個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的款項(xiàng)支付2024年度條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的款項(xiàng)支付2024年度條款2本合同目錄一覽第一條款項(xiàng)支付總額及分期1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總金額1.2付款方式及分期1.3首付款金額及支付時(shí)間1.4剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃1.5款項(xiàng)支付的確認(rèn)方式第二條定金支付2.1定金額度2.2定金支付時(shí)間2.3定金退還條件及方式第三條首付款支付3.1首付款支付時(shí)間3.2首付款支付方式3.3首付款支付的確認(rèn)第四條貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放及還款4.4貸款未獲批準(zhǔn)的處理第五條款項(xiàng)支付的憑證5.1支付憑證的提供5.2支付憑證的保管5.3支付憑證的核對(duì)第六條款項(xiàng)支付的違約責(zé)任6.1逾期支付的違約金計(jì)算6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條款項(xiàng)支付的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條款項(xiàng)支付的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)申報(bào)及支付8.2稅務(wù)責(zé)任的分?jǐn)偟诰艞l款項(xiàng)支付的其他事項(xiàng)9.1付款賬戶(hù)信息9.2付款注意事項(xiàng)9.3特殊情況的處理第十條款項(xiàng)支付的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更的生效日期第十一條款項(xiàng)支付的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的款項(xiàng)處理第十二條款項(xiàng)支付的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的款項(xiàng)處理第十三條款項(xiàng)支付的提前完成13.1提前完成條件13.2提前完成程序13.3提前完成后的款項(xiàng)處理第十四條款項(xiàng)支付的后續(xù)服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.2售后服務(wù)聯(lián)系方式14.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第一部分：合同如下：第一條款項(xiàng)支付總額及分期1.1房屋買(mǎi)賣(mài)總金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房屋成交價(jià)、契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。1.2付款方式及分期如下：（1）雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；（2）款項(xiàng)支付分為【】期，每期支付金額及支付時(shí)間為：【】。1.3首付款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。1.4剩余款項(xiàng)支付計(jì)劃如下：（1）買(mǎi)方應(yīng)于【】日前支付第一筆款項(xiàng)，金額為人民幣【】元整；（2）買(mǎi)方應(yīng)于【】日前支付第二筆款項(xiàng)，金額為人民幣【】元整；（3）買(mǎi)方應(yīng)于【】日前支付第三筆款項(xiàng)，金額為人民幣【】元整。1.5款項(xiàng)支付的確認(rèn)方式為：賣(mài)方在收到款項(xiàng)后【】日內(nèi)向買(mǎi)方出具收款憑證，買(mǎi)方予以確認(rèn)。第二條定金支付2.1買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的誠(chéng)意金。2.2定金支付時(shí)間及方式為：【】。2.3如買(mǎi)方按約履行本合同，定金可抵作房款；如買(mǎi)方違約，則無(wú)權(quán)要求返還定金。如賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方定金。第三條首付款支付3.1首付款支付時(shí)間為：【】。3.2首付款支付方式為：【】。3.3賣(mài)方在收到首付款后【】日內(nèi)向買(mǎi)方出具收款憑證，買(mǎi)方予以確認(rèn)。第四條貸款事宜4.1買(mǎi)方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批進(jìn)度及結(jié)果以貸款銀行確認(rèn)為準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)予以關(guān)注。4.3貸款發(fā)放及還款事宜按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)還款。4.4如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)在【】日內(nèi)通知賣(mài)方，雙方可按本合同約定協(xié)商解決。第五條款項(xiàng)支付的憑證5.1支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等。5.2支付憑證由雙方共同保管，以備日后查驗(yàn)。5.3買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向賣(mài)方支付款項(xiàng)，并保留相關(guān)支付憑證。第六條款項(xiàng)支付的違約責(zé)任6.1逾期支付的違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率（‰）。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條款項(xiàng)支付的稅務(wù)處理8.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法申報(bào)并繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付責(zé)任按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.3買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。第九條款項(xiàng)支付的其他事項(xiàng)9.1付款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：【】；賬戶(hù)號(hào)碼：【】；開(kāi)戶(hù)銀行：【】。9.2付款注意事項(xiàng)：（1）買(mǎi)方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)核實(shí)賬戶(hù)信息，確?？铐?xiàng)支付到指定賬戶(hù)；（2）買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系確認(rèn)收款；（3）買(mǎi)方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以備日后查驗(yàn)。9.3特殊情況處理：如因客觀(guān)原因?qū)е驴铐?xiàng)支付出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的履行。第十條款項(xiàng)支付的變更10.1變更條件：（1）在合同履行過(guò)程中，如需變更款項(xiàng)支付方式、金額或期限，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更款項(xiàng)支付事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2變更程序：（1）雙方就款項(xiàng)支付事項(xiàng)達(dá)成變更意向后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。10.3變更的生效日期：書(shū)面變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條款項(xiàng)支付的終止11.1終止條件：（1）合同履行完畢，雙方終止款項(xiàng)支付；（2）雙方協(xié)商一致終止款項(xiàng)支付。11.2終止程序：（1）雙方簽訂終止款項(xiàng)支付的書(shū)面協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3終止后的款項(xiàng)處理：（1）賣(mài)方在扣除已支付款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還買(mǎi)方；（2）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條款項(xiàng)支付的解除12.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除。12.2解除程序：（1）雙方簽訂解除合同的書(shū)面協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3解除后的款項(xiàng)處理：（1）賣(mài)方在扣除已支付款項(xiàng)后，將剩余款項(xiàng)退還買(mǎi)方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條款項(xiàng)支付的提前完成13.1提前完成條件：（1）買(mǎi)方提前支付全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致提前完成款項(xiàng)支付。13.2提前完成程序：（1）雙方簽訂提前完成款項(xiàng)支付的書(shū)面協(xié)議；（2）書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3提前完成后的款項(xiàng)處理：（1）賣(mài)方按照合同約定交付房屋；（2）雙方按照本合同約定處理提前完成款項(xiàng)支付后的相關(guān)事宜。第十四條款項(xiàng)支付的后續(xù)服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容：（1）賣(mài)方提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)咨詢(xún)服務(wù)；（2）賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：【】；賣(mài)方電子郵箱：【】。14.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：賣(mài)方在收到買(mǎi)方售后服務(wù)需求后【】小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋交易登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與并協(xié)助完成合同的某些條款。（1）中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）貸款銀行審批貸款申請(qǐng)并發(fā)放貸款；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理；（4）房屋交易登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的限額：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)范圍及合同約定的金額；（2）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行與第三方的合同或協(xié)議。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更：（1）如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。4.2第三方介入的解除：（1）如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的承擔(dān)，不影響甲乙雙方之間合同的履行及責(zé)任的承擔(dān)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)與第三方介入相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合理合法的稅費(fèi)及其他費(fèi)用憑證。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的協(xié)助義務(wù)9.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行。9.2第三方未按照約定協(xié)助甲乙雙方，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的例外情形11.1如甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)需第三方介入的，本合同關(guān)于第三方介入的條款不予適用。11.2在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：付款憑證附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款審批文件附件五：稅務(wù)發(fā)票附件六：房屋交易登記證明附件七：物業(yè)交割單據(jù)附件八：裝修及家具家電購(gòu)置清單附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)間限制說(shuō)明附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件，應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票復(fù)印件等，用以證明款項(xiàng)的支付情況。附件三：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)合同為中介方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任。附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批文件包括貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書(shū)、貸款合同等，用以確認(rèn)貸款事宜。附件五：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅務(wù)發(fā)票為房屋交易稅費(fèi)的支付憑證，包括契稅、印花稅等。附件六：房屋交易登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交易登記證明為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件七：物業(yè)交割單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)交割單據(jù)包括水、電、煤氣等公共事業(yè)賬單，以及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)。附件八：裝修及家具家電購(gòu)置清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修及家具家電購(gòu)置清單詳細(xì)列明裝修費(fèi)用、家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、金額等信息。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約情況下計(jì)算具體的違約金金額。附件十：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)間限制說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式及時(shí)間限制說(shuō)明明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式及時(shí)間限制，以確保合同的及時(shí)履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；3.中介方未按約定提供服務(wù)；4.貸款銀行未按