二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則1.3協(xié)議適用范圍第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資格3.2承包方資質(zhì)證明3.3承包方信譽(yù)記錄第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.3運(yùn)營(yíng)策略第五章投資與資金管理5.1投資總額5.2投資來(lái)源5.3資金使用計(jì)劃5.4財(cái)務(wù)監(jiān)管第六章項(xiàng)目建設(shè)與改造6.1建設(shè)內(nèi)容6.2改造方案6.3建設(shè)進(jìn)度第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1承包方職責(zé)7.2甲方監(jiān)督職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建第八章權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利8.2承包方義務(wù)8.3甲方權(quán)利8.4甲方義務(wù)第九章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與收益分配9.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.2收益分配比例9.3分配方式9.4分配時(shí)間第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：投資預(yù)算表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案第十三章協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議解除條件第十四章其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)202510第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方開發(fā)的農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積（平方米），包括但不限于餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂(lè)區(qū)、休閑區(qū)等。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括但不限于餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、休閑娛樂(lè)活動(dòng)、農(nóng)產(chǎn)品銷售、親子活動(dòng)等。第三章承包方資質(zhì)要求3.1承包方資格乙方須具備獨(dú)立法人資格，擁有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.2承包方資質(zhì)證明（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）法定代表人身份證明；（3）相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（4）信用記錄證明。3.3承包方信譽(yù)記錄乙方應(yīng)無(wú)不良信用記錄，無(wú)違法、違規(guī)行為。第四章運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用多元化運(yùn)營(yíng)模式，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑等。4.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)盈利，提升農(nóng)家樂(lè)品牌形象，滿足游客需求。4.3運(yùn)營(yíng)策略（1）強(qiáng)化服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度；（2）創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷手段，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力；（3）優(yōu)化資源配置，提高運(yùn)營(yíng)效率。第五章投資與資金管理5.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣（萬(wàn)元）。5.2投資來(lái)源投資來(lái)源包括但不限于甲方自有資金、乙方投入資金、銀行貸款等。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：投資預(yù)算表。5.4財(cái)務(wù)監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的使用與監(jiān)管。第六章項(xiàng)目建設(shè)與改造6.1建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、場(chǎng)地改造等。6.2改造方案改造方案詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。6.3建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，具體詳見(jiàn)附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃。第七章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.1承包方職責(zé)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理方案；（4）維護(hù)項(xiàng)目品牌形象。7.2甲方監(jiān)督職責(zé)（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）審查乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案；（3）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查。7.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，獲取項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；（3）享有項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。8.2承包方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)職責(zé)；（2）保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的安全與正常使用；（3）維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升游客滿意度。8.3甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行定期檢查；（3）享有項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的部分權(quán)益。8.4甲方義務(wù)（1）提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（3）保障乙方合法經(jīng)營(yíng)。第九章運(yùn)營(yíng)費(fèi)用與收益分配9.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人力成本、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2收益分配比例項(xiàng)目收益分配比例為：甲方占（%），乙方占（%）。9.3分配方式項(xiàng)目收益按季度進(jìn)行分配，具體分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。9.4分配時(shí)間每個(gè)季度結(jié)束后（天）內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上季度收益分配申請(qǐng)。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（萬(wàn)元）。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。第十一章合同期限與終止11.1合同期限本協(xié)議有效期為（年）。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并簽訂終止協(xié)議。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃12.2附件二：投資預(yù)算表12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案第十三章協(xié)議生效與變更13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議變更程序任何一方對(duì)本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3協(xié)議解除條件（1）出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四章其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；1.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.2項(xiàng)目用地保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方在項(xiàng)目用地方面的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)，并承擔(dān)相關(guān)土地使用費(fèi)用；1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用項(xiàng)目用地。1.3甲方投資回報(bào)保障條款說(shuō)明：本條款保障甲方在項(xiàng)目投資回報(bào)方面的權(quán)益，確保甲方投資得到合理回報(bào)。條款內(nèi)容：1.3.1甲方投資回報(bào)率不得低于（%），具體回報(bào)方式由雙方協(xié)商確定；1.3.2甲方投資回報(bào)的提取時(shí)間、方式由雙方在協(xié)議中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)；2.1.2乙方有權(quán)制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施；2.1.3乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.2乙方運(yùn)營(yíng)管理支持條款說(shuō)明：本條款保障乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方能夠順利開展運(yùn)營(yíng)工作。條款內(nèi)容：2.2.1甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理支持，包括但不限于人力資源、設(shè)備設(shè)施等；2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。2.3乙方投資回報(bào)保障條款說(shuō)明：本條款保障乙方在項(xiàng)目投資回報(bào)方面的權(quán)益，確保乙方投資得到合理回報(bào)。條款內(nèi)容：2.3.1乙方投資回報(bào)率不得低于（%），具體回報(bào)方式由雙方協(xié)商確定；2.3.2乙方投資回報(bào)的提取時(shí)間、方式由雙方在協(xié)議中明確約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的角色和職責(zé)。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任中介工作。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（萬(wàn)元），由甲乙雙方共同承擔(dān)；3.2.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為按季度支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行中介職責(zé)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；3.3.2如第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利實(shí)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃2.附件二：投資預(yù)算表3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：甲方提供用地相關(guān)證明文件6.附件六：乙方資質(zhì)證明文件7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供項(xiàng)目用地或相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后（天）內(nèi)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)，否則視為違約。2.違約行為：乙方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，未按時(shí)完成或未達(dá)到預(yù)期效果視為違約。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：任何一方未在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。4.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意泄露協(xié)議內(nèi)容或項(xiàng)目商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等具有獨(dú)立法人地位的資格。2.資質(zhì)證書：指國(guó)家或行業(yè)主管部門頒發(fā)的證明企業(yè)或個(gè)人具備從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)的資格的證書。3.信用記錄：指企業(yè)或個(gè)人在交易過(guò)程中形成的信用歷史記錄。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.土地使用費(fèi)用：指使用土地所應(yīng)支付的費(fèi)用，包括土地出讓金、租金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目用地手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，加快用地手續(xù)辦理進(jìn)度。2.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)管理不善。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理，必要時(shí)可更換乙方。3.問(wèn)題：資金使用不合理。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保資金合理使用。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止與第三方中介的合作，重新選擇合適的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.項(xiàng)目用地及手續(xù)辦理。3.項(xiàng)目投資與資金管理。4.項(xiàng)目建設(shè)與改造。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。6.項(xiàng)目收益分配。7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決。8.合同期限與終止。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2運(yùn)營(yíng)方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)范圍4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度4.4開發(fā)費(fèi)用5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.4運(yùn)營(yíng)期限6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂(lè)”指以農(nóng)村為背景，提供餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的一種旅游形式。1.1.2“開發(fā)”指對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)施購(gòu)置、環(huán)境美化等工作。1.1.3“運(yùn)營(yíng)”指對(duì)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行日常管理、服務(wù)提供、市場(chǎng)營(yíng)銷等活動(dòng)。1.1.4“承包方”指承擔(dān)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.5“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)的一方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊(cè)地址：X2.2運(yùn)營(yíng)方2.2.1名稱：X農(nóng)家樂(lè)2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊(cè)地址：X3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市縣鎮(zhèn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總占地面積：X平方米3.3.2建筑面積：X平方米3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1餐飲服務(wù)3.4.2住宿服務(wù)3.4.3休閑娛樂(lè)活動(dòng)3.4.4農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)4.項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)范圍4.1.1餐飲區(qū)、住宿區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)等4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.2.2使用環(huán)保、安全、舒適的建筑材料4.3開發(fā)進(jìn)度4.3.1項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成4.3.2具體進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件4.4開發(fā)費(fèi)用4.4.1開發(fā)費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元4.4.2開發(fā)費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)第六條5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)模式5.1.1自主運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由運(yùn)營(yíng)方組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作5.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)等5.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算詳見(jiàn)附件5.4運(yùn)營(yíng)期限5.4.1運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)之日起X年6.費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用6.1.1承包費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元6.1.2承包費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)第六條6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額：人民幣X萬(wàn)元6.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付方式詳見(jiàn)第六條6.3支付方式6.3.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付6.3.2支付時(shí)間：每月X日支付上月費(fèi)用6.4支付時(shí)間6.4.1首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)6.4.2以后每月支付時(shí)間詳見(jiàn)第六條7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1承包方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)方按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理7.1.2承包方有義務(wù)按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)工作7.2運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)7.2.1運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求承包方按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)工作7.2.2運(yùn)營(yíng)方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理工作8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付違約金人民幣X元。8.1.2若承包方擅自改變項(xiàng)目設(shè)計(jì)或施工標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償運(yùn)營(yíng)方因此遭受的損失。8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.2.1若運(yùn)營(yíng)方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付違約金人民幣X元。8.2.2若運(yùn)營(yíng)方擅自停止運(yùn)營(yíng)或降低服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致游客投訴或損失，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償游客的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2運(yùn)營(yíng)方連續(xù)X個(gè)月未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)收入目標(biāo)，承包方有權(quán)終止合同。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1承包方送達(dá)地址：X12.2.2運(yùn)營(yíng)方送達(dá)地址：X13.其他13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排表2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表3.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議14.簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除承包方、運(yùn)營(yíng)方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高效率。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向承包方或運(yùn)營(yíng)方支付違約金。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求承包方和運(yùn)營(yíng)方提供必要的資料和條件，以完成其工作。2.2.2第三方有權(quán)要求承包方和運(yùn)營(yíng)方對(duì)其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1承包方與第三方的劃分3.1.1承包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定和項(xiàng)目需求進(jìn)行工作。3.1.2承包方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如第三方違反合同約定，承包方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2運(yùn)營(yíng)方與第三方的劃分3.2.1運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，確保其工作符合運(yùn)營(yíng)需求。3.2.2運(yùn)營(yíng)方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果，并對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定4.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額和工作性質(zhì)等因素確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。4.3責(zé)任限額執(zhí)行4.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償。4.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由承包方或運(yùn)營(yíng)方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入的審批程序5.1.1承包方和運(yùn)營(yíng)方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、合同草案等相關(guān)資料，經(jīng)雙方同意后方可介入。5.2第三方介入的合同簽訂5.2.1第三方介入后，承包方和運(yùn)營(yíng)方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制5.3.1承包方和運(yùn)營(yíng)方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的工作順利進(jìn)行。5.4第三方介入的退出機(jī)制5.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X天書面通知承包方和運(yùn)營(yíng)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、責(zé)任部門及責(zé)任人。說(shuō)明：此表格用于監(jiān)控項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)要求：列出運(yùn)營(yíng)期間各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。說(shuō)明：此表格用于控制運(yùn)營(yíng)成本，確保運(yùn)營(yíng)資金的合理使用。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此文件用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)，符合合同要求。4.第三方合同草案詳細(xì)要求：包括第三方與承包方或運(yùn)營(yíng)方簽訂的合同文本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此文件用于確保第三方合同符合本合同的要求。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的金額、適用范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議用于限定第三方在履行合同過(guò)程中可能造成的損失。7.第三方介入審批表詳細(xì)要求：包括第三方介入的申請(qǐng)、審批意見(jiàn)、實(shí)施時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于記錄第三方介入的審批過(guò)程。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方退出原因、退出時(shí)間、補(bǔ)償條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的退出情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，每延遲一天，需支付人民幣1000元違約金。2.運(yùn)營(yíng)方違約行為違約行為：未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，支付違約金人民幣X元。示例說(shuō)明：若運(yùn)營(yíng)方未能按照合同約定提供滿意的服務(wù)，每延遲一天，需支付人民幣500元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償。示例說(shuō)明：若第三方在施工過(guò)程中造成設(shè)施損壞，需承擔(dān)人民幣10萬(wàn)元的賠償。4.雙方違約行為違約行為：雙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說(shuō)明：若雙方均未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，需支付人民幣X元違約金。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：__________（農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本承包協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目”指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的集餐飲、住宿、娛樂(lè)、休閑于一體的農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）承包：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利和義務(wù)。（2）承包期：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的期限。（3）收益：指農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收入。（4）成本：指農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的支出。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（3）甲方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在承包期內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。（3）乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，滿足顧客需求。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。（2）甲方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和管理。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）承包期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）承包期滿后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目交還給甲方；（2）因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由雙方按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）承包費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用：甲方為農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)和管理所發(fā)生的費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)用：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目日常維護(hù)、保養(yǎng)所需的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定；（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的管理費(fèi)用向乙方支付；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用向甲方支付；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）承包費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上一個(gè)月的承包費(fèi)用支付給甲方；（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)月內(nèi)，將上一年度的管理費(fèi)用支付給乙方；（3）維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用，在____日內(nèi)支付給甲方；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，任何一方不得以任何理由拒絕支付；（2）支付方式應(yīng)以人民幣結(jié)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的支付貨幣；（3）如因故導(dǎo)致支付延遲，延遲支付部分應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付承包費(fèi)用、管理費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目所需設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用、管理費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定保證農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至承包期滿后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益的權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理的權(quán)力；（2）乙方保留對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中客戶信息的保密權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告；（3）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃書2.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃書3.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算表4.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單5.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目土地使用證明6.農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件7.不可抗力事件證明文件8.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付承包費(fèi)用、管理費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用。未按約定提供農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目所需設(shè)施、設(shè)備。未按約定對(duì)農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按約定支付承包費(fèi)用、管理費(fèi)用或維護(hù)費(fèi)用。未按約定保證農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響顧客體驗(yàn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換故障設(shè)備，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的安全管理，乙方應(yīng)積極配合，確保顧客安全。3.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)情況的監(jiān)督。4.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)財(cái)務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)解決財(cái)務(wù)糾紛，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。5.問(wèn)題：農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________第三方的責(zé)任：（1）第三方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目所需的特殊設(shè)備或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證提供設(shè)備或服務(wù)的質(zhì)量和安全。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取設(shè)備或服務(wù)的費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供設(shè)備或服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略。乙方有權(quán)在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，引入新的娛樂(lè)項(xiàng)目或服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的凈利潤(rùn)的____%。乙方有權(quán)在承包期滿后，優(yōu)先獲得農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的續(xù)包權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除本協(xié)議，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方從事與其經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合開發(fā)規(guī)劃。甲方可要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況。2.甲方的利益條款：甲方可獲得農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的凈利潤(rùn)的____%。甲方可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，調(diào)整農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的開發(fā)規(guī)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。乙方不得擅自改變項(xiàng)目性質(zhì)或進(jìn)行重大調(diào)整，未經(jīng)甲方同意不得引入新的娛樂(lè)項(xiàng)目或服務(wù)。全文完。二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本協(xié)議的適用范圍2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2運(yùn)營(yíng)方基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資額6.2投資方式6.3資金管理7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.2營(yíng)業(yè)收入分配7.3項(xiàng)目管理8.期限與終止8.1合同期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“農(nóng)家樂(lè)”指以農(nóng)村為背景，提供餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的場(chǎng)所。1.1.2“開發(fā)”指項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作。1.1.3“運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目建成后的日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。1.1.4“承包方”指承擔(dān)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任的一方。1.1.5“運(yùn)營(yíng)方”指負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)的一方。1.2本協(xié)議的適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于二零二五版農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的承包關(guān)系。1.2.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2運(yùn)營(yíng)方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1農(nóng)家樂(lè)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總面積：_______平方米3.3.2主要設(shè)施：_______3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1餐飲服務(wù)3.4.2住宿服務(wù)3.4.3休閑娛樂(lè)項(xiàng)目：_______4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.1.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的技術(shù)、工藝等享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)工作。4.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.運(yùn)營(yíng)方權(quán)利與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)方權(quán)利5.1.1按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.1.2享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的收益。5.2運(yùn)營(yíng)方義務(wù)5.2.1按時(shí)開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作。5.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，提升客戶滿意度。6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資額6.1.1項(xiàng)目總投資：_______萬(wàn)元6.2投資方式6.2.1自籌資金6.2.2金融機(jī)構(gòu)貸款6.3資金管理6.3.1投資資金的使用必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3.2投資資金的使用必須按照本協(xié)議約定進(jìn)行。8.期限與終止8.1合同期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。8.2.2違約方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的義務(wù)。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3終止程序8.3.1一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)在接到終止協(xié)議通知之日起_______日內(nèi)，完成項(xiàng)目移交和結(jié)算工作。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)。9.1.2運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)開展項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。9.1.3任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議總金額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)。10.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.2合同解除11.2.1發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目移交和結(jié)算。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2送達(dá)方式13.2.1通知送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中約定的地址。13.2.2通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本協(xié)議附件包括但不限于：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理方案、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.2合同生效14.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和合同條款，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得按照合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的使用提供必要的支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與