二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件第二章租賃標的物2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物權(quán)屬證明2.3租賃標的物現(xiàn)狀第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期限提前終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金第五章租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途變更5.3違約責(zé)任第六章租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任6.2租賃物管理責(zé)任6.3租賃物維修及改造第七章費用承擔(dān)7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更與解除第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號2025第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間與地點本合同于二零二五年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章租賃標的物2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于[具體地址]的商業(yè)街區(qū)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)等。2.2租賃標的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃標的物的權(quán)屬證明文件，乙方在簽訂本合同時有權(quán)要求查閱。2.3租賃標的物現(xiàn)狀租賃標的物在交付時，應(yīng)保持完好，如有損壞，應(yīng)由甲方負責(zé)維修或賠償。第三章租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自二零二五年[具體日期]起至二零二九年[具體日期]止。3.2租賃期限延長租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。3.3租賃期限提前終止在符合法定和合同約定的情況下，任何一方均可提前終止租賃合同。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第五章租賃用途5.1租賃用途描述乙方租賃的商業(yè)街區(qū)用于[具體用途]，不得用于違法活動。5.2租賃用途變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.3違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章租賃物維護與管理6.1租賃物維護責(zé)任租賃期間，乙方負責(zé)租賃物的日常維護。6.2租賃物管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物的公共秩序。6.3租賃物維修及改造租賃物維修及改造費用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意。第七章費用承擔(dān)7.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。7.3其他相關(guān)費用除上述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃用途；（3）乙方未妥善維護租賃物；（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十一章合同附件11.1租賃物清單11.2租賃物權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同因法定或約定原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效。13.3合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]簽字：________________________日期：________________________甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指導(dǎo)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的使用說明、安全操作規(guī)程等，確保乙方正確使用租賃物。1.2甲方提供的服務(wù)（1）租賃物維修保障；（2）物業(yè)管理服務(wù)；（3）市場推廣活動支持；（4）相關(guān)法規(guī)咨詢。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）檢查乙方是否遵守租賃用途；（2）檢查乙方是否按時支付租金；（3）檢查乙方是否遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.4租賃物改造如租賃物需要進行改造以滿足乙方經(jīng)營需求，甲方應(yīng)在乙方提出申請后，按照雙方協(xié)商一致的原則進行改造。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于：（1）自主決定經(jīng)營內(nèi)容；（2）自主選擇經(jīng)營方式；（3）自主安排經(jīng)營時間。2.2乙方市場推廣支持甲方應(yīng)支持乙方的市場推廣活動，包括但不限于：（1）提供宣傳場地；（2）協(xié)助乙方進行廣告投放；（3）協(xié)助乙方舉辦促銷活動。2.3乙方裝修要求乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方裝修應(yīng)符合甲方規(guī)定的標準和要求。2.4乙方退出機制乙方如需退出租賃合同，應(yīng)提前[具體時間]向甲方提出申請，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）協(xié)助雙方辦理租賃物移交手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介保密義務(wù)中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介責(zé)任中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介費用支付方式中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.6中介合同解除（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）中介無法履行職責(zé)。3.7中介爭議解決中介合同爭議解決方式與主合同一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明文件3.甲方提供的服務(wù)細則4.乙方經(jīng)營指導(dǎo)手冊5.中介服務(wù)合同6.裝修方案及圖紙7.租賃物使用說明書8.物業(yè)管理規(guī)約9.爭議解決機制10.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定的租金支付期限內(nèi)未支付租金。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方使用租賃物超出約定的用途或進行違法活動。3.違約行為：乙方未妥善維護租賃物認定：乙方未按照約定的方式維護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定認定：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)約或相關(guān)規(guī)定。5.違約行為：甲方未按時提供租賃物認定：甲方在約定的交付期限內(nèi)未將租賃物交付給乙方。6.違約行為：甲方未履行提供服務(wù)的義務(wù)認定：甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法。3.違約金：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額。4.滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)應(yīng)支付的一定金額。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致租金拖欠。解決辦法：甲方可要求乙方提供擔(dān)?；蛑贫ǚ制谶€款計劃。2.問題：租賃物損壞嚴重。解決辦法：甲方應(yīng)督促乙方進行維修或賠償。3.問題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或申請物業(yè)管理委員會調(diào)解解決。4.問題：乙方提前終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商業(yè)街區(qū)租賃2.商鋪、辦公區(qū)租賃3.商業(yè)地產(chǎn)租賃經(jīng)營4.商業(yè)物業(yè)租賃管理5.中介服務(wù)合同全文完。二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的名稱、用途、數(shù)量3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租賃物的交付與驗收6.租賃物的維護與保養(yǎng)7.租賃物的使用限制8.租賃物的保險責(zé)任9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.租賃物的維修責(zé)任11.租賃物的拆除與返還12.違約責(zé)任與爭議解決13.合同解除與終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營的順利進行。2.租賃物的名稱、用途、數(shù)量2.1租賃物為甲方擁有的位于商業(yè)街區(qū)號的商鋪，商鋪面積平方米。2.2租賃物用途為商業(yè)零售，乙方需按照商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃進行經(jīng)營活動。2.3租賃物數(shù)量為1處。3.租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限為自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣萬元整，乙方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金。4.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.租賃物的交付與驗收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。5.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)按照甲方提供的清單進行驗收，如有異議應(yīng)在日內(nèi)向甲方提出。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保持租賃物原有狀況，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.租賃物的使用限制7.1乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2乙方不得將租賃物用于存放危險品、易燃易爆物品等。7.3乙方不得擅自改變租賃物的名稱、用途，如需變更，應(yīng)提前日向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。8.租賃物的保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險，并將乙方作為保險受益人。8.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障自身經(jīng)營活動中的風(fēng)險。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前日向甲方提出申請，并提交相關(guān)資料供甲方審核。10.租賃物的維修責(zé)任10.1租賃物在使用過程中出現(xiàn)自然損耗或非人為損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修。10.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。11.租賃物的拆除與返還11.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按甲方要求進行拆除。11.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后日內(nèi)將租賃物返還給甲方。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。12.2如甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止條件13.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.1本合同租賃期限屆滿；13.2.2因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進行，任何第三方介入行為均需獲得甲乙雙方的書面確認。16.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合同中約定，包括介入的具體內(nèi)容、介入的時間、介入的條件等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.2.2對租賃物的狀況進行評估或檢查；17.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.2.4在必要時提出建議或解決方案。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.3.1第三方因過失或故意造成的損失，其賠償限額不超過人民幣萬元；18.3.2第三方因不可抗力造成的損失，免責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括：19.1.1合同租賃期限屆滿；19.1.2合同解除或終止；19.1.3第三方完成其介入任務(wù)；19.1.4甲乙雙方一致同意終止第三方介入。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入行為適用中華人民共和國法律。21.2如第三方介入行為涉及國際法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中另行約定。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成對第三方責(zé)任的限制，第三方仍需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪租賃協(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告5.租金支付憑證6.第三方介入?yún)f(xié)議7.第三方評估報告8.第三方擔(dān)保合同9.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件10.合同解除或終止證明11.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件或資料附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，以證明雙方的合法主體資格。2.商鋪租賃協(xié)議需詳細列出租賃物的具體信息，包括面積、用途、租金等。3.租賃物現(xiàn)狀描述及驗收報告需由雙方共同簽署，以確認租賃物交付時的狀況。4.租金支付憑證需證明乙方已按時支付租金。5.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的介入方式、范圍、職責(zé)和權(quán)利。6.第三方評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，以評估租賃物的價值或狀況。7.第三方擔(dān)保合同需明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。8.合同履行過程中的相關(guān)通知和函件需由雙方簽字確認，以證明已送達對方。9.合同解除或終止證明需由雙方共同簽署，以證明合同已解除或終止。10.其他附件需由雙方根據(jù)實際情況決定是否需要附加。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。示例說明：若每月租金為人民幣萬元，乙方未按時支付，則每日滯納金為元。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的%。示例說明：若每月租金為人民幣萬元，甲方未按時交付，則每月違約金為元。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于非商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：乙方故意損壞租賃物。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方損壞租賃物，導(dǎo)致維修費用為人民幣元，乙方應(yīng)賠償元。5.違約行為：第三方未履行其職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二五年度高端商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在租賃經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)的高效運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動的區(qū)域，包括但不限于店鋪、攤位、辦公區(qū)等。2.租賃經(jīng)營：指乙方在甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，包括但不限于店鋪租賃、商品銷售、餐飲服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方在甲方商業(yè)街區(qū)租賃經(jīng)營的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方商業(yè)街區(qū)使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益的損失。3.押金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額，合同終止后，甲方應(yīng)如數(shù)退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利對乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理制度。2.甲方有義務(wù)提供符合乙方經(jīng)營需求的商業(yè)街區(qū)設(shè)施，并確保其安全、衛(wèi)生、整潔。3.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在甲方商業(yè)街區(qū)內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，享有商業(yè)街區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施和服務(wù)。2.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理制度，不得從事違法活動。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街區(qū)，具體位置以甲方提供的商業(yè)街區(qū)平面圖為準。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)管理制度，維護商業(yè)街區(qū)形象。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時，任何一方均有權(quán)提出終止合同；3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)內(nèi)的物品、設(shè)備等設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；3.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，按月支付租金。租金包括但不限于店鋪租賃費、公共設(shè)施使用費等。3.管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，支付商業(yè)街區(qū)管理費，用于街區(qū)日常維護、安保、清潔等工作。4.其他費用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬號信息由甲方提供。7.3支付時間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。7.4支付條款2.乙方支付費用時，應(yīng)注明付款用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的商業(yè)街區(qū)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或管理費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計和改造的權(quán)利。2.甲方保留對商業(yè)街區(qū)內(nèi)部經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整等原因，對合同內(nèi)容進行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護商業(yè)街區(qū)的正常運營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通商討街區(qū)運營相關(guān)問題。2.雙方應(yīng)建立信息共享機制，及時通報街區(qū)運營動態(tài)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就租賃經(jīng)營事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)街區(qū)平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.商業(yè)街區(qū)管理制度6.商業(yè)街區(qū)消防安全檢查報告7.合同修改或補充協(xié)議8.其他雙方認為有必要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供符合約定的商業(yè)街區(qū)設(shè)施，未按時收取租金，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時支付租金、押金或管理費，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約認定：甲方違約的認定：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為，如未提供設(shè)施的證據(jù)、未收取租金的記錄等。乙方違約的認定：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其違約行為，如未支付費用的記錄、泄露商業(yè)秘密的證據(jù)等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘