2025年度代持房產(chǎn)協(xié)議書范本：住宅產(chǎn)權(quán)代持法律效力保障4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度代持房產(chǎn)協(xié)議書范本：住宅產(chǎn)權(quán)代持法律效力保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2代持人1.3出讓人1.4受讓人1.5產(chǎn)權(quán)登記1.6法律效力2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2法律依據(jù)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.代持關(guān)系4.1代持原因4.2代持期限4.3代持范圍4.4代持權(quán)利與義務(wù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件5.2轉(zhuǎn)移方式5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請6.2產(chǎn)權(quán)證書6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除與終止條件13.2解除與終止程序13.3解除與終止后果14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.5產(chǎn)權(quán)登記：指在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.6法律效力：指本合同在法律上具有約束力，雙方均應(yīng)遵守。2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：本合同旨在明確代持人代為持有代持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律關(guān)系，保障出讓人與受讓人之間的合法權(quán)益。2.2法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：代持房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)性質(zhì)為（具體性質(zhì)，如普通住宅、別墅等）。3.2房產(chǎn)面積：代持房產(chǎn)的建筑面積為（具體面積）平方米。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：代持房產(chǎn)為（具體性質(zhì)，如自用、出租等）。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為出讓人，代持人為代持人。4.代持關(guān)系4.1代持原因：因（具體原因，如資金周轉(zhuǎn)、規(guī)避政策等）需要，出讓人將代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給代持人。4.2代持期限：代持期限自本合同簽訂之日起至（具體日期）止。4.3代持范圍：代持人代為持有代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。4.4代持權(quán)利與義務(wù)：4.4.1代持人享有代持房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.4.2代持人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將代持房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。4.4.3代持人應(yīng)妥善保管代持房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.4.4代持人應(yīng)按照約定向出讓人支付代持房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移條件：在代持期限屆滿后，且代持人履行完畢本合同約定的義務(wù)的情況下，出讓人同意將代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。5.2轉(zhuǎn)移方式：出讓人將代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人，并協(xié)助受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用：轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于過戶稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由受讓人承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1登記申請：在代持期限屆滿后，代持人應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請。6.2產(chǎn)權(quán)證書：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對代持房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記申請進(jìn)行審核，并在審核通過后頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書。6.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向代持房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及雙方約定的程序。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可參照市場價(jià)格或相關(guān)法律法規(guī)確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除11.1.1合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.1.2一方嚴(yán)重違約；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本合同生效日期為（具體日期）。12.3生效方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.合同解除與終止13.1解除與終止條件：同第11.1條。13.2解除與終止程序：同第11.2條。13.3解除與終止后果：同第11.3條。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的需要，旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中的合法性、公正性和效率。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不受甲乙雙方任何一方的干擾。17.第三方職責(zé)17.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供市場行情咨詢，確保過戶過程順利進(jìn)行。17.3律師事務(wù)所職責(zé)：負(fù)責(zé)審查本合同及相關(guān)法律文件，提供法律意見，確保合同合法有效。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：負(fù)責(zé)對代持房產(chǎn)的相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照本合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。19.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方責(zé)任限額：第三方對本合同履行的責(zé)任，以（具體金額）為限。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息告知對方，并取得對方的同意。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方與代持房產(chǎn)：第三方對代持房產(chǎn)無任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與受讓人：第三方與受讓人之間無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助受讓人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系23.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。23.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬信息。2.產(chǎn)權(quán)登記申請書：提供由雙方簽署的產(chǎn)權(quán)登記申請書，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.法律意見書：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同的法律效力進(jìn)行確認(rèn)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，對房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。8.違約賠償協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的違約賠償協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交接清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；出讓人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；受讓人未按時(shí)支付房款；代持人未妥善保管代持房產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確定違約方的責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；出讓人未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的損失；受讓人未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失；代持人未妥善保管代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被侵占，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失。全文完。2025年度代持房產(chǎn)協(xié)議書范本：住宅產(chǎn)權(quán)代持法律效力保障1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代持方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房產(chǎn)實(shí)際擁有方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為代持方，在乙方委托下代為持有并管理乙方名下的房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法、合規(guī)使用，并為雙方提供法律效力保障。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）代持房產(chǎn)：指甲方在乙方委托下，以自己的名義持有并管理乙方名下的房產(chǎn)。（2）房產(chǎn)實(shí)際擁有方：指乙方，實(shí)際擁有房產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）法律效力：指本協(xié)議在法律上的約束力，雙方均應(yīng)遵守。（2）代持期間：指本協(xié)議生效之日起至終止之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）依法持有并管理乙方名下的房產(chǎn)；（2）按照本協(xié)議約定，向乙方提供房產(chǎn)使用情況報(bào)告；（3）未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房產(chǎn)；（4）在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）向甲方支付代持房產(chǎn)的相應(yīng)費(fèi)用；（2）在代持期間，不得要求甲方擅自處分房產(chǎn)；（3）如因房產(chǎn)權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）按照本協(xié)議約定，與甲方共同履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)實(shí)際交付乙方之日起終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行代持房產(chǎn)的義務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行支付代持費(fèi)用等義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代持期間屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)的交付等事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)權(quán)益移交給乙方。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜；（2）協(xié)議終止后，如因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代持房產(chǎn)期間，乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定；（2）管理費(fèi)用：甲方因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等；（3）稅費(fèi)：甲方代持房產(chǎn)期間，因房產(chǎn)交易、繼承、贈(zèng)與等產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起每（填寫支付周期，如每月、每季度等）支付一次代持費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：甲方在實(shí)際發(fā)生管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)于收到甲方開具的發(fā)票后（填寫支付期限，如10個(gè)工作日內(nèi)）支付；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易、繼承、贈(zèng)與等事宜發(fā)生時(shí)，及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)于每期支付日前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、合法、合規(guī)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫比例，如1%）每日計(jì)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定履行代持義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方擅自處分房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；（3）甲方違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；（2）乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)的具體信息；（2）雙方協(xié)商過程中的敏感信息；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)實(shí)際交付乙方之日起止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)屬未明確；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)未明確；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、租賃、抵押等權(quán)利；（2）乙方保留對房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在代持期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時(shí)溝通；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取行動(dòng)，確保房產(chǎn)安全。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于代持房產(chǎn)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代持方）：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：（填寫日期）乙方（房產(chǎn)實(shí)際擁有方）：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：（填寫日期）見證人：（簽字處）（蓋章處）簽字日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）；2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）；3.房產(chǎn)所有權(quán)證（復(fù)印件）；4.房產(chǎn)交易合同（復(fù)印件）；5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議（如有）；6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定履行代持義務(wù)；乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用；甲方擅自處分房產(chǎn)；乙方違反保密義務(wù)；雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)未采取合理措施減少損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；甲方擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任；雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)未采取合理措施，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.代持：指甲方在乙方委托下，以自己的名義持有并管理乙方名下的房產(chǎn)。2.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。3.法律效力：指本協(xié)議在法律上的約束力，雙方均應(yīng)遵守。4.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行代持義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方履行代持義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方在代持過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以保障本協(xié)議的履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。第三方應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方履行本協(xié)議，并對違約行為進(jìn)行制止和報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定代持房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全和完整。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)告知房產(chǎn)的任何變動(dòng)，包括但不限于維修、租賃、抵押等情況。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在代持期間獲得房產(chǎn)的租金收入。乙方有權(quán)在代持期滿后，按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未履行代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方如擅自處分房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。甲方不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付代持費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)房產(chǎn)的維修費(fèi)用。甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自處分房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的代持費(fèi)用，作為其代持房產(chǎn)的報(bào)酬。甲方可獲得乙方支付的維修費(fèi)用，以保障房產(chǎn)的安全和完整。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方如擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方不得利用代持房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2025年度代持房產(chǎn)協(xié)議書范本：住宅產(chǎn)權(quán)代持法律效力保障2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)登記信息三、代持關(guān)系3.1代持人身份3.2代持人權(quán)利3.3代持人義務(wù)四、房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途4.2房產(chǎn)租賃4.3房產(chǎn)維修五、房產(chǎn)收益5.1收益分配5.2收益計(jì)算5.3收益提取六、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3風(fēng)險(xiǎn)防范七、代持終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止后的房產(chǎn)處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、法律效力10.1協(xié)議的法律地位10.2法律適用10.3法律解釋十一、協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更程序11.3協(xié)議解除十二、其他約定12.1通知方式12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議解釋權(quán)十三、協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表十四、附則14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議生效日期14.3協(xié)議附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議簽訂背景為甲方因特定原因無法直接持有房產(chǎn)，乙方同意代甲方持有該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的代持關(guān)系，確保房產(chǎn)代持的合法性、有效性，并保障雙方的權(quán)益。1.3協(xié)議雙方甲方（代持人）：_________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：_________1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________房產(chǎn)用途：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)已登記在乙方名下，登記日期為：_________三、代持關(guān)系3.1代持人身份乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，委托甲方代為持有房產(chǎn)。3.2代持人權(quán)利甲方有權(quán)以乙方名義辦理房產(chǎn)的出租、維修等事宜。3.3代持人義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。四、房產(chǎn)使用4.1房產(chǎn)用途房產(chǎn)僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。4.2房產(chǎn)租賃甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自出租房產(chǎn)。4.3房產(chǎn)維修房產(chǎn)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修事宜。五、房產(chǎn)收益5.1收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入，甲方每月支付乙方_________元，作為代持房產(chǎn)的報(bào)酬。5.2收益計(jì)算房產(chǎn)收益計(jì)算方式：每月租金收入減去相關(guān)費(fèi)用后的余額。5.3收益提取甲方每月向乙方支付收益時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。六、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方在代持期間不承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)防范雙方應(yīng)采取必要措施防范房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，確保房產(chǎn)安全。七、代持終止7.1終止條件本協(xié)議到期、甲方或乙方提出終止請求、房產(chǎn)被查封或依法強(qiáng)制執(zhí)行等情形。7.2終止程序雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，并由甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.3終止后的房產(chǎn)處理房產(chǎn)終止后，乙方應(yīng)支付甲方代持期間的報(bào)酬，并承擔(dān)甲方因代持而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬；2.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；3.乙方未按約定支付維修費(fèi)用；4.雙方未按約定履行通知義務(wù)；8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、法律效力10.1協(xié)議的法律地位本協(xié)議具有法律約束力，對雙方具有同等法律效力。10.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.3法律解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議生效與變更11.1協(xié)議生效條件雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議生效。11.2協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.3協(xié)議解除1.本協(xié)議約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.依法應(yīng)予解除的其他情形。十二、其他約定12.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；12.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共有。十三、附則13.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。13.3協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房產(chǎn)登記信息；3.其他相關(guān)文件。十四、簽字部分甲方（代持人）：_________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：_________甲方（代持人）簽字：_________________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）簽字：_________________甲方（代持人）日期：_________________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)使用、收益分配、維修等重大事項(xiàng)上，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)在做出決策前，充分聽取乙方的意見，但最終決策權(quán)歸甲方所有。2.1房產(chǎn)處置權(quán)2.1.1甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.1.2甲方若需處置房產(chǎn)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。3.1收益分配調(diào)整3.1.1若房產(chǎn)收益超過預(yù)期，甲方有權(quán)調(diào)整與乙方之間的收益分配比例。3.1.2收益分配調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1甲方責(zé)任承擔(dān)4.1.1甲方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生其他責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供房產(chǎn)狀況報(bào)告，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1乙方監(jiān)督權(quán)1.1.1乙方有權(quán)對甲方代持房產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行代持義務(wù)。1.1.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供房產(chǎn)使用、收益分配、維修等方面的報(bào)告。2.1房產(chǎn)處置限制2.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1收益分配調(diào)整3.1.1若房產(chǎn)收益低于預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解釋，并協(xié)商調(diào)整收益分配比例。3.1.2收益分配調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.1乙方責(zé)任承擔(dān)4.1.1乙方在代持期間，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或產(chǎn)生其他責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供房產(chǎn)狀況報(bào)告，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議履行情況，確保協(xié)議各方權(quán)益。1.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其工作的獨(dú)立性、公正性。2.1中介費(fèi)用2.1.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按房產(chǎn)價(jià)值的一定比例或固定金額支付。2.1.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.1中介責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1中介變更4.1.1雙方如需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方，并書面確認(rèn)。4.1.2中介變更后，原中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)登記信息3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）5.收益分配調(diào)整協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付乙方報(bào)酬；b.甲方擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；c.乙方未按約定支付維修費(fèi)用；d.雙方未按約定履行通知義務(wù)；e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行記錄；b.雙方或中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于書面文件、證人證言等；c.違約行為的認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代持：指一方以他人名義持有房產(chǎn)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸他人所有。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、具有法律效力的爭議解決方式。5.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方對房產(chǎn)使用產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。2.問題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商收益分配方案，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)問題。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，由相應(yīng)方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：房產(chǎn)處置過程中的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因無法直接持有房產(chǎn)，需要委托乙方代持。2.乙方因資金問題需要短期籌集資金，通過代持房產(chǎn)獲得資金支持。3.甲方與乙方之間存在長期合作關(guān)系，為便于管理，選擇代持房產(chǎn)。4.房產(chǎn)交易過程中，雙方為規(guī)避政策風(fēng)險(xiǎn)，選擇代持房產(chǎn)。全文完。2025年度代持房產(chǎn)協(xié)議書范本：住宅產(chǎn)權(quán)代持法律效力保障3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（代持方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（實(shí)際產(chǎn)權(quán)人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景系鑒于甲方同意為乙方代持房產(chǎn)，以保障乙方的合法權(quán)益。鑒于乙方因個(gè)人原因無法直接取得房產(chǎn)證，現(xiàn)由甲方代為持有該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方作為代持方與乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）代持房產(chǎn)：指甲方代乙方持有房產(chǎn)證，享有該房產(chǎn)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）房產(chǎn)證：指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代持方：指在本協(xié)議中代為持有房產(chǎn)證的甲方。（2）實(shí)際產(chǎn)權(quán)人：指在本協(xié)議中享有房產(chǎn)所有權(quán)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方作為代持方，享有房產(chǎn)證所載明的權(quán)利，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（2）甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，確保房產(chǎn)證安全。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房產(chǎn)證過戶等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，享有房產(chǎn)證所載明的權(quán)利，包括但不限于出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，行使房產(chǎn)權(quán)利。（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方代持費(fèi)用，并承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方和乙方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)材料退還乙方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還因本協(xié)議而產(chǎn)生的款項(xiàng)。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的問題進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：甲方代乙方持有房產(chǎn)證期間，乙方應(yīng)支付甲方代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）房產(chǎn)證保管費(fèi)用：甲方代持房產(chǎn)證期間，如需辦理房產(chǎn)證保管手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）過戶費(fèi)用：在履行本協(xié)議過程中，如需辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）代持費(fèi)用：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起，每月向甲方支付代持費(fèi)用。（2）房產(chǎn)證保管費(fèi)用：乙方應(yīng)在需要辦理房產(chǎn)證保管手續(xù)時(shí)，一次性向甲方支付保管費(fèi)用。（3）過戶費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：每月的一個(gè)工作日。（2）房產(chǎn)證保管費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)證保管手續(xù)前。（3）過戶費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)前。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未妥善保管房產(chǎn)證，導(dǎo)致房產(chǎn)證遺失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方未按照乙方要求配合辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)足額支付代持費(fèi)用、房產(chǎn)證保管費(fèi)用或過戶費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置代持房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）代持房產(chǎn)的詳細(xì)信息。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的代持房產(chǎn)。（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其特殊權(quán)利的獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得以任何方式泄露對方特殊權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互支持，共同解決遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本