個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方中介服務(wù)范圍3.2丙方中介服務(wù)義務(wù)第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式及時間第五條合同履行期限5.1交易時間節(jié)點5.2履約期限約定第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶及登記手續(xù)6.2過戶及登記費用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)交付及驗收第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產(chǎn)的個人或單位。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，共有產(chǎn)權(quán)人：____（如有）。2.1.2房產(chǎn)面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____，建筑用途：____。2.1.3房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛、抵押、租賃等情況，并承諾在交易過程中承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方中介服務(wù)范圍：在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)信息咨詢、協(xié)商、撮合等服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2丙方中介服務(wù)義務(wù)：丙方應(yīng)認真履行中介職責(zé)，真實、準確、及時地提供房產(chǎn)交易信息，保守交易雙方的隱私，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進行。第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式及時間：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的____%作為定金，即人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應(yīng)在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。第五條合同履行期限5.1交易時間節(jié)點：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2履約期限約定：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶及登記手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。6.2過戶及登記費用：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶及登記費用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：7.2.1甲方或乙方因特殊情況要求解除合同的，應(yīng)提前____天通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2.2發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為：8.1.1甲方違反本合同規(guī)定，拒絕履行或延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方違反本合同規(guī)定，拒絕履行或延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3丙方違反本合同規(guī)定，未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。8.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.2.3違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分房產(chǎn)交易價格的____%支付違約金。第九條爭議解決方式9.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1.2向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)自發(fā)生爭議之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應(yīng)在____日內(nèi)向約定的爭議解決機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)交付及驗收：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理驗收手續(xù)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向丙方提供身份證復(fù)印件。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需提前通知丙方，并告知第三方本合同內(nèi)容。2.2第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶登記機關(guān)、貸款機構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在本次交易中的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方：第三方在本合同履行過程中，僅為提供特定服務(wù)，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與丙方：第三方介入本合同履行過程，不代表認可丙方的中介服務(wù)，丙方仍應(yīng)按照本合同約定履行中介職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但其賠償責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1.2向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。7.2第三方作為爭議一方時，其爭議解決方式應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1在第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同終止，不影響甲乙方根據(jù)本合同向丙方支付中介服務(wù)費用。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生費用的，由第三方承擔(dān)。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生之日起____日內(nèi)，通知丙方。10.2丙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，提供必要的協(xié)助和支持。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入后的法律適用及爭議解決12.1第三方介入本合同履行過程，適用中華人民共和國法律。12.2因第三方介入引起的爭議，按照本合同第七條約定解決。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同約定。13.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響丙方中介服務(wù)費用的支付。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署地點：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：過戶登記申請書附件5：貸款申請書附件6：中介服務(wù)費用收據(jù)附件1的具體要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。乙方應(yīng)提供有效的個人身份證件的原件及復(fù)印件，以證明其身份真實有效。附件2的具體要求：甲方身份證件應(yīng)包括身份證正反面復(fù)印件，確保甲方身份真實有效。乙方身份證件應(yīng)包括身份證正反面復(fù)印件，確保乙方身份真實有效。附件3的具體要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值評估、房屋狀況評估等內(nèi)容。附件4的具體要求：過戶登記申請書應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求填寫，并附上相關(guān)證件和材料。附件5的具體要求：貸款申請書應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求填寫，并附上相關(guān)證件和材料。附件6的具體要求：中介服務(wù)費用收據(jù)應(yīng)由丙方出具，收據(jù)上應(yīng)明確標注服務(wù)費用的金額、服務(wù)內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)證明文件。乙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款項或未配合辦理過戶手續(xù)。丙方未按照約定提供中介服務(wù)，如未及時提供房產(chǎn)信息或未協(xié)助完成交易手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行部分房產(chǎn)交易價格的____%支付違約金。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。若乙方延遲支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的5%。若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費用的20%。全文完。個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3中介服務(wù)方1.4成交價格1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶1.9交付日期第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集2.2客戶需求匹配2.3propertyviewing安排2.4交易咨詢與協(xié)助2.5談判協(xié)助2.6簽訂購房合同2.7交易過程跟進2.8金融服務(wù)協(xié)助2.9過戶手續(xù)代辦2.10售后服務(wù)第三條中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用包含內(nèi)容3.5額外費用承擔(dān)第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.3買方的權(quán)利與義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)期限5.3保密信息泄露后果第六條違約責(zé)任6.1中介服務(wù)方違約6.2賣方違約6.3買方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件后果第十條法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一條其他條款11.1附件11.2補充協(xié)議11.3合同修改第十二條房屋交付及驗收12.1交付條件12.2驗收程序12.3交付后問題處理第十三條物業(yè)交割事宜13.1物業(yè)交割時間13.2物業(yè)交割流程13.3物業(yè)相關(guān)費用承擔(dān)第十四條合同生效條件14.1合同簽訂14.2相關(guān)手續(xù)辦理14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，房屋所有權(quán)證號為____的住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2買賣雙方本合同買賣雙方指甲方（賣方）____（姓名），身份證號為____；乙方（買方）____（姓名），身份證號為____。1.3中介服務(wù)方本合同中介服務(wù)方指____（公司名稱），統(tǒng)一社會信用代碼為____，注冊地址為____，營業(yè)執(zhí)照有效期至____年____月____日。1.4成交價格本合同所稱成交價格是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，以人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）作為本次房產(chǎn)交易的價款。1.5定金本合同所稱定金是指乙方向甲方支付的，作為承諾購買房產(chǎn)的保證金，定金金額為人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）。1.6首付款本合同所稱首付款是指買方在簽署購房合同后，按照約定的期限和金額向賣方支付的購房款項，首付款金額為人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）。1.7貸款本合同所稱貸款是指買方為購買房產(chǎn)，向貸款機構(gòu)申請的購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫：____元整（小寫：____元），貸款期限為____年，貸款利率為____%。1.8過戶本合同所稱過戶是指甲乙雙方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。1.9交付日期本合同所稱交付日期是指甲方按照約定將房產(chǎn)交付給乙方的日期，交付日期為____年____月____日。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息搜集中介服務(wù)方有義務(wù)為買方提供真實、準確的房源信息，包括但不限于房源的位置、面積、價格、戶型、配套設(shè)施等情況。2.2客戶需求匹配中介服務(wù)方有義務(wù)根據(jù)買方的購房需求，為買方匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進行進一步的了解和洽談。2.3propertyviewing安排中介服務(wù)方有義務(wù)為買方安排看房時間，協(xié)助買方實地查看房源，并提供相關(guān)的介紹和解答。2.4交易咨詢與協(xié)助中介服務(wù)方有義務(wù)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢和解答，協(xié)助雙方進行合同簽訂等交易環(huán)節(jié)。2.5談判協(xié)助中介服務(wù)方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，并促使雙方達成一致。2.6簽訂購房合同中介服務(wù)方有義務(wù)為甲乙雙方提供購房合同范本，協(xié)助雙方簽訂正式的購房合同，并確保合同內(nèi)容的真實、準確和合法。2.7交易過程跟進中介服務(wù)方有義務(wù)在交易過程中，為甲乙雙方提供必要的跟進服務(wù)，包括但不限于辦理貸款、過戶手續(xù)等。2.8金融服務(wù)協(xié)助中介服務(wù)方有義務(wù)為買方提供貸款咨詢、貸款申請等金融服務(wù)協(xié)助，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.9過戶手續(xù)代辦中介服務(wù)方有義務(wù)為甲乙雙方代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助填寫申請表、跟進過戶進度等。2.10售后服務(wù)中介服務(wù)方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶后，為甲乙雙方提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于解答房產(chǎn)使用、管理等方面的問題。第三條中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用金額中介服務(wù)方提供的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)費用為人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）。3.2費用支付方式中介服務(wù)費用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3費用支付時間中介服務(wù)費用支付時間為雙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起____日內(nèi)。3.4費用包含內(nèi)容中介服務(wù)費用包含的內(nèi)容為____（具體服務(wù)內(nèi)容列表）。3.5額外費用承擔(dān)除中介服務(wù)費用外，甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的其他費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費、稅費等，由____方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)中介服務(wù)方有權(quán)按照第八條違約責(zé)任8.1中介服務(wù)方違約中介服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于返還已收取的服務(wù)費用、支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。8.2賣方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于返還已收取的定金、支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。8.3買方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他爭議解決方式解決。9.3仲裁甲乙雙方約定仲裁的，爭議應(yīng)提交至____（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑甲乙雙方未約定仲裁的，或者仲裁裁決未被承認的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認。10.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同終止后的事宜合同終止后，中介服務(wù)方應(yīng)在合同終止后的____日內(nèi)，向甲乙雙方提供完整的交易資料，協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第十一條其他條款11.1附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等。11.2補充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章確認后生效。第十二條房屋交付及驗收12.1交付條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。12.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，按照約定的時間進行驗收，并將驗收結(jié)果以書面形式通知甲方。12.3交付后問題處理房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理。第十三條物業(yè)交割事宜13.1物業(yè)交割時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。13.2物業(yè)交割流程物業(yè)交割應(yīng)按照甲乙雙方約定的流程進行，包括但不限于交付鑰匙、物業(yè)費結(jié)算等。13.3物業(yè)相關(guān)費用承擔(dān)物業(yè)交割時，甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)相關(guān)費用的實際情況，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。第十四條合同生效條件14.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方按照本合同約定，辦理了房產(chǎn)過戶等手續(xù)后，本合同即告生效。14.3合同生效時間本合同的生效時間，以甲乙雙方實際完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介服務(wù)方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要參與房產(chǎn)交易過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入情形及責(zé)任2.1貸款機構(gòu)介入如買方選擇貸款方式支付購房款，貸款機構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，按時審批貸款申請，并將貸款款項劃撥至賣方賬戶。貸款機構(gòu)未按時審批或?qū)徟煌ㄟ^，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2過戶機構(gòu)介入中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、代填申請表、跟進過戶進度等。過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司應(yīng)在本合同約定的交付日期，將物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方，并按照約定承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費用。物業(yè)公司未按照約定時間交付資料或未承擔(dān)相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額約定中介服務(wù)方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等第三方，就其在本合同約定范圍內(nèi)的事項，對甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為人民幣（大寫：____元整（小寫：____元）。3.3第三方責(zé)任限額適用情形第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)的，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要參與房產(chǎn)交易過程，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，僅負責(zé)特定事項的協(xié)助和履行，不代表甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他爭議解決方式解決。5.2第三方獨立爭議解決第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇獨立的爭議解決方式，包括但不限于仲裁或法律途徑。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1合同變更條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認。6.2合同終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供完整的交易資料，協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第七條第三方介入后的其他條款7.1附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款合同、過戶手續(xù)等相關(guān)文件。7.2補充協(xié)議甲乙雙方與第三方可以就本合同未盡事宜，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同修改本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章確認后生效。第三部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和中介服務(wù)方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H交易需要參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證原件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有權(quán)證復(fù)印件5.房屋買賣合同原件6.定金收據(jù)原件7.首付款收據(jù)原件8.貸款合同原件9.貸款審批文件復(fù)印件10.過戶申請書原件11.過戶確認書原件12.物業(yè)交割清單原件13.物業(yè)相關(guān)費用結(jié)算單原件14.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件15.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件16.房屋維修基金結(jié)余證明原件17.房屋水電費繳納證明原件18.中介服務(wù)合同原件19.中介服務(wù)費用支付憑證原件20.中介服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件21.甲乙雙方身份證復(fù)印件22.甲乙雙方授權(quán)委托書原件（如有）23.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約a.未按約定時間將房屋交付給買方，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×成交價格的千分之一。b.房屋存在重大質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)解決，需支付違約金，違約金計算方式為：未解決問題所涉及房屋面積×成交價格的千分之一。2.買方違約a.未按約定時間支付定金或首付款，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率。b.未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的千分之一。3.中介服務(wù)方違約a.未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的千分之一。b.未如實向買方提供房源信息，導(dǎo)致買方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為買方實際損失的金額。4.第三方違約a.貸款機構(gòu)未按約定時間審批貸款申請，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的千分之一。b.過戶機構(gòu)未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，需支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的千分之一。全文完。個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)4.合同價格與支付4.1房產(chǎn)交易價格4.2中介服務(wù)費用4.3支付方式及時間5.合同履行與期限5.1丙方履行合同的時間5.2合同的有效期限6.丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方保證信息的真實性6.2丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.3丙方保密義務(wù)7.甲方與乙方的責(zé)任與義務(wù)7.1甲方提供真實信息7.2乙方支付購房款7.3雙方辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】,統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】,房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】,房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，房產(chǎn)證面積：【房產(chǎn)證面積】平方米，實際使用面積：【實際使用面積】平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)能正常過戶，并承擔(dān)因房屋本身問題而導(dǎo)致的交易失敗的風(fēng)險。乙方購買該房產(chǎn)，并按照合同約定的價格支付購房款。乙方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е陆灰资〉娘L(fēng)險。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：丙方負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。3.2丙方不提供的服務(wù)：丙方不參與房產(chǎn)交易過程中的資金結(jié)算，不提供金融服務(wù)。丙方不負責(zé)甲方和乙方在房產(chǎn)交易過程中的法律事務(wù)處理，包括但不限于合同起草、審查、修改等。第四條合同價格與支付4.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定房產(chǎn)交易價格為【交易價格】元。4.2中介服務(wù)費用：丙方的中介服務(wù)費用為【中介費用】元，由甲方支付。甲方應(yīng)在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)支付中介服務(wù)費用。4.3支付方式及時間：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房款支付給乙方，具體支付方式及時間為：【支付方式及時間】。第五條合同履行與期限5.1丙方履行合同的時間：丙方應(yīng)在本合同簽訂后的【履行時間】內(nèi)完成中介服務(wù)。5.2合同的有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期】年。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方保證信息的真實性：丙方應(yīng)保證其提供給甲乙雙方的房源信息、房價等信息的真實性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.2丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽署合同等。6.3丙方保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方、乙方的個人信息、房產(chǎn)信息等保密，不得泄露給第三方。如因丙方原因?qū)е滦畔⑿孤叮綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%。8.3丙方違約：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：本合同的有效期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定退還中介服務(wù)費用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等，均屬于保密信息。12.2保密期限：保密信息自合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)保持保密。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：【其他事項】。14.2合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類型1.1第三方：指本合同簽訂以外，與甲方、乙方及丙方在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方類型：包括但不限于金融機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1資金監(jiān)管：甲方、乙方同意將交易資金存放在【銀行名稱】的監(jiān)管賬戶，由【銀行名稱】進行資金監(jiān)管。2.2第三方機構(gòu)職責(zé)：包括但不限于資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、審計、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇及委托3.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，并委托其完成相關(guān)服務(wù)。3.2甲方、乙方應(yīng)確保選擇的第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成委托的事務(wù)。4.2第三方限額：如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的收費標準支付相關(guān)費用。5.2支付方式及時間：甲乙雙方應(yīng)在第三方機構(gòu)提供服務(wù)后的【支付時間】內(nèi)支付費用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.2第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在直接的合同關(guān)系，丙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。7.2丙方與第三方之間的爭議：如丙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：本合同的有效期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定退還已收取的費用。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中所獲悉的甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等，均屬于保密信息。10.2保密期限：保密信息自合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)保持保密。第十一條第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第十二條第三方介入后的其他條款12.1雙方約定的其他事項：【其他事項】。12.2合同附件：本合同附件包括【附件名稱】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)買賣合同草稿附件5：資金監(jiān)管協(xié)議附件6：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件7：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件8：審計報告復(fù)印件附件9：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件10：物業(yè)管理公司同意遷入證明復(fù)印件附件11：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件：如房產(chǎn)為共有，應(yīng)提供共有權(quán)證復(fù)印件，顯示共有人的姓名和份額。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)地址、土地使用權(quán)證號等信息。4.房產(chǎn)買賣合同草稿：應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價格、支付方式、履行期限等內(nèi)容的草案。5.資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確資金監(jiān)管的銀行、監(jiān)管賬戶信息，以及資金的劃撥流程和條件。6.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。7.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。8.審計報告復(fù)印件：如房產(chǎn)交易涉及審計，應(yīng)提供審計報告復(fù)印件，顯示審計結(jié)果和日期。9.過戶手續(xù)相關(guān)文件：應(yīng)包含過戶申請表、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等過戶所需文件。10.物業(yè)管理公司同意遷入證明復(fù)印件：如房產(chǎn)位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，應(yīng)提供物業(yè)管理公司同意遷入的證明復(fù)印件。11.其他可能涉及的文件和資料：根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，可能需要提供其他文件和資料，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方違約：包括但不限于提供虛假信息、不按約定時間支付購房款、不履行過戶手續(xù)等。2.乙方違約：包括但不限于不按約定時間支付購房款、不履行過戶手續(xù)、不支付中介服務(wù)費用等。3.丙方違約：包括但不限于提供虛假信息、未按約定時間完成中介服務(wù)、未履行保密義務(wù)等。4.第三方違約：包括但不限于未按約定時間完成服務(wù)、提供虛假報告、未履行保密義務(wù)等。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的【違約金比例】%或中介服務(wù)費用的【違約金比例】%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約方嚴重違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任：如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。示例說明：1.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.丙方未按約定時間完成中介服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲完成服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。4.第三方未按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因延遲完成服務(wù)導(dǎo)致的間接損失。全文完。個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）2.房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)交易價格3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布3.1.2買方與賣方之間溝通協(xié)商3.1.3協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1房產(chǎn)價值評估3.2.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管3.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.中介服務(wù)費用及支付方式4.1丙方中介服務(wù)費用4.1.1費率4.1.2計算基數(shù)4.1.3支付時間4.2支付方式4.2.1支付手段4.2.2支付賬戶4.2.3支付憑證5.合同履行期限5.1丙方提供服務(wù)的起始時間5.2丙方提供服務(wù)的結(jié)束時間5.3房產(chǎn)交易完成時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方所在地人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的事宜11.甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)11.2丙方的權(quán)利和義務(wù)12.甲方、乙方、丙方的信息披露12.1提供的信息內(nèi)容12.2信息真實性保證13.甲方、乙方、丙方的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章時間14.附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)證號】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如：住宅、商業(yè)、辦公等】2.3房產(chǎn)交易價格：人民幣【房產(chǎn)交易價格】元整（大寫：【房產(chǎn)交易價格】元整）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1丙方應(yīng)負責(zé)搜集與發(fā)布房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方與乙方進行溝通協(xié)商，以達成房產(chǎn)交易。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。3.2丙方不提供的服務(wù)3.2.1丙方不提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)。3.2.2丙方不提供房產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)。3.2.3丙方不負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條中介服務(wù)費用及支付方式4.1丙方中介服務(wù)費用4.1.1丙方中介服務(wù)費率為【費率百分比】%。4.1.2丙方中介服務(wù)費用計算基數(shù)為房產(chǎn)交易價格。4.1.3甲方與乙方應(yīng)于簽署房產(chǎn)買賣合同之日起【支付時間】日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。4.2支付方式4.2.2甲方與乙方應(yīng)將中介服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。4.2.3甲方與乙方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)向丙方索取支付憑證。第五條合同履行期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，丙方應(yīng)自合同生效之日起【服務(wù)起始時間】內(nèi)提供中介服務(wù)。5.2丙方應(yīng)自甲方與乙方簽署房產(chǎn)買賣合同之日起【服務(wù)結(jié)束時間】內(nèi)完成中介服務(wù)。5.3甲方與乙方應(yīng)自簽署房產(chǎn)買賣合同之日起【房產(chǎn)交易完成時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的【違約金百分比】%。6.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)交易價格的【違約金百分比】%。6.3如丙方未按本合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：中介服務(wù)費用的【違約金百分比】%。第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件1)在合同履行過程中，如甲方或乙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向丙方提出書面變更申請。2)丙方應(yīng)在收到變更申請后的【變更審批時間】日內(nèi)審批，并通知甲方和乙方。3)經(jīng)丙方同意的合同變更，甲方和乙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并通知對方。8.2合同解除條件1)在合同履行過程中，如甲方或乙方因特殊情況需解除合同，應(yīng)向丙方提出書面解除申請。2)丙方應(yīng)在收到解除申請后的【解除審批時間】日內(nèi)審批，并通知甲方和乙方。3)經(jīng)丙方同意的合同解除，甲方和乙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并通知對方。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同及合同相關(guān)文件的內(nèi)容和簽訂過程。2)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。9.2保密期限1)本合同的保密期限為簽署之日至合同終止或履行完畢之日。2)特殊情況下，保密期限可以根據(jù)雙方協(xié)商進行延長或縮短。9.3違約泄露責(zé)任1)如甲方、乙方或丙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。2)違約泄露責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)損失金額的實際發(fā)生額計算，最高不超過人民幣【最高賠償金額】元整。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件1)本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。2)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件1)本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易后終止。2)本合同在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下提前終止。10.3合同失效后的事宜1)合同失效后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的事宜，包括但不限于退還已支付的款項、交還相關(guān)文件等。第十一條甲方、乙方、丙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)1)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2)向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料。3)按照約定支付中介服務(wù)費用。11.2丙方的權(quán)利和義務(wù)1)按照本合同約定提供中介服務(wù)。2)保密合同及雙方的商業(yè)秘密。3)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第十二條甲方、乙方、丙方的信息披露12.1提供的信息內(nèi)容1)甲方應(yīng)向乙方披露房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等。2)乙方應(yīng)向甲方披露購買房產(chǎn)的真實意圖、財務(wù)狀況等。3)丙方應(yīng)向甲方和乙方披露中介服務(wù)的相關(guān)情況。12.2信息真實性保證1)甲方、乙方、丙方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整。2)如有虛假信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條甲方、乙方、丙方的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求1)本合同應(yīng)由甲方、乙方和丙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2)簽字蓋章應(yīng)使用藍色或黑色簽字筆，字跡清晰可辨。13.2簽字蓋章時間1)本合同的簽字蓋章時間：【簽字蓋章時間】。第十四條附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房屋評估機構(gòu)、房屋過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，需要其他專業(yè)機構(gòu)或個人參與完成某些特定環(huán)節(jié)的情況。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中約定需第三方介入的事項和環(huán)節(jié)。2.2甲方和乙方應(yīng)在約定的事項和環(huán)節(jié)內(nèi)選擇合適的第三方，并通知丙方。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進行溝通，并確保第三方按約定事項和環(huán)節(jié)完成工作。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方和丙方的要求，完成約定的事項和環(huán)節(jié)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方費用1)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費率支付第三方服務(wù)費用。2)甲方和乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并保留支付憑證。4.2支付方式2)甲方和乙方支付第三方服務(wù)費用時，應(yīng)向第三方索取支付憑證。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如未按照約定事項和環(huán)節(jié)完成工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：第三方服務(wù)費用的【違約金百分比】%。5.2如第三方因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)第三方服務(wù)的法律責(zé)任。6.3甲方、乙方和丙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響彼此之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知丙方。7.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與第三方進行協(xié)商，確保變更或解除合同不影響房產(chǎn)交易的正常進行。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2第三方保密期限為合同履行期間及合同終止或履行完畢后【保密期限】。第九條第三方介入的爭議解決方式9.1甲方、乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的生效、終止和失效10.1第三方介入的合同自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的合同在甲方、乙方與第三方完成約定事項和環(huán)節(jié)后終止。10.3第三方介入的合同失效后，第三方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的事宜，包括但不限于退還已支付的款項、交還相關(guān)文件等。第十一條第三方介入的簽字蓋章11.1第三方介入的合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。11.2簽字蓋章應(yīng)使用藍色或黑色簽字筆，字跡清晰可辨。11.3簽字蓋章時間：【簽字蓋章時間】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的原件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，無涂改、污損等。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件用于雙方核實房產(chǎn)所有權(quán)情況。附件2：房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同的原件復(fù)印件，應(yīng)包含合同雙方（甲方、乙方）的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，無涂改、污損等。附件說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方約定房產(chǎn)交易條款的法律文件，復(fù)印件用于雙方查閱和履行合同義務(wù)。附件3：貸款銀行協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如房產(chǎn)交易涉及貸款，應(yīng)提供貸款銀行與甲方或乙方簽訂的貸款協(xié)議復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、還款方式、利率等信息。附件說明：貸款銀行協(xié)議是房產(chǎn)交易中重要的財務(wù)文件，復(fù)印件用于雙方了解貸款相關(guān)條款。附件4：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情等。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，評估報告應(yīng)由具有一定資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具。附件5：房屋過戶機構(gòu)收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶機構(gòu)出具的收據(jù)原件復(fù)印件，證明甲方和乙方已支付過戶手續(xù)費用。附件要求：復(fù)印件應(yīng)與原件一致，無涂改、污損等。附件說明：房屋過戶機構(gòu)收據(jù)是證明雙方完成過戶手續(xù)支付費用的憑證，復(fù)印件用于雙方核實支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1)甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息和資料。2)乙方未按照合同約定支付房產(chǎn)交易價款或中介服務(wù)費用。3)丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)或協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4)第三方未按照合同約定完成約定的事項和環(huán)節(jié)。責(zé)任認定標準：1)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的【違約金百分比】%。2)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)交易價格的【違約金百分比】%。3)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費用的【違約金百分比】%。4)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為第三方服務(wù)費用的【違約金百分比】%。示例說明：1)甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2)乙方未能按時支付房產(chǎn)交易價款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3)丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。全文完。個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（中介服務(wù)方）第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利2.2.2甲方義務(wù)2.2.3乙方權(quán)利2.2.4乙方義務(wù)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2丙方義務(wù)3.3丙方服務(wù)費用第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條合同履行期限5.1交易過戶期限5.2物業(yè)交割期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）甲方是指本合同所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)人，即出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（買受人）乙方是指本合同所涉及的房產(chǎn)購買者，即購買甲方出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3丙方（中介服務(wù)方）丙方是指本合同所涉及的中介服務(wù)機構(gòu)，即協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易的當(dāng)事人。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.1.2房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，其中使用面積為【使用面積】平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.1.4房屋所有權(quán)證號房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利甲方享有對房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)依法處置房產(chǎn)。2.2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照合同約定履行各項義務(wù)。2.2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房產(chǎn)購買價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任丙方負責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、看房、談判、簽署合同等服務(wù)。3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3丙方服務(wù)費用丙方的服務(wù)費用為【服務(wù)費用】，甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付給丙方。第四條合同價格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式4.2.1現(xiàn)金支付甲方和乙方同意以現(xiàn)金方式支付交易價款。4.2.2轉(zhuǎn)賬支付甲方和乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價款。4.2.3其他支付方式甲方和乙方同意采取【其他支付方式】支付交易價款。4.3支付時間甲方和乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)完成交易價款的支付。第五條合同履行期限5.1交易過戶期限甲方和乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。5.2物業(yè)交割期限甲方和乙方應(yīng)在【時間】內(nèi)完成物業(yè)交割手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的【比例】。6.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的【比例】。6.3丙方違約丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費用的【比例】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書面變更請求。經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同條款自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除任何一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前【時間】通知對方。合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已經(jīng)收到的財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽字之日起算，至合同解除或者履行完畢之日止。9.3泄露后果如果一方當(dāng)事人泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。如果合同未約定終止條件，則合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件合同解除的條件按照合同約定的內(nèi)容執(zhí)行。如果合同未約定解除條件，則合同在履行過程中，任何一方當(dāng)事人有權(quán)依照法律規(guī)定和合同約定解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)當(dāng)由各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等效力。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定甲方與乙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。13.2甲方與丙方之間的其他約定甲方與丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。13.3乙方與丙方之間的其他約定乙方與丙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2乙方簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3丙方簽字丙方（中介服務(wù)方）簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1政府部門介入政府部門介入包括但不限于房產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局、規(guī)劃局等，其介入目的是為了確保交易的合法性、合規(guī)性。1.2專業(yè)評估機構(gòu)介入專業(yè)評估機構(gòu)介入包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、環(huán)境評估機構(gòu)等，其介入目的是為了對房產(chǎn)的價值、環(huán)境等進行評估。1.3保險公司介入保險公司介入包括但不限于財產(chǎn)保險、人身保險等，其介入目的是為了對房產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的風(fēng)險進行保險。第二條第三方介入的責(zé)任2.1政府部門的責(zé)任政府部門應(yīng)依法行使職權(quán)，確保房產(chǎn)交易符合法律法規(guī)的要求。如因政府部門的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方當(dāng)事人可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.2專業(yè)評估機構(gòu)的責(zé)任專業(yè)評估機構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進行評估，對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因評估錯誤導(dǎo)致合同糾紛，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3保險公司的責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對房產(chǎn)交易過程中發(fā)生的風(fēng)險進行賠償。如因保險公司原因?qū)е潞贤m紛，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費用3.1政府部門介入費用政府部門介入所需的費用，按照政府規(guī)定的標準收取。甲方、乙方應(yīng)按照政府部門的要求，支付相關(guān)費用。3.2專業(yè)評估機構(gòu)介入費用專業(yè)評估機構(gòu)介入所需的費用，由甲方、乙方協(xié)商確定。如需甲方、乙方支付，應(yīng)在合同中明確。3.3保險公司介入費用保險公司介入所需的費用，按照保險合同的約定收取。如需甲方、乙方支付，應(yīng)在合同中明確。第四條第三方介入的程序4.1政府部門介入程序政府部門介入的程序，按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)配合政府部門的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2專業(yè)評估機構(gòu)介入程序?qū)I(yè)評估機構(gòu)介入的程序，按照評估機構(gòu)的作業(yè)規(guī)范執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保評估的順利進行。4.3保險公司介入程序保險公司介入的程序，按照保險合同的約定執(zhí)行。甲方、乙方應(yīng)在保險事故發(fā)生時，及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息；（2）對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督和檢查；（3）依法行使職權(quán)，保障自身權(quán)益。5.2義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地進行評估、檢查等工作；（3）按照約定履行保險賠償?shù)攘x務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的目的和方式等因素確定。各方當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)書面確認。6.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如合同未約定責(zé)任限額，各方當(dāng)事人可協(xié)商確定。本部分內(nèi)容是對原合同的補充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。各方當(dāng)事人在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本部分內(nèi)容，并在合同中予以明確。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同模板附件6：房產(chǎn)交易過戶所需材料清單附件7：房產(chǎn)交易稅費計算公式及標準附件8：中介服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件附件9：保險公司提供的保險合同復(fù)印件附件10：政府部門的審批文件復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息及房產(chǎn)的具體位置、面積等基本情況。2.房產(chǎn)共有權(quán)證復(fù)印件：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證復(fù)印件，明確共有人的權(quán)益。3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件：顯示土地使用權(quán)人的信息及土地的使用面積、使用年限等基本情況。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的價值及潛在風(fēng)險。6.房產(chǎn)交易過戶所需材料清單：列明過戶過程中需要提供的材料，包括身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.房產(chǎn)交易稅費計算公式及標準：詳細說明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費計算方式及標準。8.中介服務(wù)費用支付憑證復(fù)印件：作為支付中介服務(wù)費用的憑證，明確費用的支付時間和金額。9.保險公司提供的保險合同復(fù)印件：明確保險合同的內(nèi)容，包括保險金額、保險期限等。10.政府部門的審批文件復(fù)印件：如有需要政府部門審批的事項，提供審批文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致合同無法正常履行。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.乙方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.丙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。7.保險公司未按約定履行賠償義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，各方當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約行為涉及到第三方利益的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)，乙方因此遭受貸款利息損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的貸款利息損失。2.乙方未按約定時間支付購房款項，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方因此遭受房產(chǎn)過戶稅費損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的房產(chǎn)過戶稅費損失。全文完。個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同（2024版）6本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供1.2房產(chǎn)買賣咨詢1.3房產(chǎn)買賣協(xié)商1.4房產(chǎn)買賣合同起草1.5交易流程指導(dǎo)1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.7貸款申請協(xié)助1.8售后服務(wù)2.服務(wù)對象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1中介方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3賣方的權(quán)利和義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.附件12.1房產(chǎn)買賣合同范本12.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單12.3貸款申請所需材料清單13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方信息第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣信息提供中介方應(yīng)向買方提供真實、準確的房產(chǎn)買賣信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施、交通狀況等。1.2房產(chǎn)買賣咨詢中介方應(yīng)對買方提出的房產(chǎn)買賣相關(guān)問題進行解答，包括但不限于交易流程、稅費政策、貸款申請等。1.3房產(chǎn)買賣協(xié)商中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行房產(chǎn)買賣協(xié)商，包括但不限于價格談判、付款方式、交房時間等。1.4房產(chǎn)買賣合同起草中介方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，起草房產(chǎn)買賣合同，并明確合同中的各項條款。1.5交易流程指導(dǎo)中介方應(yīng)對交易的整個流程進行指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、資金托管、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.6產(chǎn)權(quán)