二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區(qū)改造升級版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區(qū)改造升級版）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的1.5合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋改造前現(xiàn)狀2.5房屋改造后預(yù)期效果第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費用3.4中介服務(wù)方式3.5中介服務(wù)成果第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3買賣雙方變更、解除合同的條件4.4買賣雙方違約責(zé)任第五章改造升級事宜5.1改造升級方案5.2改造升級費用5.3改造升級時間安排5.4改造升級過程中的配合與協(xié)調(diào)第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督6.4合同履行爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償?shù)谑潞贤郊?0.1房屋買賣合同10.2房屋改造升級方案10.3相關(guān)證明文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更與補充程序第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更13.2房屋交付13.3改造升級事宜處理第十四章其他14.1合同未盡事宜的約定14.2合同的解釋14.3合同的附件14.4合同的生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區(qū)改造升級版）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在老舊小區(qū)存量房屋買賣及改造升級過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.5合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.4房屋改造前現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：____________________房屋改造前存在的問題：____________________2.5房屋改造后預(yù)期效果房屋改造后預(yù)期達到的效果：____________________第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)；（3）提供房屋改造升級咨詢服務(wù)。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.3中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用為房屋成交價的_____%，由買方支付。3.4中介服務(wù)方式甲方通過線上線下等多種渠道尋找購房客戶。3.5中介服務(wù)成果甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)找到符合買方要求的購房客戶。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）支付中介服務(wù)費用；（2）按照約定支付房屋價款；（3）配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）提供真實的房屋信息；（2）配合甲方辦理房屋買賣手續(xù)；（3）確保房屋權(quán)屬清晰。4.3買賣雙方變更、解除合同的條件（1）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（2）房屋存在重大權(quán)利瑕疵；（3）房屋改造升級方案不符合預(yù)期。4.4買賣雙方違約責(zé)任（1）甲方未在約定時間內(nèi)找到購房客戶，應(yīng)退還中介服務(wù)費用；（2）乙方未按約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未提供真實房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章改造升級事宜5.1改造升級方案改造升級方案由甲方提供，乙方有權(quán)提出修改意見。5.2改造升級費用改造升級費用由買方承擔(dān)。5.3改造升級時間安排改造升級時間安排由甲方制定，乙方應(yīng)予以配合。5.4改造升級過程中的配合與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就改造升級過程中的問題進行溝通，共同協(xié)調(diào)解決。第六章合同履行與監(jiān)督管理6.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.2合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同履行監(jiān)督合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。6.4合同履行爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）房屋權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（3）房屋存在重大權(quán)利瑕疵；（4）房屋改造升級方案不符合預(yù)期。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)；（2）解除或終止合同后，中介服務(wù)費用不予退還；（3）解除或終止合同后，甲乙雙方應(yīng)就改造升級事宜進行協(xié)商處理。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序，提交證據(jù)，依法進行訴訟。8.4爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章違約責(zé)任9.1違約行為定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失；（3）違約金的計算方式由雙方約定。9.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)足以彌補守約方因違約行為所遭受的損失。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋改造升級方案10.3相關(guān)證明文件第十一章合同變更與補充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更與補充程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行備案。12.3合同備案程序備案程序由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1房屋權(quán)屬變更合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。13.2房屋交付房屋交付應(yīng)按照合同約定進行，甲方應(yīng)確保房屋交付時符合約定條件。13.3改造升級事宜處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)就改造升級事宜進行協(xié)商處理。第十四章其他14.1合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲乙雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋改造升級主導(dǎo)權(quán)甲方在本合同中擁有房屋改造升級的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于改造方案的設(shè)計、施工管理、資金籌措等。1.2改造升級資金管理甲方應(yīng)設(shè)立專戶管理改造升級資金，確保資金安全、合規(guī)使用。1.3改造升級進度監(jiān)督乙方應(yīng)配合甲方對改造升級進度進行監(jiān)督，確保按期完成。1.4改造升級質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保改造升級工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.5改造升級費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е赂脑焐壻M用發(fā)生變動，甲方有權(quán)調(diào)整費用，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1房屋改造升級主導(dǎo)權(quán)乙方在本合同中擁有房屋改造升級的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于改造方案的設(shè)計、施工管理、資金籌措等。2.2改造升級資金管理乙方應(yīng)設(shè)立專戶管理改造升級資金，確保資金安全、合規(guī)使用。2.3改造升級進度監(jiān)督甲方應(yīng)配合乙方對改造升級進度進行監(jiān)督，確保按期完成。2.4改造升級質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保改造升級工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.5改造升級費用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е赂脑焐壻M用發(fā)生變動，乙方有權(quán)調(diào)整費用，并提前通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中負責(zé)提供房屋改造升級咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調(diào)。3.2第三方中介費用第三方中介費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密義務(wù)第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介變更如甲乙雙方同意更換第三方中介，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。3.6第三方中介爭議解決第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7第三方中介合同解除如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋改造升級方案3.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.相關(guān)證明文件（如身份證明、營業(yè)執(zhí)照等）5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.改造升級資金管理協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實房屋信息。乙方未按約定支付房屋價款。甲方未按約定完成房屋改造升級。第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。合同簽訂地人民法院可根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定作出認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定完成房屋改造升級。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按期完成改造升級，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按期支付房屋價款，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責(zé)，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊小區(qū)存量房屋買賣。2.房屋改造升級項目。3.第三方中介服務(wù)。4.房屋權(quán)屬變更。5.房屋交付。全文完。二零二五年度存量房屋買賣中介合同（老舊小區(qū)改造升級版）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房屋買賣中介行為，保障各方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證書的房屋。（2）中介服務(wù)：指中介機構(gòu)在存量房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的出賣方。（2）乙方：指本合同中的買受方。（3）中介機構(gòu)：指為甲方和乙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同采用書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，如房屋評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付中介服務(wù)費。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費的50%。（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前的15個工作日內(nèi)支付全部稅費。（3）其他費用：雙方約定的其他費用，應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。（2）甲方在房屋交付過程中，未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的5%。（2）乙方在房屋交付過程中，未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的2%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付。（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋買賣。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面修改、變更或解除合同。（2）雙方在合同履行過程中所獲得的信息和資料，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。（2）如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（買受方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.房屋評估報告5.房屋交易稅費繳納憑證6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未提供必要的協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付款項：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未提供必要的協(xié)助辦理過戶手續(xù)：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，用于彌補違約造成的損失。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對保密內(nèi)容進行保密。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方將另一方訴至法院，請求法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)盡快核實房屋產(chǎn)權(quán)，如存在爭議，可申請仲裁或訴訟解決。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可協(xié)商解決或要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：稅費繳納存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，及時繳納相關(guān)稅費，如存在爭議，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如中介服務(wù)存在重大瑕疵，可要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或要求解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方