2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書報告4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書報告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與原則1.7合同爭議解決方式2.租賃廠房信息2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房設(shè)施設(shè)備2.6廠房使用條件3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長4.4租賃期限縮短5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.租賃保證金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金利息7.使用與維護7.1使用范圍7.2使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維護7.4環(huán)保要求8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.2公共區(qū)域8.3公共區(qū)域使用規(guī)定9.損壞與賠償9.1損壞定義9.2損壞責(zé)任劃分9.3賠償標準與方式9.4損壞報告程序10.租賃合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4解除與終止后的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：本合同編號為XYZ2025001。1.2合同名稱：2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書。1.3合同簽訂日期：2025年3月15日。1.4合同有效期：自2025年3月16日起至2028年3月15日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：甲方，全稱：智能科技，住所：市區(qū)路號。1.5.2承租方：乙方，全稱：YY制造，住所：市區(qū)路號。1.6合同目的與原則：本合同旨在明確甲方將新型智能廠房出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。1.7合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。2.租賃廠房信息2.1廠房名稱：智能制造廠房。2.2廠房地址：市區(qū)路號。2.3廠房面積：2000平方米。2.4廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為7度。2.5廠房設(shè)施設(shè)備：包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等，詳見附件二。2.6廠房使用條件：乙方須按照甲方提供的廠房使用手冊進行使用，確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當月租金。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月5日至10日。3.4租金調(diào)整方式：租金在合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年3月16日。4.2租賃結(jié)束日期：2028年3月15日。4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，但最長不得超過原租賃期限的50%。4.4租賃期限縮短：租賃期限不得縮短，但雙方可協(xié)商解除合同。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元整。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.4保證金利息：保證金不計息。6.租賃保證金押金6.1押金金額：人民幣2萬元整。6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起3個工作日內(nèi)支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。6.4押金利息：押金不計息。8.使用與維護8.1使用范圍：乙方僅限于在廠房內(nèi)進行與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的活動，不得將廠房用于其他用途。8.2使用規(guī)定：8.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。8.2.2乙方應(yīng)保持廠房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，不得擅自拆除、改裝或損壞。8.2.3乙方應(yīng)合理使用能源，降低能耗，減少污染。8.3設(shè)施設(shè)備維護：8.3.1乙方負責(zé)對租賃期間內(nèi)因正常使用而發(fā)生的設(shè)施設(shè)備損壞進行維修。8.3.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.4環(huán)保要求：乙方在生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物。9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、休息室等。9.2公共區(qū)域：包括但不限于走廊、樓梯、停車場等。9.3公共區(qū)域使用規(guī)定：9.3.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變其用途。9.3.2乙方應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾。10.損壞與賠償10.1損壞定義：包括因乙方使用不當、故意破壞或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膹S房及設(shè)施設(shè)備的損壞。10.2損壞責(zé)任劃分：10.2.1因乙方使用不當或故意破壞導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。10.2.2因自然災(zāi)害導(dǎo)致的損壞，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3賠償標準與方式：賠償標準參照市場價格或?qū)嶋H損失，賠償方式為現(xiàn)金支付。10.4損壞報告程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后24小時內(nèi)向甲方報告，并采取必要措施防止損失擴大。11.租賃合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。11.1.2甲方因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)出租的。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.3.2因甲方原因解除或終止合同的，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方。11.4解除與終止后的責(zé)任：11.4.1乙方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀。11.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和保證金。12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖。12.2附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單。12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行。2.第三方介入方式2.1中介方：中介方是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、律師等。2.2執(zhí)行方：執(zhí)行方是指根據(jù)合同約定或法律要求，直接參與合同履行活動的第三方，如施工方、設(shè)備供應(yīng)商等。2.3監(jiān)理方：監(jiān)理方是指對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方，如工程監(jiān)理公司等。3.第三方介入的約定3.1中介方介入：3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。3.2執(zhí)行方介入：3.2.1甲乙雙方應(yīng)就執(zhí)行方的選擇、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任進行明確約定。3.2.2執(zhí)行方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行合同義務(wù)。3.3監(jiān)理方介入：3.3.1甲乙雙方可引入監(jiān)理方對合同履行過程進行監(jiān)督和管理。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其監(jiān)理內(nèi)容、費用和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔第三方服務(wù)外的責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨立責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔第三方服務(wù)外的責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不應(yīng)影響第三方的獨立責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行合同過程中因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，減輕損失。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細要求：提供廠房的詳細平面圖，包括各功能區(qū)、尺寸、入口位置等信息。說明：該平面圖用于乙方了解廠房布局，確保生產(chǎn)活動符合規(guī)劃要求。2.附件二：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息。說明：該清單用于乙方了解廠房內(nèi)的設(shè)備情況，便于維護和保養(yǎng)。3.附件三：租賃廠房使用手冊詳細要求：詳細說明廠房的使用規(guī)范、安全注意事項、設(shè)備操作指南等。說明：該手冊用于乙方在使用廠房過程中，確保操作正確，避免安全事故。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方介入方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：該證明用于確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更事項，包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：該協(xié)議用于明確變更事項，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額和適用范圍。說明：該協(xié)議用于保障甲乙雙方在第三方介入時的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、程序和適用法律。說明：該協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變廠房用途。1.3乙方損壞租賃廠房及設(shè)施設(shè)備。1.4乙方違反安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)。2.違約責(zé)任認定標準：2.1乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的千分之五的違約金。2.2乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞租賃廠房及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按市場價格賠償或修復(fù)。2.4乙方違反安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣500元。3.2乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失人民幣10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.3乙方損壞租賃廠房內(nèi)一臺價值人民幣2萬元的設(shè)備，應(yīng)按市場價格賠償或修復(fù)。3.4乙方違反安全生產(chǎn)法規(guī)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付罰款等。全文完。2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書報告1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有新型智能廠房，且乙方有租賃需求，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.新型智能廠房：指采用現(xiàn)代科技手段，實現(xiàn)自動化、智能化、綠色環(huán)保的廠房；2.租賃期限：指乙方租賃甲方新型智能廠房的起始和終止時間；3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用新型智能廠房的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指出租方；2.乙方：本合同中指承租方；3.新型智能廠房：本合同中指甲方擁有的、乙方租賃的廠房；4.租賃期限：本合同中指乙方租賃甲方新型智能廠房的期限；5.租金：本合同中指乙方支付給甲方的使用新型智能廠房的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對新型智能廠房進行管理和維護；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)確保新型智能廠房符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用新型智能廠房；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)愛護使用新型智能廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用新型智能廠房從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____的新型智能廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式支付租金，甲方收到租金后，視為履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，本合同自然終止，雙方無需辦理終止手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離新型智能廠房；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，本合同終止，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方，租金包括但不限于廠房的使用費、物業(yè)管理費、水電費等；2.保證金：乙方需在簽訂合同后支付一定數(shù)額的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.其他費用：包括但不限于裝修費、設(shè)備使用費、維修保養(yǎng)費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金；2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金；3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供新型智能廠房的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照實際損失進行賠償；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.新型智能廠房的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計方案等；3.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；2.甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致新型智能廠房無法使用；2.政府政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對新型智能廠房的擁有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分新型智能廠房。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力修改和補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護新型智能廠房的正常使用，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)確保新型智能廠房符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；2.乙方應(yīng)按照約定使用新型智能廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.新型智能廠房相關(guān)資料；2.租賃物品清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型智能廠房相關(guān)資料；2.租賃物品清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件，如維修保養(yǎng)記錄、水電費清單等。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供新型智能廠房；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；乙方違約：a.未按合同約定支付租金或其他費用；b.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分新型智能廠房。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如合同約定、甲方提供的書面通知等；乙方違約的認定：甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場勘查報告等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式、時間及違約責(zé)任，并在合同中規(guī)定解決糾紛的途徑。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：合同中明確甲方維護責(zé)任和乙方使用責(zé)任，設(shè)立維修基金，及時修復(fù)損壞設(shè)施。3.問題：保密信息泄露解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容、期限和履行方式，對泄露保密信息的行為進行法律追究。4.問題：不可抗力事件影響合同履行解決辦法：合同中明確不可抗力事件的范圍、責(zé)任和義務(wù)，及時溝通協(xié)商，尋求解決方案。5.問題：合同修改和補充解決辦法：合同中明確修改和補充的程序，確保雙方權(quán)益得到保障。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：合同中明確轉(zhuǎn)讓規(guī)定和不得轉(zhuǎn)讓的情形，避免不必要的法律糾紛。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得租賃廠房的運營收益；第三方有權(quán)參與廠房的決策和管理。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的運營成本和風(fēng)險。7.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證租賃廠房的正常運營；第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膹S房損壞或事故。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃廠房；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備和技術(shù)支持；乙方有權(quán)要求甲方對租賃廠房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；乙方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)；乙方享有廠房使用過程中的優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔違約責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或單方面改變合同條款；甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對租賃廠房進行必要的管理和監(jiān)督；甲方可要求乙方按照約定支付租金和保證金；甲方可要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方可享有租金收益；甲方可享有廠房的優(yōu)先購買權(quán)；甲方可享有合同終止后的廠房回收權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔違約責(zé)任；乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得利用租賃廠房從事違法活動。全文完。2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書報告2合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同租賃期限6.租賃廠房地址7.租賃廠房面積8.租賃廠房用途二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人2.出租方名稱及法定代表人3.聯(lián)系方式4.通訊地址5.銀行賬戶信息三、租賃廠房基本情況1.廠房結(jié)構(gòu)2.廠房設(shè)施3.廠房使用年限4.廠房產(chǎn)權(quán)證明5.廠房維修責(zé)任四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付租金的違約責(zé)任五、租賃廠房使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.安全生產(chǎn)責(zé)任六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿后是否續(xù)約3.續(xù)約條件及程序4.租賃期滿后的處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計算方法4.違約糾紛解決方式八、保險責(zé)任1.租賃廠房保險2.租賃方責(zé)任險3.保險費用承擔4.保險理賠程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十一、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.附件一：租賃雙方確認書4.附件二：租賃廠房使用規(guī)范十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十三、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同副本數(shù)量4.合同保管責(zé)任合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：20250012.合同雙方名稱：租賃方：科技出租方：工業(yè)園區(qū)管理3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同租賃期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止6.租賃廠房地址：市工業(yè)園區(qū)路號7.租賃廠房面積：10,000平方米8.租賃廠房用途：高科技產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及法定代表人：名稱：科技法定代表人：2.出租方名稱及法定代表人：名稱：工業(yè)園區(qū)管理法定代表人：3.聯(lián)系方式：4.通訊地址：租賃方：市區(qū)路號出租方：市工業(yè)園區(qū)路號5.銀行賬戶信息：租賃方：銀行名稱：銀行，賬號：05出租方：銀行名稱：銀行，賬號：98765三、租賃廠房基本情況1.廠房結(jié)構(gòu)：單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，抗震等級為7度2.廠房設(shè)施：包括但不限于供電、供水、供氣、消防、通訊等3.廠房使用年限：自2008年1月1日起計算，至2028年1月31日止4.廠房產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件5.廠房維修責(zé)任：租賃期間，租賃方負責(zé)日常維護，重大維修由出租方負責(zé)四、租金及支付方式1.租金總額：人民幣100萬元/年2.租金支付周期：每年支付一次3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的1%支付違約金五、租賃廠房使用規(guī)范1.使用范圍：僅限于高科技產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)2.使用限制：禁止在廠房內(nèi)進行與合同約定用途無關(guān)的活動3.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或改動4.安全生產(chǎn)責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保員工安全六、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止，共計3年2.租賃期滿后是否續(xù)約：租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇續(xù)租，續(xù)租期限為3年3.續(xù)約條件及程序：續(xù)租需提前3個月通知出租方，并按照出租方規(guī)定的程序辦理4.租賃期滿后的處理：租賃期滿后，租賃方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照出租方的要求進行交接七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金的，按逾期支付租金的違約責(zé)任處理擅自改變廠房用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失2.出租方違約責(zé)任：未按時提供租賃廠房的，按每日租金的1%支付違約金因出租方原因?qū)е伦赓U廠房無法使用的，出租方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因此遭受的損失3.違約金計算方法：按每日租金的百分比計算，逾期支付租金的違約金按日計算4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁八、保險責(zé)任1.租賃廠房保險：租賃方需購買租賃廠房的財產(chǎn)保險，保險金額不低于廠房價值的110%2.租賃方責(zé)任險：租賃方需購買責(zé)任險，以保障因自身原因造成他人損害時，出租方不受損失3.保險費用承擔：保險費用由租賃方承擔，并負責(zé)辦理相關(guān)保險手續(xù)4.保險理賠程序：保險事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)資料九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認4.合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十一、合同附件1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.附件一：租賃雙方確認書4.附件二：租賃廠房使用規(guī)范十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定原因解除3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財產(chǎn)交接手續(xù)4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)十三、其他約定事項1.雙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)2.通知方式：以書面形式送達對方約定的通訊地址或電子郵箱3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責(zé)任4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）出租方（蓋章）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同副本數(shù)量：一式兩份，雙方各執(zhí)一份4.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作租賃方（蓋章）：________________出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責(zé)廠房的日常管理及維護說明：甲方作為出租方，負責(zé)租賃廠房的日常管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等工作，以及廠房設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。2.甲方提供必要的技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)提供租賃廠房所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢服務(wù)等，以確保乙方正常生產(chǎn)運營。3.甲方有權(quán)對乙方進行安全生產(chǎn)檢查說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)情況進行定期或不定期的檢查，以確保安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的要求得到遵守。4.甲方有權(quán)對乙方進行合同履行情況的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，不得從事違法活動。5.甲方有權(quán)對乙方進行違約行為的處罰說明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定進行處罰，包括但不限于扣除租金、解除合同等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責(zé)租賃廠房的內(nèi)部裝修及改造說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對租賃廠房進行內(nèi)部裝修及改造，但需事先獲得甲方的書面同意，并承擔所有費用。2.乙方有權(quán)選擇合適的供應(yīng)商及服務(wù)商說明：乙方有權(quán)自主選擇租賃廠房內(nèi)所需的原材料、設(shè)備、服務(wù)等供應(yīng)商及服務(wù)商，甲方不得干涉。3.乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)流程進行優(yōu)化說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)需求對租賃廠房內(nèi)的生產(chǎn)流程進行優(yōu)化，以提高生產(chǎn)效率。4.乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的員工進行培訓(xùn)和管理說明：乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的員工進行培訓(xùn)和管理，確保員工具備必要的技能和素質(zhì)。5.乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行維護和更新說明：乙方有權(quán)對租賃廠房內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進行維護和更新，確保符合環(huán)保要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)作為合同雙方的中介，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式及時間。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)變更及終止說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理變更或終止手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房設(shè)施清單3.附件一：租賃雙方確認書4.附件二：租賃廠房使用規(guī)范5.附件三：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書7.附件五：租賃廠房內(nèi)部裝修及改造方案（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變廠房用途未履行安全生產(chǎn)責(zé)任未按時進行廠房維護和保養(yǎng)違反合同約定的其他行為認定：通過雙方書面確認或第三方中介機構(gòu)核實出現(xiàn)違約行為后，由甲方或中介機構(gòu)提出書面違約通知三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃廠房設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)設(shè)施損壞的原因和合同約定，明確責(zé)任方進行維修或賠償。2.問題：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。解決辦法：立即停止乙方生產(chǎn)，調(diào)查事故原因，追究責(zé)任，并采取措施防止類似事故再次發(fā)生。3.問題：租賃期滿后，雙方對廠房交接存在爭議。解決辦法：按照合同約定，進行廠房交接，如有爭議，提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：新型智能廠房出租給高科技企業(yè)進行研發(fā)和生產(chǎn)。2.應(yīng)用場景二：工業(yè)園區(qū)內(nèi)廠房出租給不同行業(yè)的企業(yè)。3.應(yīng)用場景三：廠房出租給需進行短期生產(chǎn)或試驗的企業(yè)。4.應(yīng)用場景四：廠房出租給需進行大型設(shè)備安裝的企業(yè)。全文完。2025年度新型智能廠房出租租賃合同協(xié)議書報告3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同協(xié)議書旨在明確甲方將新型智能廠房出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規(guī)定等制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型智能廠房：指采用先進技術(shù)、智能化管理系統(tǒng)，集生產(chǎn)、辦公、倉儲等功能于一體的現(xiàn)代化廠房。（2）租賃期限：指乙方承租甲方新型智能廠房的期限，自合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的新型智能廠房使用費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指合同中約定出租新型智能廠房的當事人。（2）乙方：指合同中約定承租新型智能廠房的當事人。（3）新型智能廠房：指合同中約定的甲方出租的具有智能化管理、現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施等特征的廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對新型智能廠房進行合理管理和維護。（3）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用新型智能廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，合理使用新型智能廠房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點新型智能廠房位于：____________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，支付時間為每月____日前。（2）維修養(yǎng)護：乙方應(yīng)負責(zé)新型智能廠房的正常使用和維護，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將新型智能廠房交還甲方。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付給甲方。（2）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費用。（3）水電費：乙方應(yīng)自行承擔使用新型智能廠房期間的水電費用。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納維修基金。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________7.3支付時間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)費、水電費、維修基金等其他費用，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于暫?；蚪K止乙方使用新型智能廠房。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供新型智能廠房或提供不符合約定的廠房，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。（2）若甲方未能按照約定時間退還乙方剩余租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租金的____%。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）若乙方損壞或擅自改變新型智能廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的有關(guān)新型智能廠房的技術(shù)、商業(yè)信息等。（2）乙方在使用新型智能廠房過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策變動、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地、政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同權(quán)利義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對新型智能廠房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分新型智能廠房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對新型智能廠房進行合理管理和維護的權(quán)力。（2）甲方保留對乙方使用新型智能廠房進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于新型智能廠房出租租賃的全部協(xié)議，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款的修改和補充應(yīng)遵循本合同的修改和補充程序。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________