二零二五年度大連安居客平臺(tái)房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連安居客平臺(tái)房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律第二條合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3擔(dān)保方基本信息第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)第四條合同標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)描述4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付責(zé)任第六條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與方式6.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.2擔(dān)保服務(wù)方式6.3擔(dān)保費(fèi)用6.4擔(dān)保期限第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買受方的權(quán)利與義務(wù)7.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)7.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除或終止的條件第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同生效日期14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與保管14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同附件的效力14.8合同附件的變更14.9合同附件的解除14.10合同附件的終止14.11合同附件的生效日期14.12合同附件的變更日期14.13合同附件的解除日期14.14合同附件的終止日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同雙方的基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：[出賣方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方基本信息買受方名稱：[買受方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保方基本信息擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[住所地]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址[房地產(chǎn)坐落地址]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]3.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)[房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)]第四條合同標(biāo)的物描述4.1房地產(chǎn)描述[房地產(chǎn)描述]4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施[房地產(chǎn)附屬設(shè)施]4.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移[房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移]第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格[合同價(jià)格]5.2支付方式[支付方式]5.3支付時(shí)間[支付時(shí)間]5.4逾期支付責(zé)任[逾期支付責(zé)任]第六條擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容與方式6.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容[擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容]6.2擔(dān)保服務(wù)方式[擔(dān)保服務(wù)方式]6.3擔(dān)保費(fèi)用[擔(dān)保費(fèi)用]6.4擔(dān)保期限[擔(dān)保期限]第七條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買受方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。7.1.2買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。7.1.3買受方有權(quán)要求出賣方提供必要的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.2出賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1出賣方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)。7.2.2出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。7.2.3出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.3擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)7.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。7.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。7.3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)。第八條合同履行與變更8.1合同履行8.1.1買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。8.1.2出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。8.1.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更均需書面形式，并經(jīng)買賣雙方及擔(dān)保方共同簽署。8.2.2合同的變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按約定支付購房款的；9.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；9.1.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的；9.2違約責(zé)任9.2.1買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；9.2.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金；9.2.3擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除與終止11.1合同解除11.1.1合同解除需書面形式，并經(jīng)買賣雙方及擔(dān)保方共同簽署；11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時(shí)，任何一方均可提出解除合同。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而終止；11.2.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。11.3合同解除或終止的條件[合同解除或終止的具體條件]第十二條合同生效、變更與解除12.1合同生效本合同自雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除合同解除自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：擔(dān)保合同13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同生效日期[合同生效日期]14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用如第十條所述。14.4合同份數(shù)與保管本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方及擔(dān)保方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.6合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同附件的變更合同附件的變更需遵循本合同第八條關(guān)于合同變更的規(guī)定。14.8合同附件的解除合同附件的解除需遵循本合同第十一條關(guān)于合同解除的規(guī)定。14.9合同附件的終止合同附件的終止需遵循本合同第十一條關(guān)于合同終止的規(guī)定。14.10合同附件的生效日期[合同附件生效日期]14.11合同附件的變更日期[合同附件變更日期]14.12合同附件的解除日期[合同附件解除日期]14.13合同附件的終止日期[合同附件終止日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改后）8.1第三方介入8.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，雙方應(yīng)共同選擇并委托第三方。8.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力和信譽(yù)，并由雙方共同簽署書面委托協(xié)議。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)。8.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響買賣雙方及擔(dān)保方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條（修改后）9.1第三方介入下的違約責(zé)任9.1.1如第三方違反其委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致買賣雙方或擔(dān)保方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2買賣雙方及擔(dān)保方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)根據(jù)本合同和委托協(xié)議追究第三方的責(zé)任。第十條（修改后）10.1第三方介入下的爭(zhēng)議解決10.1.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一條（修改后）11.1第三方介入下的合同解除與終止11.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定解除或終止合同。11.1.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)根據(jù)其委托協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條（修改后）12.1第三方介入下的合同生效、變更與解除12.1.1本合同及其附件的生效、變更與解除，應(yīng)遵循本合同及委托協(xié)議的約定。12.1.2第三方的介入不應(yīng)影響本合同的效力。第十三條（修改后）13.1第三方介入下的合同附件13.1.1本合同附件中涉及第三方的部分，應(yīng)包含第三方委托協(xié)議的附件。13.1.2第三方委托協(xié)議的附件與本合同附件具有同等法律效力。第十四條（修改后）14.1第三方介入下的其他約定事項(xiàng)14.1.1第三方的概念：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和擔(dān)保方以外的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.1.2第三方的責(zé)權(quán)利：a)責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。c)利益：第三方有權(quán)享受其提供服務(wù)的成果和利益。14.1.3第三方與其他各方的劃分說明：a)第三方與買賣雙方：第三方僅根據(jù)委托協(xié)議的約定，為買賣雙方提供服務(wù)，不參與買賣雙方的權(quán)益分配。b)第三方與擔(dān)保方：第三方與擔(dān)保方的合作關(guān)系限于委托協(xié)議的約定，第三方不對(duì)擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。c)第三方與買賣雙方及擔(dān)保方：第三方對(duì)買賣雙方及擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其委托協(xié)議的約定，第三方不對(duì)本合同的其他條款承擔(dān)責(zé)任。第十五條（新增）15.1第三方責(zé)任限額15.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過委托協(xié)議約定的金額。15.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方和擔(dān)保方按約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為買賣雙方之間的核心合同，明確了交易的條款和條件。3.附件三：擔(dān)保合同要求：提供買賣雙方及擔(dān)保方簽署的擔(dān)保合同正本，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。說明：此附件確保擔(dān)保方在買受方無法履行付款義務(wù)時(shí)，能夠履行擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽署的委托協(xié)議正本，明確第三方提供服務(wù)的范圍和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為買賣雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供買賣雙方及擔(dān)保方共同簽署的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。說明：此附件用于申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.附件八：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定購房款的[百分比]。示例：若買受方逾期支付購房款，應(yīng)向出賣方支付合同金額的10%作為違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定購房款的[百分比]。示例：若出賣方逾期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付合同金額的5%作為違約金。3.違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定擔(dān)保金額的[百分比]。示例：若擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買受方支付擔(dān)保金額的5%作為違約金。4.違約行為：第三方違反委托協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方或擔(dān)保方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若買受方提供虛假收入證明，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度大連安居客平臺(tái)房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)買賣基本情況2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保服務(wù)范圍2.擔(dān)保服務(wù)期限3.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.擔(dān)保服務(wù)責(zé)任四、合同履行1.買賣雙方履約義務(wù)2.履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.履約方式4.履約責(zé)任五、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效證明4.合同生效爭(zhēng)議解決九、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更責(zé)任4.合同變更爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止?fàn)幾h解決十二、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬處理2.擔(dān)保服務(wù)處理3.賠償處理4.爭(zhēng)議解決十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址2.合同未盡事宜的補(bǔ)充3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度大連安居客平臺(tái)房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：c.擔(dān)保方：1.名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：大連市____區(qū)____街道____號(hào)二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)買賣基本情況：a.房地產(chǎn)坐落地址：b.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：c.房地產(chǎn)建筑面積：d.房地產(chǎn)用途：2.買賣雙方權(quán)利義務(wù)：a.買方權(quán)利：1.獲得房地產(chǎn)所有權(quán)；2.按合同約定支付購房款；3.享受房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)益；b.買方義務(wù)：1.按合同約定支付購房款；2.遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；3.按時(shí)接收房地產(chǎn)；c.賣方權(quán)利：1.獲得購房款；2.享有房地產(chǎn)所有權(quán)；d.賣方義務(wù)：1.按合同約定交付房地產(chǎn)；2.遵守房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)；3.確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；3.房地產(chǎn)權(quán)屬情況：a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.房地產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；4.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式：a.房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整；b.支付方式：____（例如：一次性支付、分期支付等）。三、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容1.擔(dān)保服務(wù)范圍：a.為買方提供購房款支付擔(dān)保；b.為賣方提供房地產(chǎn)交付擔(dān)保；2.擔(dān)保服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣合同履行完畢之日止；3.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整；b.支付方式：____（例如：一次性支付、分期支付等）；4.擔(dān)保服務(wù)責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；b.擔(dān)保方對(duì)因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、合同履行1.買賣雙方履約義務(wù)：a.買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；b.賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)；2.履約時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.買方支付購房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；b.賣方交付房地產(chǎn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3.履約方式：a.買方支付購房款的方式；b.賣方交付房地產(chǎn)的方式；4.履約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付購房款的違約責(zé)任；b.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按時(shí)支付購房款；b.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式；3.違約賠償：a.違約賠償?shù)木唧w金額；b.賠償方式；4.違約爭(zhēng)議解決：a.違約爭(zhēng)議的解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序：a.爭(zhēng)議提出；b.爭(zhēng)議審理；c.爭(zhēng)議裁決；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式；b.費(fèi)用具體金額。七、合同解除1.合同解除條件：a.買方、賣方或擔(dān)保方違約；b.合同約定的其他解除條件；2.合同解除程序：a.解除合同的提出；b.解除合同的確認(rèn)；c.解除合同的生效；3.合同解除責(zé)任：a.解除合同后各方的責(zé)任；b.解除合同后的處理方式；4.合同解除爭(zhēng)議解決：a.解除合同爭(zhēng)議的解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。八、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同生效證明：合同原件；4.合同生效爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。九、合同附件1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；2.合同變更程序：a.變更內(nèi)容的提出；b.變更內(nèi)容的確認(rèn)；c.變更內(nèi)容的生效；3.合同變更責(zé)任：a.變更內(nèi)容實(shí)施后的責(zé)任；b.變更內(nèi)容爭(zhēng)議解決；4.合同變更爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；2.合同終止程序：a.終止合同的提出；b.終止合同的確認(rèn)；c.終止合同的生效；3.合同終止責(zé)任：a.終止合同后各方的責(zé)任；b.終止合同后的處理方式；4.合同終止?fàn)幾h解決：a.終止合同爭(zhēng)議的解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。十二、合同解除后的處理1.房地產(chǎn)權(quán)屬處理：a.房地產(chǎn)權(quán)屬的變更或轉(zhuǎn)移；b.房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的解決；2.擔(dān)保服務(wù)處理：a.擔(dān)保服務(wù)的終止；b.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)；3.賠償處理：a.違約責(zé)任的賠償；b.賠償金額的確定；4.爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式；b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；c.爭(zhēng)議解決程序。十三、合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。十四、其他約定事項(xiàng)1.通知方式及送達(dá)地址：a.通知方式；b.送達(dá)地址；2.合同未盡事宜的補(bǔ)充；3.合同解釋：a.合同條款的解釋；b.合同解釋的依據(jù)；4.合同附件效力：a.合同附件的效力；b.合同附件與合同的關(guān)系。_________（買方簽字蓋章）_________（賣方簽字蓋章）_________（擔(dān)保方簽字蓋章）_________（買方代表簽字）_________（賣方代表簽字）_________（擔(dān)保方代表簽字）_________（日期）_________（買方聯(lián)系方式）_________（賣方聯(lián)系方式）_________（擔(dān)保方聯(lián)系方式）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買乙方出售的房地產(chǎn)；b.甲方在行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方；c.乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。2.甲方付款保障條款：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為____元；b.甲方應(yīng)在合同約定的每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；c.甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方房產(chǎn)過戶條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；b.甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的逾期違約金；c.房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.甲方房屋維修責(zé)任條款：a.甲方在合同履行期間，應(yīng)保證房屋的完好；b.如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；c.甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方房產(chǎn)交付條款：a.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方；b.乙方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____元/日的逾期違約金；c.房地產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款：a.乙方在合同履行期間，應(yīng)保證房屋的完好；b.如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；c.乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方房屋租金條款：a.乙方在合同履行期間，如需出租房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方；b.乙方出租房屋所得租金，應(yīng)扣除合理費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有；c.乙方出租房屋，不得影響甲方正常居住和使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為____元，由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)；b.甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用；c.中介機(jī)構(gòu)未提供約定服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。2.中介保密條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密；b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，共同維護(hù)合同履行。4.中介解除合同條款：a.甲方和乙方可隨時(shí)解除與第三方中介的合同關(guān)系；b.解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用按比例退還甲方和乙方；c.中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)合同（如有）5.付款憑證6.房地產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付購房款；b.賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；d.甲方未按時(shí)支付首付款或分期付款；e.乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)；f.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；c.協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)履行的一種法律行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.誠實(shí)信用原則：指合同雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)、信用原則，履行合同義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理，包括支付違約金或解除合同。2.問題：房地產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)通過法律途徑解決。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)解除合同并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易，需要擔(dān)保服務(wù)。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，需要擔(dān)保服務(wù)。3.甲方為買方提供擔(dān)保，乙方為賣方。4.甲方為買方提供擔(dān)保，第三方為賣方。5.甲方為賣方提供擔(dān)保，乙方為買方。6.甲方為賣方提供擔(dān)保，第三方為買方。全文完。二零二五年度大連安居客平臺(tái)房地產(chǎn)買賣合同擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于大連的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)、履行條款、生效和終止條件等事項(xiàng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連的房屋及其附屬設(shè)施；2.買賣合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)買賣的合同；3.擔(dān)保服務(wù)：指本合同中乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房地產(chǎn)的一方；2.乙方：指本合同中購買房地產(chǎn)的一方；3.擔(dān)保服務(wù)：指乙方為保證甲方履行合同義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)；4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；2.甲方應(yīng)按照合同約定交付房地產(chǎn)；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房地產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方已支付的購房款不予退還；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)買賣總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），用于乙方為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)；3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.房地產(chǎn)買賣總價(jià)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)買賣總價(jià)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)支付；2.擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付購房款后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具房地產(chǎn)買賣合同；3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_____%；2.甲方未按合同約定提供相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%；2.乙方未按合同約定履行相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定；2.違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容予以保密；2.雙方不得以任何方式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法履行；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為買受方，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款并辦理完畢過戶手續(xù)；2.乙方在未支付全部購房款前，不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行任何改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（買受方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；3.房地產(chǎn)買賣價(jià)款支付憑證；4.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7