二零二四五人合伙設(shè)立旅游度假村合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四五人合伙設(shè)立旅游度假村合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.投資與資金4.1投資金額4.2投資方式4.3資金使用4.4資金監(jiān)管5.股權(quán)結(jié)構(gòu)與分紅5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3分紅政策5.4股東權(quán)益6.經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)理念6.2管理機(jī)構(gòu)6.3管理制度6.4管理職責(zé)7.利潤(rùn)分配與承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配7.2利潤(rùn)承擔(dān)7.3費(fèi)用承擔(dān)8.風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.4應(yīng)急預(yù)案9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：管理協(xié)議12.4附件四：其他附件13.其他約定13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四五人合伙設(shè)立旅游度假村合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：TDYJ20240011.3合同簽訂日期：2024年5月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：中國(guó)市1.5合同簽訂雙方1.5.1出資方一：旅游開發(fā)有限公司1.5.2出資方二：YY投資管理咨詢有限公司1.5.3出資方三：ZZ房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.5.4出資方四：AA餐飲管理有限公司1.5.5出資方五：BB旅行社有限公司2.合作目的與原則2.1合作目的：本協(xié)議旨在通過各出資方的共同投資，設(shè)立一家旅游度假村，以實(shí)現(xiàn)旅游資源整合、提高旅游服務(wù)質(zhì)量、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2合作原則：遵循平等互利、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的原則。3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍：包括但不限于度假村的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等。3.2合作內(nèi)容3.2.1各出資方共同出資，成立旅游度假村項(xiàng)目公司。3.2.2項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)度假村的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.2.3各出資方根據(jù)出資比例分享度假村的收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.投資與資金4.1投資金額：各出資方出資總額為人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）。4.2投資方式：各出資方以現(xiàn)金方式出資，投資款項(xiàng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)到位。4.3資金使用4.3.1用于度假村的建設(shè)、裝修、設(shè)備購(gòu)置等。4.3.2用于度假村的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.4資金監(jiān)管：設(shè)立專門的項(xiàng)目資金賬戶，由各出資方共同指定的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理。5.股權(quán)結(jié)構(gòu)與分紅5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)：各出資方按照出資比例持有項(xiàng)目公司的股權(quán)，具體股權(quán)比例見附件一。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：股權(quán)的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他股東同意，并按照出資比例分享轉(zhuǎn)讓收益。5.3分紅政策：度假村年度凈利潤(rùn)的百分之三十用于分紅，分紅比例按照出資比例確定。5.4股東權(quán)益：股東享有公司分紅、資產(chǎn)收益、剩余財(cái)產(chǎn)分配等權(quán)益。6.經(jīng)營(yíng)與管理6.1經(jīng)營(yíng)理念：以顧客為中心，提供高品質(zhì)的旅游度假服務(wù)。6.2管理機(jī)構(gòu)：設(shè)立董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，負(fù)責(zé)度假村的整體管理和監(jiān)督。6.3管理制度：制定完善的管理制度，確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)。6.4管理職責(zé)6.4.1董事會(huì)負(fù)責(zé)制定公司戰(zhàn)略、審批重大決策。6.4.2監(jiān)事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督董事會(huì)和管理層的決策和行為。6.4.3管理層負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)和管理。8.風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)對(duì)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：項(xiàng)目公司應(yīng)定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，識(shí)別可能影響度假村運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)因素，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研、預(yù)測(cè)和競(jìng)爭(zhēng)分析，制定靈活的市場(chǎng)營(yíng)銷策略。8.3.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)立財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制，確保資金鏈安全，合理控制成本。8.3.3法律風(fēng)險(xiǎn)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保公司運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。8.3.4安全風(fēng)險(xiǎn)：制定安全操作規(guī)程，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客和員工安全。8.4應(yīng)急預(yù)案：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，制定應(yīng)急預(yù)案，包括事故處理、人員疏散、醫(yī)療救援等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院審理程序進(jìn)行配合，接受法院的判決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽署并經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門登記注冊(cè)后生效。10.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、出現(xiàn)法定或約定終止情形。10.3合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)出資、未履行管理職責(zé)、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。12.合同附件12.1附件一：合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：管理協(xié)議12.4附件四：其他附件13.其他約定13.1合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)各方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除：合同解除需按照合同約定的程序和條件進(jìn)行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式八份，各方各執(zhí)兩份，自各方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方的其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方選擇：第三方由合同雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定，具體數(shù)額在合同附件中明確。17.第三方責(zé)任保險(xiǎn)17.1第三方應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。17.2保險(xiǎn)范圍：責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、執(zhí)行特定任務(wù)、協(xié)助爭(zhēng)議解決等。18.2第三方介入程序：第三方介入需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括合同雙方同意、第三方簽署服務(wù)協(xié)議、開始提供服務(wù)等。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與合同雙方：第三方應(yīng)遵守合同約定，與合同雙方保持溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的合同義務(wù)，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他第三方：若第三方需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作符合合同約定，并取得甲乙雙方同意。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.2第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體任務(wù)和服務(wù)內(nèi)容確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。20.3第三方介入的終止：若第三方未能履行合同義務(wù)或發(fā)生重大違約，合同雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入變更：任何第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)包含合同雙方的基本信息、合作目的、范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)、分紅政策、經(jīng)營(yíng)管理、風(fēng)險(xiǎn)控制、爭(zhēng)議解決等核心條款。說明：合作協(xié)議書是合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.附件二：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)明確各出資方的投資金額、出資方式、資金到位時(shí)間、資金使用范圍、監(jiān)管方式等。說明：投資協(xié)議是明確資金投入和使用的法律文件。3.附件三：管理協(xié)議詳細(xì)要求：管理協(xié)議應(yīng)規(guī)定度假村的管理機(jī)構(gòu)、管理制度、管理職責(zé)、管理費(fèi)用等。說明：管理協(xié)議是確保度假村有效運(yùn)營(yíng)的管理框架。4.附件四：利潤(rùn)分配協(xié)議詳細(xì)要求：利潤(rùn)分配協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定年度凈利潤(rùn)的分配比例、分配方式、分配時(shí)間等。說明：利潤(rùn)分配協(xié)議是確保各方利益分配公平的法律文件。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、控制措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：風(fēng)險(xiǎn)控制與應(yīng)急預(yù)案是確保度假村安全運(yùn)營(yíng)的重要文件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和服務(wù)的法律文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律證明文件。8.附件八：違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)明確違約行為、賠償金額、賠償方式等。說明：違約賠償協(xié)議是確保違約責(zé)任得到落實(shí)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)出資1.2未履行管理職責(zé)1.3違反合同約定1.4未執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施1.5未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配1.6未履行爭(zhēng)議解決義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的嚴(yán)重程度2.2違約行為對(duì)合同雙方的影響2.3違約行為的主觀故意或過失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按時(shí)出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致度假村安全事故，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3合同雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行分配，或支付違約金。全文完。二零二四五人合伙設(shè)立旅游度假村合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱2.2合伙人法定代表人2.3合伙人注冊(cè)資本2.4合伙人出資額3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.投資方式與比例5.1投資方式5.2投資比例6.資金籌措與管理6.1資金籌措6.2資金管理7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)方針7.2經(jīng)營(yíng)管理組織7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配8.2虧損分擔(dān)9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利9.2合伙人義務(wù)10.合伙人變更與退出10.1合伙人變更10.2合伙人退出11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用與管轄14.3合同生效與變更14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確合伙人之間設(shè)立旅游度假村項(xiàng)目的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等事項(xiàng)，確保各方合作順利進(jìn)行。2.合伙人基本情況2.1合伙人名稱甲方：旅游度假村有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2合伙人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3合伙人注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：人民幣1000萬(wàn)元乙方注冊(cè)資本：人民幣2000萬(wàn)元2.4合伙人出資額甲方出資額：人民幣600萬(wàn)元乙方出資額：人民幣1400萬(wàn)元3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱旅游度假村項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目投資總額人民幣4億元4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容本合作項(xiàng)目包括旅游度假村的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和管理。4.2合作范圍（1）土地租賃與使用權(quán)；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）旅游度假村的設(shè)計(jì)、建設(shè)與裝修；（4）旅游度假村的管理與運(yùn)營(yíng)；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。5.投資方式與比例5.1投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)及部分現(xiàn)金出資。5.2投資比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。6.資金籌措與管理6.1資金籌措各方應(yīng)按照出資比例籌措資金，確保項(xiàng)目按時(shí)啟動(dòng)。6.2資金管理項(xiàng)目資金由合伙人共同管理，設(shè)立專戶，用于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)方針本合作項(xiàng)目以“打造高品質(zhì)、高品位、高品味的旅游度假勝地”為經(jīng)營(yíng)方針。7.2經(jīng)營(yíng)管理組織成立項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理。7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任各方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。8.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)8.1利潤(rùn)分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.2虧損分擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的虧損，按照甲方承擔(dān)40%、乙方承擔(dān)60%的比例進(jìn)行分擔(dān)。9.合伙人權(quán)利與義務(wù)9.1合伙人權(quán)利（1）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；（2）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策；（3）雙方有權(quán)查閱項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表；（4）雙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)提出建議；（5）雙方有權(quán)在合同約定的情況下轉(zhuǎn)讓或繼承其在項(xiàng)目中的權(quán)益。9.2合伙人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)足額出資；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額出資；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（4）雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目形象和利益；（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.合伙人變更與退出10.1合伙人變更（1）合伙人變更應(yīng)書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意；（2）變更后的合伙人應(yīng)按照變更后的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。10.2合伙人退出（1）合伙人退出應(yīng)提前三個(gè)月書面通知其他合伙人；（2）退出合伙人應(yīng)將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人；（3）退出合伙人應(yīng)承擔(dān)退出時(shí)項(xiàng)目應(yīng)分擔(dān)的虧損。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止（1）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；（2）項(xiàng)目達(dá)到合同約定的終止條件；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按時(shí)足額出資；（2）未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)。14.3合同生效與變更（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目策劃與咨詢；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)與監(jiān)理；（3）項(xiàng)目施工與材料供應(yīng)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)；（5）其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的條款與條件符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)合同；（2）第三方合同內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；（3）第三方合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別提交對(duì)方備案。17.第三方責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證工作質(zhì)量與進(jìn)度；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合同時(shí)約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金等。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（2）相互協(xié)作，共同保證項(xiàng)目順利實(shí)施；（3）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體事項(xiàng)（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（4）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與管理19.1監(jiān)督與管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與管理。19.2監(jiān)督與管理職責(zé)（1）監(jiān)督第三方履行合同情況；（2）協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系；（3）確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施；（4）處理第三方違約行為。20.第三方介入的合同終止與解除20.1合同終止（1）第三方合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同終止事宜。20.2合同解除（1）第三方合同解除，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同解除事宜；（3）第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同第13.1條約定的爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)提交本合同第13.2條約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的其他約定事項(xiàng)22.1保密條款第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同第14.1條約定的保密條款。22.2法律適用與管轄第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)適用本合同第14.2條約定的法律適用與管轄。22.3合同生效與變更第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)適用本合同第14.3條約定的合同生效與變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證明文件要求：提供甲乙雙方及法定代表人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明合伙人身份和資質(zhì)。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等。說明：用于證明項(xiàng)目具備可行性。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。4.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方、工期、質(zhì)量、安全等要求。說明：用于規(guī)范施工行為。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：提供項(xiàng)目監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位、職責(zé)、權(quán)限等。說明：用于監(jiān)督施工過程。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，包括運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。7.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于監(jiān)督項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。8.第三方合同要求：提供與第三方簽訂的合同，包括中介合同、顧問合同、監(jiān)理合同等。說明：用于明確第三方責(zé)任。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。說明：用于證明項(xiàng)目符合要求。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資部分按日計(jì)算的利息。示例：甲方應(yīng)于2023年1月1日前出資人民幣600萬(wàn)元，但實(shí)際出資時(shí)間為2023年2月1日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：乙方未按照合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)不善，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣100萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等，并支付賠償金。示例：甲方泄露了項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣50萬(wàn)元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等，并支付賠償金。示例：乙方違反了合同約定的保密條款，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失人民幣30萬(wàn)元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完工，經(jīng)雙方確認(rèn)后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四五人合伙設(shè)立旅游度假村合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作項(xiàng)目3.3合作方式4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.投資與出資5.1投資比例5.2出資方式5.3出資時(shí)間6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益6.2合作義務(wù)7.經(jīng)營(yíng)管理7.1經(jīng)營(yíng)管理模式7.2經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式8.2虧損承擔(dān)方式9.合作項(xiàng)目的變更與終止9.1合作項(xiàng)目變更9.2合作項(xiàng)目終止10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：X旅游度假村開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.4合作方二名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5合作方二法定代表人：2.合作目的與原則2.1合作目的：共同投資設(shè)立并經(jīng)營(yíng)旅游度假村，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享。2.2合作原則：平等互利、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正、合作共贏。3.合作內(nèi)容3.1合作范圍：雙方共同投資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理旅游度假村項(xiàng)目。3.2合作項(xiàng)目：包括但不限于度假酒店、餐飲、娛樂、休閑、會(huì)議、康體等設(shè)施。3.3合作方式：成立合伙企業(yè)，共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間：自本合同生效之日起，至合作期限屆滿之日止。4.2合作終止時(shí)間：合作期限屆滿或者合作雙方協(xié)商一致解除本合同。5.投資與出資5.1投資比例：合作方一出資比例為60%，合作方二出資比例為40%。5.2出資方式：以貨幣形式出資，出資時(shí)間按照合作項(xiàng)目進(jìn)度要求。5.3出資時(shí)間：合作方一在合同生效之日起30日內(nèi)，合作方二在合同生效之日起60日內(nèi)完成出資。6.合作權(quán)益與義務(wù)6.1合作權(quán)益：（1）共享旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益；（2）參與旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理；（3）按出資比例享有旅游度假村項(xiàng)目的決策權(quán)；（4）按出資比例享有旅游度假村項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)。6.2合作義務(wù)：（1）按照出資比例承擔(dān)旅游度假村項(xiàng)目的投資責(zé)任；（2）按照合作協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，確保旅游度假村項(xiàng)目的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（4）不得損害其他合作方的合法權(quán)益。8.利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)8.1利潤(rùn)分配方式：旅游度假村項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按照合作方一60%、合作方二40%的比例進(jìn)行分配。8.2虧損承擔(dān)方式：旅游度假村項(xiàng)目發(fā)生的虧損，按照合作方一60%、合作方二40%的比例承擔(dān)。9.合作項(xiàng)目的變更與終止9.1合作項(xiàng)目變更：任何一方提出合作項(xiàng)目變更的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行變更。9.2合作項(xiàng)目終止：（1）合作期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿；（2）合作方一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.合作爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合作方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按損失金額的20%計(jì)算；（3）守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合作期限屆滿后5年。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）合作雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。（1）合作方一、合作方二營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）出資證明文件；（3）合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他合作需求而介入本合同的獨(dú)立第三方實(shí)體或個(gè)人。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.技術(shù)支持方，如軟件開發(fā)公司、設(shè)備供應(yīng)商等；3.資金投入方，如風(fēng)險(xiǎn)投資公司、銀行等；4.其他合作方，如戰(zhàn)略合作伙伴、營(yíng)銷代理等。2.第三方介入的審批程序2.1合作雙方任何一方擬引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期合作期限及費(fèi)用等資料。2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入，以及是否需要對(duì)第三方進(jìn)行審核。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品為限，且不得超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；4.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。4.2.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；4.2.2保守合作雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在合作過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合作雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合作雙方之間的任何合同義務(wù)。5.2第三方對(duì)合作雙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不涉及合作項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)。5.3合作雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期合作期限及費(fèi)用；6.1.2第三方的責(zé)任限額；6.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分