及用途責任認定：修復或賠償場地或設施損壞。示例：若因違規(guī)使用導致設施損壞，承租方需賠償5000元。1.3.未按約定進行場地維護及保養(yǎng)責任認定：承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：若因未維護導致設施損壞，承租方需賠償2000元。2.出租方違約行為2.1.未按約定提供場地或設施責任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因導致場地無法使用，賠償承租方5000元。2.2.未按約定調整租金責任認定：承擔相應的違約責任。示例：若出租方未按約定調整租金，賠償承租方1000元。3.第三方違約行為3.1.未按約定提供專業(yè)、高效的服務責任認定：承擔因服務瑕疵給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例：若第三方提供的服務導致甲乙雙方損失10000元，第三方賠償10000元。3.2.違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準責任認定：承擔因違法行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供服務時違反法律法規(guī)，賠償甲乙雙方損失20000元。全文完。2025年度大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方將位于大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)的場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.生態(tài)農業(yè)園區(qū)：指在大連市范圍內，以生態(tài)農業(yè)為基礎，集生產、科研、觀光、休閑、教育等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場地：指甲方擁有的位于大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)的土地及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方承租甲方場地的起止時間。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如月付、季付、年付等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.甲方有權對乙方在場地內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。3.甲方應按照合同約定，向乙方提供場地使用所需的必要條件。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于大連市生態(tài)農業(yè)園區(qū)的場地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并按照甲方要求，合理使用場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.國家政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方有權單方面解除合同，并書面通知乙方；3.乙方在接到甲方解除合同的通知后，應立即停止在場地內的經(jīng)營活動。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并退還甲方；2.雙方應按照合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按約定的租金標準支付給甲方，租金按月計算，具體金額為人民幣____元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣____元，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.其他費用：包括但不限于場地使用稅、物業(yè)管理費、水電氣費等，按實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及各項費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在甲方指定的時間和地點，乙方可以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月____日前將租金匯入甲方賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____日內支付押金。7.4支付章件乙方支付租金及各項費用時，應保存相關銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供場地，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供場地不符合約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：按逾期未支付金額的____%計算。2.賠償方式：乙方應向甲方支付違約金，并承擔由此產生的其他經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中交換的任何技術、商業(yè)信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取適當措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當事人應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生導致合同履行不能或履行成本增加的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致場地無法使用；2.因政策調整導致租賃費用上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人，合同涉及個人隱私；2.甲方為國有企業(yè)，合同涉及國家利益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對租賃場地的所有權，乙方僅獲得場地使用權的租賃。2.甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于維護、改造和擴建的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入租賃場地進行必要維護的權利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同并收回場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充的文件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非雙方另有約定，合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補充不得改變合同的基本原則和條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就租賃場地的使用和維護進行溝通和協(xié)調。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期舉行會議，討論租賃場地的使用情況和存在的問題。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃場地使用中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就租賃場地使用事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款的文件應作為合同的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.場地使用規(guī)劃圖4.場地租賃協(xié)議書5.場地租金計算明細6.場地押金收據(jù)7.甲方提供的場地使用條件說明8.乙方提交的場地使用計劃9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.合同修改和補充文件11.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議12.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供場地，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。提供場地不符合約定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償實際損失。2.乙方違約：未按時支付租金，每延遲一日，應向甲方支付____%的違約金。擅自改變場地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢，以補償對方的損失。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。4.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地。解決辦法：乙方應立即與甲方溝通，要求甲方按合同約定提供場地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定損壞原因和修復方案，由責任方承擔修復費用。4.問題：合同履行過程中出