二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2使用方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.3開(kāi)發(fā)方保證5.使用方責(zé)任與義務(wù)5.1使用方權(quán)利5.2使用方義務(wù)5.3使用方保證6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金管理6.4財(cái)務(wù)審計(jì)7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)度7.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量保證9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效、續(xù)期與終止13.1合同生效條件13.2合同續(xù)期條件13.3合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指本合同約定的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于文化、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域。1.1.2“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)任務(wù)的乙方。1.1.3“使用方”指在本合同中擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)的甲方。1.1.4“投資總額”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)所需的全部資金總額。1.1.5“項(xiàng)目進(jìn)度”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)各階段的時(shí)間安排。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“文化創(chuàng)意”指以文化為核心，融合創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、藝術(shù)等元素，形成具有創(chuàng)新性和獨(dú)特性的產(chǎn)品或服務(wù)。1.2.2“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指在一定區(qū)域內(nèi)，以特定產(chǎn)業(yè)為主題，集聚相關(guān)企業(yè)、機(jī)構(gòu)、人才，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，提供綜合服務(wù)的區(qū)域。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.1.1乙方全稱(chēng)：____________________2.1.2乙方地址：____________________2.1.3乙方法定代表人：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2使用方基本信息2.2.1甲方全稱(chēng)：____________________2.2.2甲方地址：____________________2.2.3甲方法定代表人：____________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于文化展示、創(chuàng)意辦公、藝術(shù)展覽、休閑娛樂(lè)等功能區(qū)域。4.開(kāi)發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)方權(quán)利4.1.1按照合同約定進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)。4.1.2享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2開(kāi)發(fā)方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)任務(wù)。4.2.2保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.3開(kāi)發(fā)方保證4.3.1開(kāi)發(fā)方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3.2開(kāi)發(fā)方保證開(kāi)發(fā)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.使用方責(zé)任與義務(wù)5.1使用方權(quán)利5.1.1享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用權(quán)限。5.1.2對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理利用。5.2使用方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)使用費(fèi)用。5.2.2遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定。5.2.3對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變其功能。5.3使用方保證5.3.1使用方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3.2使用方保證在使用過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額：____________________6.2投資方式：____________________6.3資金管理：____________________6.4財(cái)務(wù)審計(jì)：____________________7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：____________________7.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)度：____________________7.3項(xiàng)目驗(yàn)收進(jìn)度：____________________8.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2設(shè)備設(shè)施應(yīng)滿足使用功能和安全要求。8.1.3環(huán)境保護(hù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)。8.2質(zhì)量檢查8.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期對(duì)在建工程進(jìn)行質(zhì)量檢查。8.2.2使用方有權(quán)對(duì)在建工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。8.3質(zhì)量保證8.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)提供質(zhì)量保證書(shū)，保證工程質(zhì)量。8.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和責(zé)任。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1變更程序9.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、進(jìn)度和費(fèi)用。9.2變更內(nèi)容9.2.1項(xiàng)目規(guī)模的調(diào)整。9.2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容的增減。9.2.3項(xiàng)目進(jìn)度的調(diào)整。9.3變更費(fèi)用9.3.1變更費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決的書(shū)面材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出裁決。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。11.1.2使用方未按合同約定支付使用費(fèi)用。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。13.合同生效、續(xù)期與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同續(xù)期條件13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2合同約定的期限屆滿前提出續(xù)期申請(qǐng)。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的期限屆滿。13.3.2合同解除或終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.4合同附件14.4.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。14.4.2項(xiàng)目投資預(yù)算。14.4.3項(xiàng)目建設(shè)方案。14.4.4雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)等非直接參與開(kāi)發(fā)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)單位、投資方、使用方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議獨(dú)立于本合同，但與本合同不沖突。16.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)和服務(wù)能力。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展和第三方服務(wù)情況。18.3如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙雙方可要求第三方進(jìn)行整改或更換第三方。19.第三方介入的終止19.1如第三方服務(wù)不符合要求或出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于：結(jié)算服務(wù)費(fèi)用、處理第三方遺留問(wèn)題等。20.第三方介入的記錄與保存20.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中的相關(guān)文件、會(huì)議記錄、通信記錄等保存?zhèn)洳椤?0.2如有爭(zhēng)議，上述記錄可作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目投資預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需各項(xiàng)投資的預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。3.項(xiàng)目建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、施工方案、環(huán)保措施等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要指導(dǎo)文件，需由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位編制。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，需甲乙雙方及第三方共同簽署。5.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，需由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目投資、資金使用、成本控制等方面進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目財(cái)務(wù)透明度的重要保障，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)編制。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償使用方因此遭受的損失，包括但不限于停工損失、額外工程費(fèi)用等。2.使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付使用費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，并賠償開(kāi)發(fā)方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，使用方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方賠償因此造成的損失，如租金損失、額外工程費(fèi)用等。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定開(kāi)發(fā)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊(yùn)，以產(chǎn)業(yè)為載體，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障，以經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）開(kāi)發(fā)：指甲方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等。（2）合作：指甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享利益。（3）投資：指乙方按照合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行資金投入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的投資進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付乙方投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資、經(jīng)營(yíng)、管理等活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理等責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付投資回報(bào)；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，妥善處理園區(qū)內(nèi)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）甲方費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)等。（2）乙方費(fèi)用：包括但不限于投資款、租金、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。（2）乙方費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）甲方費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票或付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方費(fèi)用支付條款：乙方應(yīng)在收到甲方提供的發(fā)票或付款通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向守約方支付賠償金。（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等信息。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等方面的最終決定權(quán)。（2）乙方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)、投資的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方在園區(qū)內(nèi)管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)按照會(huì)議決定，及時(shí)履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.土地使用權(quán)證明文件。3.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件。4.投資協(xié)議書(shū)。5.項(xiàng)目融資方案。6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。7.合同簽訂時(shí)的會(huì)議紀(jì)要。8.任何經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。未按合同約定提供必要的管理和服務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付投資款項(xiàng)。未按合同約定在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行投資。未按合同約定遵守園區(qū)管理制度。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予個(gè)人或組織對(duì)其智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利，如著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在項(xiàng)目進(jìn)度上存在分歧。解決辦