2025年度智能化大院房屋租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化大院房屋租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋損壞賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.支付時(shí)間6.3.支付方式6.4.違約責(zé)任7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.支付時(shí)間7.3.支付方式7.4.違約責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)類型8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.附件及補(bǔ)充條款9.1.附件一：房屋租賃合同附件9.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充條款10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止的程序10.4.合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同生效日期13.4.合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同修改14.4.合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：X公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：X科技1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：省市區(qū)路號(hào)智能化大院1號(hào)樓101室2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共三層2.4.房屋設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過原租賃期限的一半4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金1%的違約金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途：辦公、會(huì)議及生活用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)備維護(hù)等5.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣1,000元整6.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)6.3.支付方式：與租金支付方式相同6.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的違約金7.水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)7.1.水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的水電費(fèi)7.3.支付方式：與租金支付方式相同7.4.違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付相當(dāng)于水電費(fèi)1%的違約金8.房屋保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)類型：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣200萬元整，第三方責(zé)任保險(xiǎn)金額人民幣100萬元整8.3.保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定9.附件及補(bǔ)充條款9.1.附件一：房屋租賃合同附件9.1.1.房屋租賃合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單、租賃方和承租方身份證明復(fù)印件等9.2.附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充條款9.2.1.補(bǔ)充條款包括雙方約定的特殊條款，如房屋使用限制、禁止事項(xiàng)等10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：租賃雙方協(xié)商一致、房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用、租賃方違約導(dǎo)致合同解除等10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿、租賃雙方協(xié)商一致終止合同等10.3.合同解除及終止的程序：租賃雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理合同解除或終止手續(xù)10.4.合同解除及終止后的處理：租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給承租方，承租方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋、房屋不符合約定條件、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等11.2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.3.合同生效日期：2025年1月1日13.4.合同終止日期：2028年12月31日14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：書面通知，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2.合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3.合同修改：任何修改合同內(nèi)容的協(xié)議，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章14.4.合同爭(zhēng)議解決方式：如雙方對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入情形：15.2.1.中介方介入：在房屋租賃過程中，如租賃雙方通過中介方進(jìn)行聯(lián)系和洽談，中介方作為第三方參與合同簽訂和履行。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃價(jià)格確定或房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)，租賃雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行評(píng)估。15.2.3.維修服務(wù)提供商介入：在房屋及設(shè)施設(shè)備需要維修時(shí)，租賃雙方可邀請(qǐng)維修服務(wù)提供商作為第三方進(jìn)行維修。15.2.4.法律顧問介入：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見或解決法律糾紛，租賃雙方可邀請(qǐng)法律顧問作為第三方提供意見或協(xié)助。15.2.5.仲裁機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的100%。15.3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的100%。15.3.3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商因故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，其賠償責(zé)任不超過維修費(fèi)用的100%。15.3.4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致法律意見錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)的100%。15.3.5.仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：仲裁機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致仲裁裁決錯(cuò)誤，其賠償責(zé)任不超過仲裁費(fèi)用的100%。15.4.第三方權(quán)利義務(wù)：15.4.1.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)租賃雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。第三方應(yīng)保守租賃雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1.第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方均不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.2.第三方與合同履行責(zé)任：第三方在合同履行過程中，僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)租賃雙方違約責(zé)任。15.5.3.第三方與爭(zhēng)議解決：第三方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定解決，不涉及租賃雙方之間的爭(zhēng)議。15.6.第三方變更與退出：15.6.1.第三方變更：如需更換第三方，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2.第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知租賃雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。15.7.第三方介入的合同條款修改：如需修改本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部布局、房間尺寸、門窗位置等信息。設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。租賃方和承租方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同簽訂的文件。房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付時(shí)，雙方共同簽署的房屋及設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.房屋租賃合同補(bǔ)充條款房屋使用限制條款：明確房屋的使用范圍、禁止事項(xiàng)等。物業(yè)管理?xiàng)l款：約定物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。水電費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)條款：明確水電費(fèi)和公共事業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等。保險(xiǎn)條款：約定房屋保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。違約責(zé)任條款：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。房屋不符合約定條件：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。擅自轉(zhuǎn)租：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)修復(fù)或賠償產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。維修服務(wù)提供商違約行為及責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律顧問違約行為及責(zé)任認(rèn)定：法律顧問提供錯(cuò)誤法律意見，導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。仲裁機(jī)構(gòu)違約行為及