二手房交易分期付款專項(xiàng)合同(2024版)一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易分期付款專項(xiàng)合同(2024版)一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3分期付款1.4專項(xiàng)合同二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)三、分期付款方式與期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限3.3每期付款金額與時(shí)間四、房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶4.2房產(chǎn)交付五、違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任六、爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑七、合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止八、合同的生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件九、附加條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議十、其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)交割10.3房屋維修責(zé)任十一、合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管十二、信息保密12.1保密義務(wù)12.2例外情況十三、法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3分期付款買方同意按照本合同約定的分期付款方式向賣方支付房款。1.4專項(xiàng)合同二、合同雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房款。買方應(yīng)配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的順利進(jìn)行。三、分期付款方式與期限3.1分期付款方式第1期：在合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付房款的【百分比】；第2期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付房款的【百分比】；第3期：在房產(chǎn)交付之日起【天數(shù)】天內(nèi)，支付房款的【百分比】。3.2分期付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款期限完成每期付款。3.3每期付款金額與時(shí)間詳見本合同附件《分期付款明細(xì)表》。四、房產(chǎn)過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。七、合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有約定義務(wù)后自動(dòng)終止。八、合同的生效8.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效條件本合同的生效條件為雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。九、附加條款9.1合同附件本合同附件《分期付款明細(xì)表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)交割賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)，物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)齊全，不影響買方正常使用。10.3房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房產(chǎn)交付后至過戶手續(xù)完成期間內(nèi)的自然損耗負(fù)責(zé)維修。十一、合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同保管雙方均有權(quán)保留本合同正本，副本具有同等法律效力。十二、信息保密12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的除外。十三、法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、十四、合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》附件二：《買賣雙方身份證明》附件三：《分期付款明細(xì)表》附件四：《房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件》附件五：《物業(yè)交割單》附件六：《房屋維修協(xié)議》附件一《房產(chǎn)證》：房產(chǎn)證須為原件，且證號(hào)與合同中填寫的一致。房產(chǎn)證上所示的權(quán)利人須與甲方一致。房產(chǎn)證須不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二《買賣雙方身份證明》：身份證明須為有效期內(nèi)原件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明上的信息須與合同中填寫的一致。附件三《分期付款明細(xì)表》：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的金額、付款日期等。明細(xì)表須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件四《房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件》：包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。過戶手續(xù)相關(guān)文件須齊全，且信息填寫正確無誤。附件五《物業(yè)交割單》：物業(yè)交割單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的交接事項(xiàng)。物業(yè)交割單須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件六《房屋維修協(xié)議》：協(xié)議應(yīng)明確維修的事項(xiàng)、維修的時(shí)間、維修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、質(zhì)量問題等。4.買方提供的身份證明、付款憑證等存在虛假情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方【金額】的違約金。3.賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、質(zhì)量問題等，買方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求賣方退還已支付的房款。4.買方提供的身份證明、付款憑證等存在虛假情況，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。示例說明：如果買方未按照約定時(shí)間支付第二期房款，根據(jù)附件三《分期付款明細(xì)表》中的約定，買方應(yīng)支付逾期付款金額的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次房屋產(chǎn)權(quán)交易，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.分期付款：指買方將房款分多個(gè)期限支付給賣方的一種付款方式。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.物業(yè)交割：指在房產(chǎn)交易過程中，賣方將物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)移交給買方的行為。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。7.法律途徑：指合同雙方在爭議發(fā)生時(shí)，通過法院訴訟的方式解決爭議。本合同中的房產(chǎn)過戶是指甲乙雙方按照附件四《房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件》的約定，完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移過程。本合同中的分期付款