二零二五版農(nóng)家樂特色房屋租賃合同與社區(qū)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂特色房屋租賃合同與社區(qū)發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置2.2房屋面積及結構2.3房屋用途及功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及流程6.使用及維護責任6.1房屋使用范圍及限制6.2房屋維護及保養(yǎng)責任6.3房屋設施設備維護責任7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同解除后的處理8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3賠償標準及方式9.社區(qū)發(fā)展協(xié)議內容9.1社區(qū)發(fā)展目標及任務9.2社區(qū)設施建設及維護9.3社區(qū)文化活動及服務10.社區(qū)發(fā)展資金及來源10.1社區(qū)發(fā)展資金總額10.2資金來源及分配11.社區(qū)發(fā)展項目及實施11.1項目內容11.2項目實施計劃11.3項目監(jiān)督及評估12.社區(qū)發(fā)展成果及分配12.1成果形式及內容12.2成果分配原則及方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人單位：___________1.3.3代理人聯(lián)系電話：___________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及位置：___________2.2房屋面積及結構：___________2.3房屋用途及功能：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金為人民幣____元整。3.2.2租金支付方式為每月____日前支付。3.3租金調整機制：____年____月____日起，租金調整比例為____%4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額為人民幣____元整。4.1.2承租方入住后____個工作日內支付押金。4.1.3合同終止后，承租方無違約行為，出租方在____個工作日內退還押金。4.2保證金金額及用途：4.2.1保證金金額為人民幣____元整。4.2.2保證金用于保證承租方履行合同約定的各項義務。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件：____年____月____日之前，房屋及配套設施應達到入住條件。5.2房屋驗收標準及流程：5.2.1房屋及配套設施應符合國家相關標準。5.2.2驗收流程：承租方在接到交付通知后____個工作日內進行驗收，驗收合格后辦理入住手續(xù)。6.使用及維護責任6.1房屋使用范圍及限制：房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2房屋維護及保養(yǎng)責任：6.2.1承租方負責房屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)。6.2.2承租方在使用過程中造成房屋及配套設施損壞的，應負責修復或賠償。6.3房屋設施設備維護責任：6.3.1房屋內的設施設備由出租方負責維護。6.3.2承租方在使用過程中造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。7.房屋租賃合同變更及解除7.1合同變更條件及程序：____情況下，雙方可協(xié)商變更合同內容，變更內容經(jīng)雙方簽字確認后生效。7.2合同解除條件及程序：7.2.1出租方解除合同的條件：____情況下，出租方有權解除合同。7.2.2承租方解除合同的條件：____情況下，承租方有權解除合同。7.2.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。8.違約責任及賠償8.1違約行為及認定：8.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.2出租方未按約定交付房屋的，視為違約。8.1.3承租方擅自改變房屋結構或用途的，視為違約。8.1.4雙方違反合同其他約定的，均視為違約。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2出租方未交付房屋的，應向承租方支付違約金，違約金為____個月租金。8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約行為及損失情況，承擔相應的違約責任。8.3賠償標準及方式：8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、更換等。9.社區(qū)發(fā)展協(xié)議內容9.1社區(qū)發(fā)展目標及任務：9.1.1提升農(nóng)家樂特色房屋的居住品質。9.1.2豐富社區(qū)文化活動，提高居民生活質量。9.1.3加強社區(qū)環(huán)境保護，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。9.2社區(qū)設施建設及維護：9.2.1共同投資建設社區(qū)公共設施，如停車場、休閑廣場等。9.2.2維護社區(qū)設施的正常使用，確保設施安全。9.3社區(qū)文化活動及服務：9.3.1定期舉辦社區(qū)文化活動，如節(jié)日慶典、文藝演出等。9.3.2提供社區(qū)服務，如家政、維修等。10.社區(qū)發(fā)展資金及來源10.1社區(qū)發(fā)展資金總額：人民幣____元整。10.2資金來源及分配：10.2.1出租方出資____元。10.2.2承租方出資____元。10.2.3其他資金來源____元。11.社區(qū)發(fā)展項目及實施11.1項目內容：____項目，包括____、____等。11.2項目實施計劃：11.2.1項目啟動時間：____年____月____日。11.2.2項目實施進度：分____期完成，每期完成時間為____個月。11.2.3項目監(jiān)督及評估：雙方共同成立項目監(jiān)督小組，定期對項目實施情況進行監(jiān)督和評估。12.社區(qū)發(fā)展成果及分配12.1成果形式及內容：____成果，包括____、____等。12.2成果分配原則及方式：12.2.1成果分配原則：公平、合理、公開。12.2.2成果分配方式：根據(jù)各方貢獻及合同約定進行分配。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行。14.爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念界定15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務提供商、法律顧問、技術支持機構、融資機構、評估機構等。15.1.2第三方在合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項任務或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃過程中的評估、中介、咨詢服務、項目實施中的技術支持、資金籌集、法律事務處理等。15.3第三方介入的協(xié)議15.3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應事先協(xié)商確定第三方的服務內容、費用及責任，并簽訂單獨的服務協(xié)議。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，保證服務的質量。16.1.2第三方對因自身過錯造成的甲乙雙方的損失承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定支付服務費用。16.2.2第三方有權獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料。16.3限制16.3.1第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容泄露給他人。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入時的合同調整17.1.1甲乙雙方同意，第三方介入時，本合同的某些條款可能需要進行調整，以確保合同的完整性。17.2第三方介入時的責任劃分17.2.1第三方的責任范圍應在其服務協(xié)議中明確界定，甲乙雙方對第三方在其責任范圍內的行為不承擔責任。17.3第三方介入時的費用承擔17.3.1第三方的服務費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定承擔。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額應在服務協(xié)議中明確規(guī)定，最高不超過服務費用總額的一定比例，例如____%。18.2責任限額的調整18.2.1若服務內容發(fā)生變更，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。18.3超出責任限額的處理18.3.1若第三方的行為造成甲乙雙方的損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決超出部分的賠償問題。19.第三方的獨立性19.1第三方獨立性保障19.1.1第三方應獨立于甲乙雙方，獨立承擔責任，其服務不構成甲乙雙方之間直接的代理關系。20.第三方變更或替換20.1第三方的變更或替換20.1.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商變更或替換第三方，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1房屋租賃合同正本1.2房屋租賃合同副本1.3房屋租賃合同電子版2.社區(qū)發(fā)展協(xié)議2.1社區(qū)發(fā)展協(xié)議正本2.2社區(qū)發(fā)展協(xié)議副本2.3社區(qū)發(fā)展協(xié)議電子版3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋現(xiàn)狀描述表3.2房屋設施清單4.租金支付憑證4.1租金支付收據(jù)4.2銀行轉賬記錄5.押金收據(jù)5.1押金收據(jù)正本5.2押金收據(jù)副本6.保證金收據(jù)6.1保證金收據(jù)正本6.2保證金收據(jù)副本7.第三方服務協(xié)議7.1第三方服務協(xié)議正本7.2第三方服務協(xié)議副本8.房屋驗收報告8.1房屋驗收報告正本8.2房屋驗收報告副本9.爭議解決文件9.1爭議解決協(xié)議9.2爭議解決判決書或調解書10.其他相關文件10.1政策法規(guī)文件10.2相關合同附件10.3其他證明文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按合同約定交付房屋或使用房屋。1.3甲乙雙方未按合同約定履行社區(qū)發(fā)展協(xié)議中的義務。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方未按合同約定提供或核實相關信息。1.6甲乙雙方擅自變更合同內容，未通知對方。1.7甲乙雙方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1甲乙雙方違約，應根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行賠償。2.2第三方違約，應根據(jù)服務協(xié)議的約定和實際損失進行賠償。2.3違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。2.4違約行為給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。3.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.3第三方未按服務協(xié)議提供評估報告，甲方有權要求第三方重新提供或賠償損失。3.4甲乙雙方未按合同約定提供信息，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決或承擔違約責任。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色房屋租賃合同與社區(qū)發(fā)展協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將其農(nóng)家樂特色房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務，同時雙方共同推動社區(qū)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)村為背景，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村文化、農(nóng)村生活為特色，為游客提供休閑、娛樂、體驗等服務的一種旅游形式。2.特色房屋：指具有獨特設計、裝修風格和功能，適合用于農(nóng)家樂經(jīng)營的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將其農(nóng)家樂特色房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。2.經(jīng)營：指乙方在承租房屋內開展農(nóng)家樂業(yè)務，提供相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在承租房屋內的經(jīng)營活動，確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有義務保證房屋的完好，及時維修房屋設施。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用房屋，開展農(nóng)家樂業(yè)務。2.乙方有權要求甲方按照合同約定維修房屋設施。3.乙方有義務按照合同約定支付租金，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的農(nóng)家樂特色房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金，甲方收到租金后辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方按照合同約定開展農(nóng)家樂業(yè)務，甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金。租金標準為每月人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況支付水、電費用，每月結算一次，按實際發(fā)生費用支付。4.維修基金：乙方應按照甲方規(guī)定繳納維修基金，用于房屋及設施的日常維護和修繕。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金、押金和維修基金。2.甲方指定收款賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金和維修基金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金或維修基金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.如乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.如甲方未履行維修義務，導致乙方正常經(jīng)營受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按時支付租金、押金或維修基金，應向甲方支付滯納金。2.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條費用支付方式。2.如因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同的條款內容。2.甲方提供的房屋及設施的相關信息。3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.政府行為：政府政策調整，導致農(nóng)家樂業(yè)務無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同項下的權利和義務不得轉讓。2.甲方作為出租方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對農(nóng)家樂特色房屋的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查和維修的權利。2.乙方同意甲方在必要時對房屋進行必要的裝修和改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保農(nóng)家樂業(yè)務的順利開展。2.雙方應共同參與社區(qū)發(fā)展活動，推動社區(qū)經(jīng)濟繁榮。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論農(nóng)家樂業(yè)務和社區(qū)發(fā)展事宜。2.雙方應通過書面通知、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于農(nóng)家樂特色房屋租賃和社區(qū)發(fā)展的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日見證人：（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋現(xiàn)狀描述、房屋設施清單、租賃房屋平面圖等。2.社區(qū)發(fā)展協(xié)議附件：社區(qū)發(fā)展協(xié)議附件包括社區(qū)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)活動計劃、社區(qū)共建項目清單等。3.銀行轉賬憑證：乙方支付租金、押金和維修基金的銀行轉賬憑證。4.不可抗力事件證明材料：發(fā)生不可抗力事件時的相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決相關文件：如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定。未履行維修義務，導致乙方正常經(jīng)營受到影響。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或維修基金。擅自改變房屋結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將其農(nóng)家樂特色房屋出租給乙方使用，乙方支付租金。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密內容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋設施損壞，乙方未及時維修。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)設施損壞后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方應保持溝通，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在農(nóng)家樂特色房屋租賃合同與社區(qū)發(fā)展協(xié)議中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于投資者、服務商、社區(qū)組織等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，包括但不限于投資、提供服務、參與社區(qū)活動等。第三方應保證其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的收益。第三方有權在合同約定的范圍內參與決策和管理。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其行為符合合同目的。第三方應承擔因其違約行為而產(chǎn)生的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施。乙方有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營農(nóng)家樂業(yè)務。乙方有權參與社區(qū)發(fā)展活動，并享受相應的權益。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的租金調整機制。乙方有權獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。乙方有權獲得社區(qū)發(fā)展帶來的額外收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前通知乙方。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在經(jīng)營過程中進行必要的監(jiān)督和管理。甲方可根據(jù)市場情況調整租金，但應提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守合同約定，確保房屋及設施的安全和完好。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可享受乙方經(jīng)營農(nóng)家樂帶來的商業(yè)利益。甲方可參與社區(qū)發(fā)展活動，并從中獲益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房屋結構或用途。乙方不得將房屋轉租或抵押。乙方不得損害房屋及設施的安全和完好。全文完。二零二五版農(nóng)家樂特色房屋租賃合同與社區(qū)發(fā)展協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整3.房屋交付與使用3.1房屋交付3.2房屋使用3.3房屋維護4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2出租方權利4.3租賃方義務4.4出租方義務5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.社區(qū)發(fā)展協(xié)議內容8.1社區(qū)發(fā)展目標8.2社區(qū)發(fā)展措施8.3社區(qū)發(fā)展資金9.社區(qū)發(fā)展協(xié)議履行9.1協(xié)議履行主體9.2協(xié)議履行時間9.3協(xié)議履行方式10.社區(qū)發(fā)展協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.社區(qū)發(fā)展協(xié)議違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結構：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋裝修情況：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.2.3租賃期間為：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2支付周期：2.3.3支付方式：2.4租金調整2.4.1調整條件：2.4.2調整頻率：2.4.3調整通知：3.房屋交付與使用3.1房屋交付3.1.1交付時間：3.1.2交付地點：3.1.3交付條件：3.2房屋使用3.2.1使用范圍：3.2.2使用限制：3.2.3使用責任：3.3房屋維護3.3.1維護責任：3.3.2維護費用：3.3.3維護通知：4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1租賃權：4.1.2抵押權：4.1.3使用權：4.1.4監(jiān)督權：4.2出租方權利4.2.1出租權：4.2.2收益權：4.2.3監(jiān)督權：4.2.4解除權：4.3租賃方義務4.3.1交租義務：4.3.2維護義務：4.3.3保管義務：4.3.4使用規(guī)范：4.4出租方義務4.4.1交付義務：4.4.2維修義務：4.4.3安全保障義務：4.4.4合同履行義務：5.房屋租賃合同變更與解除5.1合同變更5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.1.3變更通知：5.2合同解除5.2.1解除條件：5.2.2解除程序：5.2.3解除通知：6.違約責任6.1違約行為6.1.1租賃方違約行為：6.1.2出租方違約行為：6.2違約責任承擔6.2.1違約金：6.2.2損害賠償：6.2.3解除合同：8.社區(qū)發(fā)展協(xié)議內容8.1社區(qū)發(fā)展目標8.1.1提升社區(qū)基礎設施：8.1.2優(yōu)化社區(qū)環(huán)境：8.1.3促進社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展：8.1.4增強社區(qū)文化活力：8.2社區(qū)發(fā)展措施8.2.1建設項目：8.2.2政策支持：8.2.3社區(qū)活動：8.2.4合作伙伴關系：8.3社區(qū)發(fā)展資金8.3.1資金來源：8.3.2資金使用：8.3.3資金監(jiān)管：9.社區(qū)發(fā)展協(xié)議履行9.1協(xié)議履行主體9.1.1租賃方責任：9.1.2出租方責任：9.1.3合作方責任：9.2協(xié)議履行時間9.2.1階段性目標：9.2.2整體目標完成時間：9.3協(xié)議履行方式9.3.1項目實施：9.3.2資金撥付：9.3.3信息公開：10.社區(qū)發(fā)展協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1變更條件：10.1.2變更程序：10.1.3變更通知：10.2協(xié)議解除10.2.1解除條件：10.2.2解除程序：10.2.3解除通知：11.社區(qū)發(fā)展協(xié)議違約責任11.1違約行為11.1.1租賃方違約行為：11.1.2出租方違約行為：11.2違約責任承擔11.2.1違約金：11.2.2損害賠償：11.2.3解除協(xié)議：12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2調解解決：12.1.3仲裁解決：12.1.4法院訴訟：12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構名稱：12.2.2爭議解決機構地址：12.2.3爭議解決機構聯(lián)系方式：13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：13.1.2相關政府部門批準：13.1.3其他生效條件：13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿：13.2.2合同解除：13.2.3其他終止條件：14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：14.1.2通知送達地址：14.1.3通知送達確認：14.2合同附件14.2.1附件一：房屋租賃清單：14.2.2附件二：社區(qū)發(fā)展項目計劃：14.2.3附件三：其他相關文件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件。15.2.3第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃管理、社區(qū)發(fā)展項目管理、法律咨詢、財務審計等。15.3.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的一定比例。15.4.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則。15.5第三方權利義務15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作。15.5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。15.5.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.6.2第三方退出合同關系，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。15.6.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.7.2第三方不得直接與社區(qū)發(fā)展項目中的其他參與方發(fā)生合同關系。15.7.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的決定和意見