2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣價(jià)格談判合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣價(jià)格談判合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)買賣合同附件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣價(jià)格談判，適用于買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下進(jìn)行的房產(chǎn)買賣活動(dòng)。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址賣方所售房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，具體坐落為______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)賣方所售房產(chǎn)為______產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證號為______。2.3房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)賣方所售房產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，具體為______。2.5房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為______，具體用途為______。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。3.2賣方基本信息賣方名稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；地址：______。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格賣方同意將房產(chǎn)出售給買方，雙方協(xié)商確定的買賣價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項(xiàng)匯入賣方指定的銀行賬戶：______。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為______。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)與賣方共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）若賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元整的違約金；（2）若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元整的違約金；（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式雙方約定，在爭議解決過程中，任何一方不得采取影響對方正常生產(chǎn)經(jīng)營、生活或其他合法權(quán)益的措施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知方式（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知；（2）通知應(yīng)以______方式送達(dá)，送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。11.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。12.3合同簽署人（1）買方代表簽字（或蓋章）：______；（2）賣方代表簽字（或蓋章）：______。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。13.2房產(chǎn)買賣合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同正本；（2）房產(chǎn)買賣合同電子版。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：指為買賣雙方提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：指為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評估方：指對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：指為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序（1）買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方介入；（2）第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資金來源及購買意愿；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；（2）咨詢方：咨詢方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍；（3）評估方：評估方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，賠償總額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的______倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，賠償總額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容通知甲方。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署19.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由買賣雙方、第三方共同簽署。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更經(jīng)買賣雙方、第三方協(xié)商一致，可對第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行變更。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）任何一方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由賣方在復(fù)印件上簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件，由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)買賣合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房產(chǎn)買賣合同電子版要求：合同內(nèi)容與正本一致，雙方電子簽名。說明：用于方便雙方保存和查閱。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，買賣雙方、第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的相關(guān)事宜。6.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告原件，由評估機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明原件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元整的違約金。示例：若賣方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實(shí)際逾期一日，則應(yīng)支付______元整的違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元整的違約金。示例：若買方應(yīng)于______年______月______日前支付房款，但實(shí)際逾期一日，則應(yīng)支付______元整的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若評估方評估的房產(chǎn)價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符，導(dǎo)致買方損失，評估方應(yīng)賠償買方損失。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣價(jià)格談判合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處位于_______的個(gè)人房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施；（2）房產(chǎn)買賣價(jià)格：指甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意支付的款項(xiàng)；（3）違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意出售的當(dāng)事人；（2）乙方：指有意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）合同簽訂日期：指甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，簽訂本合同的日期；（4）合同生效日期：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及可能影響交易的其他事項(xiàng)如實(shí)告知乙方；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房產(chǎn)買賣價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在簽訂本合同前對房產(chǎn)進(jìn)行充分了解和調(diào)查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極、及時(shí)地完成本合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（3）如遇特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方不得追究對方因履行合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介費(fèi)：指甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指在房產(chǎn)買賣過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)買賣價(jià)格及稅費(fèi)；（2）中介費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)方的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格及稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中介費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途及合同編號；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）乙方在購買房產(chǎn)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)；（2）賠償金額的支付方式，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格；（2）房產(chǎn)的具體信息；（3）雙方在談判過程中所了解的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（2）合同約定的其他事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.稅費(fèi)繳納憑證5.中介服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋及附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買賣價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.違約金：指因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向守約方支付一定數(shù)額的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，積極協(xié)助辦理手續(xù)，必要時(shí)尋求專業(yè)法律援助。2.問題：乙方支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或提供擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理善后事宜，如協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商