2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價格4.房屋交付時間5.房屋交付方式三、合同履行1.付款方式及時間2.房屋過戶手續(xù)辦理3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.房屋交付后維修責(zé)任5.合同解除條件及程序四、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)4.爭議解決期限5.爭議解決后的后續(xù)處理五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.違約金支付方式5.違約金爭議解決六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的爭議解決5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的爭議解決5.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施5.保密爭議解決九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效后的履行5.合同生效后的爭議解決十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理4.合同變更后的爭議解決5.合同變更后的費(fèi)用承擔(dān)十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款退還3.費(fèi)用承擔(dān)4.爭議解決5.合同解除后的后續(xù)處理十三、合同終止后的處理1.房屋返還2.付款退還3.費(fèi)用承擔(dān)4.爭議解決5.合同終止后的后續(xù)處理十四、其他約定1.合同解釋2.合同效力3.合同爭議解決4.合同簽署5.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買受方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.房屋買賣價格：_______4.房屋交付時間：_______5.房屋交付方式：_______三、合同履行1.付款方式及時間：付款方式：_______付款時間：_______2.房屋過戶手續(xù)辦理：辦理機(jī)構(gòu)：_______辦理時間：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______4.房屋交付后維修責(zé)任：維修責(zé)任：_______維修期限：_______5.合同解除條件及程序：解除條件：_______解除程序：_______四、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______4.爭議解決期限：_______5.爭議解決后的后續(xù)處理：_______五、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：違約情形：_______違約認(rèn)定：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______3.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.違約金支付方式：_______5.違約金爭議解決：_______六、合同解除1.合同解除條件：解除條件：_______2.合同解除程序：解除程序：_______3.合同解除后的處理：房屋返還：_______付款退還：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______4.合同解除后的爭議解決：_______5.合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)：_______七、合同終止1.合同終止條件：終止條件：_______2.合同終止程序：終止程序：_______3.合同終止后的處理：房屋返還：_______付款退還：_______費(fèi)用承擔(dān)：_______4.合同終止后的爭議解決：_______5.合同終止后的費(fèi)用承擔(dān)：_______八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起______年。3.保密責(zé)任：雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，包括但不限于限制訪問、加密、銷毀等。5.保密爭議解決：如發(fā)生保密爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.其他相關(guān)文件十、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點(diǎn)：_______4.合同生效后的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.合同生效后的爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更后的爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同變更后的費(fèi)用承擔(dān)：因合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照變更后的約定承擔(dān)。十二、合同解除后的處理1.房屋返還：合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。2.付款退還：合同解除后，買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。3.費(fèi)用承擔(dān)：因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同解除后的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同終止后的處理1.房屋返還：合同終止后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。2.付款退還：合同終止后，買受方已支付的款項(xiàng)應(yīng)全額退還。3.費(fèi)用承擔(dān)：因合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同終止后的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定1.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同所有。2.合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。3.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。_________（出賣方名稱）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：________________（買受方名稱）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、過戶、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。甲方主導(dǎo)權(quán)條款：甲方有權(quán)決定房屋交付的具體時間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定房屋過戶的具體時間、手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。甲方有權(quán)決定付款的具體時間、方式及款項(xiàng)支付順序。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方出售房屋時，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售房屋前提前通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)表示是否購買。3.甲方解約權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利。甲方解約權(quán)條款：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在通知乙方后______日內(nèi)解除合同。甲方解除合同時，乙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認(rèn)乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、過戶、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方有權(quán)決定房屋交付的具體時間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)決定房屋過戶的具體時間、手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)。乙方有權(quán)決定付款的具體時間、方式及款項(xiàng)支付順序。2.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在甲方出售房屋時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：如甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應(yīng)在出售房屋前提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)表示是否購買。3.乙方解約權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利。乙方解約權(quán)條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在通知甲方后______日內(nèi)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介合同約定承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介應(yīng)在合同履行過程中，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決爭議。如中介違反本條款，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介對合同雙方信息的保密義務(wù)。中介保密條款：中介對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。中介未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。如中介違反本條款，導(dǎo)致合同雙方信息泄露，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.買賣雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.中介服務(wù)合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。甲方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定支付款項(xiàng)。乙方未按約定接收房屋。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行合同變更或解除的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際履行情況。任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.過戶手續(xù)：指房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息的保密責(zé)任。5.解約權(quán)：指合同一方在特定情況下，有權(quán)解除合同的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項(xiàng)，并可要求乙方支付違約金。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介服務(wù)所在地的消費(fèi)者協(xié)會投訴或提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣雙方之間的糾紛調(diào)解。2.適用于房屋買賣過程中涉及中介服務(wù)的合同。3.適用于房屋買賣合同履行過程中的違約行為處理。4.適用于房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。全文完。2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約金10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1買方名稱：_______1.1.2賣方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1買方地址：_______1.2.2賣方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：_______3.1.2買方身份證號碼：_______3.2賣方基本信息3.2.1賣方姓名：_______3.2.2賣方身份證號碼：_______4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)4.1.2要求賣方履行合同義務(wù)4.2買方義務(wù)4.2.1按時支付購房款4.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款4.3.2要求買方履行合同義務(wù)4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋交付買方4.4.2辦理房屋過戶手續(xù)5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：_______元5.2付款方式5.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2尾款支付時間：_______6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需文件6.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1房屋過戶后，產(chǎn)權(quán)歸買方所有6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交房時間及條件7.1交房時間：_______7.2交房條件7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施齊全7.2.3房屋無權(quán)利瑕疵8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，并按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1若買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。9.1.2若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計(jì)算。9.2違約金9.2.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_______日內(nèi)支付。9.2.2若一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1付款憑證復(fù)印件13.3.2房屋過戶手續(xù)復(fù)印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______14.4簽署方代表簽字：14.4.1買方代表簽字：_______14.4.2賣方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，在房屋買賣過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1合同雙方在房屋買賣過程中，可根據(jù)自身需要，邀請第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并取得雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額為_______元人民幣。2.2.2第三方責(zé)任限額以合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為_______年。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證明。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)的合法合規(guī)。4.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方之間不存在利益關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的利益。5.2第三方與中介方的關(guān)系5.2.1若第三方為中介方，其與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)約定。5.2.2中介方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通，損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行必要修改。6.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2修改內(nèi)容6.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2.2約定第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.2.3明確第三方責(zé)任限額及賠償范圍。6.3修改程序6.3.1合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行修改。6.3.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任爭議7.2.1若第三方在介入過程中發(fā)生責(zé)任爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.本條款的生效8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款與原合同條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。8.3本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁、附件列表。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋權(quán)屬的重要文件，買方在簽訂合同時應(yīng)要求賣方提供。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件。說明：付款憑證是證明買方已支付購房款的依據(jù)，賣方應(yīng)在合同履行完畢后提供。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋過戶申請表、房屋過戶登記證明等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，買方在合同履行完畢后應(yīng)提供。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)，買方在簽訂合同時可要求賣方提供。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單等。說明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付情況的依據(jù)，買方在接收房屋時應(yīng)與賣方共同填寫。7.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：買賣雙方身份證的復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件是證明買賣雙方身份的依據(jù)，合同簽訂時應(yīng)提供。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于：貸款合同、擔(dān)保合同、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：買方未按時支付購房款。違約行為二：賣方未按時交付房屋。違約行為三：第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。違約行為四：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一：買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的_______%計(jì)算。責(zé)任認(rèn)定三：第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定四：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_______元。示例二：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_______元。示例三：第三方未履行評估報(bào)告的承諾，應(yīng)向合同雙方支付_______元賠償金。示例四：合同一方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同雙方因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，以調(diào)解解決糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.2目的本合同旨在明確雙方在房屋買賣糾紛中的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解方式解決糾紛，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擁有的、乙方購買的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。2.糾紛：指在房屋買賣過程中，因房屋質(zhì)量、價格、交付時間等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.調(diào)解：指雙方在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在收到房屋后，對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____市____區(qū)____街道____號。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定退還或支付相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方支付甲方一定的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，作為甲方提供糾紛調(diào)解服務(wù)的報(bào)酬。2.代理費(fèi)：如甲方委托律師或其他代理人參與調(diào)解，乙方需支付相應(yīng)的代理費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商確定是否允許現(xiàn)金支付，并約定支付的具體金額和方式。7.3支付時間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.代理費(fèi)：乙方應(yīng)在甲方委托律師或其他代理人參與調(diào)解之日起____個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將付款憑證發(fā)送至甲方指定的郵箱。2.甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方支付給守約方。2.賠償金額以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，由違約方以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂后及履行過程中，通過任何方式獲取的對方信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商確定新的履行期限。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議提交調(diào)解機(jī)構(gòu)，調(diào)解期限為____個月。2.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的爭議解決地點(diǎn)。3.爭議提交法院，訴訟程序應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。3.本合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方在支付全部購房款前，不得擅自處分房屋。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、信函、電報(bào)等方式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.調(diào)解申請書4.雙方身份證復(fù)印件5.調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書（如有）6.雙方協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議（如有）7.相關(guān)費(fèi)用的支付憑證8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如有）9.違約行為的證明材料（如有）10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。房屋質(zhì)量問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方在未得到甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.調(diào)解：指雙方在糾紛發(fā)生時，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決糾紛的行為。4.保密：指當(dāng)事人雙方對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。5.法律適用：指合同糾紛解決時所適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題難以鑒定。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問題：調(diào)解過程中雙方溝通不暢。解決辦法：可設(shè)立專門的溝通渠道，如群、郵件等，確保雙方溝通順暢。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商確定新的履行期限或解除合同。5.問題：一方違約，另一方要求賠償。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，如違約金或?qū)嶋H損失賠償。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：作為調(diào)解人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方爭議，提出調(diào)解方案。對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。在調(diào)解過程中，保持中立，公正處理雙方爭議。3.第三方權(quán)利：要求雙方提供與爭議相關(guān)的必要信息。對調(diào)解過程進(jìn)行記錄，并制作調(diào)解筆錄。在調(diào)解成功后，有權(quán)要求雙方遵守調(diào)解結(jié)果。4.第三方義務(wù)：盡職盡責(zé)地進(jìn)行調(diào)解工作，確保調(diào)解過程的公正性。在調(diào)解過程中，不得接受任何可能影響調(diào)解公正性的利益。對調(diào)解結(jié)果保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按時交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得以任何理由拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)要求解除合同。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)要求解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方在支付購房款后，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。全文完。2025版寧波房屋買賣糾紛調(diào)解合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況3.合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述3.2房屋成交價格3.3付款方式及時間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收爭議處理6.購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.3稅費(fèi)繳納時間7.履約保證及保險7.1履約保證方式7.2保險種類及金額7.3保險期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.1.3房屋登記日期：_________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋裝修及附屬設(shè)施情況2.3.1裝修情況：_________2.3.2附屬設(shè)施：_________3.合同標(biāo)的物及價格3.1合同標(biāo)的物描述3.1.1房屋基本情況與第二條所述一致3.2房屋成交價格3.2.1房屋成交總價：人民幣_________元整3.2.2付款方式：_________3.2.3付款時間：_________4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.1.1甲方應(yīng)于_________前將房屋交付給乙方4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交總價的_________%計(jì)算4.2.2乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交總價的_________%計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間為_________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收爭議處理5.3.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.購房稅費(fèi)承擔(dān)6.1購房稅費(fèi)種類及金額6.1.1購房稅費(fèi)種類：_________6.1.2購房稅費(fèi)金額：人民幣_________元整6.2稅費(fèi)繳納義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1甲方應(yīng)于_________前繳納完畢所有購房稅費(fèi)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，如未按期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違約，如未按期支付房款，甲方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣雙方完成房屋交付和款項(xiàng)支付，合同終止8.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋和已支付的款項(xiàng)8.3.3合同解除或終止后，因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)9.3爭議解決規(guī)則9.3.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則9.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得惡意拖延10.法律適用及爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2爭議管轄10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決10.2.2管轄法院為房屋所在地人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同11.1.2雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給第三方11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3房屋驗(yàn)收報(bào)告12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，未經(jīng)授權(quán)不得復(fù)印12.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)12.2.3房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋驗(yàn)收情況13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同自簽訂之日起生效，除非法律另有規(guī)定14.合同份數(shù)14.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入的引入12.2.1引入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程，以協(xié)助解決交易中的問題或提供服務(wù)。12.3第三方介入的具體條款12.3.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體情形。12.3.2第三方的職責(zé)：第三