2025年度綠色生態(tài)住宅建設宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色生態(tài)住宅建設宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方注冊地址1.5協(xié)議雙方資質(zhì)證明1.6協(xié)議雙方權(quán)利義務第二章協(xié)議標的物2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.2宅基地位置、面積、邊界2.3宅基地現(xiàn)狀描述2.4宅基地使用權(quán)年限2.5宅基地相關配套設施第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責任3.5付款憑證及保管第四章轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2材料審核及審批4.3宅基地使用權(quán)變更登記4.4宅基地使用權(quán)證書辦理4.5宅基地使用權(quán)變更登記公告第五章宅基地使用權(quán)限制5.1宅基地使用權(quán)用途限制5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租限制5.3宅基地使用權(quán)抵押限制5.4宅基地使用權(quán)贈與限制5.5宅基地使用權(quán)繼承限制第六章宅基地使用權(quán)保障6.1宅基地使用權(quán)合法性保障6.2宅基地使用權(quán)糾紛解決6.3宅基地使用權(quán)損害賠償6.4宅基地使用權(quán)續(xù)期6.5宅基地使用權(quán)變更條件第七章綠色生態(tài)住宅建設要求7.1綠色生態(tài)住宅建設標準7.2綠色建筑認證要求7.3建設用地環(huán)境保護要求7.4建設項目環(huán)境影響評價要求7.5建設項目節(jié)能減排要求第八章工程進度及驗收8.1工程進度安排8.2工程驗收標準8.3工程驗收程序8.4工程驗收責任8.5工程延期及違約責任第九章質(zhì)量責任及保修9.1質(zhì)量責任9.2保修范圍及期限9.3保修服務內(nèi)容及方式9.4質(zhì)量問題處理9.5質(zhì)量投訴及處理程序第十章違約責任10.1違約行為及認定10.2違約責任承擔10.3違約金計算及支付10.4違約解除合同10.5違約糾紛解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用承擔11.5爭議解決結(jié)果執(zhí)行第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間12.5合同解除程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理13.5合同未盡事宜的處理第十四章合同附件14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2宅基地使用權(quán)證書14.3綠色生態(tài)住宅建設規(guī)劃方案14.4工程進度安排表14.5付款憑證及收據(jù)14.6其他相關文件合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議雙方注冊地址甲方注冊地址：___________乙方注冊地址：___________1.5協(xié)議雙方資質(zhì)證明甲方資質(zhì)證明：___________乙方資質(zhì)證明：___________1.6協(xié)議雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務：___________乙方權(quán)利義務：___________第二章協(xié)議標的物2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2宅基地位置、面積、邊界宅基地位于___________，面積為___________平方米，具體邊界見附件。2.3宅基地現(xiàn)狀描述宅基地現(xiàn)狀詳見附件描述。2.4宅基地使用權(quán)年限宅基地使用權(quán)年限自___________起至___________止。2.5宅基地相關配套設施宅基地相關配套設施詳見附件。第三章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣___________元。3.2付款方式（1）首付款：人民幣___________元，于本協(xié)議簽訂之日起___________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣___________元，于工程驗收合格后___________日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點詳見第3.2款。3.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。3.5付款憑證及保管乙方支付款項的憑證由甲方保管。第四章轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓申請乙方應在支付首付款后___________日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。4.2材料審核及審批甲方應在收到乙方轉(zhuǎn)讓申請后___________日內(nèi)完成材料審核及審批。4.3宅基地使用權(quán)變更登記甲方應在審批通過后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記。4.4宅基地使用權(quán)證書辦理甲方應在變更登記完成后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證書。4.5宅基地使用權(quán)變更登記公告甲方應在變更登記公告發(fā)布后___________日內(nèi)將公告內(nèi)容通知乙方。第五章宅基地使用權(quán)限制5.1宅基地使用權(quán)用途限制宅基地使用權(quán)僅限于___________用途。5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。5.3宅基地使用權(quán)抵押限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)抵押。5.4宅基地使用權(quán)贈與限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得將宅基地使用權(quán)贈與。5.5宅基地使用權(quán)繼承限制宅基地使用權(quán)不得繼承。第六章綠色生態(tài)住宅建設要求6.1綠色生態(tài)住宅建設標準乙方建設的住宅應符合國家綠色生態(tài)住宅建設標準。6.2綠色建筑認證要求乙方建設的住宅應取得綠色建筑認證。6.3建設用地環(huán)境保護要求乙方在建設過程中應遵守國家及地方有關建設用地環(huán)境保護的規(guī)定。6.4建設項目環(huán)境影響評價要求乙方應按照國家及地方有關建設項目環(huán)境影響評價的規(guī)定進行環(huán)境影響評價。6.5建設項目節(jié)能減排要求乙方建設的住宅應達到國家及地方有關建設項目節(jié)能減排的要求。第八章工程進度及驗收8.1工程進度安排乙方應在支付首付款后___________日內(nèi)開始建設，并于___________前完成建設。8.2工程驗收標準工程驗收標準應符合國家及地方相關標準和規(guī)范。8.3工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成建設后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后___________日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。8.4工程驗收責任工程驗收不合格的，乙方應在甲方提出整改要求后___________日內(nèi)完成整改。8.5工程延期及違約責任如乙方未能按期完成建設，每延期一日，應向甲方支付___________元違約金。第九章質(zhì)量責任及保修9.1質(zhì)量責任乙方應對住宅建設過程中的質(zhì)量負責。9.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施等，保修期限為___________年。9.3保修服務內(nèi)容及方式（1）及時響應甲方提出的保修需求；（2）在接到保修通知后___________日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修；（3）維修費用由乙方承擔。9.4質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在___________日內(nèi)予以處理。9.5質(zhì)量投訴及處理程序甲方對質(zhì)量問題有投訴權(quán)利，投訴程序如下：（1）甲方以書面形式向乙方提出投訴；（2）乙方在收到投訴后___________日內(nèi)予以答復；（3）如雙方對答復不滿意，可協(xié)商解決或向有關部門投訴。第十章違約責任10.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、質(zhì)量不符合標準等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算及支付違約金的計算方式詳見本協(xié)議相關條款。10.4違約解除合同如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.5違約糾紛解決違約糾紛解決方式詳見第十一章。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商確定。11.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。11.5爭議解決結(jié)果執(zhí)行爭議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為___________年___________月___________日。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的目的實現(xiàn)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.4合同終止時間合同終止時間為___________年___________月___________日。12.5合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同；（2）另一方確認解除；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)證書；（2）綠色生態(tài)住宅建設規(guī)劃方案；（3）工程進度安排表；（4）付款憑證及收據(jù)；（5）其他相關文件。13.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.4合同解除后的處理（1）乙方應將已支付的款項扣除合理費用后退還甲方；（2）甲方應將已支付的款項扣除合理費用后退還乙方；（3）雙方應各自承擔合同解除前已產(chǎn)生的合理費用。13.5合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十四章合同附件14.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2宅基地使用權(quán)證書14.3綠色生態(tài)住宅建設規(guī)劃方案14.4工程進度安排表14.5付款憑證及收據(jù)14.6其他相關文件甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1宅基地使用權(quán)限制條款甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時，有權(quán)對乙方建設住宅的類型、規(guī)模、風格等提出限制性要求。乙方應嚴格按照甲方的要求進行建設，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變住宅的設計和使用功能。1.2設計審核條款甲方有權(quán)對乙方提交的設計方案進行審核，如設計方案不符合相關標準和要求，甲方有權(quán)要求乙方進行修改，直至滿足要求為止。1.3工程監(jiān)督條款甲方應派駐專人對乙方建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度符合協(xié)議要求。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。1.4質(zhì)量責任條款甲方對乙方建設的住宅質(zhì)量承擔連帶責任。如因乙方建設質(zhì)量問題導致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移保障條款甲方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應確保該宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬爭議。若因甲方原因?qū)е乱曳皆诤罄m(xù)使用過程中發(fā)生權(quán)屬糾紛，甲方應承擔全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1設計自由度條款乙方在建設住宅時，有權(quán)根據(jù)自身需求對設計方案進行適當調(diào)整，但應確保符合綠色生態(tài)住宅建設標準。2.2工程進度自主權(quán)條款乙方有權(quán)自主安排工程進度，甲方應尊重乙方的合理工期安排，不得無故干涉。2.3質(zhì)量監(jiān)督權(quán)條款乙方有權(quán)對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，甲方應配合乙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。2.4付款調(diào)整條款若因乙方自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應向甲方支付相應的違約金。同時，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。2.5爭議解決條款如雙方在建設過程中發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議，甲方應予以尊重。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款本協(xié)議涉及的中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按中介服務協(xié)議支付。3.2中介責任條款中介機構(gòu)在本協(xié)議簽訂、履行過程中，應本著誠信、公正、公平的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款中介機構(gòu)應對本協(xié)議內(nèi)容及雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更條款如中介機構(gòu)因故需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。3.5中介終止條款本協(xié)議簽訂后，如中介機構(gòu)未履行職責或發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.6中介爭議解決條款中介機構(gòu)在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.綠色生態(tài)住宅建設規(guī)劃方案3.工程進度安排表4.付款憑證及收據(jù)5.中介服務協(xié)議6.設計方案及圖紙7.工程驗收報告8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓款；b.未按時辦理宅基地使用權(quán)變更登記；c.未按時提供相關證明材料；d.未能保證宅基地使用權(quán)合法性；乙方：a.未按時支付轉(zhuǎn)讓款；b.未按時完成建設；c.工程質(zhì)量不符合標準；d.未按時完成整改；e.擅自改變住宅設計和使用功能。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：根據(jù)合同約定，甲方未履行相應義務或未達到約定標準的行為。乙方違約行為認定：根據(jù)合同約定，乙方未履行相應義務或未達到約定標準的行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指宅基地使用者在宅基地上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.綠色生態(tài)住宅：指符合國家綠色生態(tài)住宅建設標準，具有節(jié)能減排、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅。3.違約責任：指違約方因違約行為所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按時完成建設。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：工程質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應進行整改，如整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解除中介協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔相應責任。五、所有應用場景：1.綠色生態(tài)住宅建設過程中宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介服務。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅建設宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)概況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證書信息3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓期限4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)的責任方5.2變更手續(xù)辦理時間5.3變更手續(xù)辦理費用6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更條款10.3合同解除條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案時間13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)概況2.1宅基地位置2.1.1省份：_______2.1.2縣市：_______2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______2.1.4村莊：_______2.1.5宅基地具體地址：_______2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2宅基地使用權(quán)面積：_______平方米2.3宅基地權(quán)屬證書信息2.3.1權(quán)屬證書編號：_______2.3.2權(quán)屬證書頒發(fā)機構(gòu)：_______2.3.3權(quán)屬證書頒發(fā)時間：_______3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.1轉(zhuǎn)讓方式：_______（一次性轉(zhuǎn)讓、分期轉(zhuǎn)讓等）3.2轉(zhuǎn)讓價格3.2.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元3.2.2付款方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限：_______年3.3.2轉(zhuǎn)讓起始時間：_______年_______月_______日4.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用構(gòu)成4.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元4.1.2費用明細：_______4.2費用支付方式4.2.1支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.2.2支付時間：_______4.3費用支付時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.宅基地使用權(quán)變更手續(xù)5.1辦理變更手續(xù)的責任方5.1.1負責方：_______5.2變更手續(xù)辦理時間5.2.1辦理時間：_______5.3變更手續(xù)辦理費用5.3.1費用總額：_______元5.3.2費用明細：_______6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1履行期限：_______6.2合同履行方式6.2.1履行方式：_______6.3違約責任6.3.1違約情形：_______6.3.2違約責任：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1解除條件：_______7.2合同終止條件7.2.1終止條件：_______7.3合同解除及終止后的處理7.3.1處理方式：_______7.3.2權(quán)利義務：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）8.1.2協(xié)商解決期限：_______8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______8.2.2仲裁委員會名稱：_______8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用承擔：_______（雙方各自承擔、由敗訴方承擔等）8.3.2費用支付方式：_______9.合同附件9.1合同附件清單9.1.1附件1：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9.1.2附件2：宅基地權(quán)屬證書復印件9.1.3附件3：付款憑證9.2合同附件內(nèi)容9.2.1附件1內(nèi)容：詳細描述雙方的權(quán)利義務、轉(zhuǎn)讓條件等9.2.2附件2內(nèi)容：宅基地權(quán)屬證書的復印件9.2.3附件3內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力定義：_______10.1.2不可抗力發(fā)生后的處理：_______10.2合同變更條款10.2.1合同變更條件：_______10.2.2合同變更程序：_______10.3合同解除條款10.3.1合同解除條件：_______10.3.2合同解除程序：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_______11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后的處理方式：_______11.3.2合同終止后的權(quán)利義務：_______12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1合同備案機構(gòu)：_______12.2合同備案時間12.2.1合同備案時間：_______13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的處理方式13.1.1處理方式：_______13.2合同解除及終止后的權(quán)利義務13.2.1權(quán)利義務：_______14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.1.1合同簽署時間：_______14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點：_______14.3合同簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：_______14.3.2受讓方簽署人：_______14.4合同見證人14.4.1見證人姓名：_______14.4.2見證人身份：_______14.4.3見證人聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務內(nèi)容的真實性和準確性。15.2.2第三方對甲乙雙方提供的服務，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)。15.3.2第三方有權(quán)在服務過程中收取合理的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并共同選擇合適的第三方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或存在誤導導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應獨立于甲方，不得接受甲方的任何不正當利益。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應獨立于乙方，不得接受乙方的任何不正當利益。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，應維護乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的合作17.3.2第三方在甲乙雙方同意的情況下，可與其他相關方進行合作，以更好地完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照原合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)概況、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式、合同履行及違約責任、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及終止、合同備案、合同解除及終止后的處理、合同簽署及見證等內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的正式文本。2.宅基地權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供宅基地權(quán)屬證書的清晰復印件，包括證書封面、證書、附圖等。附件說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供轉(zhuǎn)讓費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓費用的實際支付情況。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：此附件用于明確第三方在轉(zhuǎn)讓過程中的角色和責任。5.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、原因、生效時間等。附件說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。附件說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.3甲乙雙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體金額應根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的_______%計算。3.2若第三方未按約定提供專業(yè)服務，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務費用，并承擔由此造成的損失。3.3若甲乙雙方未按約定辦理宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。全文完。2025年度綠色生態(tài)住宅建設宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)坐落位置2.2宅基地使用權(quán)面積2.3宅基地使用權(quán)類型2.4宅基地使用權(quán)年限3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.交付及驗收4.1宅基地使用權(quán)交付時間4.2宅基地使用權(quán)交付方式4.3宅基地使用權(quán)驗收標準4.4驗收期限5.綠色生態(tài)住宅建設要求5.1住宅建設標準5.2住宅設計要求5.3住宅節(jié)能環(huán)保要求5.4住宅配套設施要求6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3違約責任6.4違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復印件12.2附件二：住宅建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方法定代表人：________1.2.3受讓方住所地：________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________1.2.5受讓方電子郵箱：________2.轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地使用權(quán)坐落位置：________2.2宅基地使用權(quán)面積：________平方米2.3宅基地使用權(quán)類型：________2.4宅基地使用權(quán)年限：________年至________年3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________元整，于首付款支付后________個月內(nèi)支付完畢。3.3付款期限：________個工作日4.交付及驗收4.1宅基地使用權(quán)交付時間：______年______月______日4.2宅基地使用權(quán)交付方式：________4.3宅基地使用權(quán)驗收標準：4.3.1宅基地使用權(quán)面積符合轉(zhuǎn)讓合同約定；4.3.2宅基地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議；4.3.3宅基地使用權(quán)符合相關法律法規(guī)及政策要求；4.4驗收期限：自交付之日起______個工作日內(nèi)5.綠色生態(tài)住宅建設要求5.1住宅建設標準：5.1.1住宅建筑應符合綠色生態(tài)住宅標準；5.1.2住宅建筑應符合國家規(guī)定的節(jié)能環(huán)保要求；5.1.3住宅建筑應符合消防安全標準；5.2住宅設計要求：5.2.1住宅設計應符合綠色生態(tài)住宅設計規(guī)范；5.2.2住宅設計應注重節(jié)能環(huán)保，降低能耗；5.2.3住宅設計應注重室內(nèi)外環(huán)境協(xié)調(diào)；5.3住宅節(jié)能環(huán)保要求：5.3.1住宅應采用節(jié)能門窗、節(jié)能燈具等節(jié)能環(huán)保材料；5.3.2住宅應采用雨水收集系統(tǒng)、中水回用系統(tǒng)等節(jié)水設施；5.3.3住宅應采用太陽能、地熱能等可再生能源；5.4住宅配套設施要求：5.4.1住宅應配備綠化、休閑、健身等配套設施；5.4.2住宅應配備物業(yè)管理、安全保障等服務體系；6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日6.2合同履行條件：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)；6.2.2受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓款；6.2.3雙方應按約定履行綠色生態(tài)住宅建設要求；6.3違約責任：6.3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)的，應向受讓方支付______%的違約金；6.3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金；6.3.3雙方未按約定履行綠色生態(tài)住宅建設要求的，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________7.2.2爭議解決機構(gòu)應按照其章程和程序處理爭議。7.3爭議解決期限7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；7.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后______個月內(nèi)作出裁決。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不滿意的；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同解除；8.2.3雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除程序8.3.1解除合同的一方應書面通知另一方；8.3.2雙方應在收到解除通知后______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算；8.4.2雙方應按照約定處理未了事項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等；9.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的與合同相關的其他信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年；9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)承擔保密義務。9.3違約責任9.3.1違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.通知送達10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2電子郵件；10.1.3雙方約定的其他方式。10.2通知送達地址10.2.1轉(zhuǎn)讓方送達地址：________10.2.2受讓方送達地址：________10.3通知送達期限10.3.1書面通知應在送達后______個工作日內(nèi)生效；10.3.2電子郵件通知應在發(fā)送后______個工作日內(nèi)生效。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件同第八條。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同解除日期11.4.1本合同解除日期以雙方書面通知送達對方之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證書復印件12.2附件二：住宅建設方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期：______年______月______日14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務；1.2.2住宅建設過程中的設計、施工、監(jiān)理等咨詢服務；1.2.3住宅建設過程中的評估、驗收等技術服務。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責。2.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1第三方因提供中介服務造成甲乙雙方損失的，責任限額為中介服務費用的______倍；4.2.2第三方因提供咨詢服務造成甲乙雙方損失的，責任限額為咨詢服務費用的______倍；4.2.3第三方因提供技術服務造成甲乙雙方損失的，責任限額為技術服務費用的______倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀