2025年度智能化住宅電梯安裝與維護承包合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化住宅電梯安裝與維護承包合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合同標(biāo)的2.1電梯品牌及型號2.2電梯數(shù)量及安裝位置2.3電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2付款方式及時間4.3付款比例第五條電梯安裝及驗收5.1安裝進度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)第六條電梯維護及保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.2維護保養(yǎng)費用6.3應(yīng)急維修服務(wù)第七條電梯維修及更換7.1維修范圍及費用7.2維修期限7.3更換零部件及費用第八條電梯安全及責(zé)任8.1電梯安全標(biāo)準(zhǔn)8.2責(zé)任劃分及事故處理8.3保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用第十二條合同附件12.1附件一：電梯安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：電梯維護保養(yǎng)計劃12.3附件三：電梯維修及更換記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更及補充13.4合同解除及終止第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方信息1.2.1乙方名稱：電梯1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的2.1電梯品牌及型號2.1.1電梯品牌：品牌2.1.2電梯型號：型號2.2電梯數(shù)量及安裝位置2.2.1電梯數(shù)量：10部2.2.2安裝位置：住宅小區(qū)110號樓2.3電梯安裝及維護服務(wù)內(nèi)容2.3.1安裝服務(wù)：包括電梯的運輸、安裝、調(diào)試、驗收等2.3.2維護服務(wù)：包括日常維護、定期保養(yǎng)、故障維修等第三條合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2028年12月31日第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總價的30%4.2.2中期付款：電梯安裝調(diào)試完成后支付合同總價的40%4.2.3尾款：合同履行完畢后支付合同總價的30%第五條電梯安裝及驗收5.1安裝進度安排：5.1.1第13個月：完成電梯的運輸、安裝、調(diào)試工作5.1.2第46個月：完成電梯的驗收工作5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)電梯安裝驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2驗收流程：由甲方組織驗收，乙方配合5.3驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1電梯各項技術(shù)指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.3.2電梯運行平穩(wěn)，無異常振動和噪音5.3.3電梯操作方便，安全可靠第六條電梯維護及保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)周期及內(nèi)容：6.1.1日常維護：每天進行一次6.1.2定期保養(yǎng)：每月進行一次全面保養(yǎng)6.2維護保養(yǎng)費用：6.2.1日常維護費用：人民幣伍萬元整（￥50000.00）/年6.2.2定期保養(yǎng)費用：人民幣貳拾萬元整（￥200000.00）/年6.3應(yīng)急維修服務(wù)：6.3.124小時應(yīng)急響應(yīng)6.3.2應(yīng)急維修費用：根據(jù)實際維修情況另行計算第七條電梯維修及更換7.1維修范圍及費用：7.1.1維修范圍：包括電梯的電氣、機械、液壓等系統(tǒng)的故障維修7.1.2維修費用：根據(jù)實際維修情況另行計算7.2維修期限：7.2.1一般故障維修：24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)完成維修7.2.2復(fù)雜故障維修：72小時內(nèi)響應(yīng)，7個工作日內(nèi)完成維修7.3更換零部件及費用：7.3.1更換零部件：按照原廠零部件進行更換7.3.2更換費用：根據(jù)實際更換情況另行計算第八條電梯安全及責(zé)任8.1電梯安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.1電梯應(yīng)滿足國家相關(guān)電梯安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2電梯應(yīng)配備必要的安全保護裝置，如限速器、安全鉗等8.2責(zé)任劃分及事故處理8.2.1乙方負(fù)責(zé)電梯的安裝、調(diào)試、維護保養(yǎng)及日常安全檢查8.2.2甲方負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，確保電梯安全運行8.2.3發(fā)生電梯安全事故時，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理8.2.4事故原因分析及責(zé)任認(rèn)定由事故調(diào)查組負(fù)責(zé)8.3保險責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)購買電梯責(zé)任保險，并確保保險額度滿足合同要求8.3.2甲方應(yīng)購買建筑意外傷害保險，并確保保險額度滿足合同要求第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算9.1.2若甲方未按約定使用電梯，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時完成電梯安裝、調(diào)試或維護保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以合同總價的千分之五計算9.2.2若乙方提供的電梯不符合合同約定，應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用9.3違約賠償方式9.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算，直至違約行為得到糾正或賠償9.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作，包括但不限于電梯的移交、驗收等10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定第十二條合同附件12.1附件一：電梯安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：電梯維護保養(yǎng)計劃12.3附件三：電梯維修及更換記錄12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同變更及補充13.3.1合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.4合同解除及終止13.4.1合同的解除及終止應(yīng)按照第十條的規(guī)定執(zhí)行第十四條合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2合同送達方式14.2.1合同通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_，以送達人簽字或簽收日期為準(zhǔn)14.3合同送達時間14.3.1合同簽訂后三日內(nèi)送達各方第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過監(jiān)理、檢測、保險、法律咨詢等方式進行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)確定，并在合同中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之十。第十七條第三方介入條款17.1監(jiān)理單位17.1.1若合同中約定監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定對電梯安裝與維護工作進行監(jiān)督。17.1.2監(jiān)理單位有權(quán)對電梯安裝與維護過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方進行整改。17.1.3監(jiān)理單位的責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之五。17.2檢測機構(gòu)17.2.1若合同中約定檢測機構(gòu)，檢測機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對電梯安裝與維護后的質(zhì)量進行檢測。17.2.2檢測機構(gòu)應(yīng)出具檢測報告，對電梯質(zhì)量進行客觀評價。17.2.3檢測機構(gòu)的責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之五。17.3保險公司17.3.1若合同中約定保險公司，保險公司應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。17.3.2保險公司在保險責(zé)任范圍內(nèi)對甲乙雙方因電梯事故造成的損失進行賠償。17.3.3保險公司的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)保險合同約定確定。17.4法律顧問17.4.1若合同中約定法律顧問，法律顧問應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)。17.4.2法律顧問應(yīng)在合同履行過程中提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議。17.4.3法律顧問的責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之五。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進行驗收。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進行驗收。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他各方負(fù)責(zé)，合同其他各方對第三方的工作成果進行驗收。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，合同其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和補充19.1合同履行過程中，如需增加第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯安裝及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含國家電梯安裝及驗收相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及具體安裝及驗收流程、步驟和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同附件，是雙方履行合同的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)電梯的安裝和驗收工作。2.附件二：電梯維護保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包含電梯維護保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、方法、工具、人員等，以及維護保養(yǎng)的記錄表格。附件說明：此附件是雙方維護保養(yǎng)工作的指導(dǎo)性文件，確保電梯的長期穩(wěn)定運行。3.附件三：電梯維修及更換記錄詳細(xì)要求：記錄電梯維修及更換的日期、原因、部位、零部件、費用等，以及維修和更換后的檢驗結(jié)果。附件說明：此附件是雙方對電梯維修及更換工作的記錄，用于跟蹤電梯的維修狀況和備品備件管理。4.附件四：合同履行情況報告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中發(fā)生的事件、問題、解決方案、變更情況等，以及雙方對合同履行情況的評價。5.附件五：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗收報告、檢測報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。附件說明：此附件是合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于證明合同履行情況和雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付合同款項。未按約定使用電梯，造成乙方損失。未提供必要的工作條件，影響電梯安裝、維護保養(yǎng)或維修工作。1.2乙方違約行為：未按時完成電梯安裝、調(diào)試或維護保養(yǎng)工作。安裝的電梯不符合合同約定，存在安全隱患。維護保養(yǎng)不到位，導(dǎo)致電梯故障頻繁發(fā)生。1.3第三方違約行為：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。檢測機構(gòu)出具的檢測報告存在虛假內(nèi)容。保險公司未按合同約定履行保險責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及實際情況進行。2.2甲方違約責(zé)任：違約金計算：逾期付款按逾期付款金額的千分之五計算。實際損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償乙方實際損失。2.3乙方違約責(zé)任：違約金計算：延誤工作按延誤天數(shù)乘以合同總價的千分之五計算。實際損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償甲方實際損失。2.4第三方違約責(zé)任：責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之十。實際損失賠償：根據(jù)實際情況，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的實際損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付合同款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例二：乙方安裝的電梯存在安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并賠償因此造成的損失。示例三：監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度智能化住宅電梯安裝與維護承包合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（智能化住宅電梯安裝方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（智能化住宅電梯維護方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智能化住宅的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定在2025年度對新建住宅小區(qū)安裝智能化電梯，并委托乙方進行安裝與維護工作。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化住宅電梯的順利安裝與維護。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商達成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，智能化住宅電梯安裝與維護工作屬于特種設(shè)備安裝與維修行業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能化住宅電梯：指采用現(xiàn)代智能化技術(shù)，具備自動控制、安全保護、舒適便捷等功能，適用于住宅小區(qū)的垂直運輸設(shè)備。（2）安裝：指將智能化住宅電梯從運輸狀態(tài)安裝到指定位置，使其具備使用條件。（3）維護：指對智能化住宅電梯進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智能化住宅電梯的安裝與維護工作。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付安裝與維護費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的安裝與維護條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成智能化住宅電梯的安裝與維護工作。（3）乙方應(yīng)保證安裝與維護工作的安全性、可靠性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點智能化住宅電梯的安裝與維護工作在甲方指定的住宅小區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，分階段、分批次完成智能化住宅電梯的安裝與維護工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）安裝費用：包括但不限于電梯設(shè)備采購費用、安裝材料費用、人工費用、運輸費用等。（2）維護費用：包括但不限于日常維護保養(yǎng)費用、定期檢查費用、故障維修費用等。（3）其他費用：包括但不限于項目管理費用、協(xié)調(diào)費用、應(yīng)急響應(yīng)費用等。7.2支付方式（1）安裝費用：在電梯安裝工程驗收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付安裝費用的_______%。（2）維護費用：按照維護保養(yǎng)合同約定，甲方應(yīng)按月或按季度支付維護費用。7.3支付時間（1）安裝費用支付時間：詳見7.2第（1）款。（2）維護費用支付時間：詳見維護保養(yǎng)合同約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供合法的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供安裝與維護所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成安裝與維護工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證電梯安全運行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和計算方式詳見合同附件。（2）賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護本合同項下的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致安裝與維護工作無法進行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行地變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)共同維護合同的嚴(yán)肅性，不得擅自修改合同內(nèi)容。（2）任何一方違反本合同約定，對方有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)就修改或補充的內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補充的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成智能化住宅電梯的安裝與維護工作。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化住宅電梯安裝與維護承包的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款（1）本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（2）任何一方不得通過口頭約定對本合同內(nèi)容進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能化住宅電梯安裝方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（智能化住宅電梯維護方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能化住宅電梯安裝與維護技術(shù)要求文件。2.乙方提交的智能化住宅電梯安裝與維護方案及資質(zhì)證明。3.電梯設(shè)備采購合同及發(fā)票。4.電梯安裝與維護合同。5.電梯設(shè)備安裝圖紙及技術(shù)參數(shù)。6.電梯維護保養(yǎng)計劃及記錄。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未提供安裝與維護條件：甲方未按合同約定提供必要的安裝與維護條件。2.乙方違約：未按時完成安裝與維護工作：乙方未按合同約定完成安裝與維護工作。未保證電梯安全運行：乙方未按合同約定保證電梯的安全運行。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、安裝與維護記錄、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未能按時完成安裝與維護工作。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的進度計劃，并及時與甲方溝通，確保按時完成工作。3.問題：電梯發(fā)生故障，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即進行