2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：（填寫借款人名稱）地址：（填寫借款人地址）聯(lián)系人：（填寫借款人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫借款人聯(lián)系電話）1.2乙方（出質(zhì)人）：名稱：（填寫出質(zhì)人名稱）地址：（填寫出質(zhì)人地址）聯(lián)系人：（填寫出質(zhì)人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫出質(zhì)人聯(lián)系電話）1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱：（填寫擔(dān)保人名稱）地址：（填寫擔(dān)保人地址）聯(lián)系人：（填寫擔(dān)保人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫擔(dān)保人聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的共同意愿，為保障甲方在2025年度內(nèi)取得房地產(chǎn)抵押貸款，乙方以其持有的存單作為質(zhì)押物，丙方作為擔(dān)保人，共同簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的順利發(fā)放和還款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）存單質(zhì)押：指乙方以其持有的存單作為擔(dān)保物，向甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款。（2）房地產(chǎn)抵押：指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款。（3）擔(dān)保人：指丙方在本合同中為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）2025年度：指本合同約定的貸款期限為2025年度。（2）存單：指乙方持有的、具有合法效力的存單。（3）房地產(chǎn)：指甲方名下的、具有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，在2025年度內(nèi)取得房地產(chǎn)抵押貸款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)具有合法產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，行使存單質(zhì)押權(quán)，處置乙方持有的存單。（3）乙方應(yīng)保證提供的存單具有合法效力和還款能力。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）丙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款的情況下，行使擔(dān)保權(quán)，處置甲方名下的房地產(chǎn)。（3）丙方應(yīng)保證提供的擔(dān)保具有合法效力和還款能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度貸款到期日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期間，按時(shí)償還貸款本金及利息。乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款到期，甲方按時(shí)償還貸款本金及利息；（2）貸款到期，甲方未按時(shí)償還貸款，乙方行使存單質(zhì)押權(quán)或丙方行使擔(dān)保權(quán)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）貸款到期，甲方按時(shí)償還貸款本金及利息，本合同自行終止；（2）貸款到期，甲方未按時(shí)償還貸款，乙方行使存單質(zhì)押權(quán)或丙方行使擔(dān)保權(quán)，本合同終止；（3）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）貸款到期，甲方按時(shí)償還貸款本金及利息，本合同終止，各方權(quán)利義務(wù)終止；（2）貸款到期，甲方未按時(shí)償還貸款，乙方行使存單質(zhì)押權(quán)或丙方行使擔(dān)保權(quán)，本合同終止，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）本合同約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，甲方應(yīng)按期支付貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)向乙方支付一定的擔(dān)保費(fèi)用。（3）存單質(zhì)押管理費(fèi)：乙方對(duì)質(zhì)押的存單進(jìn)行管理，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）貸款利息：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，于每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束時(shí)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)于合同簽訂后，一次性支付給丙方。（3）存單質(zhì)押管理費(fèi)：甲方應(yīng)按月支付給乙方，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的計(jì)息周期支付利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）存單質(zhì)押管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月的一個(gè)工作日支付。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)足額、及時(shí)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供房地產(chǎn)作為抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未妥善保管存單，導(dǎo)致存單遺失或被篡改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于貸款本金、利息、滯納金、律師費(fèi)等。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本合同的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，無法履行抵押權(quán)。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或收回。（3）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）本合同項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓。（3）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款。（2）丙方保留對(duì)甲方還款能力的調(diào)查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方還款能力下降，有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方對(duì)貸款的監(jiān)督和管理。（2）乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同保障本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）各方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利和義務(wù)的完整和獨(dú)立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）年月日乙方（出質(zhì)人）：（簽字或蓋章）年月日丙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）2.乙方存單（復(fù)印件）3.丙方擔(dān)保文件4.房地產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）5.貸款用途證明文件6.本合同修改和補(bǔ)充文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。甲方未按約定提供房地產(chǎn)作為抵押。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。乙方未妥善保管存單，導(dǎo)致存單遺失或被篡改。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方提出，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存單質(zhì)押：指乙方以其持有的存單作為擔(dān)保物，向甲方提供擔(dān)保。2.房地產(chǎn)抵押：指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保人：指在本合同中為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)償還貸款的第三方。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可采取法律手段追償。2.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)作為抵押。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)。解決辦法：丙方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追償。4.問題：乙方未妥善保管存單，導(dǎo)致存單遺失或被篡改。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和擔(dān)保。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行真實(shí)、公正的評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和有效性，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)等。第三方有權(quán)對(duì)甲方的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，并及時(shí)向甲方和乙方提交評(píng)估報(bào)告。第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)等。乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自處置房地產(chǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還貸款本金及利息。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自處置房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得擅自變更貸款條件。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款用途。甲方有權(quán)在貸款到期后，提前償還貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自變更貸款條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未妥善保管存單，導(dǎo)致存單遺失或被篡改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2質(zhì)押人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.存單質(zhì)押3.1存單類型3.2存單金額3.3存單到期日3.4存單保管責(zé)任4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物基本信息4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率5.2其他費(fèi)用6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額6.2還款時(shí)間安排6.3逾期還款處理7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件7.2質(zhì)押物處置程序7.3質(zhì)押物處置收益分配8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1存單復(fù)印件11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3貸款合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同解除條件13.1貸款人違約13.2質(zhì)押人違約13.3抵押權(quán)人違約14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：02156781.2質(zhì)押人基本信息1.2.1質(zhì)押人名稱：1.2.2質(zhì)押人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.3質(zhì)押人身份證號(hào)碼：056781.2.4質(zhì)押人聯(lián)系電話：021876543211.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：X銀行1.3.2抵押權(quán)人地址：X市X區(qū)X路X號(hào)1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02156782.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.3還款方式：按月等額本息還款法3.存單質(zhì)押3.1存單類型：定期儲(chǔ)蓄存單3.2存單金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.3存單到期日：2027年1月1日3.4存單保管責(zé)任：由貸款人負(fù)責(zé)保管，質(zhì)押人不得自行提取或轉(zhuǎn)讓存單4.房地產(chǎn)抵押4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物地址：X市X區(qū)X路X號(hào)4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X4.1.3抵押物類型：住宅4.1.4抵押物面積：120平方米4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.3抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)5.貸款利率及費(fèi)用5.1貸款利率：年利率5.5%5.2其他費(fèi)用：貸款服務(wù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定6.還款計(jì)劃6.1每期還款金額：人民幣67.66元6.2還款時(shí)間安排：每月1日還款6.3逾期還款處理：逾期還款將按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)收罰息7.質(zhì)押物處置7.1質(zhì)押物處置條件：貸款人有權(quán)在貸款逾期或違約時(shí)，依法處置抵押物7.2質(zhì)押物處置程序：抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行7.3質(zhì)押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還質(zhì)押人8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：貸款人未能在約定的還款期限內(nèi)足額償還貸款本金及利息，或發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致貸款人無法履行還款義務(wù)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：8.2.1貸款人發(fā)出書面通知，要求質(zhì)押人履行還款義務(wù)；8.2.2質(zhì)押人未在通知規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；8.2.3貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；8.2.4抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額退還質(zhì)押人。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按質(zhì)押人和抵押權(quán)人的約定比例分配。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)抵押物的安全。11.合同附件11.1存單復(fù)印件11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3貸款合同附件：包括但不限于貸款協(xié)議、抵押登記證明等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除條件13.1貸款人違約：貸款人未按約定提供貸款資金，或未按約定履行其他合同義務(wù)。13.2質(zhì)押人違約：質(zhì)押人未按約定提供存單或房地產(chǎn)抵押物，或未按約定履行其他合同義務(wù)。13.3抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，或未按約定履行其他合同義務(wù)。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年12月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：X市X區(qū)X路X號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除貸款人、質(zhì)押人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為貸款人、質(zhì)押人或抵押權(quán)人提供貸款、存單質(zhì)押、房地產(chǎn)抵押等中介服務(wù)。15.2.2評(píng)估方：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保方：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.2.4見證方：對(duì)合同簽訂、抵押物轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，確保各方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。15.3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.4見證方：見證方對(duì)見證事項(xiàng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但不對(duì)貸款本金及利息的償還承擔(dān)任何責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1中介方介入：16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其服務(wù)的合法性。16.1.2中介方應(yīng)向甲乙雙方提供中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方權(quán)益。16.2評(píng)估方介入：16.2.1評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.2評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)論。16.2.3評(píng)估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方權(quán)益。16.3擔(dān)保方介入：16.3.1擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其擔(dān)保能力的真實(shí)性。16.3.2擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。16.3.3擔(dān)保方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方權(quán)益。16.4見證方介入：16.4.1見證方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，確保其見證行為的合法性。16.4.2見證方應(yīng)向甲乙雙方提供見證證明，明確見證事項(xiàng)及見證結(jié)果。16.4.3見證方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與貸款人、質(zhì)押人和抵押權(quán)人之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.存單復(fù)印件要求：提供存單的清晰復(fù)印件，包括存單正面和背面的所有信息。說明：作為質(zhì)押物的證明，必須與原存單內(nèi)容一致。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、土地信息頁、房屋信息頁等。說明：作為抵押物的證明，必須與原產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容一致。3.貸款合同附件要求：包括但不限于貸款協(xié)議、還款計(jì)劃、利率調(diào)整條款等。說明：詳細(xì)規(guī)定貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押物已依法登記，抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。6.中介服務(wù)合同要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。說明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保的范圍、期限、違約責(zé)任等。8.見證證明要求：提供見證方出具的見證證明文件。說明：證明見證事項(xiàng)的真實(shí)性，包括合同簽訂、抵押物轉(zhuǎn)移等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款資金，或未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償由此給質(zhì)押人和抵押權(quán)人造成的損失。2.質(zhì)押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供存單或房地產(chǎn)抵押物，或未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給貸款人和抵押權(quán)人造成的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)，或未按約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給貸款人和質(zhì)押人造成的損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，或未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.評(píng)估方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告，或未按約定提供評(píng)估服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，或未按約定提供擔(dān)保服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給貸款人和質(zhì)押人造成的損失。7.見證方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，或未按約定提供見證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：見證方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出質(zhì)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方以其存單質(zhì)押擔(dān)保乙方發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，并確保甲方在貸款期限內(nèi)按時(shí)償還貸款本息。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存單：指甲方在銀行開立的儲(chǔ)蓄存款憑證。2.房地產(chǎn)抵押：指甲方以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。3.抵押貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方發(fā)放的、以房地產(chǎn)抵押為擔(dān)保的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款合同》。2.貸款本金：指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的貸款金額。3.貸款利息：指乙方按照本合同約定向甲方收取的貸款利息。4.抵押物：指甲方以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。2.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款利息。3.乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，妥善保管抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部償還貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金和利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方發(fā)放貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按時(shí)償還貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.甲方在貸款到期前，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)終止本合同。2.乙方在接到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)審查甲方是否按時(shí)償還貸款本息。3.經(jīng)審查無誤后，雙方簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押物解除手續(xù)。2.本合同終止后，乙方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，結(jié)合市場(chǎng)實(shí)際情況，由乙方按月向甲方收取。2.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.抵押評(píng)估費(fèi)：甲方因辦理抵押評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，由產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息足額支付至乙方指定的賬戶。2.抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前，將所需費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付利息或費(fèi)用的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)按照合同約定采取必要的措施，包括但不限于催收、處置抵押物等。2.甲方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的千分之五。2.乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按本合同約定執(zhí)行。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行規(guī)定的匯率進(jìn)行換算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款。2.合同中的爭議解決條款。3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)要求甲方改正或提前收回貸款。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。2.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何形式變更抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就存單質(zhì)押擔(dān)保房地產(chǎn)抵押貸款事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、傳真或其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出質(zhì)人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.存單復(fù)印件2.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存單復(fù)印件2.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.貸款合同5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用（如抵押登記費(fèi)、抵押評(píng)估費(fèi)等）。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。未按約定使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。未按約定提供相關(guān)資料和證明。2.乙方違約：未