2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃物基本信息2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付方式及時(shí)間2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4違約金及滯納金3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞及維修責(zé)任3.4租賃物改造及裝修4.電商園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單4.2服務(wù)內(nèi)容4.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用4.4配套設(shè)施及服務(wù)變更5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.2甲方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費(fèi)用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：配套設(shè)施及服務(wù)明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1租賃物退還11.2租金結(jié)算11.3其他費(fèi)用結(jié)算11.4違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間12.4送達(dá)確認(rèn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定14.1合同解釋14.2合同不可抗力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，即2025年[月]月[日]日。1.3合同租賃期限：自2025年[月]月[日]起至2028年[月]月[日]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.4租賃物基本信息1.4.1租賃物：位于[租賃物地址]的電商園區(qū)，包括但不限于辦公區(qū)域、倉儲(chǔ)區(qū)域、展示區(qū)域等。1.4.2租賃物面積：[租賃物總面積]平方米。2.租賃費(fèi)用2.1租金計(jì)算方式：租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[年租金金額]元。2.2租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每年的[支付日期]前支付當(dāng)年的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租金在合同期內(nèi)保持不變，除非因市場因素或政府政策調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。2.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[違約金比例]%作為違約金，并支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的滯納金。3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍：乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的電商經(jīng)營活動(dòng)。3.3租賃物損壞及維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.4租賃物改造及裝修：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何形式的改造或裝修。4.電商園區(qū)配套設(shè)施及服務(wù)4.1配套設(shè)施清單：[列出配套設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。4.2服務(wù)內(nèi)容：[列出提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等]。4.3配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，如有額外費(fèi)用，另行協(xié)商。5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：[列出乙方可能違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]。5.2甲方違約責(zé)任：[列出甲方可能違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]。5.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。5.4違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止。8.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。8.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按約定支付租金和費(fèi)用至合同終止之日。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：配套設(shè)施及服務(wù)明細(xì)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。11.合同解除及終止的后續(xù)處理11.1租賃物退還：合同終止后，乙方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將租賃物交還甲方。11.2租金結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付租金、費(fèi)用及違約金。11.3其他費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用。11.4違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：通知的送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。12.4送達(dá)確認(rèn)：收件方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。13.3合同保管：合同原件由甲方保管，副本由甲乙雙方各自保管。14.其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3合同未盡事宜處理：合同簽訂后如出現(xiàn)未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、擔(dān)保方等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，引入第三方作為中介方或咨詢服務(wù)提供方。15.2.2甲方或乙方因需要技術(shù)支持或擔(dān)保，引入第三方作為技術(shù)支持方或擔(dān)保方。15.2.3在合同履行過程中，因特定需求，經(jīng)雙方同意，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保范圍內(nèi)。15.3.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面同意的金額或其提供的擔(dān)保金額。15.3.3超出部分責(zé)任：若第三方責(zé)任超出其同意的金額或擔(dān)保金額，超出部分由甲方和乙方按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或擔(dān)保。15.5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方或乙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議或合同確定。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行過程中的相關(guān)手續(xù)。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。16.2咨詢服務(wù)提供方條款16.2.1咨詢服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。16.3技術(shù)支持方條款16.3.1技術(shù)支持方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保租賃物的正常運(yùn)行。16.3.2技術(shù)支持方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。16.4擔(dān)保方條款16.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為甲方或乙方提供擔(dān)保。16.4.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限由合同約定。16.5其他第三方條款16.5.1其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入的變更和終止17.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。17.2第三方介入的終止：如第三方介入因故需要終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、功能描述等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)。2.附件二：配套設(shè)施及服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出電商園區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等）和服務(wù)內(nèi)容（如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等）。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)的行為規(guī)范，包括但不限于使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)、安全責(zé)任等。說明：租賃物使用規(guī)則是保障租賃物正常使用和園區(qū)秩序的重要文件。4.附件四：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的所有變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更記錄是維護(hù)合同有效性和雙方權(quán)益的重要文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是預(yù)防或解決合同爭議的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中的地位和作用的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施和服務(wù)。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)逾期付款的利息。乙方違反租賃物使用規(guī)則：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物損壞的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的賠償或服務(wù)補(bǔ)償。甲方未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國電商行業(yè)的發(fā)展趨勢和市場需求，甲方擁有一個(gè)具備全新電商生態(tài)圈的園區(qū)，為吸引更多電商企業(yè)入駐，甲方?jīng)Q定將園區(qū)部分場地出租給乙方。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方在租賃電商園區(qū)過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止等相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）電商園區(qū)：指具備電子商務(wù)企業(yè)入駐、運(yùn)營、孵化等功能，提供一站式服務(wù)的專業(yè)園區(qū)。（2）全新電商生態(tài)圈：指在電商園區(qū)內(nèi)，整合供應(yīng)鏈、物流、金融、人才等資源，形成完整的電商產(chǎn)業(yè)鏈。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將園區(qū)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方為使用甲方園區(qū)場地所支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場地進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的租賃場地。（3）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理制度，合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場地位于甲方所擁有的電商園區(qū)內(nèi)，具體地址以合同附件為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方提供租賃場地及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止事由發(fā)生后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)向甲方提出書面終止申請；（2）甲方收到乙方書面終止申請后，應(yīng)予以審核，并在審核通過后通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的處理、違約責(zé)任的承擔(dān)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）物業(yè)費(fèi)：根據(jù)園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，按照實(shí)際使用情況支付；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）基本租金：每月前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（2）物業(yè)費(fèi)：每季度前10個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況，每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：每月前10個(gè)工作日；（2）物業(yè)費(fèi)：每季度前10個(gè)工作日；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：每月前10個(gè)工作日；（4）其他費(fèi)用：每月前10個(gè)工作日。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有誤付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的支付憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停園區(qū)服務(wù)、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供合格的租賃場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為實(shí)際損失的一定比例；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的擁有權(quán)和使用權(quán)；（2）甲方保留對租賃園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理權(quán)和維護(hù)權(quán)；（3）甲方保留對租賃園區(qū)內(nèi)企業(yè)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對租賃園區(qū)內(nèi)企業(yè)的處置權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，對租賃園區(qū)內(nèi)企業(yè)的調(diào)整權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間，對租賃園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和公共區(qū)域的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃園區(qū)的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)事宜；（3）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決租賃園區(qū)運(yùn)營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的簽訂而失效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方園區(qū)平面圖及租賃區(qū)域示意圖2.租賃場地清單及配套設(shè)施清單3.甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表4.甲方提供的公共設(shè)施及服務(wù)清單5.不可抗力事件清單6.協(xié)商解決爭議的流程圖7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未能按約定提供合格的租賃場地，或違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，或違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供合格的租賃場地，或存在泄露乙方商業(yè)秘密的行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，或存在泄露甲方商業(yè)秘密的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未能按約定提供合格的租賃場地。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其限期整改；逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。5.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：（填寫第三方全稱）（2）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和保障；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)故障或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其進(jìn)行服務(wù)維護(hù)和升級；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方的違約行為提出投訴和索賠。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自調(diào)整租金；（3）乙方有權(quán)要求甲方保障租賃場地的安全和穩(wěn)定。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受園區(qū)內(nèi)提供的各種優(yōu)惠政策和服務(wù)；（2）乙方有權(quán)參與園區(qū)內(nèi)組織的各類活動(dòng)，提升品牌知名度和影響力；（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的問題。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約：未能按約定提供租賃場地，或擅自調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方限制：未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租或抵押；（3）甲方限制：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守園區(qū)管理制度，不得擅自改變租賃場地的用途；（3）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟(jì)收益；（2）甲方有權(quán)通過乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營，提升園區(qū)的知名度和影響力；（3）甲方有權(quán)要求乙方配合其進(jìn)行園區(qū)的管理和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租或抵押；（3）乙方限制：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同適用法律7.合同爭議解決方式二、租賃物概述1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金處理五、租賃物使用規(guī)則1.租賃物使用范圍2.租賃物使用限制3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.設(shè)施設(shè)備更新改造八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算方式3.違約糾紛解決九、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除的程序十、合同終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.保證金退還十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力事件證明十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜協(xié)商解決3.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）2.合同雙方：（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同適用法律：[適用法律]7.合同爭議解決方式：[爭議解決方式]二、租賃物概述1.租賃物基本情況：[租賃物詳細(xì)描述]2.租賃物權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件]3.租賃物用途：[用途說明]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金總額：[租金總額]2.租金支付方式：[支付方式]3.租金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.逾期支付租金處理：[處理方式]五、租賃物使用規(guī)則1.租賃物使用范圍：[使用范圍]2.租賃物使用限制：[使用限制]3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：[責(zé)任說明]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：[費(fèi)用金額]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容]3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式]七、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：[設(shè)備清單]2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任]3.設(shè)施設(shè)備更新改造：[更新改造規(guī)定]八、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：1.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.租賃物不符合約定，影響乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.乙方違約責(zé)任：1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；2.損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；2.違約金計(jì)算方式：[計(jì)算方式]3.違約糾紛解決：[解決方式]九、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更及解除的程序：[程序說明]十、合同終止后的處理1.租賃物返還：[返還要求]2.租金結(jié)算：[結(jié)算方式]3.保證金退還：[退還條件]十一、保密條款1.保密內(nèi)容：[保密內(nèi)容]2.保密期限：[保密期限]3.違反保密義務(wù)的處理：[處理方式]十二、不可抗力1.不可抗力定義：[定義]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：[處理措施]3.不可抗力事件證明：[證明要求]十三、通知與送達(dá)1.通知方式：[通知方式]2.送達(dá)地址：[送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：[送達(dá)方式]十四、其他約定1.合同附件：[附件清單]2.合同未盡事宜協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]3.合同生效條件：[生效條件][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守租賃合同的約定。1.2甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)范。2.租賃物變更條款：2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方對租賃物進(jìn)行必要的變更，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。2.2甲方變更租賃物用途時(shí)，應(yīng)確保乙方利益不受損害，并按照合同約定進(jìn)行租金調(diào)整。3.甲方責(zé)任條款：3.1甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞、滅失的責(zé)任。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌囊曳浇?jīng)營活動(dòng)中斷、損失的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)自主選擇租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以支持。1.2乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.租賃期限調(diào)整條款：2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，可向甲方提出延長租賃期限的申請，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方延長租賃期限時(shí)，應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方責(zé)任條款：3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物損壞、滅失的責(zé)任。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動(dòng)引起的第三方索賠或訴訟的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：1.1本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由中介方與甲方、乙方另行約定。1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方、乙方提供中介服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介責(zé)任條款：2.1中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介保密條款：3.1中介方應(yīng)對在中介過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密予以保密。3.2中介方不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.租賃物使用說明及圖紙3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.設(shè)施設(shè)備清單及使用手冊5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.中介服務(wù)合同（如有）8.合同簽訂雙方的身份證或法人代表身份證明9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付租賃物；租賃物不符合約定；未按時(shí)收取租金；違反租賃物使用規(guī)則；b.乙方違約：未按時(shí)支付租金；損壞租賃物；違反租賃物使用規(guī)則；未按約定進(jìn)行裝修或改造。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商。如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決方式：指雙方在合同中約定的解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。4.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃目的的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或按合同約定支付違約金。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.電商園區(qū)租賃合同適用于電商企業(yè)或其他經(jīng)營實(shí)體在電商園區(qū)內(nèi)的租賃活動(dòng)。2.合同適用于甲方為園區(qū)管理者，乙方為入園租賃方的情況。3.合同適用于園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備租賃、物業(yè)管理服務(wù)等情況。全文完。2025年度電商園區(qū)租賃合同（全新電商生態(tài)圈版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度電商園區(qū)租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障，共同推動(dòng)電商園區(qū)的繁榮發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電商園區(qū)：指甲方提供的用于電子商務(wù)企業(yè)入駐、辦公、倉儲(chǔ)、物流等服務(wù)的綜合性園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方電商園區(qū)的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.電商企業(yè)：指從事電子商務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，包括但不限于電商平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)零售商、物流企業(yè)等。2.倉儲(chǔ)物流：指為電商企業(yè)提供倉儲(chǔ)、配送、物流等相關(guān)服務(wù)。3.租賃設(shè)施：指甲方提供給乙方的辦公、倉儲(chǔ)、物流等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的電商園區(qū)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃設(shè)施，確保設(shè)施符合使用要求。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃設(shè)施，并合理維護(hù)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的電商園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在租賃期間按照合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方收到租金后應(yīng)及時(shí)提供租賃設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)電商園區(qū)的正常運(yùn)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理租賃設(shè)施、租金及有關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃設(shè)施完好無損地交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及有關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)租賃面積及市場行情，租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月。2.押金：乙方需支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿無違約行為后，押金全額退還。3.物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等，費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月。4.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，由乙方自行承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用在產(chǎn)生后按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.租金及物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月____日前支付。2.押金在簽訂合同時(shí)支付。3.其他費(fèi)用在產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用已支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變租賃設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。2.賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方園區(qū)內(nèi)的商業(yè)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.政府禁令、戰(zhàn)爭等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)行下一步處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身需要將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間存在違約行為。2.乙方在租賃期間涉及重大法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電商園區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃、調(diào)整和改造的權(quán)利。2.甲方保留對園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保園區(qū)運(yùn)營秩序的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了保障園區(qū)安全，對乙方租賃設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)查封或搬遷的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，對乙方租賃設(shè)施進(jìn)行收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)電商園區(qū)的良好運(yùn)營環(huán)境。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，保障園區(qū)安全。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，商討園區(qū)運(yùn)營事宜。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃電商園區(qū)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：___________________