二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施使用7.房屋維修7.1維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3維修時間及流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租審批流程8.3轉租收益分配9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如有變更，需雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉賬4.3租金支付時間：每月____日前4.4租金調整：如遇國家政策調整或市場行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進行調整。5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋，且房屋及附屬設施無損壞，無欠費的情況下，出租方應在____日內退還押金。5.3押金退還時間：____日內6.房屋使用6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護由出租方負責，如因承租方使用不當造成損壞，由承租方負責修復或賠償。6.3房屋設施使用：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆卸、改動或損壞。7.房屋維修7.1維修責任劃分：房屋及附屬設施的日常維修由出租方負責，大修及不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商解決。7.2維修費用承擔：日常維修費用由出租方承擔，大修及不可抗力造成的損失，如雙方協(xié)商不成，可由法院判決承擔。7.3維修時間及流程：維修應在接到維修通知后____日內完成，維修流程如下：承租方提出維修申請→出租方確認維修內容→安排維修時間→完成維修。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租房屋。8.2轉租審批流程：承租方應向出租方提交轉租申請，包括轉租方的基本信息、租賃期限、租金等，出租方應在____日內答復。8.3轉租收益分配：轉租收益的分配按雙方協(xié)商一致的比例進行。9.合同解除9.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵；9.1.2承租方未按合同約定支付租金；9.1.3出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后____日內仍未改正；9.1.4出租方因房屋征收、拆遷等原因需要解除合同；9.1.5其他法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除流程：任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除通知：解除通知應以書面形式發(fā)送，并保存發(fā)送憑證。10.違約責任10.1.1未按合同約定支付租金；10.1.2擅自改變房屋結構或用途；10.1.3損壞房屋或附屬設施；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商一致的原則分擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結清相關費用。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同履行問題。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構、監(jiān)管機構等，以及任何其他為履行本合同而介入的第三方主體。15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，或按相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責任限額應在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限、費用、責任等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方的職責和權限；c.第三方的費用及支付方式；d.第三方的責任限額；e.第三方介入的期限和終止條件；f.第三方與其他各方的權利義務劃分。15.5第三方與其他各方的權利義務劃分15.5.1第三方與甲方的權利義務：a.第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.第三方應遵守甲方提供的合同條款和相關規(guī)定；c.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的責任。15.5.2第三方與乙方的權利義務：a.第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；b.第三方應遵守乙方提供的合同條款和相關規(guī)定；c.第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的權利義務：a.第三方應維護甲乙雙方的合法權益；b.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除15.6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。a.合同解除；b.第三方不再具備履行職責的能力；c.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后____日內仍未改正。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔。15.7.2如合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由請求第三方介入的一方承擔。15.8第三方介入的保密義務15.8.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。15.9第三方介入的獨立性15.9.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受任何一方的影響，確保其判斷和決策的公正性。15.10第三方介入的監(jiān)督與考核15.10.1甲乙雙方有權對第三方的介入工作進行監(jiān)督和考核，以確保其履行職責的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的地址、面積、結構、裝修情況、設施設備等。2.押金收據(jù)：證明雙方已繳納押金的憑證，應注明押金金額、繳納日期等。3.房屋交接單：房屋交付使用時，甲乙雙方共同簽字確認的房屋及附屬設施狀況的記錄。4.房屋維修記錄：記錄房屋及附屬設施維修情況、維修費用及承擔方等信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議：雙方與第三方簽訂的關于第三方介入合同履行的協(xié)議。6.爭議解決協(xié)議：雙方關于爭議解決方式的協(xié)議，如仲裁協(xié)議。7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關證明材料。8.合同變更協(xié)議：合同履行過程中，雙方簽訂的關于合同變更的協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的關于合同解除的協(xié)議。10.其他附件：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定支付租金。1.2擅自改變房屋結構或用途。1.3損壞房屋或附屬設施。1.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按合同約定支付租金：違約方應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2擅自改變房屋結構或用途：違約方應恢復原狀，并承擔由此產生的損失。2.3損壞房屋或附屬設施：違約方應賠償損失，損失包括維修費用、修復費用等。2.4違反合同約定的其他行為：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。3.2乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營性活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此產生的損失。3.3乙方在使用過程中損壞房屋墻壁，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔修復費用。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在出租屋租賃合同解除過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到保障，并規(guī)范租賃合同的解除程序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.出租屋：指甲方擁有的位于（請?zhí)顚懗鲎馕莸刂罚┑姆课?，包括房屋本體及附屬設施。2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關于出租屋租賃的書面協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.解除：指租賃合同在未滿租賃期限的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關系。2.服務合同：指甲方為乙方提供解除租賃合同相關服務的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金及履行其他義務。2.甲方有義務在租賃期限內，保證出租屋的安全、衛(wèi)生及正常使用。3.甲方有義務按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關服務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照租賃合同約定使用出租屋，并支付租金及履行其他義務。2.乙方有義務在租賃期限內，愛護出租屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。3.乙方有義務按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（請?zhí)顚懞贤男衅谙蓿?.2合同履行地點：本合同履行地點為出租屋所在地，即（請?zhí)顚懗鲎馕莸刂罚?.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關服務。2.乙方按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除租賃關系。2.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除租賃關系協(xié)議。2.甲方按照本合同約定，為乙方提供解除租賃合同相關服務。3.乙方按照本合同約定，配合甲方辦理解除租賃合同相關手續(xù)。6.4終止后果：1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付解除租賃合同相關費用。2.甲方應按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。七、費用與支付7.1費用構成1.解除租賃合同手續(xù)費用；2.出租屋物業(yè)清理費用；3.法律咨詢費用；4.其他因解除租賃合同而產生的相關費用。7.2支付方式乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付解除租賃合同服務費用。支付方式如下：1.銀行轉賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他雙方協(xié)商一致的可接受支付方式。7.3支付時間1.乙方應在簽訂本合同后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：簽訂之日起10日內）向甲方支付解除租賃合同服務費用的50%作為預付款。2.甲方在完成解除租賃合同相關手續(xù)后（請?zhí)顚懢唧w時間，如：解除租賃合同之日起5日內），乙方應支付剩余的50%服務費用。3.如有其他特殊約定，按照雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時，向甲方提供相應的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供解除租賃合同服務，或提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：1.退還已支付的費用；2.支付違約金；3.承擔因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按約定支付費用，或未按約定配合甲方辦理解除租賃合同相關手續(xù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔因違約給甲方造成的損失；3.甲方有權解除本合同。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的出租屋信息、雙方協(xié)商內容、服務細節(jié)等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃合同解除后兩年。9.3保密履行方式雙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致本合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同未履行完畢；2.存在尚未解決的爭議；3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃合同解除后，對出租屋的占有和使用權利。2.乙方保留在租賃合同解除后，對租賃期間產生的合法權益的追求權利。13.2特殊權力保留1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、隱瞞等行為，有權要求解除合同，并追究對方相應責任。2.本合同未規(guī)定的其他權利，雙方可根據(jù)法律法規(guī)和實際情況另行協(xié)商確定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在接到通知之日起（請?zhí)顚懢唧w時間，如：15日內）就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照本合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通和協(xié)調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就出租屋租賃合同解除服務事宜的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.出租屋租賃合同解除服務協(xié)議書2.出租屋物業(yè)清理清單3.法律咨詢報告4.銀行轉賬憑證5.現(xiàn)金支付憑證6.爭議解決協(xié)議7.修改或補充協(xié)議8.協(xié)作與配合記錄9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供解除租賃合同服務，認定違約。提供的服務不符合合同約定，認定違約。未按時完成解除租賃合同相關手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付費用，認定違約。未按約定配合甲方辦理解除租賃合同相關手續(xù)，認定違約。損壞出租屋或附屬設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同雙方就保密內容達成的一致約定，確保信息不被泄露。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供解除租賃合同服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供服務，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時向乙方發(fā)出支付通知，乙方應在收到通知后按約定支付費用，逾期未支付的可收取滯納金。3.問題：出租屋存在安全隱患。解決辦法：雙方應及時溝通，甲方負責修復安全隱患，乙方應配合甲方進行修復。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，合理分擔損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定，監(jiān)督和協(xié)助甲方履行解除租賃合同的服務。2.第三方有權根據(jù)合同約定，對乙方的權益進行保護。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，履行監(jiān)督和協(xié)助甲方履行合同的服務。2.第三方應保證在履行職責過程中，不泄露乙方的保密信息。第三方的責任：1.第三方若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.第三方若在履行職責過程中，因故意或重大過失給乙方造成損失，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成租賃合同的解除手續(xù)。乙方有權要求甲方在解除租賃合同后，將出租屋恢復至租賃前的狀態(tài)。乙方有權要求甲方對解除租賃合同過程中產生的費用進行合理補償。2.乙方的利益條款：乙方在解除租賃合同后，有權獲得出租屋的鑰匙。乙方有權在解除租賃合同后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方若未在規(guī)定時間內完成租賃合同的解除手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方若未將出租屋恢復至租賃前的狀態(tài)，應承擔修復費用。甲方若在解除租賃合同過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付解除租賃合同的服務費用。甲方可要求乙方在解除租賃合同后，按照合同約定進行出租屋的清潔和維修。2.甲方的利益條款：甲方可獲得解除租賃合同后的出租屋收益。甲方可要求乙方在解除租賃合同后，將出租屋的鑰匙返還。3.乙方的違約及限制條款：乙方若未在規(guī)定時間內支付解除租賃合同的服務費用，應向甲方支付違約金。乙方若未按照合同約定進行出租屋的清潔和維修，應承擔修復費用。乙方若在解除租賃合同過程中，存在違約行為，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬第三章租賃關系解除原因3.1租賃關系解除的原因3.2相關證明材料3.3雙方協(xié)商情況第四章租賃關系解除的程序4.1提前通知義務4.2解除通知方式4.3解除通知期限4.4解除通知送達4.5解除通知的生效第五章租金及押金處理5.1租金結算5.2押金退還5.3租金逾期5.4押金利息5.5爭議解決第六章?lián)p壞賠償6.1房屋及設施損壞賠償6.2租賃物毀損賠償6.3損壞賠償?shù)拇_定6.4損壞賠償?shù)闹Ц兜谄哒逻`約責任7.1租賃雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額7.4違約責任免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決程序第九章合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的方式9.3合同變更的生效9.4合同變更的登記第十章合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的方式10.3合同解除的生效10.4合同解除的登記第十一章合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的方式11.3合同終止的生效11.4合同終止的登記第十二章合同解除后的其他事項12.1房屋及設施清理12.2租賃物品歸還12.3相關手續(xù)辦理12.4合同解除后的費用結算第十三章違約責任追究13.1違約責任追究的方式13.2違約責任追究程序13.3違約責任追究時效13.4違約責任追究費用第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2附件內容說明合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同終止日期本合同自____年____月____日終止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積房屋面積為[面積單位]____平方米。2.3房屋結構房屋結構為[結構類型]。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權屬房屋權屬證明文件為[權屬證明文件名稱]，編號為[權屬證明文件編號]。第三章租賃關系解除原因3.1租賃關系解除的原因租賃關系解除原因為[具體原因]。3.2相關證明材料[證明材料1][證明材料2][證明材料1][證明材料2]3.3雙方協(xié)商情況雙方已就解除租賃關系事宜進行充分協(xié)商，并達成一致意見。第四章租賃關系解除的程序4.1提前通知義務甲方應提前____天向乙方發(fā)出解除租賃關系的通知。4.2解除通知方式解除通知應以書面形式發(fā)送至乙方提供的聯(lián)系地址。4.3解除通知期限解除通知應在[通知期限]內送達乙方。4.4解除通知送達解除通知送達以[送達方式]為準。4.5解除通知的生效解除通知送達乙方后，租賃關系自通知送達之日起解除。第五章租金及押金處理5.1租金結算甲方應于租賃關系解除后____日內向乙方結算剩余租金。5.2押金退還甲方應在租賃關系解除后____日內退還乙方押金。5.3租金逾期如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金。5.4押金利息押金利息按照[利率]計算，乙方有權在押金退還時一并獲得。5.5爭議解決如雙方對租金及押金處理有爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章?lián)p壞賠償6.1房屋及設施損壞賠償乙方在租賃期間對房屋及設施造成的損壞，應按實際損失進行賠償。6.2租賃物毀損賠償如因乙方原因導致租賃物毀損，乙方應承擔賠償責任。6.3損壞賠償?shù)拇_定損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法鑒定。6.4損壞賠償?shù)闹Ц稉p壞賠償金應在損壞發(fā)生之日起____日內支付。第七章違約責任7.1租賃雙方違約行為甲方違約行為：[違約行為1][違約行為2]乙方違約行為：[違約行為1][違約行為2]7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法鑒定。7.4違約責任免除因不可抗力等原因導致違約的，違約方免除部分或全部違約責任，但應提供相關證明材料。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。8.4爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九章合同變更9.1合同變更的條件（1）合同雙方達成一致意見；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)。9.2合同變更的方式合同變更應以書面形式進行。9.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同變更的登記合同變更需進行登記備案。第十章合同解除10.1合同解除的條件（1）合同雙方達成一致意見；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除的方式合同解除應以書面形式進行。10.3合同解除的生效合同解除自解除通知送達之日起生效。10.4合同解除的登記合同解除需進行登記備案。第十一章合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止的方式合同終止應以書面形式進行。11.3合同終止的生效合同終止自終止通知送達之日起生效。11.4合同終止的登記合同終止需進行登記備案。第十二章合同解除后的其他事項12.1房屋及設施清理乙方應在合同解除后____日內將房屋及設施清理完畢。12.2租賃物品歸還乙方應在合同解除后____日內將租賃物品歸還甲方。12.3相關手續(xù)辦理雙方應在合同解除后____日內辦理相關手續(xù)。12.4合同解除后的費用結算合同解除后的費用結算應按照本合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十三章違約責任追究13.1違約責任追究的方式違約責任追究方式包括但不限于訴訟、仲裁等。13.2違約責任追究程序違約責任追究程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.3違約責任追究時效違約責任追究時效為自違約行為發(fā)生之日起____年。13.4違約責任追究費用違約責任追究費用由敗訴方承擔。第十四章合同附件14.1合同附件清單[附件1][附件2]14.2附件內容說明[附件1]：[說明][附件2]：[說明]甲方（出租方）：[甲方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權在合同解除前對房屋進行必要維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔。說明：此條款確保甲方在解除合同前對房屋進行必要的維護，保障房屋狀態(tài)，避免因甲方原因導致的后續(xù)糾紛。1.2甲方在解除合同前，應提前____日向乙方提供房屋現(xiàn)狀報告，包括房屋結構、設施設備、環(huán)境狀況等。說明：此條款要求甲方在解除合同前提供詳細房屋狀況報告，便于乙方了解房屋實際情況，保障乙方權益。1.3甲方在解除合同后，應將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給乙方，確保乙方順利接收房屋。說明：此條款明確甲方在合同解除后應將房屋鑰匙和相關證明文件交付給乙方，方便乙方接收房屋。1.4甲方在合同解除后，應協(xié)助乙方辦理房屋租賃合同備案注銷手續(xù)。說明：此條款要求甲方在合同解除后協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益不受損害。1.5甲方在合同解除后，如需重新出租房屋，應優(yōu)先考慮乙方，并給予乙方同等條件。說明：此條款保障乙方在合同解除后有優(yōu)先權重新租賃原房屋，維護乙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方在解除合同前，應提前____日向甲方提出解除合同申請，并說明解除原因。說明：此條款要求乙方在解除合同前提前告知甲方，以便甲方有足夠時間處理相關事宜。2.2乙方在解除合同后，應將房屋及設施設備保持原狀，不得擅自改動。說明：此條款要求乙方在合同解除后保持房屋及設施設備原狀，避免因乙方原因導致的損失。2.3乙方在解除合同后，應將房屋鑰匙、相關證明文件等交付給甲方，確保甲方順利接收房屋。說明：此條款明確乙方在合同解除后應將房屋鑰匙和相關證明文件交付給甲方，方便甲方接收房屋。2.4乙方在合同解除后，如需重新租賃房屋，甲方應給予乙方一定期限的優(yōu)先權。說明：此條款保障乙方在合同解除后有優(yōu)先權重新租賃原房屋，維護乙方利益。2.5乙方在合同解除后，如因自身原因導致合同解除，應承擔相應的違約責任。說明：此條款要求乙方在因自身原因導致合同解除時，承擔相應的違約責任，保障甲方權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方作為合同見證人，有權對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障合同雙方的權益。3.2中介方有權收取中介服務費用，具體費用由合同雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介方的服務費用，避免因費用問題產生糾紛。3.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權及時提醒雙方，并協(xié)助解決。說明：此條款要求中介方在合同履行過程中發(fā)揮調解作用，保障合同雙方的權益。3.4中介方在合同解除過程中，應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保合同解除順利進行。說明：此條款要求中介方在合同解除過程中提供協(xié)助，保障合同雙方的權益。3.5中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的責任。說明：此條款要求中介方在履行職責過程中，對自身行為負責，保障合同雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀報告3.合同變更協(xié)議4.合同解除通知5.中介服務協(xié)議6.相關法律法規(guī)文件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同解除前提供房屋現(xiàn)狀報告。認定：甲方未履行合同約定的義務，違反了合同條款。2.違約行為：乙方未在合同解除后保持房屋及設施設備原狀。認定：乙方未履行合同約定的義務，違反了合同條款。3.違約行為：中介方未在合同履行過程中履行監(jiān)督職責。認定：中介方未履行合同約定的義務，違反了合同條款。4.違約行為：任何一方未按時支付租金或押金。認定：任何一方未履行合同約定的支付義務，違反了合同條款。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除后的手續(xù)。認定：任何一方未履行合同約定的義務，違反了合同條款。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，合同雙方或一方將合同報送相關部門進行登記備案。5.中介服務：指中介方在合同簽訂、履行、解除等過程中提供的服務，如信息提供、協(xié)調溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款含義。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，評估情況，協(xié)商合同變更或解除。3.問題：合同解除后，房屋及設施設備存在損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定，由責任方承擔修復或賠償費用。4.問題：合同履行過程中，一方未履行支付義務。解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付滯納金或賠償損失。五、所有應用場景：1.房屋租賃合同解除。2.房屋租賃合同違約。3.房屋租賃合同變更。4.房屋租賃合同中介服務。5.房屋租賃合同相關法律問題咨詢。全文完。二零二五年度出租屋租賃合同解除服務合同協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的出租屋，乙方有意租賃該出租屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在出租屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.出租屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本身及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方出租屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：1.合同解除：指在租賃期限內，甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止本合同的行為。2.服務合同：指甲乙雙方就解除出租屋租賃合同所達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對出租屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在合同解除后，收回出租屋并要求乙方搬離。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用出租屋。2.乙方有權在租賃期限內提出解除合同的請求。3.乙方有權在合同解除后，按照約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點：甲方出租屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為____________________。2.乙方應按照合同約定使用出租屋，不得擅自改變房屋結構或用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時間、原因及雙方的權利義務。2.出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的解除合同情形，一方有權通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照約定辦理退租手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的租金。2.雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：甲方出租屋的租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。2.服務費：乙方委托甲方提供解除出租屋租賃合同的服務，服務費為人民幣____________________元。3.其他費用：包括但不限于維修費用、法律咨詢費用、稅費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.乙方應按照合同約定的支付方式，將租金和服務費等費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方接受乙方以現(xiàn)金、轉賬、支票等形式支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日支付當月租金。2.服務費：乙方應在本合同簽訂后____日內支付服務費。3.其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后____日內支付。7.4支付條款：1.乙方應在支付上述費用時，確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供出租屋或服務，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未能按照合同約定解除出租屋租賃合同，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或服務費，應承擔違約責任，并支付逾期付款利息。2.乙方擅自改變出租屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償，若損失難以確定，則按合同約定的賠償標準執(zhí)行。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、實物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方出租屋的具體信息，包括但不限于位置、面積、配套設施等。2.乙方租賃出租屋的個人信息。3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。3.疫情、流行病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例：1.疫情導致出租屋無法正常出租。2.地震導致出租屋損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________申請調解。2.調解不成的，任何一方均可向____________________申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許乙方將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在合同履行過程中因違約而產生的權利和義務。2.甲方因提供出租屋或服務而產生的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對出租屋的所有權及使用權。2.乙方保留在租賃期限內按照合同約定使用出租屋的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在合同解除后，對出租屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同解除后，按照約定辦理退租手續(xù)的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面的修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃關系的穩(wěn)定。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決租賃過程中的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重，共同維護租賃關系的和諧。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于出租屋租賃合同解除服務合同的完整協(xié)議，