2025年個人舊房屋翻新改造工程承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人舊房屋翻新改造工程承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有人）：2.乙方（承包方）：二、合同前言2.1背景和目的甲方因個人房屋老舊，需要對其進行翻新改造，以滿足居住需求。乙方具備相關資質(zhì)，愿意承接本工程。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）舊房屋翻新改造：指對原有房屋進行結構、功能、外觀等方面的維修、改造和升級。（2）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方要求，設計并出具的房屋翻新改造施工圖紙。3.2關鍵詞解釋（1）工期：指本合同約定的乙方完成房屋翻新改造的時間。（2）質(zhì)量：指房屋翻新改造后的結構安全、功能完善、外觀美觀等符合國家相關標準。（3）費用：指甲方支付給乙方的房屋翻新改造費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成房屋翻新改造工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（3）甲方應按時支付乙方工程款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供準確的施工圖紙和相關資料。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付工程款。（3）乙方應按照施工圖紙、規(guī)范、標準進行施工，確保工程質(zhì)量。（4）乙方應按時完成工程，不得擅自延長工期。五、履行條款5.1合同履行時間本合同約定的房屋翻新改造工期為____個月。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方按照甲方提供的施工圖紙和規(guī)范進行施工。（2）甲方應提供必要的施工條件，如水、電、材料等。（3）雙方應按照合同約定的時間、地點進行工程款的支付和驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期完成，雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。（2）雙方應就解除合同后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應將施工場地清理干凈，恢復原狀。（2）雙方應按照合同約定支付剩余工程款。（3）合同解除不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的其他權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）設計費：包括施工圖紙設計、工程量清單編制等費用。（2）材料費：包括各類建筑材料、裝修材料、設備等費用。（3）人工費：包括施工人員工資、現(xiàn)場管理人員工資等費用。（4）機械費：包括施工機械租賃、運輸?shù)荣M用。（5）其他費用：包括施工過程中產(chǎn)生的稅費、管理費等。7.2支付方式（1）預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的____%作為預付款。（2）進度款：每完成合同約定的工程量后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付相應工程量的____%作為進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的____%作為竣工結算款。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后無息退還。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：每完成合同約定的工程量后____個工作日內(nèi)。（3）竣工結算款支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付時間：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時，應提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后____個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的施工圖紙不準確，導致工程延誤的，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導致工程無法使用的，應承擔修復責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得低于法律規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。（3）與合同履行相關的其他信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，包括但不限于：（1）對保密內(nèi)容進行分類管理，限制訪問權限。（2）對接觸保密內(nèi)容的人員進行保密教育。（3）對保密內(nèi)容的存儲、傳輸、使用等環(huán)節(jié)采取安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致的合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府政策調(diào)整，導致工程無法履行。（3）恐怖襲擊導致施工人員無法進入施工現(xiàn)場。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的。（2）合同約定不得轉讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋翻新改造后的所有權。（2）乙方在完成工程后，保留對施工工藝、技術方案的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）合同簽訂后，甲方保留對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權。（2）乙方在施工過程中，應遵守甲方提出的合理要求，包括但不限于施工時間、現(xiàn)場管理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料等。（2）乙方按照甲方要求，及時完成工程進度。（3）雙方在工程驗收、保修等方面進行配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會，溝通工程進展情況。（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。（3）在施工過程中，遇到問題及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋翻新改造工程承包的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有人）：乙方（承包方）：甲方（房屋所有人）簽字：_________乙方（承包方）簽字：_________簽訂日期：____年____月____日甲方（房屋所有人）蓋章：_________乙方（承包方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術規(guī)范2.工程量清單3.甲方提供的房屋現(xiàn)狀資料4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議5.付款憑證6.驗收報告7.保修卡二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款：認定依據(jù)為甲方支付憑證及合同約定。提供的施工圖紙不準確：認定依據(jù)為工程實際情況與施工圖紙的差異。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程：認定依據(jù)為合同約定的工期與實際完成工期的對比。施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題：認定依據(jù)為工程驗收報告及甲方提供的損失證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的協(xié)議。4.完整性：指合同內(nèi)容齊全，不包含任何遺漏。5.獨立性：指合同具有獨立法律效力，不受其他協(xié)議影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖紙存在錯誤。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，雙方協(xié)商解決，必要時修改圖紙。2.問題：工程進度延誤，影響工期。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，包括調(diào)整施工計劃、增加人員或設備等。3.問題：工程驗收不合格。解決辦法：分析不合格原因，采取補救措施，重新進行驗收。4.問題：甲乙雙方對工程款支付有爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式及時間，協(xié)商解決爭議，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，報告相關部門，進行調(diào)查處理，并采取預防措施防止再次發(fā)生。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方責任第三方應按照合同約定，提供必要的工程材料、設備和服務。第三方應保證所提供的材料、設備和服務符合合同約定的質(zhì)量標準。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。第三方有權要求甲方和乙方配合其履行合同義務。4.第三方義務第三方應按時提供材料、設備和服務。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水、電、材料等。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款乙方有權獲得工程款的分期支付。乙方有權要求甲方提供施工期間的保險保障。乙方有權要求甲方承擔因不可抗力導致的工程延誤責任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付工程款的，應向乙方支付____%的違約金。甲方未提供必要施工條件的，應承擔乙方因此造成的損失。甲方不得擅自變更施工圖紙，否則乙方有權拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成工程。甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。甲方有權要求乙方在工程驗收合格后支付剩余工程款。2.甲方利益條款甲方有權獲得工程完工后的所有權。甲方有權要求乙方提供工程保修服務。甲方有權要求乙方承擔因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`責任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成工程的，應向甲方支付____%的違約金。乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，并賠償甲方損失。乙方不得擅自變更施工圖紙，否則甲方有權解除合同。全文完。2025年個人舊房屋翻新改造工程承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方個人舊房屋翻新改造工程達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在個人舊房屋翻新改造工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）舊房屋：指甲方擁有的、需進行翻新改造的房屋。（2）翻新改造：指對舊房屋進行結構、外觀、內(nèi)部設施等方面的更新和改善。（3）工程承包：指乙方接受甲方委托，負責舊房屋翻新改造工程的施工、監(jiān)理等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）工期：指乙方完成舊房屋翻新改造工程所需的時間。（2）質(zhì)量：指舊房屋翻新改造工程達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。（3）費用：指甲方支付給乙方的工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成舊房屋翻新改造工程。（2）甲方應按時支付乙方工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費用。（3）甲方應配合乙方進行工程驗收，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用完成舊房屋翻新改造工程。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，對工程質(zhì)量進行保證。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月。5.2合同履行地點：舊房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方負責舊房屋翻新改造工程的施工、監(jiān)理等工作，甲方負責提供必要的施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）工程完成，甲方驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）乙方應按照合同約定，完成剩余工程；（2）甲方應按照合同約定，支付乙方剩余工程款及乙方在施工過程中產(chǎn)生的其他費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）工程款：根據(jù)工程量清單及市場行情，乙方提供的舊房屋翻新改造工程的總費用為人民幣____元。（2）材料費：包括但不限于裝修材料、施工設備等，具體費用根據(jù)實際使用情況計算。（3）人工費：包括施工人員工資、技術指導費等，具體費用根據(jù)工程量和實際工作日計算。（4）管理費：包括乙方項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等產(chǎn)生的費用，按工程款的一定比例收取。（5）稅費：按照國家相關法律法規(guī)，甲方需繳納的稅費。7.2支付方式（1）分期支付：工程款按工程進度分階段支付，具體支付節(jié)點如下：首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付工程款的____%。進度款：每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付該階段工程款的____%?？⒐を炇湛睿嚎⒐を炇蘸细窈骭___個工作日內(nèi)支付剩余工程款的____%。（2）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他支付方式。7.3支付時間（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：每個階段工程完成后____個工作日內(nèi)支付。（3）竣工驗收款：竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付時間前將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。（2）甲方違反合同約定，導致工程延期，應向乙方支付違約金，違約金為延期天數(shù)乘以每日工程款金額的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日工程款金額的____%。（2）乙方未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合標準，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額和支付方式由甲乙雙方在合同中約定。（2）甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對舊房屋翻新改造工程的設計、施工、材料等所有相關權利。（2）乙方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對舊房屋翻新改造工程的質(zhì)量監(jiān)督權。（2）甲方保留對舊房屋翻新改造工程進度和費用的審查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成舊房屋翻新改造工程。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按時提供施工場地和必要條件。（2）乙方應按時完成施工任務，并及時向甲方匯報工程進度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋所有權人）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日見證人：（蓋章）代表簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.材料設備清單4.甲方提供的施工場地條件說明5.乙方提供的施工方案及進度計劃6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.付款憑證及收據(jù)8.爭議解決相關文件9.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時支付工程款。b)違反合同約定，導致工程延期。乙方違約：a)未按時完成工程。b)未按合同約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合標準。2.違約行為認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定的支付時間及違約金比例計算，甲方未按時支付工程款或?qū)е鹿こ萄悠诘男袨?，?jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定的工期及質(zhì)量標準，乙方未按時完成工程或施工質(zhì)量不符合標準，經(jīng)甲方通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨立性：指本合同作為獨立文件，與甲乙雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨立。5.完整性：指本合同內(nèi)容全面，不含任何遺漏或矛盾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施進行修復，并承擔修復費用。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.問題：工程延期。解決辦法：雙方應協(xié)商解決工程延期原因，必要時調(diào)整合同工期。甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：材料價格上漲。解決辦法：若材料價格上漲導致合同費用增加，雙方應協(xié)商調(diào)整合同費用，確保合同的公平性。4.問題：施工場地條件不符合要求。解決辦法：甲方應及時提供符合要求的施工場地，確保工程順利進行。乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，以解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的材料和設備質(zhì)量負責，確保符合國家相關標準和合同約定。第三方應遵守合同規(guī)定，配合甲方和乙方的工程需求。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方在工程驗收合格后支付尾款。3.第三方義務：第三方應按時提供材料和設備，確保工程順利進行。第三方應配合甲方和乙方進行工程驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工場地和必要條件。乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權在工程完成后獲得工程款的____%作為預付款。乙方有權在工程進度達到一定比例后獲得進度款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地或必要條件，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改施工圖紙，如需修改，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程完成后提供保修服務，保修期為____年。甲方可要求乙方在工程驗收合格后支付尾款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工質(zhì)量不符合標準，應承擔修復費用，并賠償甲方損失。乙方不得擅自修改施工圖紙，如需修改，應經(jīng)甲方同意。全文完。2025年個人舊房屋翻新改造工程承包合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1承包方信息2.2業(yè)主方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程范圍3.4工程工期4.工程報價與支付4.1工程報價4.2支付方式4.3付款節(jié)點5.施工組織與管理5.1施工組織架構5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工進度控制6.材料供應6.1材料種類及要求6.2材料供應責任6.3材料驗收與檢驗7.質(zhì)量標準與驗收7.1質(zhì)量標準7.2驗收程序7.3驗收結果處理8.施工安全與環(huán)境保護8.1施工安全責任8.2環(huán)境保護措施8.3應急預案9.工程變更與調(diào)整9.1變更申請9.2變更審批9.3變更費用處理10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2025年個人舊房屋翻新改造工程承包合同》。1.1.2“承包方”指承擔本工程翻新改造任務的施工單位。1.1.3“業(yè)主方”指委托承包方進行翻新改造的個人業(yè)主。1.1.4“工程”指業(yè)主方指定的舊房屋翻新改造項目。1.1.5“合同金額”指雙方約定的工程總價款。1.1.6“工期”指從合同簽訂之日起至工程竣工之日止的時間。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2.2對合同條款的理解如有爭議，應按合同文義解釋，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2業(yè)主方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4住址：_______3.工程概況3.1工程名稱：_______舊房屋翻新改造工程3.2工程地點：_______3.3工程范圍：包括但不限于房屋結構加固、室內(nèi)外裝修、水電改造、門窗更換等。3.4工程工期：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。4.工程報價與支付4.1工程報價：本工程總價款為人民幣_______元。4.2支付方式：4.2.1合同簽訂后，業(yè)主方支付合同金額的_______%作為預付款。4.2.2工程進度達到設計要求且驗收合格后，業(yè)主方支付合同金額的_______%。4.2.3工程竣工驗收合格后，業(yè)主方支付合同金額的_______%。4.2.4余款在工程保修期滿后_______個工作日內(nèi)支付。5.施工組織與管理5.1施工組織架構：5.1.1承包方設立項目經(jīng)理部，負責工程的組織、協(xié)調(diào)和管理。5.1.2項目經(jīng)理部下設施工、技術、質(zhì)量、安全、材料等管理部門。5.2施工現(xiàn)場管理：5.2.1承包方應確保施工現(xiàn)場的整潔、安全、有序。5.2.2嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工。5.3施工進度控制：5.3.1承包方應制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。5.3.2業(yè)主方有權要求承包方對施工進度進行匯報和說明。6.材料供應6.1材料種類及要求：6.1.1承包方應按照設計要求和質(zhì)量標準選擇材料。6.1.2所用材料應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2材料供應責任：6.2.1承包方負責材料的采購、運輸、驗收和保管。6.2.2業(yè)主方有權對材料進行抽查，確保材料質(zhì)量。6.3材料驗收與檢驗：6.3.1承包方應在材料進場后及時進行驗收。6.3.2驗收合格的材料方可用于工程。8.質(zhì)量標準與驗收8.1質(zhì)量標準8.1.1工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質(zhì)量標準及設計要求。8.1.2施工過程中應嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行。8.2驗收程序8.2.1工程分階段進行驗收，包括隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。8.2.2隱蔽工程驗收應在施工前進行，分項工程驗收應在工程完成后進行，竣工驗收應在工程全部完成后進行。8.3驗收結果處理8.3.1驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.3.2如驗收不合格，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格為止。9.施工安全與環(huán)境保護9.1施工安全責任9.1.1承包方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全。9.1.2施工現(xiàn)場應設置必要的安全警示標志，并采取必要的安全防護措施。9.2環(huán)境保護措施9.2.1施工過程中應采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。9.2.2廢棄物應分類收集，并按照規(guī)定進行處理。9.3應急預案9.3.1承包方應制定應急預案，包括安全事故、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。9.3.2應急預案應定期進行演練，確保其有效性和實用性。10.工程變更與調(diào)整10.1變更申請10.1.1任何一方認為需要變更工程內(nèi)容、設計或工期時，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾垺?0.2變更審批10.2.1變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由業(yè)主方批準。10.3變更費用處理10.3.1變更后的工程量、工期和費用應重新計算，并經(jīng)雙方確認后執(zhí)行。11.違約責任11.1承包方違約責任11.1.1承包方未按合同約定完成工程，應承擔違約責任。11.1.2承包方造成工程損壞或質(zhì)量不合格，應負責修復或賠償。11.2業(yè)主方違約責任11.2.1業(yè)主方未按合同約定支付工程款，應承擔違約責任。11.2.2業(yè)主方擅自變更工程內(nèi)容或要求，應承擔由此產(chǎn)生的費用。11.3違約賠償11.3.1違約方應按照合同約定的賠償標準支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1如雙方協(xié)商不成，可約定仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決期限12.3.1爭議應在發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1工程竣工并驗收合格。13.2.2合同約定的其他終止條件。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利和義務。13.3.2合同解除或終止后，承包方應將工程交付業(yè)主方。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式進行，通過約定的通訊方式送達。14.2.2送達日期以收件人簽收日期為準。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：施工圖紙、工程量清單、材料清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除業(yè)主方和承包方之外的任何參與本合同履行過程中的個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、材料供應商、施工隊伍等。2.第三方介入的授權與責任2.1業(yè)主方和承包方有權在合同履行過程中引入第三方，但需事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.1.1按照合同約定和委托事項履行職責。2.1.2對其工作結果承擔相應的法律責任。2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方介入的程序3.1業(yè)主方或承包方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降臅嫔暾?，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。3.2雙方應就第三方介入的具體事項進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。3.3第三方介入后，應與業(yè)主方和承包方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的直接經(jīng)濟損失賠償限額。4.1.2第三方因違約行為導