2025年度個(gè)人住宅二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅二手房買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋權(quán)屬證書三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的效力九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同附件解釋十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署人身份證明十三、合同附件簽署1.附件簽署日期2.附件簽署地點(diǎn)3.附件簽署人簽字4.附件簽署人身份證明十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人住宅二手房買賣合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____，聯(lián)系方式：____4.合同簽訂地點(diǎn)：____二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.房屋面積：____平方米，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____座____室，磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)。5.房屋用途：住宅。6.房屋權(quán)屬證書：甲方提供有效的房屋所有權(quán)證。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（一次性付款/分期付款）3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：____元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：____元，于房屋交付前____日內(nèi)支付。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無任何權(quán)利瑕疵。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收程序：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前繳納。4.稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定的方式進(jìn)行繳納。六、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋權(quán)屬瑕疵等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。4.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如協(xié)商、調(diào)解：____；如仲裁：____仲裁委員會(huì)；如訴訟：____人民法院）。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。八、合同解除1.合同解除條件：甲方原因：如房屋存在重大權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)告知乙方，并協(xié)商解除合同。乙方原因：如乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議。任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、房屋返還等。4.合同解除的效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日。3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或合同解除。4.合同終止日期：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日，或合同解除之日。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：合同附件的變更或補(bǔ)充，需雙方簽署書面文件。4.合同附件解釋：合同附件與本合同內(nèi)容沖突時(shí)，以合同附件為準(zhǔn)。十一、合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____3.合同簽署人簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.合同簽署人身份證明：甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。十三、合同附件簽署1.附件簽署日期：____年__月__日2.附件簽署地點(diǎn)：____3.附件簽署人簽字：甲方（賣方）：____乙方（買方）：____4.附件簽署人身份證明：甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供身份證復(fù)印件。十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：____2.合同備案手續(xù)：按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。4.合同備案費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。甲方（賣方）簽字：________乙方（買方）簽字：________見證人簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋維修責(zé)任：甲方保證房屋在交付時(shí)無結(jié)構(gòu)性缺陷，如有缺陷，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性缺陷，修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定承擔(dān)。2.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及現(xiàn)狀由甲方提供，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)確認(rèn)，未在清單中或現(xiàn)狀不符的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行更換或修復(fù)。3.房屋租賃權(quán)：甲方保證房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系，如有租賃，甲方應(yīng)在合同簽訂前解除租賃合同，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬變更：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金，累計(jì)不超過____元。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.付款時(shí)間調(diào)整：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，但調(diào)整后的付款總額不變。2.房屋用途變更：乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋用途變更，但需提前____日通知甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋裝修：乙方有權(quán)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行裝修，裝修期間，甲方應(yīng)確保房屋安全，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金，累計(jì)不超過____元。5.房屋權(quán)屬爭(zhēng)議：如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付____元，乙方支付____元，支付時(shí)間及方式按照雙方約定。2.中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介變更：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前____日通知原中介機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的解約費(fèi)用。4.中介爭(zhēng)議解決：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋附屬設(shè)施清單6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋權(quán)屬變更相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋乙方逾期支付款項(xiàng)房屋存在權(quán)屬瑕疵任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。房屋權(quán)屬證明文件顯示存在權(quán)屬瑕疵，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢，以補(bǔ)償對(duì)方因違約所受到的損失。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期支付則按約定支付違約金。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅二手房買賣2.房屋權(quán)屬變更3.房屋租賃關(guān)系解除4.房屋裝修5.房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納6.房屋交易過程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度個(gè)人住宅二手房買賣合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買房屋的相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的個(gè)人住宅二手房，包括房屋本體及附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）總價(jià)款：指乙方購(gòu)買房屋所支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)等。（2）首付款：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付的部分房款。（3）尾款：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付的剩余房款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付總價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時(shí)間及辦理過戶手續(xù)時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付總價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。（3）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整，大寫：____________________元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：若甲方通過中介機(jī)構(gòu)成交，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為房屋總價(jià)款的_____________%，即人民幣_(tái)___________________元整。7.2支付方式（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將支付憑證作為附件附在本合同后。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件交予甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對(duì)方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）房屋的權(quán)屬、價(jià)格等信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。（2）乙方在未支付完畢全部房款前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房屋權(quán)屬的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。（2）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過戶手續(xù)；（2）協(xié)助對(duì)方辦理貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，積極履行合同約定的義務(wù)，相互配合，共同完成合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件（如：維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，每延遲一日支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償乙方損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款：認(rèn)定違約，每延遲一日支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)某些信息予以保密的條款。4.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)積極采取措施，如申請(qǐng)仲裁或訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)