2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2日常管理服務(wù)2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4安全保衛(wèi)2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6綠化養(yǎng)護2.7公共秩序維護三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)四、費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理五、合同履行5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)變更5.3合同解除5.4合同終止六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)八、合同附件8.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)8.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.3附件三：費用清單九、其他約定9.1合同變更9.2合同保密9.3合同解除條件9.4合同終止條件十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知十四、合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件清單合同編號2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1甲方（委托方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]1.4合同目的：為提高[住宅區(qū)名稱]的物業(yè)管理水平，實現(xiàn)綠色低碳居住環(huán)境，甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域管理2.1.2住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理2.1.3住宅區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護與管理2.2日常管理服務(wù)2.2.1住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔2.2.2住宅區(qū)內(nèi)的秩序維護2.2.3住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施巡查2.3設(shè)施設(shè)備維護2.3.1電梯、水泵等設(shè)備的日常維護2.3.2供配電設(shè)施的維護與檢修2.3.3供水、供氣設(shè)施的維護與檢修2.4安全保衛(wèi)2.4.1住宅區(qū)內(nèi)的24小時巡邏2.4.2住宅區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控2.4.3住宅區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施檢查2.5環(huán)境衛(wèi)生2.5.1公共區(qū)域的清掃2.5.2垃圾分類與處理2.5.3綠化帶的修剪與施肥2.6綠化養(yǎng)護2.6.1綠化植物的澆水與修剪2.6.2綠化帶的病蟲害防治2.6.3綠化設(shè)施的維護2.7公共秩序維護2.7.1維護住宅區(qū)的安靜與秩序2.7.2處理住宅區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件2.7.3協(xié)助政府部門進(jìn)行執(zhí)法活動三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)人員需具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書3.1.2物業(yè)服務(wù)人員需接受定期培訓(xùn)3.1.3物業(yè)服務(wù)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1對業(yè)主的投訴應(yīng)在[時間]內(nèi)給予答復(fù)3.2.2對公共設(shè)施的維修應(yīng)在[時間]內(nèi)完成3.2.3對突發(fā)事件的響應(yīng)時間不超過[時間]3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)3.3.1每年進(jìn)行一次業(yè)主滿意度調(diào)查3.3.3對不滿意項采取改進(jìn)措施四、費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1服務(wù)費用總額為[金額]4.1.2服務(wù)費用按季度支付4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每個季度第一個月的[日期]前支付當(dāng)季服務(wù)費用4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費用4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)支付[金額]的違約金五、合同履行5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為[時間]5.2服務(wù)變更5.2.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前[時間]書面通知對方5.3合同解除5.3.1出現(xiàn)[情況]時，任何一方有權(quán)解除合同5.4合同終止5.4.1合同到期后，如雙方無異議，合同自動終止六、違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)6.1.2甲方未按合同約定支付費用6.1.3雙方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定七、爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交爭議解決申請7.2.2法院將按照法定程序?qū)徖戆讣?.3爭議解決機構(gòu)7.3.1如雙方同意，可協(xié)商選擇其他爭議解決機構(gòu)八、合同附件8.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)8.1.1保潔服務(wù)8.1.2維修服務(wù)8.1.3安全服務(wù)8.1.4環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)8.1.5公共設(shè)施管理服務(wù)8.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則8.2.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.3安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.4環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.5公共設(shè)施管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3附件三：費用清單8.3.1服務(wù)費用明細(xì)8.3.2付款方式說明8.3.3付款時間安排九、其他約定9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.2合同保密9.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容9.3合同解除條件9.3.1出現(xiàn)不可抗力情況9.3.2一方嚴(yán)重違約9.3.3雙方協(xié)商一致9.4合同終止條件9.4.1合同期限屆滿9.4.2合同解除9.4.3雙方協(xié)商一致十、通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知可通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]10.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在合理的時間內(nèi)送達(dá)十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除11.3不可抗力證明11.3.1發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料十二、合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方違約12.1.2發(fā)生不可抗力事件12.1.3雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方12.2.2雙方應(yīng)在收到通知后[時間]內(nèi)確認(rèn)解除12.3合同解除通知12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.3.2通知應(yīng)明確解除合同的日期十三、合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用13.2.2雙方應(yīng)在合同終止后[時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.3合同終止通知13.3.1終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.3.2通知應(yīng)明確合同終止的日期十四、合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件清單14.3.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)14.3.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3.3附件三：費用清單合同簽訂雙方簽字蓋章：甲方（委托方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：____________________乙方（受托方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇重大決策事項，需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式。1.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻礙。1.3甲方費用調(diào)整權(quán)1.3.1如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本上升，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費用。1.3.2費用調(diào)整需提前[時間]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.4甲方信息保密義務(wù)1.4.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.4.2甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的任何信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主服務(wù)權(quán)2.1.1乙方在確保服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主決定服務(wù)方式和方法。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)人員和工作時間。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾2.2.1乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方費用調(diào)整申請權(quán)2.3.1如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出費用調(diào)整申請。2.3.2費用調(diào)整申請需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核同意后方可調(diào)整。2.4乙方信息保密義務(wù)2.4.1乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.4.2乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的任何信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評估。3.2中介費用3.2.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因中介失職導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介變更3.4.1如中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。3.4.2中介變更需提前[時間]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。3.5中介解除3.5.1如中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細(xì)2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.附件三：費用清單4.附件四：甲方授權(quán)委托書（如有）5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）7.附件七：不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。一方未按合同約定履行合同解除或終止的程序。2.違約行為的認(rèn)定：由另一方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定?？赏ㄟ^書面通知、協(xié)商解決或仲裁/訴訟途徑進(jìn)行最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方自愿選擇的中立第三方對爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。4.訴訟：指通過法院對爭議進(jìn)行審理和裁決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時響應(yīng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，明確緊急情況的處理流程和響應(yīng)時間。2.問題：服務(wù)費用調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的費用調(diào)整機制進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求第三方調(diào)解。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)重大分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托。2.適用于老舊住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托改造。3.適用于住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽。4.適用于住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的變更。5.適用于住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的解除或終止。全文完。2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，綠色低碳住宅區(qū)已成為城市建設(shè)的重要方向。為了提高住宅區(qū)的居住品質(zhì)，滿足居民日益增長的生活需求，甲方?jīng)Q定將本住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，為居民創(chuàng)造一個舒適、安全、環(huán)保的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）綠色低碳：指在住宅區(qū)的建設(shè)、運營和管理過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、低碳的技術(shù)和措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面進(jìn)行管理和維護。（3）住宅區(qū)：指甲方擁有的、用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運營。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅區(qū)的正常運營。（2）乙方應(yīng)定期對住宅區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方提出改進(jìn)意見。（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同所指的履行地點為甲方擁有的綠色低碳住宅區(qū)。5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將住宅區(qū)移交給甲方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；（3）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：按照住宅區(qū)總建筑面積和約定的收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）綠化養(yǎng)護費：根據(jù)綠化養(yǎng)護面積和養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）設(shè)施設(shè)備維護費：依據(jù)設(shè)施設(shè)備類型和使用年限，結(jié)合維修保養(yǎng)計劃計算；（4）安全保衛(wèi)費：根據(jù)安全保衛(wèi)需求和工作量確定；（5）環(huán)境衛(wèi)生費：按照住宅區(qū)公共區(qū)域面積和清潔標(biāo)準(zhǔn)計算；（6）其他服務(wù)費：因甲方特殊需求而發(fā)生的額外服務(wù)費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支票支付；（3）甲方與乙方另行約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費應(yīng)于每月一個工作日支付；（2）綠化養(yǎng)護費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全保衛(wèi)費和環(huán)境衛(wèi)生費應(yīng)于每季度一個工作日支付；（3）其他服務(wù)費應(yīng)在服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后五個工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)依法追償，并保留要求賠償損失的權(quán)利；（2）如甲方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求賠償由此造成的損失；（2）如乙方違反合同約定，擅自變更或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同項下所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)機密和其他非公開信息。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）社會突發(fā)事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）合同性質(zhì)決定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方在合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下，甲方保留對住宅區(qū)的設(shè)計、規(guī)劃、改造等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅區(qū)存在安全隱患或違反相關(guān)法律法規(guī)的情形，有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正；（2）雙方在合同履行過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補充的內(nèi)容，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護住宅區(qū)的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，共同研究解決物業(yè)服務(wù)中的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間物業(yè)服務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)需求說明書2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及資質(zhì)證明文件3.甲乙雙方協(xié)商一致的修改和補充協(xié)議4.不可抗力事件的證明材料5.違約金支付憑證6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.住宅區(qū)管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。違反合同約定，擅自變更或解除合同。未按合同要求提供住宅區(qū)相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展工作。2.乙方違約：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未及時處理住宅區(qū)問題，影響居民生活。違反合同約定，擅自變更或解除合同。違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)，包括但不限于書面記錄、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.協(xié)商解決：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、協(xié)商等方式解決爭議。4.調(diào)節(jié)：指第三方在雙方同意的情況下，對爭議進(jìn)行調(diào)解。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方將爭議提交法院，由法院進(jìn)行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面催告、電話溝通等方式提醒甲方，并保留相關(guān)溝通記錄。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方整改，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時可尋求第三方評估。3.問題：住宅區(qū)存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，并向甲方報告，甲方應(yīng)督促乙方整改。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對住宅區(qū)內(nèi)的專項服務(wù)（如家政服務(wù)、維修服務(wù)等）負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和住宅區(qū)管理規(guī)約。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備和技術(shù)支持；乙方有權(quán)對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面進(jìn)行管理和維護。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的服務(wù)費用按時足額支付；甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和教育機會，提升乙方服務(wù)人員的專業(yè)技能。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方不得擅自變更乙方的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得干預(yù)乙方的正常服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方可要求乙方對住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面進(jìn)行管理和維護。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保住宅區(qū)的正常運營，保障居民的居住環(huán)境；乙方應(yīng)定期向甲方報告工作情況，確保甲方了解服務(wù)進(jìn)度。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利；乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得違反住宅區(qū)管理規(guī)約，影響居民正常生活。全文完。2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，綠色低碳住宅區(qū)成為我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向。為提高住宅區(qū)的居住品質(zhì)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將本住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)住宅區(qū)的和諧、可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）綠色低碳住宅區(qū)：指在建筑、能源、交通、景觀等方面，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)的住宅區(qū)。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方所委托的住宅區(qū)進(jìn)行管理、維護、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的委托方，即綠色低碳住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。（2）乙方：指本合同中的受托方，即承擔(dān)綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，保障乙方工作的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)工作的有序開展。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方監(jiān)督。（4）乙方應(yīng)按時足額收取物業(yè)服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所委托的綠色低碳住宅區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對綠色低碳住宅區(qū)進(jìn)行全方位、全過程的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅區(qū)的日常管理、維護、保潔、綠化等工作；（2）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、公共設(shè)施維修等工作；（3）住宅區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關(guān)會議的組織與協(xié)調(diào)工作；（4）住宅區(qū)的其他相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將住宅區(qū)的管理權(quán)、服務(wù)權(quán)等移交給甲方或甲方指定的第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常物業(yè)服務(wù)費：根據(jù)住宅區(qū)實際情況，按每平方米建筑面積計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（2）專項維修資金：用于住宅區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修和更新，具體金額由雙方約定。（3）綠化養(yǎng)護費：包括綠化植物的種植、養(yǎng)護、修剪等費用。（4）清潔費：包括住宅區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等費用。（5）安保費：包括安全巡邏、門禁管理、消防管理等費用。（6）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可按約定時間，將物業(yè)服務(wù)費用以現(xiàn)金形式交付乙方。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用；（2）每年____日前支付年度專項維修資金；（3）其他費用按雙方約定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)確保款項足額、及時到達(dá)乙方指定賬戶。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任的賠償金額和方式，由雙方在合同中約定。如合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件對合同履行的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致住宅區(qū)設(shè)施損壞，無法正常使用。（2）政府出臺新政策，要求住宅區(qū)進(jìn)行改造。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)影響住宅區(qū)安全和公共利益的問題，有權(quán)及時采取措施，并報告甲方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)對乙方提出的服務(wù)改進(jìn)建議進(jìn)行評估，并決定是否采納。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。（2）乙方應(yīng)尊重甲方及其業(yè)主的合法權(quán)益，積極解決業(yè)主反映的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會議，溝通工作情況。（2）及時交換信息，共同解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日蓋章：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方資質(zhì)證明文件3.住宅區(qū)規(guī)劃及設(shè)施清單4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)5.專項維修資金使用計劃6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定違約。未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作，認(rèn)定違約。違反合同約定，給乙方造成損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定違約。未及時報告甲方影響住宅區(qū)安全和公共利益的問題，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.修改和補充：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催收，并按照合同約定收取違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的利潤分成。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)合同，未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方整改不符合約定要求的服務(wù)。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)帶來的便利和舒適。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)合同，未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.2受托方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3環(huán)境監(jiān)測與報告9.應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.2應(yīng)急處理流程9.3應(yīng)急責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理措施14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”指根據(jù)本合同約定，服務(wù)方為受托方提供的包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護、社區(qū)活動組織等綜合性服務(wù)。1.1.2“綠色低碳住宅區(qū)”指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳技術(shù)建設(shè)的住宅區(qū)。1.1.3“本合同”指2025年度綠色低碳住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1服務(wù)方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.2受托方信息2.2.1名稱：綠色低碳住宅區(qū)業(yè)主委員會2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護、維修、清潔、綠化等。3.1.2公共設(shè)施維護：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施等）的維護和保養(yǎng)。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運、公共區(qū)域清潔等。3.1.4安全保障：負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全保障工作，包括門禁管理、巡邏、消防管理等。3.1.5綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括樹木修剪、澆水、施肥等。3.1.6社區(qū)活動組織：負(fù)責(zé)組織住宅區(qū)內(nèi)的各類社區(qū)活動，包括節(jié)日慶典、文體活動等。3.2服務(wù)項目3.2.1物業(yè)管理服務(wù)3.2.2公共設(shè)施維護服務(wù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)3.2.4安全保障服務(wù)3.2.5綠化養(yǎng)護服務(wù)3.2.6社區(qū)活動組織服務(wù)3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理服務(wù)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2公共設(shè)施維護服務(wù)：確保設(shè)施正常運行，定期檢查，及時維修。3.3.3環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：保持住宅區(qū)環(huán)境整潔，垃圾及時清運。3.3.4安全保障服務(wù)：確保住宅區(qū)安全，預(yù)防事故發(fā)生。3.3.5綠化養(yǎng)護服務(wù)：保持綠化美觀，植物生長良好。3.3.6社區(qū)活動組織服務(wù)：豐富業(yè)主文化生活，提高社區(qū)凝聚力。4.服務(wù)期限4.1合同生效日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整5.2費用支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣萬元整。5.3費用支付時間：每個季度第一個月的15日前支付。6.服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督機制：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估。6.3質(zhì)量責(zé)任：服務(wù)方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅區(qū)的安全管理，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。7.1.2服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.1.3服務(wù)方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。7.2安全管理制度7.2.1制定門禁管理制度，確保住宅區(qū)出入安全。7.2.2建立消防管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防通道暢通。7.2.3設(shè)立巡邏制度，對住宅區(qū)進(jìn)行24小時巡邏，預(yù)防盜竊和其他犯罪行為。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時，服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施控制事態(tài)。7.3.2服務(wù)方應(yīng)及時向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告事故情況，配合事故調(diào)查。7.3.3對事故責(zé)任人進(jìn)行嚴(yán)肅處理，確保類似事故不再發(fā)生。8.環(huán)境保護8.1環(huán)境保護責(zé)任8.1.1服務(wù)方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少住宅區(qū)的環(huán)境污染。8.1.2服務(wù)方應(yīng)引導(dǎo)業(yè)主合理使用資源，減少浪費。8.2環(huán)境保護措施8.2.1加強垃圾分類，定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔。8.2.2推廣使用節(jié)能環(huán)保設(shè)備，降低能源消耗。8.2.3定期監(jiān)測環(huán)境質(zhì)量，確保環(huán)境指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.3環(huán)境監(jiān)測與報告8.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報告業(yè)主委員會。8.3.2發(fā)現(xiàn)環(huán)境問題時，服務(wù)方應(yīng)立即采取措施解決，并向業(yè)主委員會報告處理情況。9.應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案9.1.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機構(gòu)、職責(zé)分工、響應(yīng)流程等。9.2應(yīng)急處理流程9.2.1發(fā)生突發(fā)事件時，服務(wù)方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員開展救援工作。9.2.2服務(wù)方應(yīng)及時向業(yè)主委員會和相關(guān)部門報告事件情況，并請求支援。9.3應(yīng)急責(zé)任9.3.1服務(wù)方對應(yīng)急處理的及時性和有效性負(fù)責(zé)。9.3.2業(yè)主委員會和服務(wù)方應(yīng)共同承擔(dān)應(yīng)急處理責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。11.1.2受托方未按照合同約定支付服務(wù)費用。11.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備中立、公正的原則。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列明服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.2.1列明物業(yè)服務(wù)的基本要求和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：安全管理措施13.3.1詳細(xì)列明住宅區(qū)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3