2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付方式9.房屋瑕疵責(zé)任9.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2瑕疵處理方式9.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方地址：________1.3.3居間方法定代表人：________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：________元4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：________4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：________5.2過戶手續(xù)辦理流程5.2.1過戶手續(xù)辦理流程：________5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：________元6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________6.2產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶流程：________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：________元7.房屋稅費(fèi)7.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)7.1.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________7.2稅費(fèi)金額7.2.1稅費(fèi)金額：________元7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1稅費(fèi)支付方式：________8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間：自買受方支付全部房款之日起________日內(nèi)8.1.2房屋交付地點(diǎn)：________8.2房屋交付條件8.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a)房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；b)房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；c)房屋不存在抵押、查封等情況；d)房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；8.3房屋交付方式8.3.1買受方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書；8.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交付手續(xù)；9.房屋瑕疵責(zé)任9.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1.1瑕疵認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)；9.2瑕疵處理方式9.2.1如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)；9.2.2如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)要求減少房款或解除合同；9.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)9.3.1因賣方原因?qū)е路课荽嬖阼Υ玫模u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1買受方未按約定支付房款的，賣方有權(quán)解除合同；10.1.2賣方未按約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元；10.3違約金10.3.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)；11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交易稅費(fèi)清單等；13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：________14.2合同簽署地點(diǎn)：________14.3合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；b)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)；c)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；d)稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保合同履行。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的界定如下：a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分損失；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：a)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；b)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；c)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的市場(chǎng)價(jià)格。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由第三方承擔(dān)；b)第三方與買受方或出賣方之間的責(zé)任由第三方承擔(dān)；c)第三方與居間方之間的責(zé)任由第三方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋過戶手續(xù)、房屋交付、房屋瑕疵責(zé)任、合同解除與違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋土地使用權(quán)的合法性。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：本附件用于明確房屋交易稅費(fèi)的具體金額。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等。說明：本附件用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律意見書，證明合同合法性和合規(guī)性。說明：本附件用于確保合同的法律效力。8.稅務(wù)籌劃方案詳細(xì)要求：提供稅務(wù)籌劃?rùn)C(jī)構(gòu)的稅務(wù)籌劃方案，降低房屋交易過程中的稅收負(fù)擔(dān)。說明：本附件用于降低房屋交易成本。9.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：本附件用于明確居間方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按約定支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若未支付，則構(gòu)成違約。2.出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。4.居間方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：居間方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，若未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，則構(gòu)成違約。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：合同雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，若泄露，則構(gòu)成違約。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。示例說明：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，若違反，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其存量房出售給乙方，乙方接受甲方委托，通過丙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方交易目的。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國(guó)契稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變規(guī)劃用途的房屋；（2）房地產(chǎn)稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的稅種、稅率、稅基等要素的調(diào)整，降低交易成本，提高交易效益；（3）居間服務(wù)：指丙方作為中介人，為甲方和乙方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售存量房的一方；（2）乙方：指本合同中購(gòu)買存量房的一方；（3）丙方：指本合同中提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)的第三方；（4）居間費(fèi)：指丙方為促成甲方和乙方交易，根據(jù)約定向甲方或乙方收取的費(fèi)用；（5）稅費(fèi)：指房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，辦理過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求丙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)；（4）甲方有權(quán)要求丙方按照約定收取居間費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付存量房；（2）乙方有權(quán)要求丙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求丙方按照約定收取居間費(fèi)；（4）乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供必要的信息和幫助。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同；（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間費(fèi)；（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（4）丙方有權(quán)要求甲方和乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將存量房交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的存量房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照約定辦理存量房過戶手續(xù)，并按照約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將存量房交付乙方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（3）合同終止后，丙方應(yīng)按照約定收取居間費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）居間服務(wù)費(fèi)：丙方向甲方和乙方提供居間服務(wù)，按成交額的____%收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)，按實(shí)際操作產(chǎn)生的費(fèi)用收??；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如因交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額由甲方和乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在丙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)后，按約定的比例支付服務(wù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)：在存量房過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：在丙方提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間、支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）丙方應(yīng)在收到甲方和乙方的支付后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）若甲方和乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款的約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、交易信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)妥善保管保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）丙方作為居間方，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，合同各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）合同各方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同各方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）涉及個(gè)人隱私的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量房的最終處置權(quán)；（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)購(gòu)房款的最終使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若出現(xiàn)合同條款解釋不清或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲方保留申請(qǐng)仲裁或訴訟的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，若出現(xiàn)不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，修改和補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理存量房交付手續(xù)；（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決交易過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定，積極履行各自的義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同各方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，任何一方不得增加、減少或變更本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________年____月____日乙方（買受方）：________年____月____日丙方（居間方）：________年____月____日甲方（出賣方）簽字（蓋章）：________年____月____日乙方（買受方）簽字（蓋章）：________年____月____日丙方（居間方）簽字（蓋章）：________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房屋所有權(quán)證；3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；4.房地產(chǎn)稅收籌劃方案；5.居間服務(wù)協(xié)議；6.交易雙方的身份證明文件；7.交易雙方的資金支付憑證；8.交易雙方的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付存量房；（2）甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（5）丙方未按約定提供居間服務(wù)；（6）任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付存量房，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約；（2）甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約；（3）乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約；（4）乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約；（5）丙方未按約定提供居間服務(wù)，經(jīng)甲方或乙方催告后仍不履行的，視為違約；（6）任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變規(guī)劃用途的房屋。2.房地產(chǎn)稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過對(duì)房地產(chǎn)交易過程中的稅種、稅率、稅基等要素的調(diào)整，降低交易成本，提高交易效益。3.居間服務(wù)：指中介人作為交易雙方的代理人，提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付存量房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付存量房，如因不可抗力等原因無法按時(shí)交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切可能措施減輕影響。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如因資金原因無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。3.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如因故無法提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋求替代方案。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及資質(zhì)：第三方名稱：________________資質(zhì)證明：________________2.第三方職責(zé)：提供房地產(chǎn)稅收籌劃專業(yè)意見；協(xié)助交易雙方進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)；對(duì)交易過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；根據(jù)交易雙方需求，提供其他相關(guān)稅務(wù)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；交易雙方提供的信息保密；在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；對(duì)交易過程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分告知；在交易過程中，保持中立，不偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付存量房；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等文件；乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中享受稅收籌劃帶來的利益；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付存量房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方提供有效的身份證明；甲方可要求乙方在交易過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的購(gòu)房款；甲方可享受交易過程中產(chǎn)生的利益；甲方可享受因交易產(chǎn)生的其他收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落地址2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況2.8房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方代理人3.4賣方代理人第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整條款4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理5.5房屋交付后的維修責(zé)任第六章房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)6.1稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容6.2稅收籌劃服務(wù)期限6.3稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用6.4稅收籌劃服務(wù)違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同附件11.4合同爭(zhēng)議解決方式11.5合同簽訂日期第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除合同的條件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2賣方名稱：____________________1.3.3買方聯(lián)系人：____________________1.3.4賣方聯(lián)系人：____________________1.3.5聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.7合同解除條件：1.7.1雙方協(xié)商一致；1.7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.7.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；1.8合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4房屋面積：____________________平方米2.5房屋用途：____________________2.6房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.7房屋裝修情況：____________________2.8房屋配套設(shè)施：____________________第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____________________3.1.2買方法定代表人：____________________3.1.3買方聯(lián)系方式：____________________3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____________________3.2.2賣方法定代表人：____________________3.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.3買方代理人：____________________3.4賣方代理人：____________________第四章房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2價(jià)格調(diào)整條款：____________________4.3付款方式：4.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后__日內(nèi)支付；4.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前__日內(nèi)支付；4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.5付款違約責(zé)任：4.5.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之__的違約金；4.5.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之__的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；5.2.2房屋無任何權(quán)利瑕疵；5.2.3房屋無租賃、抵押等情況；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理：____________________5.5房屋交付后的維修責(zé)任：____________________第六章房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)6.1稅收籌劃服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2稅收籌劃服務(wù)期限：____________________6.3稅收籌劃服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.4稅收籌劃服務(wù)違約責(zé)任：____________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件：7.2.1房屋交付完畢；7.2.2稅收籌劃服務(wù)完成；7.3合同解除與終止的程序：7.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜；7.4合同解除與終止后的處理：7.4.1雙方應(yīng)按合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；7.4.2雙方應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)；7.4.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及配套設(shè)施的移交。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額按合同約定執(zhí)行；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按每日萬分之__計(jì)算；8.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)款的__；8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份；10.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式：以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：13.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；13.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；13.3不可抗力解除合同的條件：13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；13.3.2不可抗力事件持續(xù)超過合同履行期限。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：____________________14.2合同簽署日期：____年__月__日____________________買方簽字（蓋章）：____________________賣方簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、房屋用途等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下，對(duì)賣方出售的房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若賣方在合同履行期間決定出售房屋，甲方有權(quán)在賣方通知后的一定時(shí)間內(nèi)，以合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)交付房屋、違反合同約定的其他義務(wù)等，并規(guī)定相應(yīng)的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款要求甲方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、房屋用途等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下，對(duì)甲方出售的房屋擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方在合同履行期間決定出售房屋，乙方有權(quán)在甲方通知后的一定時(shí)間內(nèi)，以合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)支付購(gòu)房款、未按時(shí)交付房屋、違反合同約定的其他義務(wù)等，并規(guī)定相應(yīng)的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：本條款要求乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的違約責(zé)任，包括但不限于未提供準(zhǔn)確信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)、泄露保密信息等，并規(guī)定相應(yīng)的違約金計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的義務(wù)認(rèn)定：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量保證、保密義務(wù)等。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋信息時(shí)存在誤導(dǎo)或隱瞞，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方資金不足，無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕維修或賠償。解決辦法：申請(qǐng)仲裁或訴訟，要求賣方履行維修或賠償責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：解除中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方委托律師或其他專業(yè)人士協(xié)助交易。4.房屋買賣雙方在特定地區(qū)或情況下進(jìn)行交易。全文完。2025年度二零二五年度存量房買賣居間合同，房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)2025版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房買賣過程中，就房地產(chǎn)稅收籌劃事宜達(dá)成一致意見，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未改變規(guī)劃用途，可以買賣的房屋；（2）房地產(chǎn)稅收籌劃：指在符合國(guó)家法律法規(guī)和政策的前提下，通過合理規(guī)劃、安排，降低房屋買賣過程中的稅負(fù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：指本合同生效之日起至2025年度結(jié)束之日止；（2）交易金額：指甲乙雙方在存量房買賣過程中實(shí)際發(fā)生的交易金額；（3）稅收籌劃方案：指乙方根據(jù)甲方需求，制定的具體稅收籌劃措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供符合國(guó)家法律法規(guī)的房地產(chǎn)稅收籌劃方案；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的稅收籌劃方案進(jìn)行審核，并提出修改意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、核實(shí)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國(guó)家法律法規(guī)的房地產(chǎn)稅收籌劃方案；（2）乙方應(yīng)確保提供的稅收籌劃方案具有可行性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障；（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式向甲方提供房地產(chǎn)稅收籌劃方案，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查、核實(shí)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。本合同自終止之日起失效。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)稅收籌劃方案的實(shí)際效果，由甲方支付；（2）差旅費(fèi)：乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)；（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的差旅費(fèi)用清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)費(fèi)：第一筆支付應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）差旅費(fèi)：乙方在發(fā)生差旅費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期支付的利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算；（2）甲方未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供房地產(chǎn)稅收籌劃方案的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)總額的5%計(jì)算；（2）乙方提供的房地產(chǎn)稅收籌劃方案不符合約定的，應(yīng)重新提供或賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算，賠償方式為現(xiàn)金支付或等值貨幣。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）政府頒布的新政策；（3）地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）乙方在提供房地產(chǎn)稅收籌劃服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反國(guó)家法律法規(guī)的行為，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)稅收籌劃方案的最終審核權(quán)。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)房地產(chǎn)稅收籌劃方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明；（2）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、